Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Ojén της Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για τη γαλήνια αγροτική της ατμόσφαιρα. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, με τιμή εκκίνησης €1.250.000, που συνδυάζει πολυτέλεια και ευρυχωρία. Η θέση του προσφέρει πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα και στο Φυσικό Πάρκο Sierra de las Nieves, σε μια περιοχή που προάγει την ηρεμία και την ιδιωτικότητα, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά στις ανέσεις της Μαρμπέγια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική τοποθεσία στην ενδοχώρα, πίσω από τη Μαρμπέγια. Η εγγύτητα σε φυσικά τοπία, όπως το Φυσικό Πάρκο Sierra de las Nieves, προσφέρει ένα περιβάλλον ηρεμίας. Η ιδιωτικότητα τονίζεται από τη θέση του εντός μιας κοινότητας χαμηλής πυκνότητας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια πολυτελή κατοικία με άφθονο φυσικό φως και ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους. Οι υψηλής ποιότητας υλικά, η σύγχρονη τεχνολογία (όπως ο έλεγχος μέσω smartphone) και οι παροχές ευεξίας ανταποκρίνονται σε απαιτητικούς αγοραστές που εκτιμούν την άνεση και την αισθητική.
Το ακίνητο παρουσιάζεται ως νεόδμητο, με άριστη κατάσταση και σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές. Τα χαρακτηριστικά όπως τα δάπεδα από πέτρα και ξύλο, η ενδοδαπέδια θέρμανση και το σύστημα αεροθερμίας υποδεικνύουν μια πρόσφατη κατασκευή ή πλήρη ανακαίνιση.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, μακριά από την πρώτη γραμμή της παραλίας. Παρόλο που προσφέρει ηρεμία, η απόσταση από την παραλία και η ανάγκη για αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις είναι παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη.
Ref: VL634827
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή, σύγχρονη κατοικία με άφθονο φυσικό φως και θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την ηρεμία μιας αγροτικής περιοχής, αλλά θέλουν επίσης εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις μιας πόλης όπως η Μαρμπέγια. Οι λάτρεις της φύσης θα εκτιμήσουν την εγγύτητα στο φυσικό πάρκο Sierra de las Nieves. Οι επαγγελματίες που αναζητούν έναν χώρο για να εργαστούν από το σπίτι θα βρουν το co-working space και την υψηλή ταχύτητα διαδικτύου χρήσιμα. Επίσης, είναι κατάλληλο για άτομα που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή ένα μέρος για συνταξιοδότηση, όπου μπορούν να απολαμβάνουν τον ήλιο, τις δραστηριότητες αναψυχής και έναν ήρεμο τρόπο ζωής. Η ύπαρξη εσωτερικής πισίνας, γυμναστηρίου και χώρων ευεξίας ενισχύει την ελκυστικότητα για όσους δίνουν προτεραιότητα στην υγεία και την ευημερία.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από υψηλής ποιότητας υλικά και προσεγμένη κατασκευή. Τα δάπεδα είναι συνδυασμός πέτρας και ξύλου, προσδίδοντας ζεστασιά και κομψότητα. Τα παράθυρα Schüco, με διπλά τζάμια και προστασία UV, εξασφαλίζουν άριστη μόνωση και πληθώρα φυσικού φωτός. Η ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους, συμπεριλαμβανομένων των μπάνιων, προσφέρει άνεση όλο το χρόνο. Το σύστημα αεροθερμίας παρέχει αποδοτική θέρμανση και ψύξη, ελεγχόμενο μέσω ενός έξυπνου συστήματος που επιτρέπει απομακρυσμένη διαχείριση από smartphone, μαζί με τον φωτισμό LED και τα ηλεκτρικά ρολά. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με premium συσκευές. Η κύρια σουίτα διαθέτει en-suite μπάνιο με ντουζιέρα και δωμάτιο-ντουλάπα. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών και χώρο πλυντηρίου.
