Ce projet d'appartements neufs se situe dans la commune d'Ojén, un village pittoresque niché à l'arrière des montagnes de Marbella. Il offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation côtière, tout en restant à une distance raisonnable des commodités et des plages. Conçu pour un confort moderne, ce développement vise à intégrer l'architecture contemporaine dans un environnement naturel préservé, offrant aux résidents un équilibre entre tranquillité rurale et accès aux infrastructures de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Ojén, à l'intérieur des terres derrière Marbella, ce projet propose un environnement de vie en retrait de la côte. La proximité de villes majeures comme Marbella (à 6.6 km des marinas) et de l'aéroport de Malaga (34 km) assure une connexion avec les réseaux de transport internationaux. L'accès aux plages et aux terrains de golf reste possible, bien qu'une voiture soit conseillée pour les déplacements quotidiens.
Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent la quiétude d'un village andalou authentique sans renoncer aux commodités modernes. Les appartements, avec leurs espaces de vie ouverts et leurs terrasses, sont pensés pour profiter du climat méditerranéen. La combinaison d'un jardin privé et d'une vue mer, rare pour un appartement, répond à un désir de connexion avec l'extérieur tout en bénéficiant du confort d'un logement contemporain.
Ce développement est une nouvelle construction, prête à être occupée. Il représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier neuf dans un secteur en développement d'Ojén. La conception moderne et les finitions actuelles sont des caractéristiques clés de cette phase de construction achevée, offrant une solution résidentielle prête à l'emploi pour les acheteurs recherchant une propriété sans nécessité de travaux immédiats.
Ce projet exclut la possibilité d'avoir des animaux de compagnie. Il est également important de noter que la localisation à l'intérieur des terres, bien que paisible, implique une dépendance accrue à un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services tels que les supermarchés ou les hôpitaux, qui ne sont pas accessibles à pied depuis le développement.
Ce projet peut correspondre aux attentes des acheteurs recherchant un mode de vie différent, loin de l'agitation touristique de la côte, tout en bénéficiant des atouts de la Costa del Sol. Il s'adresse à ceux qui apprécient le calme des villages de montagne, les vues panoramiques et une connexion plus directe avec la nature, comme en témoignent le jardin privé et la terrasse spacieuse. C'est une option pertinente pour des acquéreurs qui privilégient la tranquillité pour une résidence secondaire ou une retraite paisible, mais qui désirent conserver un accès aisé aux infrastructures internationales comme l'aéroport de Malaga (34 km) et aux centres d'activités comme Marbella (6.6 km). La configuration de l'appartement, avec une suite parentale et une seconde chambre confortable, convient aux couples ou aux petites familles. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens est un facteur à considérer pour ceux qui privilégient la mobilité indépendante.
L'appartement, d'une surface habitable de 92,05 m² et d'une surface construite de 145,23 m², est conçu pour le confort moderne. Il dispose d'une suite parentale de 18,23 m² avec sa propre salle de bain de 6,06 m² et un espace dressing. La deuxième chambre de 12,02 m² est adjacente à une seconde salle de bain complète. L'espace de vie principal combine la cuisine, le salon et la salle à manger sur 42,03 m², favorisant la convivialité. L'extérieur est mis en valeur par une terrasse de 36,40 m² et un jardin privatif de 35,19 m², offrant un espace extérieur appréciable. L'orientation sud-est promet une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas fournis ici, la description générale suggère une conception contemporaine visant la fonctionnalité et l'agrément, avec une attention particulière portée aux espaces extérieurs et aux vues mer.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 895 000 €. Ce tarif reflète la localisation, la taille et les caractéristiques du bien. La typologie proposée est un appartement avec 2 chambres et 2 salles de bains, offrant 108 m² d'espace habitable, complété par une terrasse de 36.40 m² et un jardin privatif de 35.19 m². L'espace intérieur utilisable est de 92.05 m², avec une surface construite totale de 145.23 m². Le projet étant achevé, les appartements sont disponibles immédiatement, permettant une occupation rapide après l'achat. La gamme de prix pour des biens similaires dans cette zone de la Costa del Sol peut varier considérablement en fonction de la vue, des finitions et de la proximité des commodités côtières.
Ce projet se trouve à Ojén, une ville pittoresque perchée dans les montagnes, offrant un cadre de vie plus tranquille que la côte animée de Marbella. Le quotidien ici est marqué par le rythme d'un village andalou, avec des vues sur les montagnes environnantes et un accès facile à la nature. Les 4 755 habitants d'Ojén créent une communauté soudée, et la présence de restaurants, de pharmacies et de banques dans un rayon de 2 km facilite les besoins quotidiens. Les écoles primaires et secondaires à proximité répondent aux besoins des familles. Bien que la vie soit plus calme, la proximité de Marbella (6.6 km) permet de profiter des commodités urbaines, des marinas et des plages lorsque désiré. L'environnement est propice aux promenades et à la découverte des paysages montagneux, tout en étant à moins d'une heure de l'aéroport de Malaga pour les voyages internationaux.
Vivre à Ojén, c'est opter pour la tranquillité d'un village andalou authentique, situé à une altitude de 360 mètres, offrant un contraste avec le littoral. La population de 4 755 habitants crée une atmosphère de communauté locale. Pour les besoins quotidiens, les résidents trouvent des restaurants (5), des pharmacies (1) et des banques (2) dans un rayon de 2 km. L'éducation est assurée par deux écoles primaires et deux écoles secondaires dans la commune. La proximité de Marbella, à environ 6.6 km des marinas, permet d'accéder facilement à des centres commerciaux, des restaurants plus variés et des activités de loisirs. L'aéroport de Malaga (34 km) est une connexion essentielle pour les voyages internationaux. Les environs immédiats sont caractérisés par un paysage montagneux, propice aux randonnées et à la contemplation des points de vue comme le Mirador de Ojén (0.8 km).
La position géographique d'Ojén, nichée entre les montagnes et la mer, offre un cadre de vie unique sur la Costa del Sol. Cette carte met en évidence la proximité du projet avec les centres urbains de Marbella et d'autres villages andalous, tout en soulignant l'accès aux infrastructures de transport majeures comme l'aéroport de Malaga. Elle illustre également la distance raisonnable aux plages et aux terrains de golf, essentiels pour le style de vie méditerranéen.
Ce projet est stratégiquement situé à Ojén, un village dans les montagnes de la province de Malaga, à l'ouest de la Costa del Sol. Il se positionne à l'intérieur des terres, offrant un environnement plus calme que les villes côtières. Sa proximité avec Marbella (à vol d'oiseau 6.6 km) place les résidents à une courte distance des attractions de cette ville renommée, incluant ses marinas, ses plages et ses boutiques de luxe. Vers l'est, Mijas est une autre ville côtière à explorer, tandis qu'Istán se trouve à l'ouest. Cette localisation permet un équilibre entre la sérénité de la campagne andalouse et l'accès aux dynamiques urbaines et touristiques de la côte, le tout à environ 34 km de l'aéroport international de Malaga.
Ce projet offre un accès commode à diverses commodités malgré sa localisation plus retirée. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à 6.7 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 34 km, facilitant les déplacements internationaux. Les terrains de golf sont accessibles, avec Greenlife Golf Driving Range à 9.1 km et plusieurs autres clubs à moins de 10 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est à 5.1 km, et une pharmacie est à seulement 150 mètres. Un hôpital est également situé à 6.5 km. La mobilité quotidienne dépendra d'un véhicule personnel, car les transports en commun pour relier ces points d'intérêt sont limités dans cette zone rurale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 10°C et 26°C, et une moyenne de 17.7°C. La région enregistre un ensoleillement généreux avec environ 3 840 heures de soleil par an, ce qui rend la vie en extérieur particulièrement agréable pendant une grande partie de l'année. Le printemps et l'automne offrent des températures douces idéales pour les activités de plein air. Les étés sont chauds mais tempérés par la brise marine, bien qu'Ojén soit légèrement à l'intérieur des terres. La baignade en mer est possible pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 360 mètres au-dessus du niveau de la mer procure un air plus frais comparé à la côte lors des journées chaudes d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'Ojén soit un village de montagne, la côte et ses plages sont facilement accessibles. La Playa de la Bajadilla se trouve à 6.7 km, offrant un accès à la mer Méditerranée. D'autres plages comme Playa de Casablanca (8.3 km) et El Alicate (8.6 km) sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont situés à moins de 10 km, tels que Greenlife Golf Driving Range (9.1 km), Greenlife Golf Marbella (9.5 km) et Santa María Golf & Country Club (9.8 km). La région compte également 6 installations sportives répertoriées, suggérant une offre variée pour les activités physiques. Les marinas de Marbella, comme Marina la Bajadilla et Marina Marbella, sont à 6.6 km, proposant des activités nautiques et une vie sociale animée.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est stratégiquement situé à Ojén, un village dans les montagnes de la province de Malaga, à l'ouest de la Costa del Sol. Il se positionne à l'intérieur des terres, offrant un environnement plus calme que les villes côtières. Sa proximité avec Marbella (à vol d'oiseau 6.6 km) place les résidents à une courte distance des attractions de cette ville renommée, incluant ses marinas, ses plages et ses boutiques de luxe. Vers l'est, Mijas est une autre ville côtière à explorer, tandis qu'Istán se trouve à l'ouest. Cette localisation permet un équilibre entre la sérénité de la campagne andalouse et l'accès aux dynamiques urbaines et touristiques de la côte, le tout à environ 34 km de l'aéroport international de Malaga.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 60 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| Avril | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juin | 21.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 15 mm |
| Octobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Décembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL179876
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui démarrent à des prix plus abordables (respectivement à partir de 418 800 € et 320 000 €), ce projet à Ojén présente un positionnement tarifaire plus élevé, à partir de 895 000 €. Cette différence de prix peut s'expliquer par la localisation spécifique d'Ojén, offrant un cadre plus retiré et potentiellement des vues dégagées, ainsi que par des caractéristiques distinctes comme le jardin privatif qui est moins courant pour des appartements. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 598 000 €, se situe dans une fourchette intermédiaire, reflétant souvent une localisation côtière directe avec accès aux commodités. Le projet d'Ojén se distingue par son caractère résidentiel montagnard, contrastant avec l'orientation plus balnéaire des projets d'Estepona ou Benalmádena. Tandis que les projets d'Estepona peuvent offrir une proximité immédiate avec les plages et les marinas, Ojén propose une atmosphère de village andalou et un environnement naturel plus prononcé, tout en maintenant une connexion raisonnable avec les centres d'attraction de la Costa del Sol. La surface habitable et l'espace extérieur (terrasse et jardin) sont des éléments déterminants dans la valorisation de ce bien par rapport aux options plus compactes ailleurs.
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