Situé à Ojén, Málaga, cet appartement moderne de 2 chambres offre 111 m² d'espace de vie de haute qualité. Le complexe est achevé et se distingue par ses finitions haut de gamme. Avec un prix de départ de 719 000 €, cette propriété se positionne dans le segment supérieur du marché de la Costa del Sol. Son emplacement intérieur, entouré d'un cadre rural paisible, promet une atmosphère sereine, tout en assurant la proximité de Marbella et de la côte. C'est une opportunité pour les acheteurs qui privilégient la qualité et un positionnement stratégique, tout en restant proche de la nature.
Comparé aux zones côtières de la Costa del Sol, comme Estepona et Benalmádena, Ojén offre une expérience de vie différente. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont situés directement sur la côte et offrent des installations typiques de villégiature balnéaire, mais à des prix d'entrée inférieurs pour les appartements. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, est plus proche de la côte et de l'aéroport, ce qui entraîne des prix plus élevés, similaires à ce projet à Ojén. Le projet à Ojén se distingue par son emplacement rural et son altitude (360m), ce qui se traduit par un climat plus doux et moins d'agitation, mais une plus grande dépendance à une voiture pour les déplacements quotidiens et l'accès aux plages. Le prix de 719 000 € pour un appartement de 111 m² avec 2 chambres positionne le projet dans le segment supérieur, en accord avec la qualité et les installations offertes, mais plus élevé que les prix d'entrée à Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Ojén, une ville de l'arrière-pays derrière Marbella, au milieu d'un environnement rural calme. La proximité de villes côtières comme Marbella (environ 6,6 km des marinas) et des plages (Playa de la Bajadilla, 6,7 km) est assurée, mais la mobilité quotidienne nécessite un véhicule. L'emplacement exposé à 360m d'altitude offre une perspective différente sur la Costa del Sol.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs qui recherchent une combinaison de tranquillité et d'accessibilité. Les 2 chambres et 2 salles de bains existantes conviennent aux couples ou aux petites familles. La superficie habitable de 111 m² offre suffisamment d'espace pour une vie confortable. Les équipements de haute qualité et l'accès aux installations communes telles qu'une piscine et un spa soulignent un style de vie sophistiqué.
Le projet est classé comme 'Achevé', ce qui signifie que la construction est terminée et que la propriété est prête à être occupée immédiatement. Cela évite les délais d'attente typiques des nouveaux projets de construction en phase de développement. Les acheteurs peuvent emménager directement dans leur nouveau domicile et profiter des commodités et de l'emplacement sans délai.
Bien que l'appartement offre un emplacement rural et calme, un véhicule personnel est indispensable pour la plupart des courses et l'accès aux services plus éloignés. Les transports en commun sont limités dans cette zone spécifique. La distance jusqu'à la plage ou aux grands centres urbains, bien que gérable en kilomètres, nécessite néanmoins un trajet en voiture.
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples qui apprécient un style de vie tranquille, tout en souhaitant conserver les avantages de la Costa del Sol. Vous profiterez du calme de l'arrière-pays andalou, avec une vue sur les montagnes et un environnement moins trépidant que la bande côtière immédiate. Néanmoins, vous êtes à une courte distance (environ 6,7 km à vol d'oiseau) des plages de Marbella et de ses commodités, telles que les marinas et les centres commerciaux comme La Cañada (2 minutes en voiture). Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un niveau de finition élevé, y compris des technologies modernes comme un système aérothermique et un espace spa et fitness commun. C'est une solution pour les personnes à la recherche d'une résidence secondaire de haute qualité, ou d'une résidence permanente où le calme et le confort se rencontrent, sans être complètement isolés de la vie animée de la côte.
Les appartements se caractérisent par un haut niveau de finition avec une élégance scandinave, résultant en des espaces lumineux, sophistiqués et accueillants. Les matériaux et techniques utilisés, tels que le système aérothermique pour la climatisation et les appareils de cuisine haut de gamme, contribuent à une expérience de vie exceptionnelle. L'agencement est conçu pour le confort et la fonctionnalité. Des caractéristiques telles qu'une piscine commune, une salle de sport et un spa, ainsi que le statut 'Entièrement Meublé', indiquent une finition complète et luxueuse prête à emménager. L'accent mis sur la qualité est visible dans les détails, ce qui contribue à la durabilité et au confort résidentiel.
Le prix pour cet appartement de 2 chambres à Ojén est de 719 000 €. Ce prix positionne le bien dans le segment supérieur du marché des appartements dans la région de Málaga. L'efficacité de la propriété, malgré son prix d'achat élevé, est soutenue par un statut de construction 'Achevé'. Cela signifie qu'il n'y a plus de coûts ou de risques de construction, et que l'acheteur peut emménager immédiatement. La variation des prix pour des projets comparables dans les environs, tels qu'Acqua Gardens (418 800 €) et Alba Benalmádena (699 000 €), montre la large fourchette de prix sur la Costa del Sol. Cet appartement spécifique se situe dans la fourchette supérieure, reflétant la qualité et les installations offertes.
