דירה מודרנית זו, בת שני חדרי שינה, ממוקמת באוחן, מאלגה, ומציעה חוויית מגורים שלווה בהרים שמאחורי מרבייה. הפרויקט משלב עיצוב עכשווי עם נופים מרהיבים, ומתאים למי שמחפש מפלט שקט מההמולה אך עדיין נהנה מקרבה למתקנים עירוניים. עם שטח פנימי נדיב ומרפסת חיצונית מרווחת, הדירה מהווה בסיס נוח לחקר קו החוף והאזורים הכפריים שמסביב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באוחן, אזור הררי מעל מרבייה, מבטיח אווירה כפרית ושקטה. הסביבה הטבעית מציעה מרחבים פתוחים ונופים פנורמיים, תוך שמירה על גישה נוחה יחסית למרכזי התרבות והתיירות של החוף.
הנכס פונה לרוכשים המחפשים איכות חיים, קרבה לטבע ושקט. הוא מתאים למשפחות קטנות, זוגות או יחידים המעוניינים בדירה מודרנית עם שטחי חוץ פרטיים, תוך הנאה מנופים פתוחים ואפשרויות בילוי מגוונות בסביבה.
הבנייה הושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית למגורים. המשמעות היא שהרוכשים יכולים ליהנות מהנכס ללא צורך להמתין לסיום עבודות הבנייה, וכן לראות את המוצר המוגמר במלואו.
בפרויקט זה לא מותרות חיות מחמד. כמו כן, המיקום הפנימי דורש שימוש ברכב פרטי לצורך התניידות נוחה, מכיוון שהתחבורה הציבורית מוגבלת באזור זה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באווירה שקטה ופסטורלית, המשלבת קרבה לטבע עם נוחות של גישה למתקנים עירוניים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים פרטיות, נופים ירוקים ומרחבי חוץ. הרוכשים שיעריכו את המיקום יהיו אלו שזקוקים לרכב פרטי להתניידות, ומוכנים לנסוע מרחק קצר (כ-5 ק"מ) לסופרמרקט או למרכז העיירה. כמו כן, היא מתאימה לאלו שמעוניינים ליהנות מהשמש והאקלים של קו החוף, אך מעדיפים ללון בסביבה שקטה והררית יותר. הקרבה למרבייה (כ-7 ק"מ) מושכת גם את אלו המחפשים גישה למסעדות יוקרה, גולף, ושירותים בינלאומיים.
הדירה תוכננה עבור חיים מודרניים, עם דגש על פונקציונליות ואסתטיקה. החלל הפנימי, בשטח של 108 מ"ר, כולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד ושטח ייעודי לארון. החלל המרכזי הוא תוכנית פתוחה המשלבת מטבח, פינת אוכל וסלון (42.03 מ"ר), אידיאלי לאירוח ואינטראקציה. המפרט הטכני כולל מפרט עשיר, כפי שניתן לצפות בפרויקט מגורים יוקרתי. שטחי החוץ, הכוללים מרפסת גדולה (35.19 מ"ר) וגינה פרטית (35 מ"ר), מוסיפים ערך משמעותי לנכס. המיקום בבלוק 11, סקטור גרנדוס, בפיתוח Palo Alto, מעיד על סטנדרטים גבוהים של בנייה ועיצוב. אוריינטציית הדרום-מזרח מבטיחה ניצול מיטבי של אור טבעי ונוף פנורמי.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €895,000. מחיר זה משקף את המיקום הייחודי, את איכות הבנייה והגימור, ואת השטחים הנרחבים, הן הפנימיים (108 מ"ר) והן החיצוניים (35 מ"ר). אין מידע זמין על דירות נוספות או מגוון מחירים באותו פרויקט, אך המחיר מצביע על פלח שוק יוקרתי. הבנייה הושלמה, מה שאומר שהנכס זמין לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה.
אוחן (Ojén) היא עיירה ציורית השוכנת בגבעות שמעל מרבייה, ומציעה שילוב של חיים כפריים ושלווה עם גישה נוחה למתקנים מודרניים. האזור מאופיין בנופים הרריים ירוקים, אוויר צח וקצב חיים רגוע יותר בהשוואה לערי החוף הסואנות. הדירה ממוקמת בתוך פיתוח מגורים מודרני, המספק סביבה בטוחה ונעימה. קרבתה של העיירה למרבייה (כ-6.7 ק"מ) מאפשרת גישה קלה למסעדות, חנויות, חופי ים ופעילויות פנאי. עם זאת, המיקום עצמו שומר על תחושת פסטורליות, עם נופים פתוחים ושטחים ירוקים. זהו מקום אידיאלי למי שמחפש שקט וקרבה לטבע, אך לא רוצה לוותר על הנוחות של עיר גדולה במרחק נסיעה קצר.
