Šis naujai statomas projektas Ojén mieste, Malagos provincijoje, siūlo modernų gyvenimo būdą derindamas gamtos ramybę su miesto patogumais. Įsikūręs vos už kelių minučių kelio nuo Marbeljos, šis kompleksas suteikia galimybę gyventi tarp vaizdingų kalnų ir Viduržemio jūros. Tai vieta, kur funkcionalumas, komfortas ir energijos efektyvumas susijungia kuriant idealią aplinką tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui.
Lyginant su kitais Costa del Sol regiono projektais, šis Ojén esantis kompleksas išsiskiria savo lokacija – jis siūlo ramesnį gyvenimą kalnuose, bet išlaiko puikų susisiekimą su pakrante ir Marbelja. Pavyzdžiui, Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 €) ir Aby Upper Esteponoje (nuo 320 000 €) yra arčiau jūros, tačiau gali pasiūlyti mažiau gamtos apsupties. Alba Benalmadena (nuo 598 000 €) yra brangesnis ir didesnis projektas, orientuotas į kitą segmentą. Ojén projektas kainuoja nuo 315 900 € iki 430 000 €, o tai yra konkurencinga kaina, atsižvelgiant į naują statybą, A energinę klasę ir įtrauktą interjero dizainą. Jo rami aplinka ir aukštesnis įsikūrimo lygis suteikia unikalų pasirinkimą tiems, kurie ieško harmonijos tarp gamtos ir kurortinio gyvenimo, bet nenori būti tiesiai prie jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs kalnuotame kraštovaizdyje už Marbeljos, siūlydamas ramesnę alternatyvą nei pakrantės miestai. Nors esate apsupti gamtos, artimiausi miestai ir pajūris pasiekiami per trumpą kelionę automobiliu, užtikrinant gerą ryšį su svarbiausiomis vietovėmis.
Šis projektas atitinka poreikius tų, kurie vertina ramybę, gamtą ir funkcionalų būstą. Modernūs apartamentai su terasomis, automobilių stovėjimo vietomis ir sandėliukais yra skirti patogiam kasdieniam gyvenimui ir mėgavimuisi Viduržemio jūros klimatu.
Šiuo metu projektas yra statybų stadijoje, o planuojama, kad būsimi gyventojai galės įsikelti netrukus. Naujos statybos garantuoja modernias technologijas, energijos efektyvumą (A klasė) ir šiuolaikinius standartus, suteikiant ramybę dėl būsimo būsto kokybės.
Projekto vieta ne prie pat jūros gali būti svarstytina, nors iki paplūdimių lengvai pasiekiama automobiliu. Taip pat, dėl lokacijos kalnuotame regione, automobilio poreikis kasdieniam mobilumui yra būtinas. Viešasis transportas gali būti ribotas.
Šis projektas tinka tiems, kurie ieško ramesnės aplinkos, bet nenori atsisakyti patogaus susisiekimo su didesniais miestais ir pajūriu. Jei vertinate gamtos artumą, kalnų vaizdus ir ieškote modernaus, energingai efektyvaus būsto, tai gali būti jūsų pasirinkimas. Jis taip pat tinka investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto su potencialu, esančio tarp gamtos ir populiarios kurortinės zonos. Tiems, kuriems svarbi kokybė ir šiuolaikinės statybos technologijos, A energinės klasės būstai su Kave Home interjero projektais siūlo papildomą vertę. Jei planuojate gyventi nuolat, ar ieškote antrojo būsto, šis projektas siūlo gerą balansą tarp ramybės ir prieinamumo.
Šiuose naujai statomuose namuose ypatingas dėmesys skiriamas kokybei ir modernumui. Būstai pasižymi šviesiomis, praktiškomis ir moderniomis erdvėmis, su atviro plano virtuve, kuri yra pilnai įrengta ir sukomplektuota, sklandžiai integruota į bendrą gyvenamąją erdvę. Tai didina erdvės ir vientisumo pojūtį. Grindys yra medinės, suteikiančios šilumos ir elegancijos. Namuose įrengta centrinė šildymo sistema ir karštas oras su kondicionieriumi (karštas/šaltas oras), užtikrinant komfortą ištisus metus. Langai yra modernūs, gerai izoliuojantys. Kiekvienam būstui suteikiama A klasės energijos sertifikatas, garantuojantis tvarumą ir energijos taupymą. Papildoma vertė – pilnas baldų ir stilistikos projektas, sukurtas garsios Kave Home kompanijos, leidžiantis įsivaizduoti ir personalizuoti savo naujus namus nuo pat pradžių.
Projekto kainos svyruoja nuo 315 900 € iki 430 000 €, atsižvelgiant į būsto dydį ir konkrečias savybes. Būstai su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais bei 112-117 m² ploto yra parduodami šioje kainų kategorijoje. Pabrėžiama, kad tai yra naujos statybos objektai, kurių energijos klasė yra A, o tai reiškia didesnį energijos efektyvumą ir mažesnes eksploatacines išlaidas. Kiekvienas būstas turi numatytą garažo vietą ir sandėliuką. Pirkėjui teks sumokėti PVM (10%) ir Akcizų mokestį (AJD), kurio dydis siekia 1.2%. Notaro ir Registrų mokesčiai reguliuojami oficialių tarifų. Bendra preliminari pirkėjo kaina gali svyruoti priklausomai nuo konkretaus sandorio ir pasirinkto būsto.
Ojén – tai miestas, įsikūręs Andalūzijos autonominėje bendrijoje, Malagos provincijoje, kalnuotame regione, tiesiai už Marbeljos. Gyventojų skaičius siekia apie 4755 žmones (2025 m. prognozė), o tai rodo ramų, tradicinį miestelio gyvenimo ritmą, bet tuo pačiu išlaiko svarbias paslaugas. Miestas siūlo 2 pagrindines ir 2 vidurines mokyklas, todėl tinkamas šeimoms. Artimiausi parduotuvės yra už 5.1 km, o vaistinė – vos už 150 metrų, kas užtikrina pagrindinių poreikių patenkinimą. Miesto aukštis (360 m virš jūros lygio) suteikia unikalių kraštovaizdžių ir švelnesnį klimatą nei pakrantėje. Čia gyvena apie 4755 žmonės, o tai sudaro solidžią vietos bendruomenę, kurioje vyksta apie 34 vietinės šventės per metus. Tai vieta, kur galite mėgautis gamtos artumu, o tuo pačiu turėti greitą prieigą prie Marbeljos miesto teikiamų pramogų ir paslaugų.
Gyvenimas Ojén mieste siūlo ramesnį tempą nei didesniuose pakrantės miestuose, tačiau išlaiko puikų susisiekimą su Marbelja ir kitomis Costa del Sol vietovėmis. Per 5.1 km rasite artimiausią prekybos centrą, o vaistinė yra vos už 150 metrų, kas užtikrina patogumą kasdienybėje. Miestas yra apsuptas gamtos, siūlydamas daugybę lauko pramogų, tokių kaip žygiai pėsčiomis ir dviračiais kalnuose. Yra 5 restoranai ir 2 kavinės, kur galima mėgautis vietine virtuve ir atmosfera. Dėl aukštesnės padėties virš jūros lygio (360 m), oras dažnai būna švaresnis ir vėsesnis nei pakrantėje, ypač vasaros mėnesiais. Miestas taip pat turi 2 pagrindines ir 2 vidurines mokyklas, todėl yra tinkamas ir šeimoms.
Ši žemėlapio dalis vizualizuoja Ojén miestelio ir jo apylinkių vietą. Ji pabrėžia projekto lokaciją tarp kalnų ir artumą Marbeljai, taip pat atstumus iki svarbiausių paslaugų ir gamtos objektų, tokių kaip paplūdimiai ir golfo aikštynai.
Ojén yra strategiškai įsikūręs Andalūzijos regione, Malagos provincijoje. Jis randasi kalnuotame kraštovaizdyje, vos už keleto kilometrų į šiaurę nuo garsiojo Marbeljos kurorto. Tai suteikia unikalią galimybę gyventi gamtos apsuptyje, bet išlaikyti greitą prieigą prie Marbeljos teikiamų paslaugų, paplūdimių ir infrastruktūros. Tai leidžia mėgautis ramesniu gyvenimo tempu, tačiau būti netoli svarbiausių regiono traukos centrų, tokių kaip kitos pakrantės gyvenvietės ar Malagos miestas.
Šis projektas yra strategiškai patogioje vietoje, nors ir įsikūręs sausumoje. Malagos oro uostas (AGP) pasiekiamas maždaug per 34 km, o tai yra patogu keliaujantiems tarptautiniu mastu. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Bajadilla, yra už maždaug 6.7 km, o tai reiškia, kad mėgautis jūra galima per trumpą kelionę automobiliu. Prekybos centras ir ligoninė pasiekiami atitinkamai per 5.1 km ir 6.5 km. Golfo mėgėjams netoliese yra keletas aikštynų, pavyzdžiui, Greenlife Golf Driving Range (9.1 km). Automobilio įkrovimo stotelė (EV) yra už 7.9 km. Vaistinė yra pačiame miestelyje, vos už 150 metrų.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén miestelis, įsikūręs kalnuose, siūlo malonų Viduržemio jūros klimatą. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 10°C ir 26°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 17.7°C. Saulės spindulių skaičius per metus yra įspūdingas – apie 3840 valandų, o tai užtikrina ilgus saulėtus periodus. Maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Miesto aukštis virš jūros lygio (360 m) lemia švaresnį orą ir malonesnes vasaros temperatūras nei pakrantėje, taip pat suteikia galimybę mėgautis įspūdingais kalnų ir slėnių vaizdais. Aplinkinė gamta kviečia tyrinėti kalnus, mėgautis ramybe ir grynu oru.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Ojén yra sausumoje, prieiga prie Viduržemio jūros ir jos pramogų yra lengvai pasiekiama. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Bajadilla, yra maždaug už 6.7 km. Šie paplūdimiai yra populiarūs, siūlantys įvairias paslaugas ir vandens sporto šakas. Netoliese yra keletas tarptautiniu mastu pripažintų golfo aikštynų, įskaitant Greenlife Golf Driving Range (9.1 km), Greenlife Golf Marbella (9.5 km) ir Santa María Golf & Country Club (9.8 km). Be to, regione yra 6 sporto objektai ir įvairios laisvalaikio pramogos. Taip pat galima aplankyti netoliese esančias Marbeljos prieplaukas, tokias kaip Marina la Bajadilla (6.6 km), kur galima mėgautis jūriniu gyvenimu ir restoranų pasiūla.
6 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ojén yra strategiškai įsikūręs Andalūzijos regione, Malagos provincijoje. Jis randasi kalnuotame kraštovaizdyje, vos už keleto kilometrų į šiaurę nuo garsiojo Marbeljos kurorto. Tai suteikia unikalią galimybę gyventi gamtos apsuptyje, bet išlaikyti greitą prieigą prie Marbeljos teikiamų paslaugų, paplūdimių ir infrastruktūros. Tai leidžia mėgautis ramesniu gyvenimo tempu, tačiau būti netoli svarbiausių regiono traukos centrų, tokių kaip kitos pakrantės gyvenvietės ar Malagos miestas.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.2°C | 60 mm |
| Vasaris | 10.6°C | 64 mm |
| Kovas | 12.7°C | 59 mm |
| Balandis | 14.8°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.0°C | 35 mm |
| Birželis | 21.5°C | 9 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 15 mm |
| Spalis | 17.7°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.6°C | 79 mm |
| Gruodis | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL732956
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
