Deze recent gerenoveerde studio in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een geoptimaliseerde woonruimte met een efficiënte indeling. Gelegen in een stedelijke omgeving, combineert het de voordelen van directe kustbereikbaarheid met voorzieningen op loopafstand. Het object is onderdeel van een complex dat gemeenschappelijke tuinen en parkeergelegenheid biedt. De locatie kenmerkt zich door een hoge concentratie aan sportfaciliteiten, waaronder golfbanen en watersportmogelijkheden, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van Nueva Andalucía, Spanje, profileert dit project zich met een directe nabijheid tot de kustlijn en stedelijke faciliteiten. De omgeving biedt een breed scala aan dagelijkse benodigdheden en recreatieve opties, toegankelijk via korte loop- of fietstochten.
Deze studio is geschikt voor individuen die zoeken naar een functionele en centraal gelegen woonoplossing. De efficiënte indeling en de nabijheid van voorzieningen ondersteunen een levensstijl waarbij gemak en bereikbaarheid voorop staan, zowel voor bewoning als voor verhuurdoeleinden.
Hoewel de studio recent is gerenoveerd, is de bouwfase niet primair die van een nieuwbouwproject. De nadruk ligt op de vernieuwing en de moderne afwerking, wat resulteert in een instapklare staat voor de koper of huurder.
Het project biedt geen aparte slaapkamers, wat de functionaliteit als studio definieert. De voorzieningen zijn gericht op stedelijke behoeften en de directe omgeving; verder weg gelegen natuurgebieden vereisen specifiek transport.
Dit project is een overweging waard voor kopers die op zoek zijn naar een efficiënte en centraal gelegen woning aan de Costa del Sol. Het is met name geschikt voor investeerders die een object zoeken met direct verhuurpotentieel, gezien de bewezen korte-termijn verhuurprestaties en de nabijheid van toeristische trekpleisters zoals Puerto Banús. Ook voor individuen die een tweede woning wensen met alle voorzieningen binnen handbereik, zonder de noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen, biedt dit project uitkomst. De locatie aan de kust en de ligging in een stedelijke omgeving met een breed scala aan recreatieve en commerciële opties maakt het aantrekkelijk voor degenen die een actieve levensstijl combineren met gemak.
De studio kenmerkt zich door een uitstekende staat van onderhoud en is recentelijk gerenoveerd, wat wijst op een moderne en hoogwaardige afwerking. De aanwezigheid van airconditioning, zowel voor koeling als verwarming, zorgt voor een optimaal binnenklimaat gedurende het hele jaar. Ingebouwde kasten bieden praktische opbergruimte. De oriëntatie op het zuidwesten suggereert goede daglichttoetreding en potentieel voor aangename avondzon. Het interieurontwerp focust op het maximaliseren van de functionele woonoppervlakte van 32 m², met een keuken die efficiënt is geïntegreerd en een badkamer die voldoet aan hedendaagse standaarden. Het gebouw beschikt over een lift, wat bijdraagt aan het wooncomfort, met name voor het transporteren van boodschappen of bagage.
De studio wordt aangeboden vanaf €252.000. Dit prijsniveau positioneert het object in het segment van instapklare woningen in een gewilde regio. Gezien het type (studio) en de locatie aan de Costa del Sol, kan deze prijsstelling aantrekkelijk zijn voor zowel eigen gebruik als voor investeringsdoeleinden, mede door de bewezen verhuurmogelijkheden. Variaties in prijs kunnen afhangen van specifieke kenmerken van de unit of eventuele lopende aanbiedingen. De beschikbaarheid is gebaseerd op de actuele marktgegevens, waarbij de vraag en het aanbod de prijsontwikkeling mede bepalen.
Nueva Andalucía, gelegen aan de Costa del Sol, presenteert zich als een dynamische stedelijke woonomgeving. Dit specifieke project bevindt zich op een centrale locatie waar voorzieningen zoals winkels, restaurants en apotheken binnen enkele honderden meters bereikbaar zijn. De nabijheid van Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter hemelsbreed, biedt directe toegang tot de kustlijn en bijbehorende recreatieve activiteiten. De omgeving is geoptimaliseerd voor mobiliteit, met veel faciliteiten te voet of per fiets bereikbaar. Dit duidt op een leefomgeving die geschikt is voor personen die waarde hechten aan gemak en directe toegang tot stedelijke en kustgebonden voorzieningen. De hoge concentratie aan golfbanen in de directe omgeving, zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km, spreekt golfers aan. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en 3.856 zonuren per jaar kenmerken het mediterrane klimaat, dat uitnodigt tot buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen van vijf maanden.
Het leven in Nueva Andalucía, rondom dit project, wordt gekenmerkt door de directe nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kust. De stedelijke omgeving biedt op loopafstand een breed scala aan restaurants, winkels en essentiële diensten zoals apotheken en banken. De hemelsbrede afstand van 353 meter tot de dichtstbijzijnde supermarkt en 64 meter tot een apotheek onderstreept het gemak voor dagelijkse benodigdheden. Dit draagt bij aan een leefpatroon waarin spontane aankopen of bezoeken aan lokale etablissementen eenvoudig zijn. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) nodigt uit tot frequente kustwandelingen of ontspanning aan zee. De omgeving is levendig, maar de specifieke locatie binnen een urbanisatie met gemeenschappelijke tuinen biedt ook mogelijkheden voor rust.
De interactieve kaart toont de locatie van het project in Nueva Andalucía, Málaga. Markeringen geven de nabijheid aan van stranden, de jachthaven van Puerto Banús, golfbanen, winkels en andere essentiële stedelijke voorzieningen, wat de centrale en toegankelijke ligging van de studio benadrukt.
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijke woonwijk ten westen van Marbella, aan de populaire Costa del Sol. De regio staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, golfresorts en stranden. De locatie biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en kusttoegang, met Marbella op korte afstand en de luchthaven van Málaga op circa 45 km. Dit positioneert het project gunstig binnen de bredere context van de Costa del Sol, als een centrale uitvalsbasis voor het verkennen van de regio, van Málaga tot aan Estepona.
De bereikbaarheid van dit project is een belangrijk kenmerk. Gelegen op slechts 301 meter hemelsbreed van Playa de Puerto Banús, zijn de stranden direct toegankelijk. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd impliceert voor internationale verbindingen. Binnen een straal van 2 km bevinden zich diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos. De nabijheid van supermarkten (353 m), apotheken (64 m) en ziekenhuizen (1.9 km) verhoogt het dagelijks comfort. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabije omgeving suggereert een redelijke connectiviteit met omliggende gebieden, hoewel de auto voor veel bestemmingen, zoals de internationale scholen op ruim 4 km afstand, nog steeds de voorkeur kan hebben.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het project profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Dit klimaat faciliteert buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over vijf maanden wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C is. De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau, vlak bij de kust, zorgt voor een gematigde invloed van de zee op de temperatuur en vermijdt extreme hitte. De helling naar het strand is 0.0%, wat duidt op een vlakke toegang tot de kust. De omgeving is stedelijk, maar de nabijheid van de kustlijn biedt wel een zekere mate van natuurlijke ambiance.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden rondom dit project zijn divers en gericht op zowel strand als sport. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Puerto Banús op 301 meter en Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km, bieden directe toegang tot de Middellandse Zee en mogelijkheden voor watersport. Voor golfers liggen gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km. De aanwezigheid van tennis- en padelclubs, evenals sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km), ondersteunt een actieve levensstijl. De jachthaven Puerto Deportivo José Banus, op 0.7 km, voegt een element van luxe en recreatie toe met zijn aanbod aan maritieme activiteiten en horeca.
Bron: OpenStreetMap
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijke woonwijk ten westen van Marbella, aan de populaire Costa del Sol. De regio staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, golfresorts en stranden. De locatie biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en kusttoegang, met Marbella op korte afstand en de luchthaven van Málaga op circa 45 km. Dit positioneert het project gunstig binnen de bredere context van de Costa del Sol, als een centrale uitvalsbasis voor het verkennen van de regio, van Málaga tot aan Estepona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL456607
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit project in Nueva Andalucía een significant lagere instapprijs vanaf €252.000, wat het aantrekkelijker maakt voor een breder publiek, met name investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare voet aan de grond aan de Costa del Sol. De locatie in Nueva Andalucía, nabij Marbella en Puerto Banús, wordt vaak als centraler en meer gevestigd beschouwd dan delen van Estepona, hoewel Estepona zich ook ontwikkelt met moderne projecten. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) is gepositioneerd in een hogere prijsklasse en een andere regio, gericht op een ander marktsegment. De studio-indeling van dit project in Nueva Andalucía is specifiek gericht op efficiëntie en potentieel voor verhuur, wat verschilt van de grotere appartementen of villa's die vaak in de hogere prijsklassen worden aangeboden. De directe nabijheid tot voorzieningen en de kust is een sterk punt voor dit project, wat in deze prijsklasse niet altijd gegarandeerd is in de regio.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
