Na območju Nerje, v provinci Málaga, se nahaja to townhouse, ki ponuja življenje v mirnem, podeželskem okolju blizu obale. S svojo gradnjo iz leta 1970 predstavlja možnost za prenovo in prilagoditev sodobnim življenjskim standardom, hkrati pa ohranja svojo avtentičnost. Projekt je namenjen tistim, ki iščejo bivališče zunaj mestnega vrveža, a z dostopom do osnovnih storitev in naravnih lepot regije.
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot so Los Arcos Luxury Villas v Nerji (od €1.145.000), to townhouse predstavlja starejšo nepremičnino, ki zahteva prenovo. Cene se znatno razlikujejo glede na lokacijo in tipologijo: Acqua Gardens v Esteponi (od €524.600) in Aby Upper v Esteponi (od €320.000) ponujata novejše nepremičnine po nižjih cenovnih razredih, vendar verjetno z manjšo površino ali v drugačnih lokacijah. Cena 1.260.000 € za to nepremičnino v Nerji nakazuje, da je vrednost povezana s specifično lokacijo, velikostjo in potencialom za adaptacijo v obstoječem, tradicionalnem okolju, namesto z novo gradnjo in sodobnimi objekti. V primerjavi s skupno 501 nepremičninskimi transakcijami v Nerji, ta nepremičnina predstavlja priložnost za kupce, ki iščejo projekt z zgodovinskim pridihom in želijo ustvariti dom po svojih merah, medtem ko drugi projekti morda ponujajo bolj dokončane rešitve.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v bližini obale v Nerji, obdani z naravo, kar zagotavlja mirno okolje. Kljub ruralni legi je dostop do plaž in lokalnih storitev mogoč, čeprav avtomobil ostaja nujno sredstvo za vsakodnevno mobilnost in raziskovanje širše regije.
Projekt je zasnovan za kupce, ki cenijo mir in naravo, hkrati pa si želijo bivati v bližini morja. S 5 spalnicami ponuja dovolj prostora za družine ali goste. Zahteva prenovo, kar omogoča popolno prilagoditev osebnim željam glede bivanja in sodobnega udobja.
Gradnja tega townhouse se je zaključila leta 1970. Ne gre za novogradnjo, temveč za obstoječo nepremičnino, ki je bila dokončana v navedenem letu. Trenutno stanje nepremičnine zahteva prenovo, kar daje bodočim lastnikom priložnost, da jo preoblikujejo po svojih merah.
Projekt ne nudi neposrednega dostopa do plaže ali velikih nakupovalnih centrov; te lokacije so dosegljive z avtomobilom. Varnost in sodobne tehnološke rešitve, kot je visoka energetska učinkovitost, niso samoumevne zaradi starosti nepremičnine in zahtevajo naknadno vgradnjo.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo mir in naravo, vendar ne želijo biti povsem odrezani od civilizacije. Idealna je za družine ali posameznike, ki cenijo prostor (5 spalnic) in so pripravljeni investirati v prenovo, da bi ustvarili dom po svojih željah, z elementi tradicionalne andaluzijske arhitekture. Če si želite živeti v okolju, kjer je avto nujno potreben za raziskovanje, a hkrati uživati v bližini naravnih plaž in lokalnih restavracij, je to lahko vaša izbira. Primerno je tudi za tiste, ki iščejo projekt s potencialom, saj omogoča popolno prilagoditev notranjosti in zunanjosti, pri čemer je treba upoštevati stroške prenove in neposredno bližino morja z možnimi izzivi strmine do plaže.
Opisane fotografije nakazujejo prisotnost teras, vključno s strešno teraso, ki ponuja razglede in prostor za sprostitev. Omenjeni so detajli, kot so lesena vrata in okna, ki dodajajo značaj. Stanje 'Renovation Required' in 'Fair' nakazuje, da bo potrebna obsežna prenova za doseganje sodobnih standardov udobja in kakovosti. Delno opremljena kuhinja in neopremljeno notranjost omogočata popolno svobodo pri izbiri končne obdelave. Energijski certifikat ni naveden, kar pomeni, da bo verjetno treba izboljšati izolacijo in druge energetske vidike med prenovo. Elektrika je kot priključek navedena, druge komunalne storitve bodo verjetno na voljo v okviru prenove.
Ta townhouse je na voljo po ceni 1.260.000 €. Kot obstoječa nepremičnina, dokončana leta 1970, predstavlja drugačno naložbeno priložnost v primerjavi z novogradnjami. Cena odraža lokacijo, velikost in potencial za prenovo. Trenutno ni navedena razpoložljivost po etažah ali specifičnih enotah, kar nakazuje, da gre za samostojno enoto. Bodoči lastniki morajo upoštevati dodatne stroške, povezane s prenovo, ter davke in pristojbine ob nakupu v Andaluziji, ki lahko znašajo med 9,5% in 10% kupnine.