Ojén, situé à 360 mètres d'altitude, offre une alternative à l'agitation côtière de la Costa del Sol. Avec 4 755 habitants (2025), c'est une municipalité compacte où la vie de village est centrale, mais avec des commodités qui soutiennent une vie quotidienne. La proximité de restaurants (5), pharmacies (1) et banques (2) dans un rayon de 2 km assure un confort de base. L'éducation est garantie par 2 écoles primaires et 2 collèges. Les 239 transactions immobilières dans la région suggèrent une activité de marché stable. La température moyenne annuelle de 17,7°C et 3 840 heures d'ensoleillement par an caractérisent le climat méditerranéen, bien que la saison de baignade de 4 mois soit plus limitée qu'en bord de mer. L'altitude rend les étés plus doux qu'à la côte. Cet endroit convient à ceux qui recherchent la tranquillité tout en souhaitant avoir les commodités de grandes villes comme Marbella (environ 6,5 km jusqu'à l'hôpital) à portée de main.
La vie à Ojén, à 360 mètres d'altitude, offre un rythme plus tranquille par rapport aux zones côtières. La proximité de restaurants (5), pharmacies (1) et banques (2) dans un rayon de 2 km répond aux besoins quotidiens. Des écoles (2 écoles primaires, 2 collèges) sont également présentes, ce qui rend l'endroit adapté aux familles. Bien que l'environnement rural offre beaucoup de calme, les grands centres urbains comme Marbella sont accessibles à une distance raisonnable (environ 6,5 km jusqu'à l'hôpital). Les 3 840 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 17,7°C assurent un climat agréable, bien que la saison de baignade soit plus courte qu'à la côte. La région attire une activité stable avec 239 transactions immobilières.
Ce projet est situé à Ojén, une ville montagneuse au nord de Marbella. La carte montre sa position centrale par rapport à la côte, à l'aéroport de Malaga et à plusieurs parcours de golf, tout en soulignant également la proximité des zones naturelles et des points de vue.
Ojén est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de Marbella, au sein de la province de Málaga. Il se distingue du littoral immédiat par son altitude (360m) et son caractère rural. Les municipalités voisines telles que Mijas (est), Marbella (sud), Istán (ouest) et Coín (nord) l'entourent. Cette position offre un équilibre entre le calme de l'intérieur et l'accès au dynamisme de la Costa del Sol. Les 34 km jusqu'à l'aéroport de Málaga et la proximité des parcours de golf et des marinas placent Ojén dans le contexte plus large d'une région touristique et résidentielle populaire.
L'accessibilité aux commodités est un aspect important de cet emplacement. La pharmacie la plus proche est à seulement 150 mètres, tandis qu'un supermarché se trouve à 5,1 km. Des installations médicales plus importantes comme un hôpital sont situées à 6,5 km. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité, tels que le Greenlife Golf Driving Range à 9,1 km. Les plages, comme la Playa de la Bajadilla, sont à environ 6,7 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga (AGP) est à environ 34 km à vol d'oiseau, garantissant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements, car les transports en commun sont limités dans cette zone rurale. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 7,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 840 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 17,7°C. La localisation à 360 mètres d'altitude assure des températures plus douces en été par rapport à la côte, avec des moyennes comprises entre 10°C et 26°C. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau égales ou supérieures à 20°C, dure environ 4 mois. La situation dans les montagnes offre un environnement naturel avec des points de vue tels que le Mirador de Ojén (0,8 km). Ce contraste avec le littoral voisin de Marbella crée un aspect climatique unique.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Ojén soit situé à l'intérieur des terres, les plages de Marbella sont accessibles. La Playa de la Bajadilla se trouve à 6,7 km à vol d'oiseau, suivie par la Playa de Casablanca (8,3 km) et El Alicate (8,6 km). Les marinas de Marina la Bajadilla Marbella et Marina Marbella sont également situées à 6,6 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont à proximité, dont le Greenlife Golf Driving Range (9,1 km). Les 6 installations sportives disponibles dans la région offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. La proximité des montagnes offre également des possibilités de randonnée et pour les amoureux de la nature.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ojén est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de Marbella, au sein de la province de Málaga. Il se distingue du littoral immédiat par son altitude (360m) et son caractère rural. Les municipalités voisines telles que Mijas (est), Marbella (sud), Istán (ouest) et Coín (nord) l'entourent. Cette position offre un équilibre entre le calme de l'intérieur et l'accès au dynamisme de la Costa del Sol. Les 34 km jusqu'à l'aéroport de Málaga et la proximité des parcours de golf et des marinas placent Ojén dans le contexte plus large d'une région touristique et résidentielle populaire.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 60 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| Avril | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juin | 21.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 15 mm |
| Octobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Décembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL970548
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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