关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于奥延（Ojén）宁静的乡村环境中，与马贝拉的山丘相依。虽然远离海岸的喧嚣，但仍能方便地抵达周边城镇。该地区以其自然美景而闻名，但需要注意的是，日常出行主要依赖汽车。
这套三居室公寓旨在满足现代生活的需求，提供宽敞的起居空间、设备齐全的厨房和舒适的卧室。带私人露台和日光浴室的设计，非常适合享受户外生活和欣赏美景。封闭式社区的便利设施进一步提升了居住体验。
该公寓已建成，可立即入住。这消除了新开发项目中常见的等待期。该房产状况良好，提供了一个即刻可以开始享受的居住环境，无需进一步的施工或等待。
该房产位于内陆地区，距离海滩和主要沿海活动中心有一定距离，需要驾车出行。虽然社区提供多种设施，但当地（2公里内）的餐厅和咖啡馆数量相对有限。该地区的海运和航空交通不便。
此房产适合那些寻求宁静生活方式并希望远离海岸喧嚣的买家。对于希望在安达卢西亚（Andalusia）拥有一个享有壮丽山景和开阔视野的家的人来说，这是一个理想的选择。家庭会欣赏到社区内的学校和安全的环境。对于那些喜欢户外活动，如徒步旅行和高尔夫的人来说，靠近高尔夫球场和自然景观是一个优势。由于需要驾车出行，它也适合那些已经习惯或计划在西班牙拥有汽车的居民。房产的即时可用性使其成为那些希望迅速搬迁或获得度假屋的买家的理想选择。
该公寓以卓越的品质和良好的状态呈现，标志着其高标准的建造和维护。室内设计注重舒适和风格，配备了现代化的设施。虽然具体细节未提供，但“卓越”和“良好”的状态表明房产使用了优质材料，并经过精心设计以提供舒适的居住体验。这包括用于气候控制的空调（冷暖），以及在浴室中提供地板采暖，这在寒冷月份提供了额外的舒适度。该房产的景观（海景、山景、全景、花园景）和特色（带顶露台、电梯）进一步提升了其整体品质和吸引力。
该三居室公寓的起价为 €1,195,000。该房产的定价反映了其在奥延（Ojén）地区的优越位置、高品质的建筑和配套设施。作为一个已经建成的房产，它提供了一个立即可以入住的选择。其价格点也使其与周边高端市场的房产定位一致，为寻求尊贵生活方式的买家提供了价值。
奥延（Ojén）的这个区域提供了一种宁静的山区生活方式，但又靠近繁华的马贝拉。该房产位于一个安全的封闭社区内，居民可以享受多种设施，包括室内外游泳池、设备齐全的健身房、水疗中心和共用工作空间。周边地区以其自然美景和户外活动机会而闻名，如徒步旅行和观景。然而，该地区地处内陆，主要交通方式为汽车，前往海滩、机场和周边城市需要一定的驾车时间。尽管如此，5.1公里内就有超市，6.5公里内有医院，150米内就有药房，基本生活需求得到满足。该地区有足够的学校满足家庭需求。
奥延（Ojén）作为一个位于马贝拉（Marbella）附近的城镇，提供了一种介于山区宁静和海岸便利之间的生活方式。该社区本身是一个封闭式住宅区，提供安全和一系列便利设施。每天的生活将围绕着享受社区的设施，如游泳池和健身房，以及探索周边乡村。由于距离超市（5.1公里）和医院（6.5公里）有一定距离，并且缺乏公共交通，因此驾车是必不可少的。然而，150米内的药房提供了即时便利。该地区丰富的本地节日（每年34个）也为居民提供了文化体验的机会。
这张地图标示了该房产在奥延（Ojén）镇及其周边地区的位置。它突出了与马贝拉（Marbella）的邻近性，以及到当地便利设施、海滩和高尔夫球场的距离。地图还显示了机场的距离，为国际旅行提供了背景。
该房产位于安达卢西亚（Andalusia）南部，马贝拉（Marbella）山区的奥延（Ojén）镇。它在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的海岸区域内占据了一个独特的位置，既能享受内陆的宁静，又能方便地前往马贝拉等热门沿海目的地。奥延（Ojén）比邻米哈斯（Mijas）、埃斯特波纳（Estepona）和隆达（Ronda）等城市，为探索安达卢西亚（Andalusia）的更多地区提供了战略性的地理位置。
该房产虽然位于内陆，但仍享有相对便利的交通。距离机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）约34公里（约30-40分钟车程），方便国际旅行。海滩（如Playa de la Bajadilla）距离约6.7公里，提供海滨休闲机会。周边地区的高尔夫球场，如Greenlife Golf Driving Range，距离约9.1公里。虽然距离市中心和主要购物中心有一定距离，但5.1公里内有超市，150米内有药房，基本需求可以满足。公共交通不发达，强烈建议拥有汽车。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均气温为17.7°C，温度范围在10°C至26°C之间。每年约有3,840小时的日照，使其成为享受户外活动的理想场所。游泳季节可持续约4个月，水温可达20°C或更高。该房产位于海拔360米处，享有凉爽的山区微气候，同时又能欣赏到壮丽的山景。靠近森林为该地区增添了自然美景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管该房产位于内陆，距离海岸有一定距离，但几个受欢迎的海滩都相对容易到达。Playa de la Bajadilla（6.7公里）、Playa de Casablanca（8.3公里）和El Alicate（8.6公里）等海滩提供享受阳光和大海的机会。此外，该地区拥有多家高尔夫球场，包括Greenlife Golf Driving Range（9.1公里）和Santa María Golf & Country Club（9.8公里），满足高尔夫爱好者的需求。该社区还提供室内外游泳池和健身房等体育设施。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于安达卢西亚（Andalusia）南部，马贝拉（Marbella）山区的奥延（Ojén）镇。它在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的海岸区域内占据了一个独特的位置，既能享受内陆的宁静，又能方便地前往马贝拉等热门沿海目的地。奥延（Ojén）比邻米哈斯（Mijas）、埃斯特波纳（Estepona）和隆达（Ronda）等城市，为探索安达卢西亚（Andalusia）的更多地区提供了战略性的地理位置。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 60 mm |
| 二月 | 10.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.7°C | 59 mm |
| 四月 | 14.8°C | 43 mm |
| 五月 | 17.0°C | 35 mm |
| 六月 | 21.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 15 mm |
| 十月 | 17.7°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.6°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL371125
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地区如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）的房产相比，奥延（Ojén）的房产通常提供更宁静的山区环境，价格也可能有所不同。例如，Acqua Gardens in Estepona起价为€418,800，Aby Upper in Estepona起价为€320,000，而Alba Benalmadena in Benalmádena起价为€699,000。这些沿海项目通常更靠近海滩和海滨活动，但可能缺乏奥延（Ojén）所提供的宁静感和高海拔视野。此奥延（Ojén）的公寓定价€1,195,000，明显处于高端市场，这与其独特性、尺寸和提供的设施有关，与沿海地区的起价较低的公寓有所区别。它吸引了那些优先考虑隐私、自然环境和宽敞空间，而不是直接的海滨通道的买家。
Maiko是一位专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对科斯塔德尔索尔、科斯塔布兰卡和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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