Този нов жилищен проект се намира в Охен, живописно градче, разположено в планините зад Марбеля, в автономната общност Андалусия. Предлагайки комбинация от спокойствие и близост до крайбрежието, проектът е насочен към купувачи, търсещи балансиран начин на живот. Сградите са в процес на изграждане, като се очаква да предложат модерни жилищни решения с акцент върху качеството и енергийната ефективност.
В сравнение с други проекти на Коста дел Сол, като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper в Естепона (от €320,000), този проект в Охен предлага конкурентни цени, особено като се има предвид включеното обзавеждане и високият енергиен клас. Alba Benalmadena (от €598,000) е в по-висок ценови сегмент. Локацията в Охен предлага различен тип начин на живот в сравнение с директно крайбрежни имоти, като акцентира върху спокойствието и връзката с природата, докато все още осигурява бърз достъп до популярни дестинации като Марбеля. Цените започват от €315,900, което го прави достъпен вариант за купувачи, търсещи баланс между цена, качество и локация, която не е директно на първа линия, но предлага предимствата на планинската среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в планинския район на Охен, проектът се намира на разстояние от 6.7 км от плажовете на Марбеля. Вътрешното местоположение осигурява по-спокойна атмосфера, но изисква ползването на автомобил за достъп до основни услуги и крайбрежната ивица, намираща се на около 10 минути път с кола.
Жилищата са проектирани с акцент върху функционалността и комфорта, като предлагат 3 спални и 2 бани. Отделните тераси предоставят външни пространства за отдих. Интегрираната кухня и модерното оформление отговарят на съвременните изисквания за жилищен комфорт.
Проектът е в етап на строителство, което предполага възможност за персонализация в определени фази. Очакваното завършване е през първото тримесечие на 2025 г. Енергийният клас A и модерните строителни техники гарантират високи стандарти за качество и ефективност.
Проектът не предлага директен достъп до плажа или градски транспорт от прага. Необходимо е притежанието на автомобил за пълноценно ползване на околните удобства. Проектът е разположен в планинска зона, което означава, че някои жилища може да имат наклон в прилежащата територия.
Този проект би бил подходящ за семейства, търсещи жилище в по-спокойна среда, но с лесен достъп до образователни институции и градски услуги, които са на разстояние около 5.1 км (супермаркет) и 6.5 км (болница). Също така, той е насочен към инвеститори, които виждат потенциал в развитието на района зад Марбеля, предлагайки имоти с енергиен клас А. За хора, работещи дистанционно или търсещи втори дом, комбинацията от природна среда и близост до летище Малага (34 км) прави локацията привлекателна. Включването на пакет за обзавеждане от Kave Home допълнително улеснява процеса на настаняване, особено за тези, които придобиват имот за първи път или като инвестиция за отдаване под наем.
Жилищата се отличават с висококачествени материали и модерна конструкция. Всички имоти разполагат с енергиен клас А, което гарантира отлична енергийна ефективност и намалени разходи за експлоатация. Отоплителната и охладителна система е централизирана, осигурявайки комфорт през цялата година. Подовете са покрити с дървен материал, добавяйки топлина и естетика. Кухните са напълно оборудвани и интегрирани в общото пространство, което създава усещане за простор. Допълнителни удобства включват асансьор и достъп за хора с намалена подвижност, което повишава функционалността на сградата. Всяко жилище разполага със собствена тераса, която предлага външно пространство за релакс и наслада на климата.
Ценовият диапазон за жилищата варира от €315,900 до €430,000, като предлагат 3 спални и 2 бани. Площта на жилищните пространства е между 112 m² и 117 m². Посочените цени са начални и подлежат на промяна в зависимост от конкретната единица и нейното местоположение в комплекса. Към покупната цена трябва да се добавят допълнителни разходи, включващи ДДС (10%), такса за печат (1.2%), нотариални такси и такси за регистрация в поземления регистър, които могат да варират. Очакваните разходи за купувача са между 10% и 15% над посочената цена.
Охен, градче, разположено в сърцето на планините зад Марбеля, предлага спокойствие, далеч от оживеното крайбрежие, но достатъчно близо, за да се възползвате от неговите предимства. Населението на града е около 4755 жители, което предполага умерено развита местна общност. За живеещите тук, всеки ден може да бъде комбинация от спокойствие в планинската среда и бърз достъп до градски удобства и плажове. Медианният доход в провинцията е €16,450, което показва определен икономически профил на региона. За децата са налични две основни и две средни училища в радиус от 2 км, което улеснява семейния живот. Проектът е подходящ за тези, които ценят тишината и връзката с природата, като същевременно не искат да се откъсват от динамиката на Коста дел Сол.
Разположен в Охен, проектът предлага живот, близък до природата, но само на около 10 минути път с кола от оживения град Марбеля. В радиус от 2 км от проекта се намират 5 ресторанта, 1 аптека, 2 банки и 2 кафенета, което осигурява основни удобства на местно ниво. За пазаруване, най-близкият супермаркет е на 5.1 км. Близостта до плажовете, като Playa de la Bajadilla на 6.7 км, позволява лесен достъп до крайбрежната зона. За тези, които търсят културни и развлекателни дейности, Марината на Марбеля е на 6.6 км. Международни училища като British International School са на 7.7 км, което е предимство за семейства с деца. Градът предлага няколко панорамни площадки, като Mirador de Ojén на 0.8 км, които предоставят красиви гледки към околността.
Визуалното представяне на картата показва позицията на проекта спрямо ключови точки в региона, включително Марбеля, плажовете и летището. Това помага за бързото ориентиране относно достъпността и близостта до основни услуги и туристически атракции.
Проектът е позициониран в Охен, градче, което служи като планински фон за популярния курорт Марбеля. Разстоянието до Марбеля е около 10 минути път с кола, което осигурява лесен достъп до нейните плажове, ресторанти и търговски центрове. На изток се намира Мияс, на запад - Истан, а на север - Монда и Коин, като Охен е стратегически разположен в тази динамична част на Коста дел Сол. Тази локация предлага компромис между спокойствието на планинската местност и оживения живот на крайбрежието.
Проектът е разположен на 34 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява добра международна свързаност. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на 6.7 км, а други плажове като Playa de Casablanca и El Alicate са на подобно разстояние. За любителите на голфа, Greenlife Golf Driving Range е на 9.1 км, а други голф игрища като Greenlife Golf Marbella и Santa María Golf & Country Club са на около 10 км. В радиус от 7.9 км има EV зарядна станция. Аптеката е на изключително близко разстояние от 150 метра, което осигурява бърз достъп до здравни услуги.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Охен се намира на надморска височина от 360 метра, което допринася за по-умерени температури, вариращи средно между 10°C и 26°C. Средната годишна температура е 17.7°C. Регионът се радва на изобилие от слънце, с около 3,840 слънчеви часа годишно, което позволява дълъг плувен сезон от 4 месеца, когато температурата на водата достига над 20°C. Планинската локация осигурява по-чист въздух и по-спокойна атмосфера в сравнение с крайбрежните зони. Близостта до природни паркове и пешеходни пътеки допълва възможностите за активен отдих.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че проектът е разположен във вътрешността, най-близките плажове като Playa de la Bajadilla са на около 6.7 км. Тези плажове често са отличени със Син Флаг. Районът предлага множество възможности за спорт и отдих, включително 6 спортни съоръжения в близост. За любителите на голфа, има няколко голф игрища на разстояние около 10 км, включително Greenlife Golf Driving Range. Близостта до Марината на Марбеля (6.6 км) отваря врати към водни спортове и морски дейности.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Проектът е позициониран в Охен, градче, което служи като планински фон за популярния курорт Марбеля. Разстоянието до Марбеля е около 10 минути път с кола, което осигурява лесен достъп до нейните плажове, ресторанти и търговски центрове. На изток се намира Мияс, на запад - Истан, а на север - Монда и Коин, като Охен е стратегически разположен в тази динамична част на Коста дел Сол. Тази локация предлага компромис между спокойствието на планинската местност и оживения живот на крайбрежието.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 60 mm |
| Февруари | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Май | 17.0°C | 35 mm |
| Юни | 21.5°C | 9 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септември | 22.0°C | 15 mm |
| Октомври | 17.7°C | 57 mm |
| Ноември | 13.6°C | 79 mm |
| Декември | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL732956
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