אוחן, הממוקמת בגובה של 360 מטר מעל פני הים, מציעה סביבת מגורים הררית ושקטה. עם אוכלוסייה של כ-4,755 תושבים (נכון ל-2025), העיירה שומרת על אופי מקומי אותנטי. קיימות בה מספר מוסדות חינוך, כולל שני בתי ספר יסודיים ושני בתי ספר תיכוניים, המשרתים את הקהילה המקומית. בסמוך, במרחק של כ-5.1 ק"מ, נמצא סופרמרקט המספק צרכים יומיומיים. קרבה למרבייה (כ-6.7 ק"מ) מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, כולל בתי חולים (6.5 ק"מ), בנקים ובתי קפה. העובדה שנדרש רכב פרטי להתניידות יומיומית היא גורם שיש לקחת בחשבון, אך היא גם תורמת לשקט ולאופי הפחות מפותח של התחבורה הציבורית באזור זה.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של אוֹחֶן (Ojén) לעיר החוף הגדולה מרבייה (Marbella). ניתן לראות בבירור את המרחק הקצר אל החוף, את שדה התעופה של מלאגה (Málaga), ואת הקרבה למספר מסלולי גולף. הגבעות וההרים שמסביב לעיירה מסומנים אף הם, ומדגישים את האופי ההררי והפסטורלי של האזור.
אוחן ממוקמת אסטרטגית בין הרי סיירה דה מיחאס לבין קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה שער כניסה לאזורים פנימיים יותר של אנדלוסיה, תוך שמירה על קרבה למרכזים עירוניים חשובים. מרבייה, עיר הבילויים והיוקרה, נמצאת במרחק נסיעה קצר דרומה. מזרחה נמצאות עיירות כמו מיחאס, ומערבה ניתן להגיע לאיסטאן. צפונה מתרחבים האזורים הכפריים והעיירות כמו קוין. מיקום זה מאפשר ליהנות משני העולמות: השקט והטבע של האזורים ההרריים, והנגישות למתקנים, התרבות והחיים הליליים של ערי החוף.
הנגישות לאוחן וממנה דורשת שימוש ברכב פרטי. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך אותו לנגיש יחסית לטיסות בינלאומיות. חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לה באג'אדילה, נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו גרינלייף גולף מרבייה נמצאים במרחק של כ-9.5 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי קניות, מסעדות (5 במספר ברדיוס 2 ק"מ), בנקים (2) ובתי קפה (2) בקרבת מקום, המבטיחים שכל הצרכים הבסיסיים והפינוקים נמצאים בהישג יד.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוחן נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.7°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא כ-3,840 שעות, אחת הגבוהות באירופה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 360 מטר מעל פני הים תורם לאוויר נקי יותר וטמפרטורות נוחות יותר בקיץ בהשוואה למישור החוף. הסביבה ההררית מציעה גם הזדמנויות לטיולים רגליים וחקירת הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף שהדירה ממוקמת בפנים היבשה, היא קרובה למרכזים תיירותיים תוססים. חופי הים הפופולריים ביותר, כגון פלייה דה לה באג'אדילה ופלייה דה קזבלנקה, נמצאים במרחק של כ-6.7 עד 8.3 ק"מ. אזור זה ידוע בחופי הים הנקיים שלו, רבים מהם נושאים דגל כחול. לחובבי גולף, מספר מגרשים מובילים נמצאים בקרבת מקום, כולל גרינלייף גולף מרבייה (9.5 ק"מ) וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (9.8 ק"מ). בנוסף, מרינות כמו מרינה לה באג'אדילה (6.6 ק"מ) מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אוחן ממוקמת אסטרטגית בין הרי סיירה דה מיחאס לבין קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה שער כניסה לאזורים פנימיים יותר של אנדלוסיה, תוך שמירה על קרבה למרכזים עירוניים חשובים. מרבייה, עיר הבילויים והיוקרה, נמצאת במרחק נסיעה קצר דרומה. מזרחה נמצאות עיירות כמו מיחאס, ומערבה ניתן להגיע לאיסטאן. צפונה מתרחבים האזורים הכפריים והעיירות כמו קוין. מיקום זה מאפשר ליהנות משני העולמות: השקט והטבע של האזורים ההרריים, והנגישות למתקנים, התרבות והחיים הליליים של ערי החוף.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL179876
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), הדירה באוחן ממוקמת באזור הררי ושונה. הפרויקטים באסטפונה מציעים לרוב קרבה ישירה לים ולחופים, ולעיתים קרובות מחירים נמוכים יותר, דבר המכוון לקהל שונה המחפש חווית מגורים קו-חוף מובהקת. Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) ממוקם באזור פופולרי נוסף, אך גם הוא קרוב יותר לחוף מאשר אוֹחֶן. הפרויקט הנוכחי באוחן, במחיר של €895,000, מציע חוויה ייחודית של מגורים באזור כפרי ושקט, תוך שמירה על נגישות נוחה למרכזים כמו מרבייה. השוני העיקרי הוא ההתמקדות בשלווה, נוף הררי ומרחב חוץ פרטי גדול יותר ביחס לשטח הפנימי, לעומת ריכוזיות גבוהה יותר של בניינים צמודי חוף או קרובים מאוד לשירותים אורבניים באסטפונה ובנאלמדנה. איכות הגימור והמרחב הפנימי והחיצוני מעידים על פנייה לקהל המחפש איכות חיים ופרטיות מעל לכל.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
