Пројекат се налази у месту Охен, у унутрашњости региона Малага, на само неколико километара од медитеранске обале. Локација нуди комбинацију мирног живота у руралном окружењу са лаким приступом градским садржајима и плажама. Овај развој представља савремене резиденције дизајниране са фокусом на поглед ка мору и околним планинама, у оквиру затворене заједнице која граничи са заштићеним природним подручјем.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у живописном планинском подручју изнад Марбеље, пружајући осећај повлачења у природу. Иако је окружен миром, налази се на разумној удаљености од приморских градова и њихових погодности, што омогућава баланс између спокојног живота и приступа урбаним центрима.
Овај развој је намењен појединцима или породицама које траже модеран дом са импресивним погледима и приступом природи. Фокус је на луксузном живљењу са савременим садржајима, као и на предностима затворене заједнице која пружа сигурност и ексклузивност, уз погодности попут приватних тераса и заједничких базена.
Пројекат је у фази завршетка, што значи да су готове нове изграђене резиденције доступне за куповину. Ово подразумева да купци могу очекивати модерну градњу, нове материјале и технологију, као и могућност брзог усељења без потребе за додатним радовима.
Пројекат не нуди директан приступ плажи или локалним комерцијалним садржајима у непосредној близини самог комплекса. Аутомобил је неопходан за свакодневне активности и приступ већини градских погодности. Такође, локација у брдовитом подручју може подразумевати одређене изазове у погледу приступа за оне који нису навикнути на такве терене.
Ref: VL582103
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је посебно погодан за појединце или парове који траже престижну некретнину за одмор или стални боравак, са нагласком на луксуз и мир. Идеалан је за оне који цене близину природе и планина, али и даље желе лак приступ обалским садржајима и активностима које нуди Марбеља. Купци којима је важан висок стандард градње, модерне технологије, попут домoтике, и приватни простор попут тераса или соларијума, пронаћи ће овде свој дом. Такође, погодан је за оне који траже сигурност и приватност затворене заједнице. Пошто је пројекат већ завршен, погодан је за купце који желе да се уселе брзо, без дугог чекања на изградњу. Ова локација може бити привлачна и за инвеститоре који траже имовину у реномираном подручју са потенцијалом за раст вредности, иако је примарни фокус на квалитету живота.
Резиденције се одликују високим квалитетом градње и завршне обраде, што је очекивано за овај ценовни ранг. Карактеристике попут грејања испод пода (U/F Heating), клима уређаја (топло/хладно) и модерног система домoтике указују на савремену технологију и комфор. Очекује се употреба квалитетних материјала у унутрашњости, као што су фино обрађени подови, модерна купатила и кухиње. Постојећи детаљи попут уграђених ормара и приватних тераса додатно доприносе функционалности и естетском ужитку. Кровни соларијуми на пенхаус јединицама, често са приватним базенима, представљају врхунац луксузног живљења и нуде ексклузивне просторе за релаксацију и уживање у погледу. Оријентација станова према југу, југозападу и истоку обезбеђује добро природно осветљење током дана.
Цене за резиденције у овом пројекту крећу се од 960.000 евра до 2.000.000 евра, што указује на сегмент луксузног тржишта. Овај распон цена одражава варијације у величини, спратности и специфичним карактеристикама јединица, попут приватних базена на крововима пенхаус станова. Пројекат се састоји од 44 приватне резиденције, што указује на ексклузивност и ограничену понуду. Већина јединица има поглед на море, што додатно утиче на вредност. Тренутно стање изградње указује да су готове јединице доступне, али је број јединица ограничен, што може утицати на брзину продаје и доступност специфичних типова станова.
Живот у Охену нуди јединствен спој традиционалног андалузијског шармa и модерних удобности. Ово подручје је познато по свом мирном, руралном окружењу, смештеном у брдима иза Марбеље, што пружа осећај спокоја и близине природи. Међутим, близина главних саобраћајница омогућава лак приступ обалским градовима као што је Марбеља, са њеним луксузним маринама, ресторанима и продавницама. Свакодневни живот може подразумевати уживање у панорамским погледима са пространих тераса, истраживање оближњих планинарских стаза или опуштање поред базена. Локална заједница у Охену је релативно мала, што доприноси мирнијој атмосфери, али истовремено постоји потреба за аутомобилом због удаљености од неких основних услуга. Пројекат се налази у близини заштићеног природног подручја, што додатно доприноси осећају мира и изолације од градске буке.
Живот у околини Охена нуди спокој и близину природи, али захтева аутомобил за већину дневних активности. Најближи супермаркет удаљен је 5.1 км, а апотека само 150 метара, што указује на то да су неке основне потрепштине лако доступне. Близина Марбеље (око 6.7 км до плаже) пружа приступ широком спектру услуга, укључујући ресторане, продавнице, луксузне марине и културне садржаје. У радијусу од 2 км од центра Охена налазе се ресторани, банке и кафићи, што подржава локални начин живота. За децу, постоје две основне и две средње школе у близини. Заштићено природно подручје од 230 хектара пружа могућности за шетњу и уживање у природи. Проблем за неке може бити потреба за аутомобилом, јер јавни превоз није довољно развијен за покривање свих потреба.
Карта приказује локацију пројекта у близини места Охен, у унутрашњости Коста дел Сол. Истиче се његова позиција између планина и близина обале. На карти су видљиве кључне удаљености до Марбеље, плажа, аеродрома Малага и оближњих голф терена, као и заштићеног природног подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у Охену, малом граду смештеном у живописним планинама иза Марбеље, у покрајини Малага. Ова позиција пружа близину популарним туристичким центрима као што је Марбеља на југу, али и одвојеност од гужве. Источно од Охена налази се Мијас, док је Истан западно. На северу су градови Монда и Коин. Оваква локација омогућава лак приступ главним транспортним мрежама, укључујући аеродром Малага, а истовремено нуди мирније и аутентичније искуство јужне Шпаније, далеко од највећих туристичких токова.
Пројекат је удаљен око 34 км од међународног аеродрома Малага (AGP), што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Најближе плаже, попут Плаиа де ла Бахадиља, удаљене су око 6.7 км. Најближи супермаркет је на 5.1 км, а болница на 6.5 км, што указује на добру покривеност основним услугама. За љубитеље голфа, неколико терена је у близини, укључујући Греенлајф Голф Драјвинг Ранге на 9.1 км. Најближа апотека је на само 150 метара, што је значајна погодност. ЕВ пуњач се налази на 7.9 км. Локација захтева аутомобил за ефикасно кретање и коришћење већине погодности.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пројекат се налази у подручју са медитеранском климом, карактеристичном по топлим, сувим летима и благим, влажним зимама. Просечна годишња температура је око 17.7°C, са температурним распоном током године од 10°C до 26°C. Ово подручје ужива у значајном броју сунчаних сати, са око 3,840 сунчаних сати годишње, што чини већи део године погодним за активности на отвореном. Сезонски, пливање у мору је најпријатније током четири месеца када је температура воде изнад 20°C. Локација у брдима, на око 360 метара надморске висине, нуди свежији ваздух у поређењу са приморјем и прелепе погледе на околне планине и море. Близина заштићеног природног подручја додатно обогаћује природно окружење.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се пројекат налази у унутрашњости, близина обале обезбеђује приступ неколико атрактивних плажа. Најближе плаже, попут Плаиа де ла Бахадиља, удаљене су око 6.7 км, а следе Плаиа де Касабланка (8.3 км) и Ел Алицате (8.6 км). Ове плаже нуде могућности за сунчање, пливање и водене спортове. За љубитеље голфа, околина је богата голф теренима, укључујући Греенлајф Голф Драјвинг Ранге (9.1 км), Греенлајф Голф Марбеља (9.5 км) и Санта Марија Голф & Каунти Клуб (9.8 км). Укупна понуда спортских објеката у региону је добра, са 6 објеката у близини, што задовољава потребе активних становника. Маринe попут Марина ла Бахадиља (6.6 км) нуде додатне рекреативне могућности.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Пројекат се налази у Охену, малом граду смештеном у живописним планинама иза Марбеље, у покрајини Малага. Ова позиција пружа близину популарним туристичким центрима као што је Марбеља на југу, али и одвојеност од гужве. Источно од Охена налази се Мијас, док је Истан западно. На северу су градови Монда и Коин. Оваква локација омогућава лак приступ главним транспортним мрежама, укључујући аеродром Малага, а истовремено нуди мирније и аутентичније искуство јужне Шпаније, далеко од највећих туристичких токова.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Мај | 17.0°C | 35 mm |
| Јун | 21.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 15 mm |
| Октобар | 17.7°C | 57 mm |
| Новембар | 13.6°C | 79 mm |
| Децембар | 10.8°C | 67 mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€598,000) у Естепони и Беналмадени, овај пројекат у Охену се истиче знатно вишом ценом, која почиње од 960.000 евра. Ова разлика у цени је у складу са локацијом у мирнијем, планинском окружењу изнад Марбеље, која је позната по ексклузивнијим некретнинама и већим парцелама, за разлику од директнијег приступа мору у Естепони или Беналмадени. Док су поменути пројекти у Естепони и Беналмадени често позиционирани близу обале и нуде директне погодности попут плажа и градских центара на пешачкој удаљености, овај пројекат у Охену нуди другачији начин живота, преферирајући мир, простране погледе и близину природе, уз потребу за аутомобилом за приступ свим садржајима. Број јединица (44) је сличан или мањи од оног што се може наћи у већим стамбеним комплексима у популарнијим обалским градовима, што додатно наглашава ексклузивност овог пројекта. Фокус на погледе на море и планине, као и квалитет градње, оправдавају вишу цену у односу на јефтиније алтернативе на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID