Ovaj novi projekat nudi moderan životni stil u živopisnom selu Ojén, smeštenom u planinama iznad Marbelje. Kombinujući ruralni ambijent sa praktičnom blizinom obali, projekat obećava kvalitet života kroz promišljen dizajn i energetsku efikasnost. Sa fokusom na udobnost i funkcionalnost, ove nekretnine predstavljaju atraktivnu opciju za one koji traže mirnije okruženje bez odricanja od pogodnosti
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ovaj projekat u Ojénu nudi jedinstvenu poziciju. Dok projekti poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €) nude direktniji pristup obali i često više urbane sadržaje, ovaj projekat naglašava mir i prirodu. Alba Benalmadena (od 598.000 €) predstavlja viši cenovni rang sa drugačijim fokusom. Prednost Ojéna leži u ravnoteži: stanovnici dobijaju mirnije okruženje i nižu cenu po kvadratnom metru u poređenju sa direktnim obalskim lokacijama, a opet su na kratkoj vožnji od luksuza Marbelje. Energetska efikasnost klase A i uključen Kave Home enterijer su značajni prodajni aduti koji izdvajaju ovaj projekat u svojoj klasi i cenovnom rangu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat je smešten u Ojénu, planinskom selu na oko 6.7 km od mediteranske obale. Ova lokacija pruža mirniji, ruralni ambijent dok obezbeđuje relativno lak pristup obalnim gradovima i plažama. Neophodno je posedovanje automobila za efikasno kretanje i korišćenje okolnih sadržaja.
Nekretnine su projektovane sa fokusom na funkcionalnost i udobnost, nudeći svetao i praktičan raspored sa otvorenim konceptom dnevnog boravka i kuhinje. Privatne terase pružaju dodatni spoljni prostor, pogodan za uživanje u klimi i pogledu, zadovoljavajući potrebe za modernim životom.
Ovaj projekat se sastoji od potpuno novih rezidencija koje su trenutno u fazi izgradnje. Završetak radova je planiran, ali precizni datumi isporuke nisu navedeni u dostavljenim podacima. Energetska klasa A ukazuje na savremene standarde gradnje.
Projekat ne nudi direktan pristup plaži niti je smešten u urbanom jezgru. Infrastruktura namenjena javnom prevozu u neposrednoj blizini je ograničena, što implicira potrebu za ličnim vozilom. Takođe, projekat ne pruža pogled na more iz svake jedinice, zavisno od pozicije.
Ovaj projekat je pogodan za kupce koji traže primarno stambeno rešenje ili drugu kuću u mirnom, prirodnom okruženju, sa željom da budu blizu obale. Idealno je za one koji cene autentični španski ambijent planinskog sela, ali žele da zadrže pristup modernim pogodnostima i luksuzu koje nudi obližnja Marbelja. Takođe, zbog energetske efikasnosti i potencijala za izdavanje, može biti interesantan kao investicija. Kupci koji žele da izbegnu gužve direktno na obali, a opet da budu na kratkoj vožnji od plaža i golf terena, pronaći će ovde balans. Projekat nudi udobnost savremenog života sa praktičnim rasporedom i opremljenošću, uključujući uključen dizajnerski nameštaj od Kave Home, što olakšava useljenje.
Nekretnine u ovom projektu odlikuju se visokim kvalitetom izrade i savremenim dizajnom. Standardi uključuju podove od drveta, potpuno opremljenu kuhinju otvorenog koncepta integrisanu u dnevni boravak, kao i centralno grejanje i klimatizaciju (topla/hladna). Posebna pažnja posvećena je energetskoj efikasnosti, sa sertifikatom klase A, što garantuje značajne uštede energije i doprinosi održivosti. Sve jedinice poseduju privatne terase različitih veličina, nudeći spoljni prostor za opuštanje. Uključen je i projekat enterijera od strane Kave Home, što podrazumeva isporuku nameštenih stanova po visokim estetskim standardima.
Cene za ove nekretnine variraju od 315.900 € do 430.000 €. Raspon cena ukazuje na različite veličine i pozicije stanova unutar projekta. Prosečna cena po kvadratnom metru je konkurentna za novogradnju u regiji, posebno imajući u vidu uključene pogodnosti poput parking mesta, ostave i energetske efikasnosti klase A. Procenjeni dodatni troškovi za kupca, uključujući PDV (IVA) i porez na promet (AJD), iznose oko 10% + 1.2%, uz dodatne troškove notara i zemljišne knjige, što ukupno formira kupoprodajnu cenu.
Ovo je stambeni projekat smešten u planinskom selu Ojén, poznatom po tradicionalnoj arhitekturi i mirnoj atmosferi. Okruženje nudi spoj prirode i blizine urbanih centara, sa prosečnom nadmorskom visinom od 360 metara, što doprinosi prijatnijoj klimi tokom leta. Blizina Marbelje (oko 10 minuta vožnje) omogućava pristup luksuznim sadržajima, plažama i ugostiteljskoj ponudi. S druge strane, sam Ojén nudi osnovne pogodnosti poput apoteka, restorana i prodavnica, stvarajući ugodan ritam života za stanovnike koji cene mirniji tempo, ali ne žele da budu potpuno izolovani od gradskog života. Infrastruktura uključuje škole, što ga čini potencijalno pogodnim za porodice.
Život u Ojénu nudi spoj mirnog seoskog života i blizine dinamičnih obalnih centara. Sa 4.755 stanovnika (prema projekciji za 2025. godinu), selo zadržava autentičnu atmosferu. U neposrednoj blizini (unutar 2 km) nalaze se restorani, apoteka, banke i kafići, zadovoljavajući dnevne potrebe. Školska infrastruktura obuhvata dve osnovne i dve srednje škole, što lokaciju čini pogodnom za porodice. Udaljenost od 5.1 km do supermarketa i 6.5 km do bolnice pruža neophodnu praktičnost. Prosečan prihod u provinciji od 16.450 € sugeriše da je ovo područje pristupačno za širok spektar kupaca.
Ovaj projekat se nalazi u selu Ojén, smeštenom u planinama iznad poznate obale Marbelje. Karta prikazuje njegov položaj u odnosu na obližnje plaže, golf terene i veće gradove, naglašavajući ravnotežu između ruralnog okruženja i pristupačnosti obalnim sadržajima.
Ojén se nalazi strateški smešten u zaleđu Marbelje, poznate po luksuzu i turizmu. Ova pozicija omogućava stanovnicima da uživaju u miru planinskog sela, dok su istovremeno udaljeni samo desetak minuta vožnje od živahnih obalnih centara poput Marbelje i Puerto Banusa. S juga je povezan sa obalom, dok je sa severa okružen prirodom i manjim mestima. Ova blizina ključnim gradovima na Costa del Sol, kao što su Estepona na zapadu i Benalmádena na istoku, čini ga dobro pozicioniranim za istraživanje celog regiona.
Lokacija u Ojénu obezbeđuje dobru povezanost sa ključnim tačkama na Costa del Sol. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 34 km, omogućavajući lako međunarodno putovanje. Plaže poput Playa de la Bajadilla nalaze se na oko 6.7 km, dok su golf tereni kao Greenlife Golf Driving Range na otprilike 9.1 km. Centri kao što je Marbelja dostupni su za svega nekoliko minuta vožnje. Pored toga, u krugu od 2 km nalaze se restorani, apoteka i banke, što doprinosi udobnosti svakodnevnog života. Posedovanje automobila je neophodno za efikasno korišćenje ovih sadržaja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén se nalazi na nadmorskoj visini od 360 metara, nudeći blagu klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.7°C. Leti se temperature kreću između 10°C i 26°C, a zimi su blaže. Područje uživa u prosečno 3.840 sunčanih sati godišnje, što ga čini idealnim za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje oko 4 meseca, kada je temperatura vode u moru viša od 20°C. Okolne planine pružaju mogućnosti za pešačenje i uživanje u prirodi, dok blizina mora donosi mediteranski uticaj.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Uprkos tome što je smešten u planinama, projekat je na praktičnoj udaljenosti od plaža. Najbliže plaže, kao što su Playa de la Bajadilla, udaljene su oko 6.7 km. U blizini se nalazi i nekoliko marina, uključujući Marina la Bajadilla Marbella. Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su Greenlife Golf Driving Range (9.1 km), Greenlife Golf Marbella (9.5 km) i Santa María Golf & Country Club (9.8 km). Ukupno 6 sportskih objekata u okolini pruža raznovrsne mogućnosti za rekreaciju.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ojén se nalazi strateški smešten u zaleđu Marbelje, poznate po luksuzu i turizmu. Ova pozicija omogućava stanovnicima da uživaju u miru planinskog sela, dok su istovremeno udaljeni samo desetak minuta vožnje od živahnih obalnih centara poput Marbelje i Puerto Banusa. S juga je povezan sa obalom, dok je sa severa okružen prirodom i manjim mestima. Ova blizina ključnim gradovima na Costa del Sol, kao što su Estepona na zapadu i Benalmádena na istoku, čini ga dobro pozicioniranim za istraživanje celog regiona.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Мај | 17.0°C | 35 mm |
| Јун | 21.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 15 mm |
| Октобар | 17.7°C | 57 mm |
| Новембар | 13.6°C | 79 mm |
| Децембар | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL732956
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
