شقة بغرفة نوم واحدة تقع في بيئة ريفية هادئة بالقرب من ماربيا. يوفر العقار إطلالات مفتوحة ونمط حياة يدمج بين المساحات الداخلية والخارجية. تقع الشقة داخل مجتمع مسور وآمن، وتوفر مجموعة من وسائل الراحة بما في ذلك حمامات السباحة المشتركة وصالة الألعاب الرياضية والمنتجع الصحي. المنطقة تتمتع ببنية تحتية جيدة، ولكن يوصى بالسيارة للتنقل اليومي واستكشاف المناطق المحيطة. القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجعله مثالياً للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة ريفية هادئة في أوجين (Ojén)، على تلال خلف ماربيا (Marbella). على الرغم من كونه بعيدًا عن صخب الساحل، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، ولكن تجدر الإشارة إلى أن التنقل اليومي يعتمد بشكل أساسي على السيارة.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم لتلبية متطلبات الحياة الحديثة، حيث توفر مساحة معيشة واسعة ومطبخًا مجهزًا بالكامل وغرف نوم مريحة. يكمل تصميم الشرفة الخاصة والصالة المشمسة نمط الحياة في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر. تزيد وسائل الراحة الموجودة في المجتمع المسور من تجربة المعيشة.
الشقة مكتملة وجاهزة للسكن الفوري. هذا يلغي فترة الانتظار الشائعة في المشاريع الجديدة. العقار بحالة ممتازة، مما يوفر بيئة يمكن الاستمتاع بها على الفور دون الحاجة إلى مزيد من البناء أو الانتظار.
يقع العقار في منطقة داخلية، على مسافة من الشواطئ ومراكز الأنشطة الساحلية الرئيسية، مما يستلزم وجود سيارة. في حين أن المجتمع يوفر وسائل راحة متعددة، فإن عدد المطاعم والمقاهي في المنطقة المجاورة (في حدود 2 كم) محدود. وسائل النقل البحري والجوي في المنطقة غير متطورة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ويرغبون في الابتعاد عن صخب الساحل. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل في الأندلس (Andalusia) يتمتع بإطلالات خلابة على الجبال ومناظر طبيعية مفتوحة. ستستفيد العائلات من وجود المدارس في المجتمع والبيئة الآمنة. بالنسبة لمحبي الأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة ولعب الجولف، فإن القرب من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية يمثل ميزة. نظرًا للحاجة إلى سيارة للتنقل، فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين اعتادوا بالفعل أو يخططون لامتلاك سيارة في إسبانيا. إن إمكانية الوصول الفوري للعقار تجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو الحصول على منزل لقضاء العطلات.
تتميز الشقة بحالة ممتازة وجيدة، مما يشير إلى مستوى عالٍ من البناء والصيانة. تم تصميم التصميمات الداخلية للراحة والأناقة، مع التركيز على وسائل الراحة الحديثة. على الرغم من عدم توفير تفاصيل محددة، فإن حالة "ممتازة" و "جيدة" توحي باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم دقيق لتوفير تجربة معيشية مريحة. وهذا يشمل تكييف الهواء (البارد والساخن) للتحكم في المناخ، بالإضافة إلى التدفئة الأرضية في الحمامات، مما يوفر راحة إضافية خلال الأشهر الباردة. تعزز المناظر (مناظر البحر والجبال والمناظر البانورامية ومناظر الحديقة) والميزات (شرفة مغطاة، مصعد) من الجودة الشاملة وجاذبية العقار.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 1,195,000 يورو. يعكس السعر الموقع المتميز للعقار في أوجين (Ojén)، وجودة البناء العالية ووسائل الراحة. كعقار مكتمل، فإنه يوفر خيارًا للسكن الفوري. يتماشى نطاق سعره أيضًا مع تحديد مواقعه في سوق العقارات الراقية في المنطقة، مما يوفر قيمة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متميز.
توفر هذه المنطقة في أوجين (Ojén) أسلوب حياة جبلي هادئ ولكنه قريب من ماربيا (Marbella) النابضة بالحياة. يقع العقار داخل مجتمع مسور وآمن، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك حمامات السباحة الداخلية والخارجية، وصالة الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل، والمنتجع الصحي، ومناطق العمل المشتركة. تشتهر المنطقة المحيطة بجمالها الطبيعي وفرص الأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة ومشاهدة المناظر. ومع ذلك، نظرًا لوقوع المنطقة في الداخل، تتطلب الرحلات إلى الشاطئ أو المطار أو المدن المجاورة وقتًا بالسيارة. ومع ذلك، فإن وجود سوبر ماركت في حدود 5.1 كم، ومستشفى في 6.5 كم، وصيدلية على بعد 150 مترًا يضمن تلبية الاحتياجات الأساسية. هناك ما يكفي من المدارس في المنطقة لتلبية احتياجات الأسرة.
تقدم أوجين (Ojén)، الواقعة بالقرب من ماربيا (Marbella)، نمط حياة يجمع بين هدوء الجبال وراحة الساحل. المجتمع نفسه هو مجمع سكني مسور يوفر الأمان ومجموعة من وسائل الراحة. ستتمحور الحياة اليومية حول الاستمتاع بوسائل راحة المجتمع مثل حمامات السباحة والصالة الرياضية، بالإضافة إلى استكشاف المناطق الريفية المحيطة. نظرًا للمسافة من السوبر ماركت (5.1 كم) والمستشفى (6.5 كم)، ونقص وسائل النقل العام، فإن السيارة ضرورية. ومع ذلك، فإن وجود صيدلية على بعد 150 مترًا يوفر سهولة فورية. توفر المهرجانات المحلية الوفيرة (34 مهرجانًا سنويًا) أيضًا للمقيمين فرصًا للتجارب الثقافية.
توضح هذه الخريطة موقع العقار داخل بلدة أوجين (Ojén) والمناطق المحيطة بها. إنها تسلط الضوء على القرب من ماربيا (Marbella) والمسافات إلى المرافق المحلية والشواطئ وملاعب الجولف. توضح الخريطة أيضًا المسافة إلى المطار، مما يوفر سياقًا للسفر الدولي.
يقع العقار في بلدة أوجين (Ojén) في المناطق الجبلية خلف ماربيا (Marbella)، ضمن المجتمع المستقل للأندلس (Andalusia) في جنوب إسبانيا. يحتل موقعًا فريدًا ضمن منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، حيث يوفر هدوء المناطق الداخلية مع سهولة الوصول إلى الوجهات الساحلية الشهيرة مثل ماربيا (Marbella). تحد أوجين (Ojén) مدن مثل ميخاس (Mijas) شرقًا، وإستان (Istán) غربًا، وكذلك موندا (Monda) وكوين (Coín) شمالًا، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف أجزاء أخرى من الأندلس (Andalusia).
على الرغم من موقعها الداخلي، لا تزال العقارات تتمتع بإمكانية وصول مريحة نسبيًا. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 34 كم (حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة)، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ (مثل بلايا دي لا باجاديا - Playa de la Bajadilla) على بعد حوالي 6.7 كم، مما يوفر فرصًا للاسترخاء على الواجهة البحرية. تقع ملاعب الجولف، مثل ملعب جرين لايف جولف درايفنج رينج (Greenlife Golf Driving Range)، على بعد حوالي 9.1 كم. في حين أن مراكز التسوق والمناطق الحضرية الرئيسية قد تتطلب رحلة، فإن وجود سوبر ماركت على بعد 5.1 كم وصيدلية على بعد 150 مترًا يلبي الاحتياجات الأساسية. وسائل النقل العام محدودة، ويوصى بشدة بامتلاك سيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 10 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ جبلي بارد مع إطلالات رائعة على الجبال. القرب من الغابات يضيف إلى الجمال الطبيعي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من وقوع العقار في الداخل، يمكن الوصول إلى العديد من الشواطئ الشهيرة بسهولة نسبية. توفر الشواطئ مثل بلايا دي لا باجاديا (Playa de la Bajadilla) (6.7 كم)، وبلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) (8.3 كم)، وإل أليكاتي (El Alicate) (8.6 كم) فرصًا للاستمتاع بالشمس والبحر. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب جرين لايف جولف درايفنج رينج (Greenlife Golf Driving Range) (9.1 كم) ونادي سانتا ماريا للجولف والريف (Santa María Golf & Country Club) (9.8 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الجولف. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل حمامات السباحة الداخلية والخارجية وصالة الألعاب الرياضية في المجتمع.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في بلدة أوجين (Ojén) في المناطق الجبلية خلف ماربيا (Marbella)، ضمن المجتمع المستقل للأندلس (Andalusia) في جنوب إسبانيا. يحتل موقعًا فريدًا ضمن منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، حيث يوفر هدوء المناطق الداخلية مع سهولة الوصول إلى الوجهات الساحلية الشهيرة مثل ماربيا (Marbella). تحد أوجين (Ojén) مدن مثل ميخاس (Mijas) شرقًا، وإستان (Istán) غربًا، وكذلك موندا (Monda) وكوين (Coín) شمالًا، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف أجزاء أخرى من الأندلس (Andalusia).
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 60 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.7°C | 59 mm |
| أبريل | 14.8°C | 43 mm |
| مايو | 17.0°C | 35 mm |
| يونيو | 21.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL371125
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات في المناطق الساحلية لكوستا ديل سول (Costa del Sol) مثل إيستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، تقدم العقارات في أوجين (Ojén) عادةً بيئة جبلية أكثر هدوءًا وقد تكون لها أسعار مختلفة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) من 418,800 يورو، وAby Upper في إيستيبونا (Estepona) من 320,000 يورو، وAlba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena) من 699,000 يورو. تميل هذه المشاريع الساحلية إلى أن تكون أقرب إلى الشواطئ والأنشطة البحرية، ولكنها قد تفتقر إلى الهدوء والمناظر المرتفعة التي توفرها أوجين (Ojén). يقع هذا العقار في أوجين (Ojén) بسعر 1,195,000 يورو، وهو بوضوح في الشريحة العليا من السوق، ويرتبط بتفرده وحجمه ووسائل الراحة المقدمة، مما يميزه عن الشقق ذات الأسعار المبدئية المنخفضة على الساحل. إنه يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للخصوصية والبيئة الطبيعية والمساحة الواسعة على الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
