Cet appartement de 231 m² situé à Ojén, dans la province de Málaga, offre trois chambres et trois salles de bain. Situé à 360 mètres d'altitude, il offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Le logement se trouve dans une résidence sécurisée avec piscine communautaire. Construit en 1970 mais présentant un état excellent, l'appartement dispose d'un jardin privé de 88 m² et d'une terrasse. Les commodités quotidiennes sont accessibles à distance de marche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la municipalité montagneuse d'Ojén, à proximité de Marbella, le bénéficie d'une position stratégique entre mer et montagne. L'emplacement combine l'accessibilité aux commodités urbaines avec la tranquillité d'un environnement surélevé. La distance de 6,7 km des plages permet de profiter facilement du littoral tout en résidant dans un cadre plus calme et aéré.
L'appartement répond aux besoins d'espace avec ses 231 m² habitables et trois chambres avec salles de bain privatives. La cuisine ouverte sur le salon favorise les moments conviviaux, tandis que le jardin privé et la terrasse offrent des espaces extérieurs pour profiter du climat méditerranéen. La présence d'une cheminée et de la climatisation garantit le confort toute l'année.
Construit en 1970, l'immeuble Los Pinsapos a été conçu pour offrir des logements spacieux avec des finitions de qualité. L'état excellent de l'appartement témoigne d'un entretien régulier et de travaux de mise à niveau réussis au fil des ans. La résidence Palo Alto maintient ses espaces communs dans un état impeccable, reflétant une gestion communautaire efficace.
Le projet ne propose pas de parking privé attitré, nécessitant de trouver une place dans la résidence ou dans la rue. L'altitude de 360 mètres implique des déplacements en pente, potentiellement inconfortables pour les personnes à mobilité réduite. La distance de 34 km de l'aéroport nécessite une organisation pour les déplacements internationaux. Le bâtiment n'est pas récent, limitant les dernières normes d'efficacité énergétique.
Ref: VL453107
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient particulièrement aux personnes recherchant un espace habitable généreux avec des prestations de qualité, tout en souhaitant éviter l'agitation des zones côtières très touristiques. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des écoles et la sécurité d'une résidence fermée. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront du calme de l'environnement et des installations numériques (WiFi, système Sonos). Les retraités actifs trouveront ici un compromis adapté entre accès aux commodités, qualité de vie et possibilité d'entretien social limité dans une commune de taille modeste. Les propriétaires recherchant une résidence secondaire pour des séjours prolongés apprécieront le confort toute l'année grâce à la climatisation et la cheminée.
L'appartement se distingue par la qualité de ses finitions, notamment les sols en marbre qui s'étendent jusqu'à la terrasse, créant une continuité visuelle et matérielle entre intérieur et extérieur. La cuisine, équipée par Gunni & Trentino, allie fonctionnalité et esthétique moderne. Les salles de bain disposent d'équipements contemporains comme des lavabos flottants et des parois de douche épurées. L'inspiration du designer Eric Kuster se manifeste dans l'agencement des espaces et le choix des matériaux nobles. Les tissus Loro Piana apportent une touche d'élégance discrète. Le système de son Sonos par Illusion et l'installation TV ARC témoignent d'une intégration technologique réfléchie, complétant l'expérience habitative sans compromettre l'esthétique.
Avec un prix de 1 895 000 €, cet appartement se positionne dans le segment haut de gamme du marché d'Ojén. La surface habitable de 231 m², incluant un jardin privé de 88 m², justifie en partie ce niveau de prix. Les finitions de qualité, comme les sols en marbre et les tissus Loro Piana, contribuent également à la valorisation du bien. Ce prix reste néanmoins inférieur à celui de propriétés comparables situées directement dans Marbella, offrant un rapport qualité-prix avantageux pour un logement offrant à la fois espace, vues et prestations haut de gamme.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour de ses espaces intérieurs et extérieurs généreux. Les matins commencent potentiellement avec le café sur la terrasse orientée au sud-est, profitant de l'ensoleillement matinal. La proximité des commerces (supermarché à 224 m) permet des achats quotidiens à pied, tandis que l'après-midi peut se passer au bord de la piscine communautaire ou dans le jardin privé. Les soirées d'hiver s'animent autour de la cheminée du salon, offrant une atmosphère chaleureuse malgré les températures plus fraîches en altitude. Le rythme de vie combine accès aux commodités urbaines et tranquillité d'une localité de montagne, avec la possibilité de rejoindre rapidement les plages ou Marbella pour des sorties.
