立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
オヘンはマルベーリャの背後に位置し、アンダルシアの山々に囲まれた静かな町です。このアパートメントは、その穏やかな田園地帯にありながら、海岸線や主要な都市へのアクセスも良好です。周囲の自然環境と、近隣の都市機能への近さが、この立地の特徴です。日々の生活に必要な施設や、レクリエーションのための場所へのアクセスを考慮した立地と言えます。
このアパートメントは、広々としたリビングスペース、プライベートガーデン、そして十分な広さのテラスを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。マスターベッドルームには専用バスルームとウォークインクローゼットがあり、快適なプライベート空間を提供します。モダンなデザインと機能的なレイアウトは、現代的なライフスタイルとリラクゼーションを両立させたいという要望に応えます。屋外空間の充実も、この物件の大きな魅力です。
このアパートメントは、パロ・アルト開発地区のグラナドスセクター、ブロック11に位置しています。物件は「Gereed」（完成済み）のステータスにあり、購入後すぐに利用可能です。2026年8月1日から賃貸可能となる予定ですが、購入者にとっては、新しい建物のモダンな設備とデザインを享受できる機会となります。最新の建築基準に基づいて建設されており、快適な居住空間を提供します。
この物件ではペットの飼育は許可されていません。また、アパートメントタイプのため、一戸建てのような広大なプライベートな土地の利用は期待できません。提供されているのは、共有施設の一部としてではなく、専有のガーデンエリアとテラスです。建物の構造や共用部分に関する規制は、共同住宅の一般的な制約に従うことになります。また、この物件は賃貸物件としての提供時期が明記されており、即時入居とは異なる場合があります。
このアパートメントは、静かで自然に近い環境を好み、かつモダンな快適さを求める個人またはカップルに適しています。山からの眺望と、広々としたテラスやプライベートガーデンでのリラックスした時間を重視するライフスタイルを持つ人々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。また、マルベーリャやその他の海岸沿いの町へのアクセスも考慮すると、アクティブなライフスタイルを送りながらも、落ち着いた居住空間を求める人々にも合致します。日中はゴルフやハイキングを楽しみ、夕方にはテラスで静かに過ごしたい、といった過ごし方をイメージする方にも適しています。この物件は、年間を通じて利用できる住居として、または長期休暇用のセカンドハウスとしても検討できます。ただし、2026年8月1日から賃貸可能となるため、即時の入居を希望する場合には注意が必要です。ペットを飼わないライフスタイルを送る方にも適しています。
このアパートメントは、モダンなデザインと高品質な素材の使用を特徴としています。具体的な素材に関する詳細情報は限られていますが、提示されている情報から、現代的な建築基準と仕上げが施されていることが推測されます。広々としたリビングエリア（42.03平方メートル）、マスターベッドルーム（18.23平方メートル）と専用バスルーム（6.06平方メートル）、そしてセカンドベッドルーム（12.02平方メートル）は、機能性と快適性を両立させるように設計されています。テラス（36.40平方メートル）とプライベートガーデン（35.19平方メートル）は、屋外での生活空間を豊かにします。南東向きの配置は、十分な自然光を取り込み、年間を通じて快適な室内環境を提供します。エネルギー効率に関する具体的なラベルは記載されていませんが、新しい建設プロジェクトであることから、一定水準の断熱性能や省エネ設備が期待されます。全体として、現代的な快適さと美観を兼ね備えた、質の高い住居空間が提供されていると考えられます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、895,000ユーロから販売されています。この価格は、コスタ・デル・ソルのこのエリアにおける、比較的新しい建設プロジェクトの標準的な価格帯に位置づけられます。物件の広さ（108平方メートルの居住スペースに加えて、35平方メートルの専用庭と36.40平方メートルのテラス）と、モダンな設備、そして山岳地帯にありながらも海岸へのアクセスが良いという立地条件を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。この価格帯では、通常、高品質な内装、共有施設（プールなど）、そして良好な眺望が期待されます。ただし、価格は変動する可能性があり、特定のユニットや追加オプションによって最終的な価格は異なる場合があります。詳細な価格設定や空室状況については、直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
オヘンという町は、マルベーリャの賑わいから少し離れた山間に位置し、静かで本格的なアンダルシアの雰囲気を提供します。このアパートメントは、その趣ある町並みと、周囲の自然環境の恩恵を受ける場所にあります。日中は、山からの新鮮な空気に包まれ、夜は星空を眺めることができるでしょう。近隣にはレストランやカフェ、薬局などの生活に必要な施設が点在しており、日々の生活は比較的容易です。しかし、より広範なショッピングやエンターテイメントを求める場合は、車でマルベーリャ方面へ移動する必要があります。この場所は、自然との触れ合いを重視しつつ、都市の利便性にもアクセスしたいと考える人々にとって、バランスの取れた環境と言えます。約4,755人の住民が暮らすオヘンは、大規模な都市のような喧騒はなく、地域社会とのつながりを感じやすい規模です。
オヘンは、マルベーリャの喧騒から離れた静かな山間の町でありながら、その利便性から多くの人々が魅力を感じています。アパートメントから最も近いスーパーマーケットまでは約5.1km、薬局はわずか150mの距離にあります。病院も約6.5kmと、医療アクセスも良好です。レストランやカフェも近隣に点在しており、日々の生活に必要なものは比較的容易に手に入ります。しかし、より多様なショッピング、エンターテイメント、国際的な学校などを求める場合は、車で約30分程度のマルベーリャへ移動する必要があります。この地域は、自然環境と都市機能のバランスが取れており、静かな環境を好みながらも、利便性を犠牲にしたくない人々にとって魅力的な選択肢となります。山々からの新鮮な空気と、地中海に面した海岸へのアクセスの良さが、この地域の生活の質を高めています。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州、コスタ・デル・ソルのオヘン近郊におけるアパートメントの場所を示しています。周辺の地理的特徴、主要な道路、そして海岸線までの距離を視覚的に確認できます。この地図は、物件の立地を理解し、周辺の自然環境や都市へのアクセスを把握するための補助情報として提供されています。
オヘンは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、有名なリゾート地マルベーリャのすぐ北側にあります。この立地は、山岳地帯の静けさと、海岸沿いの都市の活気との間に位置しています。東にはミハス、西にはイスタン、北にはモンダやコインといった町があり、アンダルシア地方の多様な景観と文化に囲まれています。マラガ空港までは約34km、マルベーリャの中心部までは約15kmと、主要な交通ハブや都市へのアクセスも良好です。この地域は、自然の美しさと、都市的な利便性の両方を求める人々にとって、魅力的な拠点となります。
このアパートメントは、オヘンという山間の町に位置していますが、主要な交通網へのアクセスも考慮されています。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港で、直線距離で約34kmです。ジブラルタル空港へは約64kmです。海岸線までは約6.7kmの距離にあり、プラヤ・デ・ラ・バハディージャなどのビーチを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジまで約9.1km、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャまで約9.5km、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブまで約9.8kmと、複数のゴルフコースへのアクセスが可能です。近隣にはレストラン（5軒）、薬局（1軒）、銀行（2軒）、カフェ（2軒）などの基本的な生活施設も揃っています。しかし、日々の移動やこれらの施設へのアクセスには、車が不可欠となります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オヘンは、標高約360メートルの山間部に位置しており、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は10℃から26℃の間で推移し、年間日照時間は約3,840時間と豊富です。これは、地中海性気候の典型であり、特に春から秋にかけては、屋外での活動に適した陽気な天候が続きます。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは、一般的に4ヶ月程度続きます。この地域は、山岳地帯特有の涼しい空気と、地中海からの影響を受けた温暖な気候の両方を享受できます。周辺の自然景観は豊かで、ハイキングや自然散策を楽しむのに適した環境です。年間平均気温は約17.7℃と、比較的穏やかな気候と言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントから最も近いビーチは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで約6.7km、プラヤ・デ・カサノヴァまで約8.3kmです。これらのビーチは、コスタ・デル・ソルの美しい海岸線の一部を形成しており、日光浴や海水浴を楽しむことができます。また、この地域はゴルフコースへのアクセスが良いことでも知られています。グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（9.1km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（9.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（9.8km）などが近隣にあります。さらに、周辺には6つのスポーツ施設があり、様々なアクティビティを楽しむ機会が提供されています。マリーナ（マリナ・ラ・バハディージャ・マルベーリャまで6.6km）も近く、ウォータースポーツやボート遊びの拠点としても利用できます。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
オヘンは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、有名なリゾート地マルベーリャのすぐ北側にあります。この立地は、山岳地帯の静けさと、海岸沿いの都市の活気との間に位置しています。東にはミハス、西にはイスタン、北にはモンダやコインといった町があり、アンダルシア地方の多様な景観と文化に囲まれています。マラガ空港までは約34km、マルベーリャの中心部までは約15kmと、主要な交通ハブや都市へのアクセスも良好です。この地域は、自然の美しさと、都市的な利便性の両方を求める人々にとって、魅力的な拠点となります。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 60 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.7°C | 59 mm |
| 4月 | 14.8°C | 43 mm |
| 5月 | 17.0°C | 35 mm |
| 6月 | 21.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 15 mm |
| 10月 | 17.7°C | 57 mm |
| 11月 | 13.6°C | 79 mm |
| 12月 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL179876
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産プロジェクトが存在します。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）は、より海岸線に近い立地で、価格帯も手頃なオプションを提供しています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000から）は、異なるエリアでの比較対象となります。今回紹介するオヘンのアパートメントは、€895,000という価格設定であり、これは比較的高価格帯に位置します。これは、山岳地帯の静けさ、広大な屋外スペース、そしてパロ・アルトという開発地区の特性を反映している可能性があります。他のプロジェクトと比較して、この物件は、よりプライベートで静かな環境を求める層、そして広々としたテラスやガーデンといった屋外空間を重視する層にアピールするでしょう。一方で、価格帯を抑えたい、あるいはビーチへの直接的なアクセスを最優先する購入者は、エステポナなどの他のプロジェクトを検討するかもしれません。オヘンという立地は、マルベーリャの近郊でありながら、より落ち着いたライフスタイルを提供する点で、独自性を持っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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