Το διαμέρισμα, με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, έχει τιμή εκκίνησης €1.250.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει την υψηλή ποιότητα κατασκευής, τα πολυτελή υλικά, τις παροχές της κοινότητας Palo Alto και την πανοραμική θέα. Ως ακίνητο σε μια προνομιακή κοινότητα, η τιμή το τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από τις τρέχουσες πωλήσεις εντός της κοινότητας Palo Alto. Δεδομένης της φύσης της ανάπτυξης, οι διαθέσιμες μονάδες ενδέχεται να είναι περιορισμένες.
Το Ojén, τοποθετημένο στα βουνά πίσω από τη Μαρμπέγια, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, σε αντίθεση με την κοσμοπολίτικη ακτογραμμή. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν την εγγύτητα στη φύση, με ευκαιρίες για πεζοπορία και επαφή με το φυσικό τοπίο του Parque Natural Sierra de las Nieves. Η παρουσία του Mirador de Ojén (0.8 km) προσφέρει σημεία θέας που αναδεικνύουν την ομορφιά της περιοχής. Παρά την αγροτική του αίσθηση, το Ojén διαθέτει βασικές ανέσεις, όπως φαρμακείο (150μ), εστιατόρια, καφετέριες και τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων. Με 4.755 κατοίκους (2025), διατηρεί μια αίσθηση κοινότητας. Η εκπαίδευση εξυπηρετείται από 2 δημοτικά και 2 γυμνάσια. Η παρουσία 239 κτηματομεσιτικών συναλλαγών υποδηλώνει μια ενεργή αγορά. Αυτή η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν γαλήνη, θέα και εύκολη πρόσβαση σε φυσικούς χώρους, ενώ παράλληλα επιθυμούν να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από τις ανέσεις και την ψυχαγωγία της Μαρμπέγια.
Η ζωή στο Ojén προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και ευκολίας. Βρίσκεται σε υψόμετρο 360 μέτρων, προσφέροντας δροσιά και όμορφη θέα. Η γειτνίαση με τη Μαρμπέγια (περίπου 6.7 χλμ σε ευθεία γραμμή) σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν γρήγορη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και ανέσεων. Η απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγια είναι περίπου 5.1 χλμ για σούπερ μάρκετ και 6.5 χλμ για νοσοκομείο. Το φαρμακείο βρίσκεται μόλις 150 μέτρα μακριά, ενώ εστιατόρια, καφετέριες και τράπεζες βρίσκονται εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η περιοχή γύρω από τη Μαρμπέγια προσφέρει ποικίλες επιλογές για ψώνια, όπως το εμπορικό κέντρο La Cañada, και γαστρονομικές απολαύσεις, από παραδοσιακά chiringuitos μέχρι εστιατόρια βραβευμένα με αστέρι Michelin. Η εκπαίδευση καλύπτεται από διεθνή σχολεία όπως το British International School (7.7 χλμ) και το English International College (8.9 χλμ). Η παρουσία 34 τοπικών εορτών ετησίως υποδηλώνει μια ζωντανή τοπική κουλτούρα.
Η τοποθεσία του Ojén, πίσω από τη Μαρμπέγια, προσφέρει μια μοναδική προοπτική: την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης στις ανέσεις μιας παγκοσμίου φήμης πόλης. Η θέα προς τη Μεσόγειο Θάλασσα από τα υψώματα τονίζει τη γεωγραφική του θέση, συνδέοντας το βουνό με τη θάλασσα.
Το Ojén βρίσκεται στρατηγικά στην ενδοχώρα, λίγα χιλιόμετρα βορειοανατολικά της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση προσφέρει έναν ήρεμο, αγροτικό παράδεισο, ενώ διατηρεί εύκολη πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της Μαρμπέγια. Συγκριτικά με άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Estepona στα δυτικά ή η Benalmádena στα ανατολικά, το Ojén προσφέρει μια πιο αυθεντική, ήσυχη εμπειρία, απομακρυσμένη από την έντονη τουριστική κίνηση της ακτογραμμής. Η εγγύτητα στις ορεινές περιοχές, όπως το Parque Natural Sierra de las Nieves, το διαφοροποιεί από τις παραθαλάσσιες κατοικίες.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι καλή, αν και απαιτείται αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Ο πλησιέστερος αυτοκινητόδρομος AP7 προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), που απέχει περίπου 34 χλμ σε ευθεία γραμμή. Άλλα αεροδρόμια περιλαμβάνουν το Γιβραλτάρ (GIB) (64 χλμ) και το Αλικάντε (ALC) (425 χλμ). Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, είναι 6.7 χλμ μακριά, ακολουθούμενη από τις Playa de Casablanca (8.3 χλμ) και El Alicate (8.6 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Greenlife Golf Driving Range (9.1 χλμ), το Greenlife Golf Marbella (9.5 χλμ) και το Santa María Golf & Country Club (9.8 χλμ). Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες, τονίζοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Ojén απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17.7°C, με διακυμάνσεις μεταξύ 10°C και 26°C. Με περίπου 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Η υψομετρική θέση στα 360 μέτρα προσφέρει μια πιο δροσερή ατμόσφαιρα σε σύγκριση με την ακτογραμμή. Η εγγύτητα στο Φυσικό Πάρκο Sierra de las Nieves παρέχει πρόσβαση σε ένα πλούσιο φυσικό περιβάλλον. Το κολυμβητικό **(zwemseizoen)**, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, διαρκεί περίπου 4 μήνες, κυρίως κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περιοχή είναι γνωστή για την ομορφιά της, με πολλά σημεία θέας (viewpoints) που προσφέρουν πανοραμικές εικόνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 6.7 χιλιομέτρων από την πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, και άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (8.3 χλμ) και η El Alicate (8.6 χλμ). Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια λουτρά και χαλάρωση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Greenlife Golf Driving Range (9.1 χλμ), το Greenlife Golf Marbella (9.5 χλμ) και το Santa María Golf & Country Club (9.8 χλμ). Η κοινότητα Palo Alto διαθέτει επίσης δικά της αθλητικά και ψυχαγωγικά facilities, συμπεριλαμβανομένου γηπέδου τένις, παιδικής χαράς, γυμναστηρίου, εσωτερικής θερμαινόμενης πισίνας, τζακούζι, χαμάμ και σάουνας. Συνολικά, η περιοχή προσφέρει 6 αθλητικές εγκαταστάσεις.
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Ojén βρίσκεται στρατηγικά στην ενδοχώρα, λίγα χιλιόμετρα βορειοανατολικά της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση προσφέρει έναν ήρεμο, αγροτικό παράδεισο, ενώ διατηρεί εύκολη πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της Μαρμπέγια. Συγκριτικά με άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Estepona στα δυτικά ή η Benalmádena στα ανατολικά, το Ojén προσφέρει μια πιο αυθεντική, ήσυχη εμπειρία, απομακρυσμένη από την έντονη τουριστική κίνηση της ακτογραμμής. Η εγγύτητα στις ορεινές περιοχές, όπως το Parque Natural Sierra de las Nieves, το διαφοροποιεί από τις παραθαλάσσιες κατοικίες.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.2°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.6°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.7°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.8°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.5°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.7°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.6°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 10.8°C | 67 mm |
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, που προσφέρουν διαμερίσματα σε χαμηλότερες τιμές (από €320.000 - €418.800), αυτό το ακίνητο στο Ojén τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία, με τιμή εκκίνησης €1.250.000. Αυτή η διαφορά τιμής οφείλεται στην premium τοποθεσία εντός της κοινότητας Palo Alto, στις ευρύτερες εγκαταστάσεις και στις πανοραμικές, ανεμπόδιστες θέες που προσφέρει. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε μια ενδιάμεση κατηγορία. Ενώ τα έργα στην Estepona μπορεί να προσφέρουν άμεση πρόσβαση στην παραλία, το Ojén διαφοροποιείται προσφέροντας μια πιο ήσυχη, ορεινή ατμόσφαιρα, με την πολυτελή ανάπτυξη Palo Alto να εστιάζει σε παροχές ευεξίας και ασφάλειας. Η εγγύτητα στη Μαρμπέγια, γνωστή για τις πολυτελείς της υπηρεσίες και την κοσμοπολίτικη ζωή, δικαιολογεί περαιτέρω την υψηλότερη τιμολόγηση σε σχέση με τις πιο απομακρυσμένες ή λιγότερο προνομιακές περιοχές της ακτογραμμής.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
