يقع هذا العقار من طراز فيلا - كورتيخو في المنطقة الريفية الساحرة في أوخين، مقاطعة مالاغا. إنه يوفر مزيجًا فريدًا من هدوء الريف والقرب من وسائل الراحة الحضرية. يقع المنزل على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 19,503 متر مربع، وهو مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والقرب من الطبيعة، مع الاستمتاع بالخدمات ونمط الحياة الذي تقدمه كوستا ديل سول. العقار ممتاز كمنزل أول أو منزل للعطلات في إسبانيا المشمسة.
غالبًا ما توفر العقارات الواقعة في منطقة أوخين مزيجًا فريدًا من المناظر الجبلية والقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مثل ماربيا. يقع هذا العقار من طراز فيلا - كورتيخو، بسعر يبدأ من 1,198,000 يورو، في فئة سعرية أعلى، مما يعكس قطعة أرضه الكبيرة وخصوصيته وطابعه الريفي. بالمقارنة مع الشقق في مناطق مثل إستيبونا أو بنالمادينا، حيث تبدأ مشاريع أكوا جاردنز وأبي أبر بأسعار أقل بكثير (418,800 يورو و 320,000 يورو)، يوفر هذا العقار مساحة أكبر وحياة ريفية. يقع مشروع ألبا بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) بالقرب من الساحل ويقدم شققًا أكثر حداثة في بيئة حضرية أكثر. يوفر موقع أوخين مزيدًا من الهدوء والمساحة مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا، ولكنه يتطلب اعتمادًا أكبر على السيارة. على الرغم من أن الشواطئ قريبة، إلا أنها ليست على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، على عكس بعض المواقع الساحلية. يعكس السعر أيضًا تفرد العقار وإمكاناته للاستخدام الزراعي أو التأجير قصير الأجل، مما يميزه عن العديد من المجمعات السكنية القياسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في المنطقة الجبلية في أوخين، وتوفر بيئة ريفية هادئة. يوفر موقعها مناظر جبلية وريفية، مع سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية. تتيح المسافة القصيرة إلى الساحل الوصول إلى معالم البحر الأبيض المتوسط، بينما يضمن الموقع الداخلي الخصوصية والهدوء.
تم تصميم هذا العقار لأولئك الذين يقدرون المساحة والخصوصية وهدوء الطبيعة. توفر الأرض الكبيرة فرصًا للبستنة والاسترخاء والأنشطة الخارجية. يوفر المنزل بيئة معيشية مريحة مع مساحة كافية للعائلة والضيوف، مع توفير جميع وسائل الراحة اللازمة.
هذا العقار من طراز فيلا - كورتيخو جاهز للسكن. تم الانتهاء من مرحلة البناء وهو في حالة ممتازة. تم تصميم العقار ليتحمل اختبار الزمن ويوفر بيئة معيشية ممتعة جاهزة للاستمتاع الفوري. كما تتم العناية الكبيرة بالأرض الواسعة.
يقع العقار في منطقة ريفية، مما يتطلب سيارة للتنقل اليومي والتسوق، على الرغم من أن الخدمات الأساسية مثل الصيدلية قريبة. قد تتطلب الأرض الكبيرة صيانة. العقار ليس على الشاطئ مباشرة ويتطلب القيادة للوصول إليه.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن حل إقامة دائم على كوستا ديل سول، ولكنهم يقدرون الهدوء والقرب من الطبيعة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في الخصوصية والمساحة الكبيرة، ولكنهم يريدون أيضًا أن يكونوا قريبين من وسائل الراحة الحضرية والشاطئ. إذا كنت تحلم بامتلاك بستان فاكهة خاص بك، أو حديقة واسعة، أو مكان هادئ للاسترخاء، فإن هذا العقار يوفر الظروف المثالية لذلك. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يرغبون في ممارسة الزراعة أو تأجير العقار في إيجارات سياحية قصيرة الأجل، أو استضافة المناسبات، أو بيع المنتجات الزراعية. سيجد الملاك الذين يقدرون الأجواء الإسبانية التقليدية ويرغبون في العيش بالقرب من الطبيعة مكانًا مناسبًا لهم.
هذا العقار من طراز فيلا - كورتيخو في حالة جيدة، وتم تصميم هياكله لتكون متينة. يوفر العقار مستويات ومساحات متعددة مبنية من مواد عالية الجودة. على سبيل المثال، تحتوي الأجزاء الداخلية على مدفأة تخلق جوًا مريحًا في الأمسيات الباردة. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام اليومي. تشمل الأرض الكبيرة حدائق خضراء وأشجارًا ناضجة تزيد من جمال البيئة وتوفر الظل. يمتلك العقار أيضًا مسبحًا خاصًا ومنطقة شواء وحتى كنيسة للمناسبات الخاصة. الطراز المعماري متوسطي ويتناسب جيدًا مع البيئة المحيطة. المنزل مُعتنى به جيدًا ويوفر حلاً مريحًا وعمليًا للمعيشة.
يبلغ سعر هذا العقار من طراز فيلا - كورتيخو 1,198,000 يورو. يعكس السعر موقع العقار وحجمه وقيمة قطعة الأرض الكبيرة والخصوصية والمرافق التي يوفرها، مثل المسبح الخاص ومنطقة الحديقة الواسعة. يوفر العقار غرف نوم وحمامات متعددة، وتبلغ مساحته الإجمالية 217 مترًا مربعًا. توفر قطعة الأرض الكبيرة البالغة مساحتها 19,503 مترًا مربعًا إمكانيات للاستخدام المتنوع، مما يزيد من قيمة العقار. تشمل الأرض أيضًا منزل ضيوف منفصل، ومنطقة مسبح مع بار وغرف تغيير الملابس، ومنطقة شواء، وكنيسة، ونافورة خاصة. كل هذه العناصر تؤثر على السعر وتجعل العقار مجمعًا متعدد الاستخدامات.
توفر الفيلا الواقعة في ريف أوخين نمط حياة فريد يجمع بين الهدوء والقرب من الطبيعة. يقع المنزل، الذي تبلغ مساحته 217 مترًا مربعًا، على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 19,503 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة وخصوصية. هنا، يمكنك الاستمتاع بالهدوء والمناظر الجبلية والطبيعة المحيطة. المنزل مثالي للإقامة الدائمة أو العطلات الطويلة. توفر الأرض الكبيرة إمكانيات للعناية بالمناطق الخضراء، وحتى لزراعة أشجار الفاكهة أو الكروم. يتيح القرب من الساحل أيضًا الاستفادة من الشواطئ وما يقدمه البحر. تقع بلدة أوخين الصغيرة مع مطاعمها المحلية وخدماتها في مكان قريب. هذا هو المكان الذي يمكنك فيه الهروب حقًا من صخب الحياة اليومية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي في خصوصية تامة.
توفر الفيلا الواقعة في المشهد الريفي لأوخين نمط حياة هادئًا بالقرب من الطبيعة. تركز الحياة اليومية هنا على الاستمتاع بالمساحة والبيئة. توفر قطعة الأرض الكبيرة البالغة مساحتها 19,503 مترًا مربعًا خصوصية وفرصًا للبستنة أو الأنشطة الخارجية الأخرى. تقع أقرب صيدلية على بعد 150 مترًا فقط، مما يضمن الوصول السريع إلى الخدمات الصحية. يقع السوبر ماركت على بعد 5.1 كم، ويمكن الوصول إلى خدمات المدينة والمطاعم بسهولة بالسيارة. توفر بلدة أوخين الصغيرة خدمات محلية وثقافة. على الرغم من وقوعه في الريف، إلا أن الوجهات الرئيسية مثل الشواطئ وماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يسمح بحياة متوازنة بين المدينة والريف.
تُظهر هذه الخريطة موقع أوخين في مقاطعة مالاغا، الأندلس. وهي تسلط الضوء على موقع العقار في الداخل، في منطقة جبلية، ولكن قربه من الساحل والخدمات مثل ماربيا ومطار مالاغا. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة.
تقع أوخين في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، الأندلس، بين الجبال والبحر. وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بمناخها المشمس ونمط حياتها النابض بالحياة. يوفر موقع أوخين الداخلي، على الرغم من كونه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا والساحل، مزيجًا فريدًا من الهدوء وسهولة الوصول. توفر المدن الكبرى القريبة، مثل ميخاس وإستان، المزيد من المعالم والخدمات. هذا الموقع يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني أصيل دون صخب المدن، ولكن مع البقاء على مقربة من كل ما تقدمه كوستا ديل سول.
يقع العقار في ريف أوخين، مما يوفر الهدوء والقرب من الطبيعة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا على بعد حوالي 6.7 كم. ماربيا، التي تقدم مجموعة أوسع من خيارات التسوق والخدمات، تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 34 كم في خط مستقيم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. أقرب سوبر ماركت يبعد 5.1 كم، والصيدلية على بعد 150 مترًا فقط. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك مضمار التدريب للجولف جرينلايف (9.1 كم). لا يتوفر النقل العام على نطاق واسع في المناطق الريفية، لذا فإن امتلاك سيارة ضروري للتنقل. تقع أقرب المدارس الدولية، مثل المدرسة الدولية البريطانية، على بعد حوالي 7.7 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة أوخين بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.7 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بساعات شمس وفيرة، بمتوسط 3,840 ساعة سنويًا، ويستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يقع العقار على ارتفاع 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا ومناظر جبلية خلابة. الشتاء معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10-20 درجة مئوية، والصيف دافئ، عادة ما بين 20-26 درجة مئوية. يوفر القرب من جبال سييرا دي لاس نيفاس فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة. تحتفل المنطقة بـ 34 عطلة محلية سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في الداخل، إلا أنه يسهل الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط. تقع بلايا دي لا باخاديلا على بعد 6.7 كم فقط في خط مستقيم، كما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا وإل أليكات في غضون مسافة قصيرة بالسيارة. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل مضمار التدريب للجولف جرينلايف (9.1 كم) ونادي سانتا ماريا للجولف والريف (9.8 كم)، والتي توفر فرصًا ممتازة لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، توجد 6 مرافق رياضية في المنطقة والعديد من المطاعم والمقاهي القريبة (في حدود 2 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. توفر مراسي ماربيا القريبة أيضًا فرصًا للإبحار.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أوخين في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، الأندلس، بين الجبال والبحر. وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بمناخها المشمس ونمط حياتها النابض بالحياة. يوفر موقع أوخين الداخلي، على الرغم من كونه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا والساحل، مزيجًا فريدًا من الهدوء وسهولة الوصول. توفر المدن الكبرى القريبة، مثل ميخاس وإستان، المزيد من المعالم والخدمات. هذا الموقع يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني أصيل دون صخب المدن، ولكن مع البقاء على مقربة من كل ما تقدمه كوستا ديل سول.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 60 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.7°C | 59 mm |
| أبريل | 14.8°C | 43 mm |
| مايو | 17.0°C | 35 mm |
| يونيو | 21.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL534061
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
