Aceste noi locuințe, situate în Ojén, Málaga, oferă un stil de viață modern într-un cadru natural liniștit, la doar 10 minute de Marbella. Proiectul combină funcționalitatea, confortul și eficiența energetică, beneficiind de materiale de calitate și certificare Clasa A. Proprietățile dispun de terase private, spații de depozitare și locuri de parcare, reprezentând o oportunitate de investiție strategică între natură și facilitățile coastale.
Comparativ cu proiecte precum Acqua Gardens din Estepona (începând cu €418,800) sau Alba Benalmadena (începând cu €598,000), acest proiect din Ojén se poziționează ca o opțiune mai accesibilă, cu prețuri de pornire de la €315,900. Aby Upper din Estepona, cu un preț de pornire similar (€320,000), oferă o alternativă în aceeași zonă costieră. Spre deosebire de proiectele de pe linia de coastă, care beneficiază de acces direct la plajă, locația din Ojén oferă un mediu mai senin și mai conectat la natură, dar necesită o scurtă deplasare pentru a ajunge la mare. Avantajul principal al acestui proiect constă în combinația dintre un preț competitiv, facilități moderne, eficiență energetică și o locație strategică, la mică distanță de Marbella, dar într-un cadru natural mai puțin aglomerat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Ojén, proiectul se află într-o zonă rurală, montană, la o distanță de 6.7 km de cea mai apropiată plajă. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea naturii și accesul la infrastructura urbană a Marbellei, facilitând un stil de viață seren, dar conectat.
Aceste reședințe sunt concepute pentru cei care caută un cămin modern, eficient și funcțional. Cu 3 dormitoare și 2 băi, spații de locuit deschise și terase private, proprietățile răspund nevoilor de confort, spațiu exterior și economie energetică, fiind potrivite atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru vacanțe.
Proiectul este în faza de construcție, oferind locuințe noi, cu finisaje moderne și eficiență energetică garantată prin certificarea Clasa A. Oportunitatea de a achiziționa o proprietate în construcție permite personalizarea anumitor aspecte și beneficiază de avantajele unei construcții noi, cu livrare estimată pe termen scurt spre mediu.
Proiectul nu oferă acces direct la plajă, fiind situat la 6.7 km de cea mai apropiată. De asemenea, o mașină personală este necesară pentru deplasări cotidiene, din cauza poziționării în zona rurală. Accesul la facilități urbane extinse, precum centre comerciale mari, necesită deplasare către orașele învecinate.
Acest proiect se adresează cumpărătorilor care își doresc o locuință nouă, cu un design modern și eficiență energetică, situată într-o zonă liniștită, dar nu izolată. Este o opțiune potrivită pentru familii care caută un mediu de viață mai relaxat, cu acces la natură și la facilitățile educaționale și medicale, dar și pentru investitori care vizează o proprietate cu potențial de apreciere, datorită proximității față de Marbella și de obiectivele turistice ale regiunii. Cei care apreciază liniștea munților, dar doresc să fie la scurtă distanță de plajă și de viața socială a coastei, vor găsi în Ojén un echilibru convenabil.
Locuințele se disting prin calitatea construcției și finisajelor, beneficiind de certificare energetică Clasa A, ceea ce implică un nivel înalt de izolație termică și fonică, precum și sisteme eficiente de climatizare (aer condiționat cald/rece centralizat). Pardoselile sunt din lemn, adăugând căldură și eleganță spațiilor interioare. Bucătăriile sunt complet utilate și integrate în living, conform unui concept open-space, maximizând senzația de spațiu. Terasele private oferă spații exterioare versatile. Proiectul include și elemente de accesibilitate pentru persoanele cu mobilitate redusă, iar dotările standard includ lift, spațiu de depozitare și loc de parcare în garaj. Valoarea adăugată provine și din proiectul de design interior exclusiv, realizat de Kave Home.
Intervalul de prețuri pentru aceste locuințe noi variază între €315,900 și €430,000, reflectând diferențele de suprafață și poziționare. Locuințele dispun de 3 dormitoare și 2 băi, cu suprafețe construite cuprinse între 112 m² și 117 m². Disponibilitatea specifică a unităților poate varia pe parcursul procesului de construcție. Prețurile indicate sunt de pornire și nu includ costurile suplimentare asociate achiziției, precum TVA-ul (10%) și taxele de timbru (AJD) (1.2%), precum și costurile notariale și de înregistrare.
Ojén, un sat pitoresc andaluz, oferă un ritm de viață mai lent, comparativ cu agitația urbană a Marbellei, aflată în apropiere. Locuirea aici înseamnă a te bucura de aerul curat de munte, de priveliștile panoramice și de liniștea specifică zonelor rurale, păstrând în același timp accesul facil la facilitățile oferite de coastă. Proximitatea față de numeroase puncte de belvedere (Mirador de Ojén la 0.8 km) și față de centre medicale (spital la 6.5 km) contribuie la un confort sporit al vieții cotidiene. Zonele verzi și sportive din apropiere, alături de o rețea de restaurante și cafenele locale, completează tabloul unei comunități active și bine deservite, potrivită pentru familii și pentru cei care caută o retragere liniștită.
Viața în Ojén se desfășoară într-un ritm autentic andaluz, combinând tradiția cu modernitatea. Comunitatea locală, estimată la 4,755 de locuitori în 2025, oferă o atmosferă prietenoasă și liniștită. Proximitatea față de centrele educaționale (2 școli primare, 2 licee) și medicale (farmacie la 150m, spital la 6.5 km) asigură confortul necesar vieții de zi cu zi. La doar 5.1 km se află un supermarket, iar numeroase restaurante (5 în raza de 2 km) și cafenele permit bucuria gastronomiei locale. Deși necesită o mașină pentru deplasări, accesul la Marbella în aproximativ 10 minute (34 km de aeroport) conectează rezidenții la o rețea extinsă de servicii, divertisment și facilități, incluzând porturi de agrement (Marina la Bajadilla Marbella la 6.6 km) și școli internaționale (British International School la 7.7 km).
Harta ilustrează poziționarea proiectului în regiunea Costa del Sol, subliniind proximitatea față de Marbella și Mijas, precum și relația cu Marea Mediterană. Această vizualizare ajută la înțelegerea accesului la principalele artere de transport și la punctele de interes geografic.
Ojén este poziționat strategic în apropierea Marbellei, oferind un echilibru între liniștea unui sat de munte și accesul facil la facilitățile unui oraș cosmopolit. Se află la est de Istán, la sud de Mijas, la nord de Coín și Monda, și la sud de Marbella, fiind un punct de plecare excelent pentru explorarea regiunii Andaluzia. Această localizare permite acces rapid la porturile de agrement, zonele comerciale și evenimentele culturale din Marbella, consolidându-și statutul de locație rezidențială atractivă.
Poziționarea proiectului în Ojén oferă acces la o gamă variată de facilități, deși necesită mijloace de transport proprii. Plajele de pe Costa del Sol, precum Playa de la Bajadilla, sunt la aproximativ 6.7 km distanță. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la 34 km, facilitând călătoriile internaționale. Pentru activități sportive, terenurile de golf, cum ar fi Greenlife Golf Marbella, sunt la mai puțin de 10 km. În plus, la 0.8 km se află un punct de belvedere remarcabil, iar farmacia este la 150 m, asigurând acces rapid la servicii esențiale. Centrele urbane din apropiere, cum ar fi Marbella, oferă o selecție largă de magazine, restaurante și servicii suplimentare.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén se bucură de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală de 17.7°C și temperaturi ce variază între 10°C și 26°C. Cu aproximativ 3,840 de ore de soare pe an, regiunea oferă un climat generos, ideal pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Altitudinea localității, de 360 de metri deasupra nivelului mării, contribuie la un aer proaspăt și la priveliști montane spectaculoase, oferind o alternativă mai răcoroasă la zonele de coastă în lunile de vară. Deși sunt înregistrate 34 de sărbători locale pe an, acestea nu afectează în mod semnificativ activitățile cotidiene.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Chiar dacă Ojén este situat în interior, accesul la plajele de pe Costa del Sol este rapid, cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, fiind la doar 6.7 km. Aceste plaje oferă oportunități excelente pentru relaxare și sporturi nautice. În apropiere se află și numeroase terenuri de golf de renume, precum Greenlife Golf Driving Range (9.1 km), Greenlife Golf Marbella (9.5 km) și Santa María Golf & Country Club (9.8 km). Regiunea dispune, de asemenea, de 6 facilități sportive și diverse puncte de belvedere, cum ar fi Mirador de Ojén (0.8 km), care îmbogățesc oferta recreativă pentru rezidenți.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ojén este poziționat strategic în apropierea Marbellei, oferind un echilibru între liniștea unui sat de munte și accesul facil la facilitățile unui oraș cosmopolit. Se află la est de Istán, la sud de Mijas, la nord de Coín și Monda, și la sud de Marbella, fiind un punct de plecare excelent pentru explorarea regiunii Andaluzia. Această localizare permite acces rapid la porturile de agrement, zonele comerciale și evenimentele culturale din Marbella, consolidându-și statutul de locație rezidențială atractivă.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 60 mm |
| Februarie | 10.6°C | 64 mm |
| Martie | 12.7°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Iunie | 21.5°C | 9 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.7°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.6°C | 79 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL732956
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
