توفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في أوجين فرصة فريدة للعيش الراقي في بيئة ريفية هادئة. تمتد هذه الوحدة السكنية على مساحة 152 مترًا مربعًا، وهي مصممة لتوفير الراحة والوظائف العملية مع دمج جمال الطبيعة المحيطة. يقع العقار بالقرب من ماربيا ولكنه يحتفظ بجوه الهادئ، مما يجعله في موقع متميز لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء دون التضحية بسهولة الوصول. تتميز الشقة بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة، وهي خيار مثالي للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في أوجين، وهي بلدة تقع في الجبال خلف ماربيا. تشتهر المنطقة ببيئتها الريفية الهادئة، بعيدًا عن صخب الساحل، مع الحفاظ على الاتصال الهام. يوفر الموقع توازنًا بين الجمال الطبيعي ووسائل الراحة، مما يجعله مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن حياة هادئة.
تعد هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن مريح وعملي. تخدم مناطق المعيشة المفتوحة والمطبخ المجهز بالكامل وغرفة النوم الرئيسية مع حمام داخلي مجموعة متنوعة من احتياجات نمط الحياة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المدارس ووسائل الراحة يجعله خيارًا عمليًا للعائلات.
هذه الشقة جزء من مبنى جديد، مما يضمن التصميمات الحديثة والبناء عالي الجودة وأحدث معايير كفاءة الطاقة. عادةً ما توفر التطورات الجديدة أحدث وسائل الراحة والتكنولوجيا، مما يوفر للمقيمين بيئة معيشية مريحة ومستدامة. الشقة جاهزة للسكن.
تقع الشقة في منطقة ريفية، وعلى الرغم من قربها من ماربيا، فإن التنقل اليومي يعتمد بشكل كبير على السيارة. في حين أن العقار يوفر بيئة هادئة، إلا أنه لا يقع على الواجهة البحرية أو يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ. بالإضافة إلى ذلك، في حين توجد وسائل راحة محلية، فإن مراكز التسوق الكبيرة والمطار الدولي تتطلب قيادة سيارة.
Ref: VL634827
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والسكينة بعيدًا عن صخب المراكز السياحية الرئيسية. إنها مناسبة تمامًا لأولئك الذين يقدرون البيئة الطبيعية والهدوء وجودة البناء العالية. إنه خيار ممتاز للأفراد الذين يحتاجون إلى الوصول المنتظم إلى مطار ملقا (34 كم). بالإضافة إلى ذلك، تعد هذه الشقة خيارًا رائعًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بحياة الغولف والشاطئ (على بعد 9.1 كم و 6.7 كم على التوالي) في بيئة سلمية. القرب من المدارس (مدرستان ابتدائيتان، مدرستان متوسطتان) يجعله أيضًا خيارًا عمليًا للعائلات التي لديها أطفال. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى تجربة نمط الحياة المتوسطي دون المساومة على الراحة، فإن هذه الشقة تمثل خيارًا مثاليًا.
تتميز الشقة بجودة وتشطيبات استثنائية. تتميز بمساحات معيشة واسعة ومشرقة تندمج بسلاسة مع الهواء الطلق من خلال نوافذ زجاجية مزدوجة ممتدة من الأرض حتى السقف. المطبخ المفتوح مجهز بأجهزة فاخرة، مما يجعله مثاليًا لعشاق الطهي. تتميز غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي مع دش واسع ومنطقة لتناول الملابس لمزيد من الفخامة. تتميز الشقة بأرضيات حجرية وخشبية، مما يخلق جوًا دافئًا ومريحًا. تتوفر تدفئة أرضية في جميع أنحاء الشقة، ويتم توفير التدفئة والتبريد من خلال نظام حراري هوائي عالي الكفاءة، والذي يمكن التحكم فيه عن بعد عبر نظام المنزل الذكي. تتيح الإضاءة LED القابلة للتعديل والستائر الكهربائية تخصيص الأجواء. بالإضافة إلى ذلك، تشمل الشقة مكانًا مخصصًا لوقوف السيارات في الداخل وغرفة تخزين واسعة في الطابق السفلي.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 1,250,000 يورو. يعكس هذا السعر جودتها العالية ومساحة المعيشة الفسيحة (152 مترًا مربعًا) والبيئة الهادئة للمنطقة في أوجين. كونها بناءً جديدًا، فإن العقار مصمم لتقديم وسائل راحة حديثة وراحة. يتوفر حاليًا هذا المكون من ثلاث غرف نوم للبيع. يشير هذا النطاق السعري إلى تحديد موقع العقار في السوق، حيث يقع في منطقة توفر الخصوصية والجمال الطبيعي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية.
تقع أوجين في جبال الأندلس، وتوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الساحل. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 10 درجات مئوية و 26 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس على مدار العام، بإجمالي 3840 ساعة. إنها منطقة يمكن للمقيمين فيها الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي دون المساومة على وسائل الراحة الأساسية. يبلغ عدد سكان المجتمع 4755 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، ويضم مدرستين ابتدائيتين ومدرستين متوسطتين، مما يشير إلى أنه مجتمع متكامل ومناسب للعائلات. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون القيادة، يوجد سوبر ماركت على بعد 5.1 كم ومستشفى على بعد 6.5 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، هناك العديد من الملاعب، أقربها يبعد 9.1 كم. توفر 34 يومًا من الاحتفالات المحلية في المنطقة للمقيمين فرصة للانغماس في الثقافة المحلية.
يختلف إيقاع الحياة في أوجين بشكل كبير عن الإيقاع السريع للمدن الساحلية المجاورة. تشتهر المنطقة ببيئتها الريفية الهادئة وكثافتها السكانية المنخفضة نسبيًا (4755 نسمة، 2025). يمكن للمقيمين الاستمتاع بحياة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. يلبي السوبر ماركت على بعد 5.1 كم والمستشفى على بعد 6.5 كم الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الأماكن الخارجية، هناك العديد من نقاط المشاهدة مثل Mirador de Ojén (0.8 كم)، مما يوفر فرصًا رائعة للاستمتاع بالمناظر المحيطة. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود المدارس الدولية بدءًا من 7.7 كم يجذب العائلات التي تبحث عن تعليم جيد.
توضح هذه الخريطة موقع أوجين، وهي بلدة جبلية هادئة في مقاطعة مالاغا. يسلط الضوء على قربها من المدن الساحلية مثل ماربيا، بالإضافة إلى المتنزهات الطبيعية القريبة وملاعب الغولف. كما تحدد الخريطة المسافات إلى البنية التحتية الرئيسية مثل مطار مالاغا، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة مرئية على الموقع الجغرافي للعقار.
تقع أوجين في جبال مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. يقع شمال ماربيا، وهو على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من منتجع الواجهة البحرية الشهير، ويوفر ملاذًا ريفيًا هادئًا. موقعها الاستراتيجي، بالقرب من مدن مثل ميخاس، وإستان، وموندا، وكوين، يتيح سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الأخرى في المنطقة. في حين أن أوجين تحافظ على سحرها الإسباني التقليدي، إلا أنها تستفيد من قربها من المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا، المعروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها وأجوائها العالمية. المنطقة، مع 3840 ساعة من أشعة الشمس السنوية ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.7 درجة مئوية، هي وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن مناخ مشمس.
يتمتع موقع الشقة في أوجين بمزيج فريد من الراحة وسهولة الوصول. يقع على بعد حوالي 6.7 كم من الشواطئ مثل Playa de la Bajadilla وحوالي 34 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. في حين أن المنطقة توصف بأنها ريفية، إلا أنها تتمتع بقرب نسبي من سوبر ماركت (5.1 كم) ومستشفى (6.5 كم)، مما يجعلها عملية. يمكن لعشاق الغولف الوصول بسهولة إلى ملاعب الغولف في المنطقة، حيث يقع أقربها على بعد 9.1 كم. في حين أن وسائل النقل العام في المنطقة قد تكون محدودة، إلا أن هناك محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 7.9 كم. يوفر وجود 5 مطاعم وصيدلية واحدة ومصرفين في المنطقة الاحتياجات الأساسية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع أوجين في جبال الأندلس على ارتفاع 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ لطيف ومنعش. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.7 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10 درجات مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي ميزة كبيرة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس. في حين أن الشواطئ تقع على بعد حوالي 6.7 كم، فإن الموقع الداخلي للمنطقة يوفر تجربة طبيعية مختلفة، محاطة بالمنتزه الطبيعي سييرا دي لاس نيفيس. على الرغم من أن موسم السباحة يقتصر على 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، إلا أن المنطقة مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام، خاصة خلال فصلي الربيع والخريف. يوفر وجود 34 يومًا من المهرجانات المحلية سنويًا للمقيمين فرصة للمشاركة في الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في حين أن أوجين نفسها تقع في الداخل، إلا أنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد حوالي 6.7 كم، ويوفر فرصًا للاسترخاء على الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Greenlife Golf Driving Range (9.1 كم) و Greenlife Golf Marbella (9.5 كم) و Santa María Golf & Country Club (9.8 كم) في مكان قريب. توفر المنطقة أيضًا 6 مرافق رياضية، تلبي اهتمامات رياضية متنوعة. علاوة على ذلك، توجد ماريناان قريبتان، Marina la Bajadilla Marbella و Marina Marbella (كلاهما على بعد حوالي 6.6 كم)، والتي يمكن استخدامها للرياضات المائية واليخوت. تتميز المنطقة أيضًا بالعديد من نقاط المشاهدة، مما يوفر مناظر خلابة للمتنزهين وعشاق الطبيعة.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أوجين في جبال مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. يقع شمال ماربيا، وهو على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من منتجع الواجهة البحرية الشهير، ويوفر ملاذًا ريفيًا هادئًا. موقعها الاستراتيجي، بالقرب من مدن مثل ميخاس، وإستان، وموندا، وكوين، يتيح سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الأخرى في المنطقة. في حين أن أوجين تحافظ على سحرها الإسباني التقليدي، إلا أنها تستفيد من قربها من المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا، المعروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها وأجوائها العالمية. المنطقة، مع 3840 ساعة من أشعة الشمس السنوية ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.7 درجة مئوية، هي وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن مناخ مشمس.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 60 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.7°C | 59 mm |
| أبريل | 14.8°C | 43 mm |
| مايو | 17.0°C | 35 mm |
| يونيو | 21.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 67 mm |
مقارنةً بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estépona، بدءًا من 418,800 يورو)، و Aby Upper (Estépona، بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena (Benalmádena، بدءًا من 699,000 يورو)، تمثل هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في Ojén (بدءًا من 1,250,000 يورو) السوق المتطور في المنطقة. في حين أن المشاريع في Estépona و Benalmádena متاحة بأسعار معقولة أكثر، وغالبًا ما تقدم مجموعة متنوعة من الشقق والفيلات، فإن العقار في Ojén يتميز بمساحاته الواسعة (152 مترًا مربعًا) في بيئة ريفية هادئة. يوفر موقع Ojén عزلة فريدة بعيدًا عن صخب الساحل، مما يميزه عن البيئات الأكثر تركيزًا على الشاطئ أو الحضرية في Estépona و Benalmádena. يعكس النطاق السعري للعقار موقعه في منطقة جبلية بالقرب من ماربيا، والذي يرتبط عادةً بمزيد من الخصوصية والمناظر الأوسع ونمط الحياة الريفي. في حين أن المناطق الأخرى قد توفر شواطئ أقرب ووسائل راحة فورية أكثر، فإن العقار في Ojén مناسب لأولئك الذين يعطون الأولوية للسلام والمناظر الطبيعية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID