Овај стан се налази у Охену, насељу смештеном у брдима изнад Марбеле, у аутономној заједници Андалузија. Зграда Лос Пинсапос, део комплекса Пало Алто, нуди стан од 231 квадратни метар са три спаваће собе и три купатила. Градња је завршена 1970. године, али је ентеријер реновиран савременим материјалима као што су мермерни подови и тканине Лоро Пиана. Објекат укључује privatnu башту површине 88 квадратних метара и терасу са погледом на море. Положај стана на 360 метара надморске висине омогућава панорамски поглед на обалу и планинско окружење.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у урбаном окружењу Охена, са супермаркететом и апотеком на пешачкој удаљености. Од центра Марбеле је удаљена око 15 минута вожње. Локација повезује планински амбијент са близином обале.
Распоред просторија укључује три спаваће собе са сопственим купатилима, што одговара породицама или паровима који траже више простора за госте. Дневни боравак је у отвореном плану са кухињом, опремљеном камином.
Стан је део старије зграде изграђене 1970. године. Иако није у новој градњи, ентеријер је потпуно реновиран и опремљен модерним технологијама, укључујући звучни систем и клима уређаје.
С обзиром на то да се објекат налази на 360 метара надморске висине, приступ објекту захтева путовање козинитим путем који може бити изазован зимских услова. Локација није непосредно поред плаже, већ захтева возило за транспорт до обале.
Ref: VL453107
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који траже резиденцијални простор изванcrowded туристичких центара, али са брзом везом до њих. Погодан је за особе којима је потребна тишина и поглед на отворено, а који поседују возило за мобилност. Конфигурација са три купатила указује на погодност за домаћинства више чланова или за смештај гостију. Реновирани ентеријер привлачи купце који не желе да се баве адаптацијом старијих објеката.
Ентеријер је финишунger у collaboration с брендовима као што су Gunni & Trentino (кухиња) и Loro Piana (тканине). Подови су од мермера, који се наставља и на терасу, чиме се постиже дизајнска континуираност. Инсталиран је систем Sonos и ARC TV. Спољни простор укључује privatni tuš у башти. Фасада зграде датира из 1970. године, док су комуналне површине одржаване.
Поновљиви подаци о ценама у овом конкретном комплексу нису доступни у бази. Тренутна понуда вреди 1.895.000 евра. У поређењу с другим пројектима у региону као што су Aquamar (од 269.950 евра) и Lantana Residencial (од 205.000 евра), ово је премијум понуда.
Охен представља туристичко место погодно за особе које траже мишићавање између планинског и приморског начина живота. Стан се налази у комплексу Пало Алто, што нуди сигурност кроз видео надзор и заједничке просторе попут базена. Дневни ритам овде се заснива на приватности; башта од 88 m² омогућава боравак на отвореном без излагања јавним погледима. Близина ресторана и основних продавача у Охену олакшава свакодневне обавезе. Панорамски поглед на море и планине доминира визуелним искуством, док је пристрижба властитог возила неопходна за честа путовања до Марбеле или аеродрома.
Охен има 4.755 становника према подацима из 2025. године. Основа обраста инклудише 5 ресторана, 1 апотеку и 2 банке у радијусу од 2 km. Образовне институције су присутне (2 основне и 2 средње школе), као и интернационалне школе у блиској околини (British International School на 7,7 km). Инфраструктура укључује 6 спортских објеката.
Локација објекта на карти показује његов положај на падинама изнад Марбеле. Веома важна је разлика у висини; објекат није на обали већ у унутрашњости, што утиче на видокруг и вожњу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Охен је смештен између Марбеле на југу и Монде на северу. Ова локација омогућава брзи приступ обали, али са задржавањем руралнијег карактера. Удаљеност од ове три велике градове као што су Малага или Гибралтар је знатно већа и захтева ауто-пут.
До најближих плажа (Playa de la Bajadilla) се долази vozilom за око 15-20 минута (6,7 km у ваздушној линији). Аеродром Малага је удаљен 34 km. Гранд поле се налазе у близини, најближа је Greenlife Golf Driving Range (9,1 km). Лука Марина ла Бахадила је на 6,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Област се налази на 360 метара надморске висине, што утиче на микроклиму и нуди више влаге и хладовине него на самој обали. Просечна годишња температура је 17,7°C са 3.840 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје око 4 месеца када је температура воде 20°C или више.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су у Марбели, укључујући Playa de la Bajadilla. За рекреативне активности, доступно је неколико гланф терена у радијусу од 10 km (Santa María Golf & Country Club). Постоји 6 спортских објеката у граду.
6 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
У поређењу с пројектима дуж обале као што су Aquamar у Торе дел Мар (почетне цене око 270.000 евра) или Lantana Resиденцијал у Михасу (око 205.000 евра), стан у Охену има знатно виши улазни ценовни rang. Док приморски пројекти често нуде директан приступ пешчаним плажама и виши tourist шум, Охен нуди више приватности, панорамске погледе и културу малог града. Ова разлика у ценској категорији (1,89 милиона евра) рефлектује не само величину стана (231 m²) већ и локацију (висина, поглед) као и квалитет завршне обраде. Пројекти као Etherna Homes у Естепони су новије градње и знатно јефтинији, што наглашава да овај објекат циља на сегмент luksuznih rezidencija изван новоградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
