פרויקט מגורים זה, הממוקם בנרחה, מחוז מלאגה, מציע הזדמנות למגורים באזור כפרי ושקט, בקרבת החוף. הבית, שנבנה בשנת 1970, משלב מאפיינים מקוריים עם פוטנציאל להתאמה אישית. הפרויקט מיועד לרוכשים המחפשים בית עם אופי באזור בעל אטרקציות טבעיות ותרבותיות, תוך דגש על סגנון חיים ים תיכוני. מיקומו בתוך העיר העתיקה של נרחה מעניק גישה נוחה לשירותים מקומיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Los Arcos Luxury Villas בנרחה (החל מ-1,145,000 אירו), בית זה ממוקם במחיר דומה, אך מציע בניין ישן יותר הדורש שיפוץ. פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-524,600 אירו) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ממוקמים באזורים שונים של קוסטה דל סול ומציעים מחירים נמוכים משמעותית, אך לרוב מדובר בפרויקטים חדשים או במבנים קטנים יותר. נרחה עצמה מציעה סביבה כפרית יותר בהשוואה לאזורים אורבניים יותר כמו אסטפונה. המחיר הגבוה של הבית הנוכחי, בשילוב עם הצורך בשיפוץ, מעלה שאלות לגבי התמורה המלאה בהשוואה לאפשרויות מודרניות יותר באזורים סמוכים או רחוקים יותר. עם זאת, מי שמחפש נכס עם היסטוריה ופוטנציאל התאמה אישית במיקום שקט בנרחה, עשוי למצוא בו עניין.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בנרחה, בקרבת החוף, מציע סביבה כפרית ושקטה. למרות הריחוק היחסי משדות תעופה, הקרבה למסעדות, חנויות ובתי ספר תורמת לנוחות היומיומית. המרחק מהים, כ-4 קילומטרים, מחייב שימוש ברכב לתנועה יומיומית, אך מבטיח קרבה לחופי הים התיכון.
בית זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב מגורים רחב ידיים, עם חמישה חדרי שינה. דגש על שימור אלמנטים אותנטיים, כמו דלתות וחלונות עץ, מושך קונים המוערכים עיצוב מסורתי. האפשרות ליהנות מחללי מגורים פתוחים וטראסות מתאימה למי שמעוניין באורח חיים המשלב פנים וחוץ.
הבניין הושלם בשנת 1970, ואינו פרויקט חדש. הנתון ההיסטורי מצביע על מבנה קיים שעבר שימושים שונים לאורך השנים. אין מידע זמין לגבי תוכניות פיתוח עתידיות או שלבי בנייה נוספים, אך המצב הנוכחי מאפשר כניסה למגורים לאחר השלמת השיפוצים הנדרשים.
הפרויקט מציע חנייה ברחוב בלבד, ללא חנייה פרטית מוסדרת. המטבח מוגדר כחצי מצויד, דבר המצריך השקעה נוספת בהשלמתו. מצב הנכס דורש שיפוץ, ואינו כולל ריהוט. בנוסף, היעדר מיזוג אוויר מרכזי ומערכות בית חכם כסטנדרט, מהווה מגבלה פוטנציאלית.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית המשמר אופי וסגנון חיים ים תיכוני מסורתי. הוא אידיאלי למשפחות גדולות, או למי שמרבה לארח, הודות לחמישה חדרי שינה. קונים המעריכים את השילוב של קרבה לעיר ומסעדות, לצד סביבה כפרית ושקטה, ימצאו כאן בית מתאים. הדרישה לשיפוץ מתאימה לבעלי מקצוע או לחובבי עשה זאת בעצמך, המעוניינים להתאים את הבית באופן אישי. בנוסף, מי שמעוניין לחוות את נרחה, על חופיה, נופיה והתרבות המקומית, תוך כדי מגורים בקרבת מרכזי שירות, ימצא יתרונות בנכס זה. הרכב הוא אמצעי תחבורה חיוני, ולכן מתאים למי שמעוניין בניידות גמישה.
הבית, שנבנה בשנת 1970, מציג מאפיינים אותנטיים כגון דלתות וחלונות מעץ, המעידים על סגנון בנייה מסורתי. מצב הנכס מוגדר כ'סביר' ודורש שיפוץ, מה שמעיד על כך שייתכן שיהיה צורך בהחלפת מערכות, ריצוף, חדרי רחצה ומטבח. המטבח מוגדר כ'חצי מצויד', ולכן ידרשו השקעות נוספות להשלמתו. העובדה שהבית אינו מרוהט מאפשרת לרוכשים להתאים את הריהוט והעיצוב לטעמם האישי. הגישה לאור טבעי דרך חלונות מרובים וחללים פתוחים היא יתרון, אך יש לבדוק את איכות הבידוד התרמי והאקוסטי של המבנה הקיים. חידוש תשתיות חשמל ואינסטלציה יהיה ככל הנראה הכרחי.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 1,260,000 אירו. המחיר משקף את המאפיינים הייחודיים של הנכס, הכוללים חמישה חדרי שינה ומיקום בנרחה. יש לקחת בחשבון כי מדובר בבניין משנת 1970 הדורש שיפוץ, וכי אינו כולל ריהוט. בנוסף למחיר הרכישה, יש להוסיף כ-9.5-10% עבור מיסים והוצאות נלוות, כפי שנהוג באנדלוסיה. נתונים לגבי זמינות נכסים נוספים באותו פרויקט אינם מסופקים, ובהינתן שהבניין הושלם בשנת 1970, ייתכן כי מדובר ביחידה בודדת.
נרחה, הממוקמת במחוז מלאגה, מציעה שילוב של חיים עירוניים בתוך סביבה כפרית. שטחה של 85 קמ"ר וגובה של 612 מטר מעל פני הים, מעניקים נוף ייחודי. העיר מושכת כ-22,000 תושבים (2025), עם תשתית תיירותית הכוללת 22 בתי מלון. 122 מסעדות, 29 בתי קפה ו-9 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ מעידים על חיי קהילה פעילים. 7 מרכזי בריאות ו-8 בתי ספר בקרבת מקום מספקים שירותים חיוניים. תדירות אירועים מקומיים גבוהה (34 חגים בשנה) והיצע רחב של 125 מתקני ספורט תורמים לאיכות החיים. המרחק מהים (כ-4 ק"מ) והתלות ברכב מעצבים את אורח החיים היומיומי כאן, עם אפשרויות לבילוי בטבע ובחופים הסמוכים.
הסביבה בנרחה מתאפיינת בשילוב של קרבה לים וסביבה כפרית. למרות שהבית ממוקם בתוך העיר, המרחק מהחוף (כ-4 ק"מ) מצביע על כך שהגישה לים אינה מיידית. מרכז העיר מציע שפע של שירותים, כולל 122 מסעדות, 29 בתי קפה, 13 בנקים ו-9 בתי מרקחת, מה שמבטיח נוחות יומיומית. קרבה לבתי ספר (4) ומרכזי בריאות (1) מחזקת את ההתאמה למשפחות. עם זאת, המרחק הגדול יחסית מנמל התעופה של מלאגה (63 ק"מ) והצורך ברכב לרוב הנסיעות, הם שיקולים חשובים. 23 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוס זמינים, אך יעילותם לתנועה יומיומית נמוכה יותר ביחס לרכב פרטי.
המיקום המוצג על המפה מספק תמונה כללית של נרחה, עיירה השוכנת על החוף הדרומי של ספרד, באנדלוסיה. הדגש הוא על קרבתה לים התיכון ועל היותה חלק מקומונה של La Axarquía. המפה מדגישה את המרחק ממרכזי אוכלוסייה גדולים יותר כמו מלאגה, ומספקת הקשר גיאוגרפי לאזור כולו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נרחה ממוקמת במזרחיות של מחוז מלאגה, כ-50 קילומטרים מזרחית לעיר מלאגה. מיקום זה ממקם אותה בקרבה יחסית לעיר הבירה האזורית, אך גם מאפשר גישה נוחה לעיר גרנדה (54 ק"מ). לעומת זאת, עיר הנופש המפורסמת מרבייה ממוקמת במרחק גדול יותר (94 ק"מ). העובדה שנרחה חלק מקומונה של La Axarquía, אזור הידוע בנופיו ובייצור היין שלו, מעניקה לה אופי ייחודי באזור קוסטה דל סול. הקרבה היחסית לערים מרכזיות אך השמירה על אופי כפרי ושקט, מהווים יתרון מובהק.
הגישה לאתרים מרכזיים כרוכה בנסיעה. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de las Alberquillas, נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים, אך הדרך אליהם תלולה (16%). שדות התעופה הקרובים ביותר הם מלאגה (63 ק"מ) וגיברלטר (155 ק"מ). מרכזי גולף מובילים נמצאים במרחק של כ-60-65 ק"מ. בתוך רדיוס של 2 ק"מ, קיימים 122 מסעדות, 29 בתי קפה, 13 בנקים, 9 בתי מרקחת ו-5 מרפאות שיניים, המספקים מגוון שירותים מקומיים. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של כ-7 ק"מ, ובית חולים במרחק 25 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נרחה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות הנעות בין 13°C ל-26°C, וטמפרטורה ממוצעת של 16.9°C. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ויותר. הנוף המקומי מאופיין בגבעות, כאשר הפרויקט ממוקם בגובה של 612 מטר מעל פני הים, עם שיפוע תלול של 16% המוביל אל החוף. 4 חופים בעלי דגל כחול (Blue Flag) זמינים באזור, המציעים אפשרויות פנאי ימיות. מספר שעות השמש בשנה, יחד עם האקלים הנוח, תורמים לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור נרחה מציע גישה למספר חופים, כולל ארבעה חופים בעלי דגל כחול: Burriana, Maro, Playazo-Chucho ו-Torrecilla. החוף הקרוב ביותר, Playa de las Alberquillas, נמצא במרחק של כ-3.8 ק"מ. חשוב לציין שהגישה לחלק מהחופים הללו כרוכה בשיפוע תלול של 16%. מבחינת פעילויות ספורט, האזור מציע מגוון רחב של 125 מתקני ספורט. תחנת מרינה, Marina del Este, ממוקמת במרחק של כ-9.7 ק"מ, ומספקת אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות. אתרי עניין היסטוריים כמו Mirador Tajo de los Bueyes ו-Torre Vigía de Maro, תורמים גם הם לאפשרויות הפנאי.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נרחה ממוקמת במזרחיות של מחוז מלאגה, כ-50 קילומטרים מזרחית לעיר מלאגה. מיקום זה ממקם אותה בקרבה יחסית לעיר הבירה האזורית, אך גם מאפשר גישה נוחה לעיר גרנדה (54 ק"מ). לעומת זאת, עיר הנופש המפורסמת מרבייה ממוקמת במרחק גדול יותר (94 ק"מ). העובדה שנרחה חלק מקומונה של La Axarquía, אזור הידוע בנופיו ובייצור היין שלו, מעניקה לה אופי ייחודי באזור קוסטה דל סול. הקרבה היחסית לערים מרכזיות אך השמירה על אופי כפרי ושקט, מהווים יתרון מובהק.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.3°C | 48 mm |
| פברואר | 13.4°C | 55 mm |
| מרץ | 15.0°C | 67 mm |
| אפריל | 16.7°C | 44 mm |
| מאי | 19.5°C | 18 mm |
| יוני | 22.7°C | 1 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 44 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 61 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 79 mm |
| דצמבר | 14.3°C | 60 mm |
תלול מאוד
Ref: VL287227
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID