Tato nemovitost v Nerja, na pobřeží Costa del Sol, nabízí unikátní bydlení v tradičním městečku. S pěti ložnicemi a dvěma koupelnami poskytuje dostatek prostoru pro rodinu nebo pro přijímání hostů. Dům si zachovává původní architektonické prvky, které mu dodávají autentický andaluský charakter, a zároveň nabízí moderní prvky pro pohodlný život. Díky své poloze v blízkosti obchodů, restaurací a pláží je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidu a městského života.
Tento dům v Nerja se odlišuje od projektů v Esteponě, jako jsou Acqua Gardens (od €524,600) a Aby Upper (od €320,000), zejména svou cenou a rozsahem. Zatímco tyto projekty nabízejí nové stavby s moderním vybavením v cenových relacích od cca €320,000 do €524,600, prezentovaný dům v Nerja je starší nemovitost s cenou 1 260 000 €, která vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci. Los Arcos Luxury Villas v Nerja (od €1,145,000) jsou cenově bližší, ale pravděpodobně se jedná o novější nebo renovované luxusní vily. Tato nemovitost v Nerja je tedy v segmentu vyššího cenového rozpětí, který je spojen s potřebou investice do renovace, na rozdíl od novějších a kompletně vybavených projektů v jiných lokalitách. Nabízí však potenciál pro vytvoření autentického andaluského domova dle vlastních představ.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v klidné, venkovské oblasti nedaleko pobřeží, v obci Nerja. Vzdálenost od pobřeží a potřebných služeb jako jsou supermarkety a lékárny jsou dosažitelné s nutností využití automobilu. Okolní krajina nabízí možnosti pro klidné procházky.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující hledající prostorné bydlení s tradičním andaluským šarmem. Pět ložnic a dvě koupelny uspokojí potřeby početnějších rodin nebo ty, kteří často hostí přátele. Propojení vnitřních a venkovních prostor a dostatek přirozeného světla podporuje relaxační životní styl.
Jedná se o starší nemovitost s dokončenou výstavbou v roce 1970. Dům je k dispozici k okamžitému nastěhování, ale vzhledem k datu výstavby a stavu 'Renovation Required' vyžaduje modernizaci a úpravy pro přizpůsobení současným standardům a osobním preferencím.
Tato nemovitost není novostavbou a vyžaduje rekonstrukci. Není vybavena moderními technologiemi jako je částečně vybavená kuchyně a částečně vybavené vybavení. Parkování je řešeno pouze ulicí, což může být v rušných obdobích omezené. Orientace pouze na východ a západ omezuje celodenní oslunění.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají rozsáhlý dům s potenciálem pro individuální úpravy. Ideální je pro početné rodiny nebo pro ty, kteří potřebují prostor pro hosty či pro zřízení domácí kanceláře. Značná potřeba rekonstrukce osloví investory nebo majitele, kteří si chtějí dům přizpůsobit přesně podle svých představ a nebojí se stavebních prací. Poloha v klidnější části Nerja, s nutností využití auta pro dopravu, je vhodná pro ty, kteří preferují venkovský klid před městským ruchem, ale zároveň chtějí mít přístup k pobřeží a veškerému vybavení.
Nemovitost byla postavena v roce 1970 a je ve stavu vyžadujícím rekonstrukci ('Renovation Required'). Stávající vybavení je částečně zařízené, což naznačuje potřebu modernizace kuchyně i ostatních částí domu. Některé původní prvky, jako jsou dřevěné dveře a okna, dodávají charakter, ale pro dosažení komfortu a energetické účinnosti budou pravděpodobně vyžadovat renovaci nebo výměnu. Podlaha a další dokončovací práce budou muset být provedeny v rámci rekonstrukce. Dům nabízí potenciál pro vytvoření moderního bydlení s důrazem na kvalitu materiálů podle výběru budoucího majitele.
Cena této nemovitosti je stanovena na 1 260 000 €. Jedná se o starší dům z roku 1970, který vyžaduje rekonstrukci. Dům nabízí 5 ložnic a 2 koupelny na ploše 138 m². Dostupnost je okamžitá po dokončení transakce. Vzhledem k ceně a stavu nemovitosti je investice do rekonstrukce klíčová pro dosažení plného potenciálu a souladu s moderními standardy bydlení. Kupující by měli počítat s dodatečnými náklady na renovaci.
Tento dům se nachází v Nerja, historickém městě na pobřeží Costa del Sol, známém svými plážemi a jeskyněmi. Dům je situován v klidné venkovské oblasti, ale zároveň v blízkosti městských služeb. Životní rytmus zde kombinuje relaxaci u moře s dostupností obchodů, restaurací a kulturních památek. Vzdálenost od rušných center jako Málaga naznačuje klidnější tempo života, avšak pro plnohodnotné využití služeb a okolí je automobil nezbytný. Obyvatelé zde najdou rovnováhu mezi soukromím a přístupem k živému pobřežnímu městu.
Nerja je pobřežní město s bohatou historií a krásnými plážemi. Tento dům se nachází v klidnější, venkovské části, což přispívá k celkové atmosféře relaxace. V okolí je dostatek restaurací (122), kaváren (29) a obchodů (4.5 km), které uspokojí každodenní potřeby. K dispozici je také 9 lékáren a 13 bank. Vzdálenost k nemocnici je 25 km, což je přijatelné pro pravidelné kontroly nebo naléhavé situace. Dostupnost 4 modrých vlajek na plážích v okolí svědčí o kvalitě pobřeží a možnostech rekreace u moře.
Tato mapa vizualizuje polohu nemovitosti v rámci širšího okolí Nerja. Zobrazuje vzdálenosti k pobřeží, klíčovým městům a dopravním uzlům, což pomáhá pochopit praktické aspekty života v této lokalitě a její propojení s regionem Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nerja, kde se nemovitost nachází, je součástí provincie Málaga na Costa del Sol. Leží přibližně 50 km východně od města Málaga. Regionální srovnání ukazuje, že i když je Nerja menší (cca 22 000 obyvatel), je dobře propojena s většími centry jako Málaga (48 km) a Granada (54 km). Marbella, známá luxusním charakterem, je vzdálenější (94 km). Tato poloha nabízí klidnější životní styl než velká města, ale zároveň s dobrou dostupností k nim a k letišti.
Dům se nachází v Nerja, 63 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což představuje delší cestu autem. Nejbližší pláže, jako Playa de las Alberquillas, jsou vzdáleny přibližně 4 km, což vyžaduje dopravu automobilem. Supermarket a lékárna jsou dosažitelné do 5 km. Golfové hřiště je vzdáleno více než 60 km. Veřejná doprava je k dispozici s 23 zastávkami v okolí, ale pro efektivní pohyb po regionu a dosažení vzdálenějších míst je automobil nezbytný.
| Vzdálenost k pláži | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja se pyšní středomořským klimatem s průměrnými teplotami mezi 13°C a 26°C. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 16.9°C. Solární potenciál je vysoký, což je typické pro Costa del Sol. Dům se nachází v nadmořské výšce 612 metrů, což může ovlivnit mikroklima. Svah k nejbližší pláži je 16.0%, což naznačuje velmi strmý přístup. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody nad 20°C, trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Nerja je známá svými plážemi, z nichž čtyři drží ocenění Modré vlajky: Burriana, Maro, Playazo-Chucho a Torrecilla. Nejbližší pláže jsou Playa de las Alberquillas (3.8 km), Playa de Maro (4.0 km) a Cala del Pino (4.2 km). Pro milovníky golfu jsou k dispozici hřiště jako Club de Golf Málaga Parador (61 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km). Sportovní zařízení v širším okolí čítají 125 jednotek, což nabízí široké spektrum rekreačních možností.
125 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, kde se nemovitost nachází, je součástí provincie Málaga na Costa del Sol. Leží přibližně 50 km východně od města Málaga. Regionální srovnání ukazuje, že i když je Nerja menší (cca 22 000 obyvatel), je dobře propojena s většími centry jako Málaga (48 km) a Granada (54 km). Marbella, známá luxusním charakterem, je vzdálenější (94 km). Tato poloha nabízí klidnější životní styl než velká města, ale zároveň s dobrou dostupností k nim a k letišti.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 13.3°C | 48 mm |
| Únor | 13.4°C | 55 mm |
| Březen | 15.0°C | 67 mm |
| Duben | 16.7°C | 44 mm |
| Květen | 19.5°C | 18 mm |
| Červen | 22.7°C | 1 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 23.6°C | 44 mm |
| Říjen | 20.4°C | 61 mm |
| Listopad | 16.4°C | 79 mm |
| Prosinec | 14.3°C | 60 mm |
Velmi strmý
Ref: VL287227
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID