EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Adam Eve 01 Fd54404078D8

Costa del Sol · Spain

Охен

Охен е живописно бяло село, разположено в сърцето на планините на Коста дел Сол, само на кратко разстояние от оживения крайбрежен град Марбея. Предлагайки спокоен начин на живот, той съчетава автентично андалуско очарование със зашеметяващи природни гледки и близост до всички удобства.

4.755
Население
3840
Слънчеви часове/год.
360m
Надморска височина
35
AQI (Fair)
4
Hotels
Adam Eve 01B C146E5Ce3848
Adam Eve 02 341Ac398A3B6
Agape Feast 01 76F129930Ddd
Agape Feast 03 9F4594A68C22

Живот и начин на живот

Животът в Охен се върти около спокойствието и общността. Със своите 4812 жители (по данни от SIMA) градът поддържа приятелска и сплотена атмосфера. Улиците му са осеяни с традиционни бели къщи, украсени с цветя, което създава пленителна средиземноморска атмосфера. Наличието на 254 бизнеса, включително 5 ресторанта, 2 кафенета, 1 аптека и 2 банки, осигурява удобство за местните жители. Градът е дом на 2 основни училища и 2 средни училища, което го прави привлекателно място за семейства. Близостта му до Марбея означава, че жителите имат лесен достъп до по-широк набор от търговски обекти, развлечения и културни дейности, като същевременно се наслаждават на по-спокойния ритъм на планинския живот.
Baptism Marcellinus And Peter 245C381B129C

Климат и време

Охен се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с горещи, сухи лета и меки, влажни зими. Средните годишни температури варират, като летните върхове достигат около 25.6°C през юли и август, а зимните средни стойности са около 10.2°C през януари. Градът може да се похвали с впечатляващите 3840 слънчеви часа годишно, което осигурява изобилие от слънчева светлина през по-голямата част от годината. Средно годишно има само 71 дъждовни дни, което го прави идеално място за тези, които търсят слънчево време.
Месец °C gem. °C max°C min Валежи мм Слънце ч.
Януари 10.6° 14.7°7.0° 69 mm 246h
Февруари 11.5° 15.6°8.1° 47 mm 256h
Март 12.9° 17.0°9.0° 140 mm 291h
Април 15.0° 19.1°11.0° 74 mm 329h
Май 18.7° 23.1°14.2° 29 mm 389h
Юни 23.2° 27.9°18.4° 7 mm 403h
Юли 26.5° 31.3°21.7° 1 mm 408h
Август 26.5° 31.1°22.1° 10 mm 392h
Септември 22.6° 27.0°18.7° 32 mm 335h
Октомври 19.0° 23.1°15.4° 79 mm 291h
Ноември 14.1° 18.3°10.7° 87 mm 255h
Декември 11.8° 15.6°8.6° 70 mm 245h
Christ Catacombs Of Saints Marcellinus 8D8Dbff4D530

Транспорт

Достъпът до Охен е удобен, въпреки планинското му местоположение. Най-близкото летище е летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което е на около 34 км разстояние и предлага широка гама от вътрешни и международни полети. Летище Гибралтар (GIB) е на 63.9 км, а летище Аликанте-Елче (ALC) е на 424.7 км. Общественият транспорт е наличен, като автобусни линии свързват Охен с близките градове, включително Марбея. Въпреки че градът има стръмни улици, които могат да представляват предизвикателство за колоездачи, околните планински пътища предлагат живописни възможности за велосипедисти, търсещи приключения.
Cristocatacombasantimarcellino E Pietro Cd58063603A5

Malaga-Costa del Sol (AGP)

34.0 km

Gibraltar (GIB)

63.9 km

Alicante-Elche (ALC)

424.7 km

Колоездене: - (gradient 0%)

EV зарядни станции

  • Marbella Supercharger (9.2 km)

Природа и плажове

Разположен в живописна планинска обстановка, Охен предлага изобилие от природна красота. Градът е заобиколен от хълмове и гори, идеални за пешеходен туризъм и разглеждане на забележителности. Има няколко впечатляващи панорамни точки, включително Mirador de Ojén, Mirador del Corzo и Mirador del Cerro Nicolás, предлагащи зашеметяващи гледки към околния пейзаж и Средиземно море. Въпреки че Охен не е крайбрежен град, той е само на кратко разстояние от известните плажове на Марбея. Близките пристанища, като Marina la Bajadilla Marbella и Marina Marbella, предлагат възможности за водни спортове и разходки с лодка.

Гледни точки

Яхтени пристанища

Спорт и отдих

Въпреки че самият Охен е по-спокоен град, той предлага достъп до разнообразни спортни и развлекателни дейности. В рамките на общината има 6 спортни съоръжения, включително 5 плувни басейна, 3 футболни игрища, 2 тенис корта и 2 баскетболни игрища. За любителите на голфа, няколко голф игрища са на кратко разстояние, като Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella и Santa María Golf & Country Club. Посетителите могат да се насладят и на множество пътеки за пешеходен туризъм в околните планини, предлагащи спиращи дъха гледки към крайбрежието и вътрешността. Има и 1 фитнес зала и 2 съоръжения за лека атлетика.

Swimming Pools

5

Tennis Courts

2

Football Fields

3

Gyms

1

Athletics

2

Basketball Courts

2

Голф игрища

Хотели и туризъм

4 hotels in Ojén

4★
1
3★
1
0★
2

Удобства

Restaurant

5

Pharmacy

1

Bank

2

Cafe

2

Официална статистика

Бизнес

254

Сделки с имоти/год.

239

Качество на въздуха

PM2.5

6.2

µg/m³

PM10

12.2

µg/m³

NO²

2.8

µg/m³

Озон

88.0

µg/m³

UV Index

0.5

Образование

Образователната инфраструктура в Охен е добре поддържана, за да отговори на нуждите на местното население. Общината разполага с 2 основни училища и 2 средни училища, осигуряващи образователни възможности за деца от всички възрасти. За семейства, търсещи международно образование, в близкия град Марбея има няколко престижни международни училища, като British International School и English International College, които предлагат програми, отговарящи на различни образователни системи.

Начални училища

2

Средни училища

2

Международни училища

Икономика и доходи

Икономиката на Охен се характеризира с комбинация от местни бизнеси и притока на приходи от туризъм и недвижими имоти, благодарение на близостта си до Марбея. Според данните от SIMA, в града има 254 бизнеса. Средният нетен доход на човек е 12 950 евро, а средният нетен доход на домакинство е 33 868 евро, с медианна стойност от 16 450 евро. Пазарът на недвижими имоти е активен, като през 2025 г. са регистрирани 239 сделки. Въпреки че Охен предлага по-спокойна атмосфера, близостта му до Марбея осигурява достъп до по-широки икономически възможности.

Нето/лице

€12.950

2023

Нето/домак.

€33.868

Медианен доход

€16.450

Бруто/лице

€15.602

Местни празници (34)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

В общи линии

  • Живописно бяло село, разположено в планините зад Марбея.
  • Население от 4812 жители, предлагащо спокойна и общностна атмосфера.
  • Средиземноморски климат с над 3840 слънчеви часа годишно и средно 71 дъждовни дни.
  • Намира се на 34 км от летище Малага (AGP).
  • 2 основни и 2 средни училища в града, с международни училища в близост.
  • Разнообразни спортни съоръжения, включително 5 басейна и 3 футболни игрища.
  • Пазар на недвижими имоти с 45 имота, вариращи от 105 000 до 3 800 000 евро.
  • Зашеметяващи природни гледки и възможности за пешеходен туризъм в околните планини.

По тип

New Build
28 имоти
→
Апартаменти
22 имоти
→
Вили
1 имоти
→
Пентхауси
8 имоти
→
Редови къщи
1 имоти
→
New Build
2 имоти
→
Селски къщи
6 имоти
→
Парцели
4 имоти
→
Търговски
1 имоти
→

Налични имоти

Пазарът на недвижими имоти в Охен предлага разнообразие от имоти, отговарящи на различни предпочитания и бюджети, като същевременно запазва по-достъпни цени в сравнение с крайбрежните райони. Към момента има 45 имота за продажба, с цени, вариращи от 105 000 евро за по-малки апартаменти до 3 800 000 евро за луксозни имоти. Средната цена на жилище е 1 104 788 евро. Предлагат се различни типове имоти, включително 13 апартамента на приземния етаж, 9 апартамента на средния етаж, 5 финки (селски къщи), 4 пентхауса и 4 дуплекс пентхауса. Има и възможности за строителство, като 3 парцела за строителство и 1 сграда за продажба, както и 2 нови жилищни проекта.
New Build (28) Апартаменти (22) Вили (1) Пентхауси (8) Редови къщи (1) New Build (2) Селски къщи (6) Парцели (4) Търговски (1)
Вижте всички имоти в Ojén →

Често задавани въпроси

Какъв е климатът в Охен?
Охен се радва на средиземноморски климат с горещи, сухи лета и меки, влажни зими. Средната годишна температура е приятна, а градът получава около 3840 слънчеви часа годишно с приблизително 71 дъждовни дни.
Колко далеч е Охен от летище Малага?
Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е най-близкото летище до Охен и е на около 34 километра разстояние.
Какви спортни съоръжения има в Охен?
Охен разполага с 6 спортни съоръжения, включително 5 плувни басейна, 3 футболни игрища, 2 тенис корта, 2 баскетболни игрища, 1 фитнес зала и 2 съоръжения за лека атлетика.
Какъв е средният ценови диапазон на недвижимите имоти в Охен?
Пазарът на недвижими имоти в Охен предлага имоти на цени от 105 000 евро до 3 800 000 евро, като средната цена е 1 104 788 евро.
Има ли международни училища в Охен?
В самия Охен няма международни училища, но има няколко престижни международни училища, като British International School и English International College, в близкия град Марбея.
Какъв е градският живот в Охен?
Градският живот в Охен е спокоен и общностно ориентиран, с традиционни бели къщи и основни удобства като ресторанти, кафенета, аптеки и банки. Близостта му до Марбея осигурява достъп до по-широк спектър от дейности.
Какви са възможностите за развлечения и спорт в Охен?
Охен предлага възможности за спорт като плуване, футбол и тенис, както и достъп до голф игрища в близост. Околните планини предлагат отлични възможности за пешеходен туризъм и наслаждаване на природата.
vestalinks.com

Полезно е да знаете

Buying Process купи апартамент Коста дел Сол стъпки → Costs & Fees разходи за покупка имот Испания процент → Tax & Legal данък имот нерезидент Испания обяснен → Living in Spain живот на Коста дел Сол като британски емигрант → New Build нови строителства Коста дел Сол 2025 завършване → Rankings Плажове със Син флаг Коста дел Сол 2026 →