La vie autour de cet appartement s'articule entre les commodités immédiatement accessibles à pied et les attractions nécessitant un court déplacement en voiture. Les restaurants, cafés, banques et pharmacies se trouvent dans un rayon de 2 km, permettant d'assurer les besoins quotidiens sans véhicule. Pour les soins de santé, l'hôpital est situé à 6,5 km, environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic. Marbella, à environ 9 km, offre un éventail plus large de commerces, restaurants et services. L'aéroport de Malaga à 34 km reste accessible en environ 30-40 minutes par la route. Les plages les plus proches, entre 6,7 et 8,6 km, permettent de profiter de la mer sans les inconvénients directs de la fréquentation touristique intense.
Cette carte montre la position stratégique d'Ojén, située dans les montagnes à 360 mètres d'altitude, offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée. La localité se trouve à environ 9 km au nord de Marbella, permettant un accès facile aux commodités côtières tout en bénéficiant d'un environnement plus calme. Les routes locales relient efficacement la municipalité aux plages (7-9 km), à l'aéroport (34 km) et aux autres villes de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ojén occupe une position géographique particulière dans la région, étant située dans les montagnes derrière Marbella. À environ 9 km au sud, Marbella représente la principale ville côtière offrant une gamme complète de services et d'attractions. Mijas, à l'est, et Istán, à l'ouest, complètent le réseau de municipalités environnantes. Cette position permet aux résidents de profiter simultanément de l'animation de la Costa del Sol et de la tranquillité d'une localité intérieure, avec la possibilité de rejoindre rapidement les destinations côtières pour les loisirs ou les services plus spécialisés.
Les plages les plus proches, Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) et El Alicate (8,6 km), sont accessibles en 12-15 minutes en voiture selon le trafic. Marbella, située à environ 9 km au sud, offre une gamme complète de services, commerces et divertissements en environ 15 minutes de route. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à 34 km, soit environ 30-40 minutes de trajet. Les golfeurs ont le choix entre plusieurs parcours à proximité : Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) et Santa María Golf & Country Club (9,8 km), tous accessibles en moins de 20 minutes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 360 mètres d'altitude, Ojén bénéficie d'un microclimat plus frais que les zones côtières immédiates, avec des températures moyennes annuelles de 17,7°C et des variations saisonnières comprises entre 10°C et 26°C. Cette élévation modérée réduit l'humidité estivale et offre des nuits plus agréables. Avec environ 3 840 heures d'ensoleillement par an, la région jouit d'un climat ensoleillé la majorité du temps. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. La position en hauteur offre des vues dégagées sur la mer et les montagnes environnantes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent à environ 7-9 km de l'appartement, offrant un accès facile aux activités balnéaires sans les inconvénients directs de l'affluence touristique. Bien qu'aucune plage Blue Flag ne soit immédiatement adjacente, celles de Marbella, comme la Playa de la Bajadilla, respectent des standards élevés de propreté et de services. Les amateurs de golf disposent de trois options à moins de 10 km : Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) et Santa María Golf & Country Club (9,8 km). La région offre également six installations sportives dans un rayon proche, complétant les possibilités récréatives pour les résidents actifs.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ojén occupe une position géographique particulière dans la région, étant située dans les montagnes derrière Marbella. À environ 9 km au sud, Marbella représente la principale ville côtière offrant une gamme complète de services et d'attractions. Mijas, à l'est, et Istán, à l'ouest, complètent le réseau de municipalités environnantes. Cette position permet aux résidents de profiter simultanément de l'animation de la Costa del Sol et de la tranquillité d'une localité intérieure, avec la possibilité de rejoindre rapidement les destinations côtières pour les loisirs ou les services plus spécialisés.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 60 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| Avril | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juin | 21.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 15 mm |
| Octobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Décembre | 10.8°C | 67 mm |
Comparé à d'autres projets immobiliers de la région, cet appartement à Ojén présente un positionnement distinctif en termes de rapport entre prix, surface et prestations. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des prix nettement inférieurs mais avec des surfaces habitables généralement plus réduites et sans équivalent pour le jardin privé. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) propose des constructions plus récentes mais dans des zones plus touristiques et avec moins d'espace extérieur privatif. Ojén offre un compromis intéressant : un prix inférieur aux propriétés équivalentes directement situées à Marbella, tout en conservant un accès rapide à la ville et aux plages. La commune, avec ses 4 755 habitants, offre également une échelle humaine préservant une qualité de vie que l'on ne trouve pas dans les grandes stations balnéaires.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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