Ta townhouse v Nerji predstavlja bivališče v mirnem, podeželskem okolju, ki je kljub temu blizu obale in osnovnih storitev. Območje je znano po svoji naravni lepoti in manjši oddaljenosti od mestnega vrveža, kar omogoča sproščen življenjski ritem. Oddaljenost od večjih mest, kot sta Málaga in Granada, zahteva uporabo vozila za obisk teh destinacij. Z bližino restavracij (122 v 2 km radiju) in kavarn (29 v 2 km radiju) je zagotovljena osnovna ponudba za dnevne potrebe. Ker je nepremičnina iz leta 1970 in potrebuje prenovo, ponuja priložnost za ustvarjanje doma po meri, ki odraža osebni stil in sodobne zahteve glede bivanja, hkrati pa ohranja značaj tradicionalnega andaluzijskega bivališča.
Nerja, z okoli 85 km² površine in 22.132 prebivalci (2025), ponuja mirno življenje v provinci Málaga. Nahaja se približno 50 km vzhodno od mesta Málaga. Okolje je opisano kot mirno in podeželsko, s pomembno prisotnostjo restavracij (122) in kavarn (29) v bližini 2 km, kar zagotavlja osnovne dnevne potrebe. Kljub 9 javnim prevoznim linijam in 23 postajališčem, je za večino vsakodnevnih opravil in raziskovanje regije priporočljiva uporaba avtomobila. S 7 zdravstvenimi centri in 7 osnovnimi šolami ter 2 srednjima šolama je zagotovljena osnovna infrastruktura za družine.
Ta karta prikazuje lokacijo nepremičnine v Nerji, na vzhodni obali Costa del Sol. Poudarja bližino naravnih plaž, kot je Playa de las Alberquillas, ter oddaljenost od večjih mestnih središč in letališča Málaga. Reliefno območje je vidno skozi označeno nadmorsko višino in strmino terena do morja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nerja se nahaja na vzhodnem robu Costa del Sol, približno 50 km vzhodno od Malage. Ta lokacija jo postavlja v bližino večjih andaluzijskih mest, kot sta Málaga (48 km, 579.076 prebivalcev) in Granada (54 km, 232.770 prebivalcev). Marbella je bolj oddaljena (94 km, 147.958 prebivalcev). Položaj Nerje ponuja kombinacijo mirnega obalnega življenja z relativno lahko dostopnostjo do urbanih centrov za obisk kulturnih znamenitosti ali nakupovanje.
Nepremičnina je od letališča Málaga-Costa del Sol oddaljena približno 63 km, kar zahteva približno uro vožnje. Najbližja plaža, Playa de las Alberquillas, je oddaljena 3,8 km, vendar je dostop do nje precej strm (16%). Supermarket in lekarna sta dosegljiva v približno 4,5-4,6 km. Najbližji zdravstveni center je oddaljen 25 km. Golf igrišča so na razdalji okoli 61-65 km. V neposredni bližini (2 km) je na voljo široka paleta storitev, vključno s 122 restavracijami, 29 kavarnami, 13 bankami in 5 zobozdravniki.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo okoli 16,9°C in sezonskimi nihanjem med 13°C in 26°C. Sončnih dni je veliko, kar omogoča 4-mesečno sezono kopanja v morju, ko je temperatura vode običajno nad 20°C. Območje se nahaja na nadmorski višini 612 m, kar lahko vpliva na temperature v primerjavi z obalnim območjem. V bližini so naravne znamenitosti, kot so plaže, kot je Playa de las Alberquillas, in zgodovinske strukture, kot je akvadukt del Águila. Višina in strmina terena vplivata na dostopnost nekaterih naravnih točk.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Nerje je znano po svojih plažah, med katerimi so štiri nagrajene z Modro zastavo: Burriana, Maro, Playazo-Chucho in Torrecilla. Najbližja plaža, Playa de las Alberquillas, je oddaljena 3,8 km, vendar je dostop do nje strm (16%). Na voljo je tudi Cala del Pino (4,4 km) in Playa de Maro (4,0 km). Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador (61 km). V regiji je na voljo 125 športnih objektov, kar zagotavlja širok spekter možnosti za rekreacijo.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se nahaja na vzhodnem robu Costa del Sol, približno 50 km vzhodno od Malage. Ta lokacija jo postavlja v bližino večjih andaluzijskih mest, kot sta Málaga (48 km, 579.076 prebivalcev) in Granada (54 km, 232.770 prebivalcev). Marbella je bolj oddaljena (94 km, 147.958 prebivalcev). Položaj Nerje ponuja kombinacijo mirnega obalnega življenja z relativno lahko dostopnostjo do urbanih centrov za obisk kulturnih znamenitosti ali nakupovanje.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Junij | 22.7°C | 1 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Zelo strmo
Ref: VL287227
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID