Στη γαλήνια ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, σε κοντινή απόσταση από τη ζωντανή Μαρμπέγια, βρίσκεται ένα νέο οικιστικό συγκρότημα στην Οχέν. Προσφέροντας μια αρμονική συνύπαρξη φύσης και σύγχρονης ζωής, αυτό το έργο καλύπτει τις ανάγκες όσων αναζητούν ηρεμία χωρίς να αποκόπτονται από τις ανέσεις. Με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και την αισθητική, τα ακίνητα υπόσχονται ένα άνετο και βιώσιμο τρόπο ζωής, με τη χαρακτηριστική γοητεία ενός ορεινού χωριού.
Σε σύγκριση με την Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και την Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το έργο στην Οχέν προσφέρει παρόμοιες τιμές με την Aby Upper, αλλά με μια διακριτή τοποθεσία στην ενδοχώρα. Η Alba Benalmadena (από €598.000) βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Η επιλογή της Οχέν ενδείκνυται για όσους αναζητούν την ηρεμία ενός ορεινού χωριού, σε αντίθεση με την πιο πυκνοκατοικημένη και τουριστική ατμόσφαιρα των παραλιακών περιοχών της Εστεπόνας ή της Μπεναλμάδενα. Η εγγύτητα στη Μαρμπέγια προσφέρει τα πλεονεκτήματα μιας μεγάλης πόλης, ενώ η υψηλή ενεργειακή απόδοση (Κλάση Α) και η συμπερίληψη επίπλωσης από την Kave Home αποτελούν ελκυστικά χαρακτηριστικά που μπορεί να μην είναι πάντα στάνταρ σε άλλα έργα της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε υψόμετρο 360 μέτρων, το έργο προσφέρει μια ήρεμη απόδραση στην ύπαιθρο, σε μικρή απόσταση από τις παραλίες και τις εγκαταστάσεις της ακτογραμμής. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 6.7 χλμ σε ευθεία γραμμή) προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, ενώ η θέση του πίσω από την ακτή διατηρεί έναν αέρα ηρεμίας.
Αυτές οι νέες κατοικίες απευθύνονται σε όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, λειτουργικό σπίτι με έμφαση στην άνεση και τη βιωσιμότητα. Ο ανοιχτός σχεδιασμός, η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και οι ιδιωτικές βεράντες καλύπτουν τις ανάγκες για ευχάριστη καθημερινή ζωή, ενώ η πιστοποίηση ενεργειακής κλάσης Α εγγυάται την εξοικονόμηση ενέργειας.
Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή, προσφέροντας σύγχρονες κατοικίες με την εγγύηση ποιότητας μιας νέας κατασκευής. Η ολοκλήρωση αναμένεται, παρέχοντας στους αγοραστές την ευκαιρία να αποκτήσουν ένα ακίνητο που πληροί τα σημερινά πρότυπα κατασκευής και ενεργειακής απόδοσης.
Το έργο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες ή δημόσιες συγκοινωνίες, απαιτώντας τη χρήση αυτοκινήτου για τις περισσότερες μετακινήσεις. Δεν παρέχει πρόσβαση σε εστιατόρια ή καταστήματα εντός του άμεσου χώρου του συγκροτήματος, με τα πλησιέστερα να βρίσκονται σε απόσταση 5.1 χλμ.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αυτούς που επιθυμούν να ενσωματώσουν τη φύση στην καθημερινότητά τους, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε αστικά κέντρα. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια ήρεμη κατοικία για όλο το χρόνο, μακριά από την πολυκοσμία των παράκτιων θέρετρων, αλλά κοντά σε υπηρεσίες όπως διεθνή σχολεία (7.7 χλμ) και γήπεδα γκολφ (9.1 χλμ). Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα μακροπρόθεσμης αξίας, λόγω της στρατηγικής θέσης του μεταξύ φύσης και των δημοφιλών περιοχών της Costa del Sol, όπως η Μαρμπέγια.
Οι κατοικίες διαθέτουν υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, με ιδιαίτερη έμφαση στη λειτουργικότητα και την αισθητική. Τα δάπεδα από ξύλο προσδίδουν ζεστασιά, ενώ οι πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες είναι σχεδιασμένες για σύγχρονη οικιακή ζωή. Η πιστοποίηση ενεργειακής κλάσης Α υποδηλώνει τη χρήση αποδοτικών υλικών και συστημάτων, εξασφαλίζοντας μειωμένη κατανάλωση ενέργειας και βέλτιστη θερμική άνεση, σε συνδυασμό με κεντρική θέρμανση και κλιματισμό. Οι ιδιωτικές βεράντες παρέχουν επιπλέον χώρο διαβίωσης, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας και σύνδεσης με το εξωτερικό περιβάλλον.
Η διαθεσιμότητα κυμαίνεται από €315.900 έως €430.000, καλύπτοντας ένα εύρος τιμών για κατοικίες με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Το εμβαδόν κυμαίνεται από 112 m² έως 117 m². Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη νέα κατασκευή, τις σύγχρονες ανέσεις και την ενεργειακή απόδοση, καθώς και την αποκλειστική εσωτερική διακόσμηση από την Kave Home. Οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη επιπλέον έξοδα, όπως 10% ΦΠΑ (IVA) και Φόρος Σφραγίσματος (AJD) περίπου 1.2%, καθώς και τέλη συμβολαιογράφου και κτηματολογίου.
Η Οχέν, ένα γραφικό ορεινό χωριό, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, αντιπαραβάλλοντας την ηρεμία της φύσης με την εγγύτητα στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της Μαρμπέγια. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ησυχία της υπαίθρου, με τις πρωινές ώρες να προσφέρονται για χαλάρωση στις ιδιωτικές βεράντες, απολαμβάνοντας τη θέα στα βουνά ή τη θάλασσα. Η μετακίνηση εντός του χωριού και προς τις γύρω περιοχές απαιτεί αυτοκίνητο, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (5.1 χλμ), φαρμακεία (150 μ) και ιατρικές εγκαταστάσεις (6.5 χλμ). Η κοινότητα, με περίπου 4.755 κατοίκους (2025), διατηρεί μια οικεία αίσθηση, ενώ η παρουσία σχολείων ενισχύει την ελκυστικότητά της για οικογένειες.
Η Οχέν, ένα ορεινό χωριό, προσφέρει έναν ήρεμο τρόπο ζωής, ιδανικό για όσους προτιμούν την ηρεμία της φύσης. Σε απόσταση 5.1 χλμ βρίσκονται τα πλησιέστερα σούπερ μάρκετ, ενώ το κέντρο του χωριού προσφέρει άμεση πρόσβαση σε φαρμακεία (150 μ) και τράπεζες (2). Το νοσοκομείο απέχει 6.5 χλμ, εξασφαλίζοντας την απαραίτητη υγειονομική κάλυψη. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (7.7 χλμ) την καθιστά ελκυστική για οικογένειες, ενώ η παρουσία 5 εστιατορίων και 2 καφέ στην περιοχή εντός 2 χλμ προσφέρει επιλογές για διασκέδαση.
Η Οχέν βρίσκεται στην ορεινή περιοχή της επαρχίας Μάλαγα, βόρεια της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει συνδυασμό φύσης και εύκολης πρόσβασης σε παράκτιες περιοχές, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία με πρόσβαση στις δραστηριότητες της Costa del Sol. Οι ορεινοί όγκοι και η θέα προς τη θάλασσα αποτελούν χαρακτηριστικά της γεωγραφίας της.
Η Οχέν τοποθετείται στρατηγικά στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση διαμονής σε σχέση με τις παραλιακές πόλεις. Βρίσκεται πίσω από τη Μαρμπέγια, μια από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και τις δραστηριότητες που προσφέρει η πόλη, ενώ διατηρεί την ηρεμία ενός ορεινού χωριού. Η γειτνίαση με πόλεις όπως η Μίχας (ανατολικά) και η Ίσταν (δυτικά) ενισχύει τη γεωγραφική της θέση εντός της περιφέρειας.
Η προσβασιμότητα στο έργο είναι πρωτίστως αυτοκινητόδρομος, με τον αυτοκινητόδρομο Α-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Ο πλησιέστερος αυτοκινητόδρομος για την πρόσβαση στην Οχέν είναι ο AP-7. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 34 χλμ σε ευθεία γραμμή, με χρόνο ταξιδιού περίπου 30-40 λεπτά οδικώς, ανάλογα με την κίνηση. Οι παραλίες απέχουν περίπου 6.7 χλμ (Playa de la Bajadilla), ενώ τα γήπεδα γκολφ είναι προσβάσιμα σε ακτίνα 9-10 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην Οχέν είναι μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.7°C και ηλιόλουστες ημέρες που φτάνουν τις 3.840 ώρες ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 10°C έως 26°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 360 μέτρων προσφέρει καθαρό αέρα και ευχάριστες θερμοκρασίες, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ η ορεινή φύση της περιοχής είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η Οχέν βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι παραλίες της Μαρμπέγια είναι εύκολα προσβάσιμες, με την Playa de la Bajadilla σε απόσταση 6.7 χλμ. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (8.3 χλμ) και η El Alicate (8.6 χλμ) προσφέρουν ποικιλία. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Greenlife Golf Driving Range (9.1 χλμ), το Greenlife Golf Marbella (9.5 χλμ) και το Santa María Golf & Country Club (9.8 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν 6 αθλητικές εγκαταστάσεις διαθέσιμες στην ευρύτερη περιοχή.
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Οχέν τοποθετείται στρατηγικά στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση διαμονής σε σχέση με τις παραλιακές πόλεις. Βρίσκεται πίσω από τη Μαρμπέγια, μια από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και τις δραστηριότητες που προσφέρει η πόλη, ενώ διατηρεί την ηρεμία ενός ορεινού χωριού. Η γειτνίαση με πόλεις όπως η Μίχας (ανατολικά) και η Ίσταν (δυτικά) ενισχύει τη γεωγραφική της θέση εντός της περιφέρειας.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.2°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.6°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.7°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.8°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.5°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.7°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.6°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL732956
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
