Projekt Finca v Ojénu ponuja edinstveno priložnost za bivanje v mirnem, podeželskem okolju, le streljaj od živahnega mesta Marbella. S petimi spalnicami in štirimi kopalnicami, razprostirajočimi se na 375 m² bivalne površine na obsežnem 11.963 m² zemljišču, ta dokončana nepremičnina združuje prostornost, zasebnost in osupljive razglede na naravo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v zaledju Marbelle, v mirnem podeželskem okolju Ojéna. Oddaljenost od plaž in mestnih centrov ponuja kombinacijo miru in dostopnosti do obmorskih aktivnosti ter mestnih storitev.
Zaradi obsežnega zemljišča, zasebnega vrta, bazena in dodatnega studia je ta nepremičnina primerna za tiste, ki iščejo prostran dom z možnostjo za samooskrbo, vrtnarjenje, ali pa preprosto uživanje v naravi.
Projekt je že dokončan, kar pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva. Ni faz gradnje ali čakalnih dob, povezanih z novogradnjami.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo bivanje v neposredni bližini plaže ali mestnega centra brez potrebe po prevoznem sredstvu. Oddaljenost od nekaterih storitev zahteva uporabo avtomobila.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki cenijo mir in zasebnost podeželskega življenja, hkrati pa želijo ohraniti udoben dostop do mestnih storitev, plaž in letališča. Idealen je za tiste, ki si želijo ustvariti kmetijo, se ukvarjati z vrtnarjenjem, imeti živali ali preprosto uživati v naravnem okolju z razgledom na gore. Kupci, ki iščejo umik od vrveža, a hkrati potrebujejo bližino mednarodnega letališča za potovanja, bodo prav tako našli to lokacijo privlačno. Nepremičnina ponuja prostor za ustvarjanje domačega okolja z možnostjo samostojne pridelave hrane in uživanja v prostem času na obsežnem zemljišču.
Glavna rezidenca ima v pritličju odprt tloris z dvojno višino stropov, kaminom in popolnoma opremljeno kuhinjo z modernimi aparati ter jedilnico. V prvem nadstropju so štiri spalnice z lastnimi kopalnicami in razgledi. Zunaj je pokrita terasa, velik bazen in negovan vrt z zrelimi drevesi. Ločen studio, vgrajen v pobočje gore, se ponaša z naravnimi kamnitimi stenami. Uporabljeni materiali bi morali ustrezati podeželskemu slogu, hkrati pa zagotavljati udobje in funkcionalnost, kot je pričakovano v tem cenovnem razredu na Costa del Sol.
Projekt Finca je na voljo po ceni od 1.500.000 €. Ta cena odraža obsežno zemljišče, zgrajeno površino ter lokacijo v mirnem podeželskem okolju blizu Marbelle. Ker gre za dokončano nepremičnino, ni dodatnih stroškov ali čakalnih dob povezanih z gradnjo. Cene se lahko razlikujejo glede na morebitne dodatne opcije ali dokončne ureditve na zemljišču, vendar je navedena cena izhodiščna za opisano nepremičnino.
Ojén, ki leži v gorah za Marbellom, ponuja umirjeno življenje v tradicionalni andaluzijski vasi, a hkrati ohranja tesno povezavo z obalo. Z okoli 4.755 prebivalci (2025) ima Ojén občutek skupnosti, medtem ko je Marbella, ki je oddaljena le 20 minut vožnje, dostopna za vse urbane potrebe, od nakupovanja do restavracij in kulturnih prireditev. Nepremičnina sama, s svojim obsežnim zemljiščem, nudi zasebnost in stik z naravo, z možnostmi za vrtnarjenje, vzrejo živali ali preprosto uživanje v mirnem okolju. Dnevni ritem bi bil zaznamovan s kombinacijo podeželskega miru in hitrega dostopa do obmorskih aktivnosti ter mestnih dobrin.
Naselje v Ojénu ponuja življenje v mirnem podeželskem okolju, ki je hkrati le streljaj oddaljeno od obale. V neposredni bližini (v radiju 2 km) je na voljo več restavracij (5), lekarna (1), banka (2) in kavarna (2), kar zagotavlja osnovne dnevne potrebe. Za širše nakupe in storitve je potrebna vožnja do bližnjih mest. Nepremičnina je od morja oddaljena približno 6.7 km (Playa de la Bajadilla), letališče Málaga pa je dosegljivo v 34 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Območje je primerno za tiste, ki iščejo stik z naravo in hkrati cenijo bližino obmorskih mest.
Ta prikazuje lokacijo nepremičnine v občini Ojén, znotraj avtonomne skupnosti Andaluzija. Poudarja njeno bližino goram in relativno oddaljenost od obalnih mest, kot je Marbella, kar je ključnega pomena za razumevanje specifičnega življenjskega sloga, ki ga ponuja ta lokacija.
Ojén je strateško lociran v gorovju za Marbellom, ki je eno najbolj prepoznavnih obalnih mest na Costa del Sol. Ta lega omogoča, da se obiskovalci ali prebivalci izognejo neposrednemu obmorskemu vrvežu, a hkrati ostanejo le kratke vožnje oddaljeni od luksuznih marin, plaž, restavracij in nakupovalnih centrov Marbelle. V primerjavi z obalnimi naselji, kot sta Estepona ali Benalmádena, Ojén ponuja bolj ruralno in mirno izkušnjo, medtem ko ohranja dobro povezljivost z glavno prometno infrastrukturo.
Nepremičnina je s svojo lokacijo v Ojénu dobro povezana z glavnimi prometnimi žilami. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena približno 6.7 km, medtem ko so letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) oddaljeno 34 km. Golf igralci imajo dostop do več igrišč, kot je Greenlife Golf Driving Range (9.1 km) ali Santa María Golf & Country Club (9.8 km). Najbližja lekarna je le 150 metrov stran, center Marbelle z vsemi svojimi storitvami in marinami pa je dosegljiv v približno 20 minutah vožnje. Za vsakodnevne potrebe, kot je nakupovanje, je najbližji supermarket oddaljen 5.1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén, ki se nahaja na nadmorski višini 360 metrov, ponuja prijetno subtropsko sredozemsko podnebje. Povprečna letna temperatura znaša 17.7°C, z izrazitimi, a blagimi letnimi časi. Območje uživa v bogastvu sončnih ur, s približno 3.840 sončnimi urami letno, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura vode 20°C ali več, traja približno 4 mesece. Gorska lega zagotavlja svež zrak in razglede, medtem ko bližina obale ponuja dostop do morske klime.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav se nepremičnina nahaja v zaledju, so plaže na obali Costa del Sol lahko dosegljive. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena približno 6.7 km. V okolici Marbelle je več plaž, ki se ponašajo z modro zastavo, kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 10 km, vključno z Greenlife Golf Driving Range (9.1 km) in Santa María Golf & Country Club (9.8 km). Poleg tega ponuja regija šest različnih športnih objektov, ki zadovoljujejo različne potrebe po rekreaciji.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ojén je strateško lociran v gorovju za Marbellom, ki je eno najbolj prepoznavnih obalnih mest na Costa del Sol. Ta lega omogoča, da se obiskovalci ali prebivalci izognejo neposrednemu obmorskemu vrvežu, a hkrati ostanejo le kratke vožnje oddaljeni od luksuznih marin, plaž, restavracij in nakupovalnih centrov Marbelle. V primerjavi z obalnimi naselji, kot sta Estepona ali Benalmádena, Ojén ponuja bolj ruralno in mirno izkušnjo, medtem ko ohranja dobro povezljivost z glavno prometno infrastrukturo.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Junij | 21.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL793878
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €), Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) ali Alba Benalmádena v Benalmádeni (od 699.000 €), Finca v Ojénu predstavlja drugačno vrsto ponudbe. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo apartmaje ali vile v bolj razvitih obalnih območjih, se ta nepremičnina osredotoča na zasebnost, prostor in podeželski življenjski slog. Cena 1.500.000 € je višja, kar je pričakovano glede na velikost zemljišča in tipologijo samostojne vile v zaledju, ki pogosto ponuja večjo ekskluzivnost in mir v primerjavi z gosto pozidanimi območji ob obali. Ta lokacija je bolj namenjena tistim, ki iščejo resnično pobeg iz mestnega okolja in so pripravljeni sprejeti nekoliko daljše razdalje do plaže v zameno za več narave in miru, medtem ko cenijo bližino prestižnih lokacij, kot je Marbella.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
