Този обширен имот е разположен в община Охен, провинция Малага, във вътрешността, но в близост до престижното крайбрежие Коста дел Сол. Проектът се отличава с просторен парцел от 58 283 m², включващ главна вила, вторични сгради и производствен капацитет. Намира се в селска среда с високо ниво на поверителност и живописни глянове, като същевременно осигурява връзка с крайбрежната инфраструктура. Предназначен е за тези, които търсят голямо земно владение със селскостопански възможности, съчетано с луксозно жилище.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в планинската местност на Охен, на около 34 км от летище Малага. Позициониран така, че да осигурява максимална поверителност, тъй като не е директно съседен с други жилища. Близките плажове са на около 6,7 км (Playa de la Bajadilla), което дава достъп до морето, но запазва селския характер на района.
Имотът е идеален за тези с изключително нужда от уединение и пространство. Тройната жилищна площ (главна вила, втора вила и офис) позволява настаняване на голямо семейство или гостоприемство. Съществуващите селскостопански площи (маслини и портокали) отговарят на нуждата от производство или самостоятелност, което е рядко в градските условия.
Проектът е изцяло завършен и готов за нанасяне. Всички строителни работи са приключили, включително производствените сгради (дестилерия и олиена фабрика). Парцелът е с растящи дървета, а инфраструктурата е напълно функционална.
Тъй като имотът се намира в селски район и е достъпен само с автомобил, той не е подходящ за тези, които се нуждаят от пазаруване пеша или от обществен транспорт. Разстоянието до плажа изисква редовно използване на кола. Също така, това не е обикновен градски апартамент, а изисква поддръжка на имот.
Ref: VL150805
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е най-подходящ за купувачи, които желаят уникален имот с възможност за селска дейност или малък бизнес (напр. винарство или олиена фабрика), докато живеят в луксозна среда. Също така е подходящ за семейства, които се нуждаят от много място и поверителност, или за инвеститори, които искат да развият концепцията 'от фермата до масата'. Тъй като имотът е в планините, той е за тези, които ценят тишината и гледката пред близостта до плажа.
Конструкцията на главната вила използва класически методи: естествен камък, гипсени стени и дървени подове. Системите са модерни, включително подово отопление, звукова система и управление на осветлението. Спомагателните сгради са напълно оборудвани, включително индустриални машини за олиена фабрика и дестилерия, което показва висок технически стандарт и в икономическите сгради.
Цената започва от €3 800 000, което отразява както големия парцел (над 5,8 хектара), така и сградите и бизнес оборудването. Това е висока цена, базирана на уникалната комбинация от жилище и производствена земя. Имотът е наличен за незабавна покупка.
Животът в този имот е насочен към възможността за живот голям парцел. Класическата архитектура на главната вила предлага просторни дневни, включително кино и игрална стая, но фокусът често е външните тераси и гледките. Важна част от ежедневието може да бъде селската дейност: 58 000 m² земя позволява отглеждане на собствената реколта или производство на олио. Мястото осигурява тишина и изолация, но с кратко пътуване до Марбеля или плажа. Това е среда, където природата и луксозният живот се срещат.
Охен е малък град с около 4750 жители, предлагащ силна общност, но ограничени търговски възможности. Културно е известен с естествената си красота и традиции. Климатът е умерен, със средна годишна температура около 16,6 °C, което е подходящо за тези, които харесват по-високи температури, но не искат изключителна жега. Слънчевите часове са много (над 3600 годишно), което позволява активен живот на открито.
Картата показва позицията на имота в планинската местност на Охен, където пътят от Марбеля води нагоре в планините. Съседните райони са природни паркове и малки селища, което подчертава изолираността на имота. Бреговата линия е ясно видима, но на значително разстояние.
Охен се намира точно зад Марбеля, предлагайки баланс между крайбрежния лукс и селския мир. Това е част от Коста дел Сол, но се различава значително от типичните крайбрежни разработки, предлагайки больше поверителност и пространство. Това е добра база както за Марбеля, така и за изследване на природата.
Основните нужди са достъпни с кола: най-близкият супермаркет е на 5,1 км, а аптеката на 150 м. Плажовете са на 6,7, 8,6 км (Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca). Голф възможностите са достъпни: Greenlife Golf е на около 9,1 км. Летище Малага е на 34 км, което осигурява международна връзка.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът е разположен на 49 м надморска височина, предлагайки малко по-хладен климат от крайбрежните райони. Средната годишна температура е между 8, 26 °C. Слънчевите часове са много (около 3671 годишно), което позволява активен живот навън. Климатът е подходящ както за лятото, така и за зимата, но в планините може да е малко по-хладно.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са в района на Марбеля, на около 7, 9 км, което е кратко пътуване. Въпреки че имотът не е директно на плажа, достъпът до околните плажове е добър. Има няколко голф игрища в района, включително Greenlife Golf (9,1 км) и Santa María Golf (9,8 км). Самият имот разполага със собствена фитнес зала и спортни съоръжения.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Охен се намира точно зад Марбеля, предлагайки баланс между крайбрежния лукс и селския мир. Това е част от Коста дел Сол, но се различава значително от типичните крайбрежни разработки, предлагайки больше поверителност и пространство. Това е добра база както за Марбеля, така и за изследване на природата.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 60 mm |
| Февруари | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Май | 17.0°C | 35 mm |
| Юни | 21.5°C | 9 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септември | 22.0°C | 15 mm |
| Октомври | 17.7°C | 57 mm |
| Ноември | 13.6°C | 79 mm |
| Декември | 10.8°C | 67 mm |
Охен се различава от други райони на Коста дел Сол като Фуенхирола или Михас, които са известни с плажни комплекси и високи апартаменти. Охен предлага больше пространство и тих, селски живот. Проекти като Arosa в Михас са по-евтини (от €490 000) и в града, но този имот в Охен е с много по-голям парцел и възможности за производство, което го прави уникален висококачествен избор.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID