关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Ojén，这是一个位于马尔贝拉后方的山地小镇，距离海岸线约6.7公里。海拔360米的位置使公寓能够同时享受山区的清新空气和海景视野。周边有超市、药房等基本设施均在步行距离内，形成了一个既有便利性又有私密性的理想位置。
这套231平方米的公寓适合寻求宽敞生活空间的家庭或个人。三间带独立浴室的卧室提供了私人空间的完美平衡，而开放式厨房和客厅区域则创造了社交聚会场所。私家庭园和露台为户外活动提供了额外空间，而社区内的游泳池则增加了休闲选择。
该公寓建于1970年，目前已完成建设并可供立即入住。尽管年代较为久远，但物业状态良好，并进行了现代化更新，包括安装了先进的音响系统、空调和高效节能设施。公寓保持了其建筑特色，同时融合了现代生活必需的舒适设施。
该公寓不适合寻求海滩第一排位置或希望直接步行到海滩的买家。距离最近的沙滩需要约6.7公里车程，通常需要交通工具。作为一栋建于1970年的建筑，它可能缺乏最新开发项目中常见的超现代设计元素。此外，价格较高，可能超出许多首次购房者的预算范围。
Ref: VL453107
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合欣赏高品质生活、重视空间和隐私的专业人士或家庭。对于希望在安达卢西亚拥有第二居所，但又不想牺牲舒适和便利的国际买家来说，这是一个理想选择。有学龄孩子的家庭会受益于附近国际学校的存在，而退休人士则可以享受社区的安全设施和更温和的气候。对于需要在马尔贝拉地区工作但希望生活在安静环境中的人来说，这个位置提供了完美的平衡, , 足够接近工作和娱乐设施，同时又远离城市喧嚣。寻求投资机会的买家也会对Ojén地区的潜在增值感兴趣，该地区因其位置和特色而越来越受欢迎。该公寓特别适合那些欣赏内部和外部生活空间融合的人，他们可以在私人花园中娱乐，同时欣赏周围的自然景观。
该公寓的装修展示了高端材料和对细节的关注。室内采用受Eric Kuster风格启发的设计，融合了Loro Piana面料等豪华元素。整个公寓铺设大理石地板，甚至延伸到露台，创造了室内外无缝连接的感觉。开放式厨房由Gunni & Trentino设计，不仅美观而且实用，配有现代电器和充足的存储空间。浴室采用浮动水槽和镜子等现代设计元素，展示了当代美学与功能性。客厅区域配有壁炉，为寒冷的夜晚提供舒适的温暖。技术设施包括Sonos by Illusion音响系统和ARC电视系统，确保整个空间的高质量娱乐体验。公寓还配有内置衣柜，提供充足的存储空间，同时保持整洁的美观。所有这些元素共同创造了一个既豪华又实用的生活空间，满足现代生活的需求。
这套Ojén公寓的价格为1,895,000欧元，反映了其大面积、优越位置和高品质装修。考虑到该地区类似房产的市场价值，以及231平方米的生活面积和88平方米的私人花园，这一价格处于高端市场区间。作为比较，附近地区的其他开发项目如Aquamar、Lantana Residencial和Etherna Homes 2的起价远低于此，但这些项目在面积、位置和设施方面可能无法与此公寓匹敌。
在Ojén的生活节奏融合了山区的宁静与马尔贝拉的活力。早晨，居民可以在露台上享用咖啡，欣赏日出照耀在海面上的景色，然后步行到当地面包店购买新鲜食品。白天，可以在社区游泳池放松或探索Ojén的狭窄街道和传统建筑。傍晚时分，公寓的朝向提供了充足的日光，是享受户外空间或准备晚餐的理想时刻。由于靠近马尔贝拉，居民可以轻松选择在附近的餐馆享用晚餐或参加文化活动，然后回到安静的公寓避暑。由于海拔较高，夏季晚上温度更为宜人，可以在露台上舒适地度过。对于有学龄儿童的家庭，附近有国际学校和本地教育设施，使日常生活更加便利。
Ojén的生活方式结合了小城镇的宁静与附近马尔贝拉的便利设施。步行距离内有5家餐厅、2家咖啡馆、2家银行和1家药房，满足日常需求。居民可以在步行224米的超市购买日常必需品，而在150米处就有药房，增加了医疗便利性。距离最近的医院6.5公里，确保在需要时能够获得医疗服务。2所小学和2所中学为有孩子的家庭提供了教育选择，而国际学校如英国国际学校（7.7公里）和英国国际学院（8.9公里）则满足了国际学生的需求。该地区全年举办34个当地节日，为居民提供参与文化活动和社会聚会的机会。6个体育设施确保了保持积极生活方式的可能性，而安全监控的封闭社区则为居民提供了安心感。
该地图展示了Ojén在安达卢西亚地区马尔贝拉内陆的战略位置。海拔360米的位置使公寓能够欣赏到周围山脉和远处地中海的全景。该位置提供了马尔贝拉便利设施与山区宁静之间的完美平衡，同时仍保持与海岸线和主要交通路线的便捷连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Ojén位于马尔贝拉的内陆地区，与几个重要城市相邻。马尔贝拉市位于南方，提供海岸线生活和城市设施。东部是米哈斯，另一个受欢迎的沿海城镇。西部是Istán，一个以自然风光和历史闻名的山村。北部是Monda和Coín，提供更传统的西班牙农村体验。这种位置使Ojén成为了一个理想的基地, , 既靠近沿海设施和马尔贝拉的国际化氛围，又保留了安达卢西亚内陆小镇的宁静。距离马拉加市约34公里，提供了进一步的城市便利，而距巴塞罗那等主要城市较远（864公里），保持了该地区的相对宁静和独特性。
该公寓位于距离主要便利设施的理想位置。最近的Playa de la Bajadilla海滩距离6.7公里，而Playa de Casablanca和El Alicate分别位于8.3公里和8.6公里处，提供多样化的海滩选择。马拉加- Costa del Sol机场（AGP）位于34公里处，大约30-40分钟车程，使国际旅行变得便捷。对于高尔夫爱好者，Greenlife Golf Driving Range（9.1公里）、Greenlife Golf Marbella（9.5公里）和Santa María Golf & Country Club（9.8公里）都在短距离内，提供多样化的高尔夫体验。码头设施如Marina la Bajadilla Marbella和Marina Marbella都位于6.6公里处，提供了出海和海滨餐饮的机会。虽然汽车对完整体验该地区有很大帮助，但基本服务可在步行距离内获得，使日常生活在不需要交通工具的情况下也能顺利进行。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén的气候以每年约3,840小时的日照为特色，提供充足的自然光。海拔360米的位置创造了比沿海地区略温和的气候，平均气温在10-26°C之间，年平均气温为17.7°C。这种海拔位置意味着夏季晚上更为凉爽，提供了舒适的睡眠条件。游泳季节持续四个月，海水温度达到或超过20°C，适合海上活动。该地区的山地位置在夏季提供了避暑胜地，而在较冷的月份则提供了抵御强风的自然屏障。360米的高度还提供了壮观的海景和山景，使居民能够欣赏周围的自然景观。全年平均温度的波动相对较小，创造了一个几乎全年都适合户外活动的环境。位置的高海拔也有助于减少夏季的湿度和沿海地区的雾气，提供更清晰的视野和更干燥的空气。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然公寓位于内陆，但距离海岸线仅6.7公里，使海滩成为日常生活的重要组成部分。最近的Playa de la Bajadilla海滩提供传统的西班牙海滨体验，而Playa de Casablanca和El Alicate则提供了替代选择。虽然没有明确提到蓝旗海滩认证，但该地区的海滩以其清洁度和设施而闻名。高尔夫设施在附近丰富，Greenlife Golf Driving Range、Greenlife Golf Marbella和Santa María Golf & Country Club都在短距离内，提供从初学者到高级水平的多样化高尔夫体验。6个当地体育设施提供了保持积极生活方式的机会，包括可能有的网球、健身房和团体运动设施。码头设施如Marina la Bajadilla Marbella（6.6公里）和Marina Marbella（6.6公里）提供了水上活动和海滨餐饮的机会。该地区的自然景观还包括几个观景点，如Mirador de Ojén（0.8公里）、Mirador del Corzo（2.3公里）和Mirador del Cerro Nicolás（2.7公里），提供徒步旅行和自然探索的机会。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Ojén位于马尔贝拉的内陆地区，与几个重要城市相邻。马尔贝拉市位于南方，提供海岸线生活和城市设施。东部是米哈斯，另一个受欢迎的沿海城镇。西部是Istán，一个以自然风光和历史闻名的山村。北部是Monda和Coín，提供更传统的西班牙农村体验。这种位置使Ojén成为了一个理想的基地, , 既靠近沿海设施和马尔贝拉的国际化氛围，又保留了安达卢西亚内陆小镇的宁静。距离马拉加市约34公里，提供了进一步的城市便利，而距巴塞罗那等主要城市较远（864公里），保持了该地区的相对宁静和独特性。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 60 mm |
| 二月 | 10.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.7°C | 59 mm |
| 四月 | 14.8°C | 43 mm |
| 五月 | 17.0°C | 35 mm |
| 六月 | 21.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 15 mm |
| 十月 | 17.7°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.6°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 67 mm |
与附近地区的其他项目相比，Ojén的这套公寓提供了独特的价值主张。Aquamar in Torre del Mar（起价269,950欧元）虽然价格更为亲民，但位于更北的位置，距离马尔贝拉的主要设施较远。Lantana Residencial in Mijas（起价205,000欧元）提供了一个更实惠的入口点，但无法比拟Ojén公寓的规模、奢华装修和景观。Etherna Homes 2 in Estepona（起价259,000欧元）虽然价格相对较低，但位于不同的沿海地区，缺乏Ojén提供的山景和更温和的气候。Ojén的位置提供了马尔贝拉地区的便利设施与山区小镇的宁静氛围之间的独特平衡。与纯粹的海滨物业相比，该公寓避免了夏季旅游高峰期的拥挤，同时仍保持接近海滩的便利性。与内陆更深的物业相比，Ojén提供了更好的国际设施和学校可达性。这种位置平衡，加上公寓的规模和装修质量，使其在安达卢西亚房地产市场中具有独特的地位。
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