与区域内其他新开发项目相比，奥延的这个项目提供了独特的价值主张。例如，Estepona的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）通常更靠近海滩，提供海景，但可能缺乏奥延的山区宁静。Benalmádena的Alba Benalmádena（起价€598,000）则位于一个更成熟的旅游区，价格也更高。该奥延项目以其相对较低的入门价格，提供了靠近马贝拉且享有自然风光的优势，这在科斯塔德尔索尔地区是一个独特的组合。它吸引那些优先考虑环境和一定程度私密性，但仍希望在短距离内享受海岸便利设施的购房者。然而，与海滨项目相比，它对于那些主要寻求海滩生活方式的买家来说，吸引力可能稍逊。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落在奥延的山丘地带，提供了一个远离海岸喧嚣的宁静环境。虽然地处内陆，但距离海岸线和马贝拉的设施仅有很短的车程，确保了便利性和私密性的平衡。这种地理位置适合寻求自然环境但又不愿远离城市便利的购房者。
该项目旨在满足寻求舒适、现代化生活空间并靠近自然环境的购房者的需求。单元设计注重功能性、宽敞感和采光，并配有私人露台，可供放松和享受周边景色。它适合那些希望拥有一个既是度假居所又是永久住所的家的人。
此项目为新建住宅，目前处于建筑阶段。购房者可以期待现代化的建筑技术和符合当前能源效率标准的设施。预计完工时间将在近未来，为购房者提供一个全新的、未被占用的居住空间，并可能带有建筑保修。
该项目主要面向寻求现代建造标准的购房者，不提供翻新或传统风格的物业。虽然靠近马贝拉，但其内陆位置意味着需要依赖私家车进行日常出行，并且无法直接步行至海滩。此外，由于是新建项目，其设计和设施已确定，不提供定制化选项。
此项目适合那些寻求在西班牙南部拥有一个现代、舒适家园的个人或家庭。如果您重视宁静的自然环境，但又希望在短时间内（约10分钟车程）抵达马贝拉的活力、海滩和各种设施，那么这里可能是一个理想的选择。它也可能吸引那些寻找一个高质量、低维护的第二居所，用于度假或在气候宜人的月份居住的买家。此外，对于希望体验更本地化生活方式，同时又能轻松享受科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）阳光和海滩的购房者来说，奥延的地理位置提供了独特的平衡。
该项目的所有住宅均采用现代化的建筑标准和高品质的装修材料。单元配备全套设施的厨房，开放式设计旨在融入生活区，增强空间感。地板采用木质材料，浴室和厨房则配备了现代化的瓷砖和洁具。所有单元均具备中央供暖和热/冷空调系统，并获得能源效率A级认证，确保了良好的隔热性能和能源节约。此外，每套住宅均配备私人露台，提供户外空间，部分单元的露台面积较大，可用于多种用途。项目还包括电梯和无障碍通道，以及私人车库和储藏室，提升了居住的便利性和舒适度。
该项目提供三居室、两浴室的住宅单位，建筑面积在112至117平方米之间。起价为315,900欧元，最高可达430,000欧元。这种价格范围反映了新建住宅在奥延地区，靠近马贝拉的地理位置。由于是新开发项目，房源数量有限，价格会根据具体单元的大小、朝向和楼层而有所不同。建议潜在买家尽快联系以获取最新的可用房源和确切价格信息。
奥延是一个坐落在安达卢西亚南部山脉中的城镇，以其传统的白墙房屋和宁静的氛围而闻名。这里的生活节奏相对舒缓，居民可以享受到开阔的山景和周围的自然环境。项目周边区域拥有一定的基础设施，包括餐厅、药店和银行，但对于更广泛的购物、医疗或国际教育需求，则需要前往附近的马贝拉。该地区吸引了寻求更宁静生活方式但又不愿完全脱离海岸便利设施的人们，包括一些寻求长期居住或作为第二居所的国际买家。
奥延的生活节奏与沿海地区有所不同，更加宁静和贴近自然。当地社区拥有约4,755名居民，提供基本的社区设施，如餐厅、药店和银行，距离项目仅有很短的车程。教育方面，周边有几所小学和中学。对于国际学校，则需要前往马贝拉地区。该地区有丰富的观景点，如Mirador de Ojén，提供了壮丽的景色。虽然奥延本身提供日常所需，但马贝拉、海滩和更广泛的购物中心、国际医院和娱乐选择，都位于34公里以内的范围内，需要私家车才能便捷到达。
该地图展示了项目在奥延镇的地理位置，突出了其靠近当地设施（如药店）以及与周边主要城市（如马贝拉）和自然景观（如观景点）的相对距离。地图还标示了通往海滩、高尔夫球场和马拉加机场的路线，帮助理解该区域的连通性和生活半径。
奥延位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，坐落在著名的马贝拉（Marbella）以北的山区。这一地理位置使其成为连接内陆乡村风光与南部海岸繁华城镇的桥梁。向东不远是米哈斯（Mijas），向西是伊斯坦（Istán），北部则是蒙达（Monda）和科因（Coín）等城镇。这种区域定位使得居民既能享受奥延的宁静，又能便捷地前往马贝拉的国际化设施、餐厅、购物中心和海滩。
该项目距离主要交通枢纽的距离适中。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），直线距离约34公里，驾车约需30-40分钟，取决于交通状况。前往海滩如Playa de la Bajadilla直线距离约6.7公里，驾车也需约10-15分钟。超级市场和医院距离项目约5.1公里和6.5公里。周边有多个高尔夫球场，最近的Greenlife Golf Driving Range直线距离约9.1公里。需要注意的是，由于项目位于内陆山区，日常出行强烈建议使用私家车。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥延地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温约为17.7°C，冬季平均温度在10°C左右，夏季则可达26°C。该地区全年阳光充足，历史记录显示年平均日照时数高达3,840小时，远高于欧洲平均水平。这意味着居民可以享受漫长的夏季和温和的冬季，非常适合户外活动。游泳季节大约有4个月，期间海水温度可达20°C以上。项目所在地海拔约为360米，位于山区，空气清新，与海滨相比，这里可能更为凉爽，尤其是在夏季。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管项目位于内陆，但距离海岸的蓝旗海滩（如Playa de la Bajadilla）直线距离仅约6.7公里，驾车约10-15分钟即可到达。周边海滩提供各种水上运动和休闲设施。对于高尔夫爱好者，该地区拥有众多著名球场，包括Greenlife Golf Marbella和Santa María Golf & Country Club，直线距离均在10公里以内。此外，区域内设有6个体育设施，可满足不同运动需求。附近的Marbella Bajadilla Marina和Marina Marbella提供游艇停泊和相关的海上活动。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
奥延位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，坐落在著名的马贝拉（Marbella）以北的山区。这一地理位置使其成为连接内陆乡村风光与南部海岸繁华城镇的桥梁。向东不远是米哈斯（Mijas），向西是伊斯坦（Istán），北部则是蒙达（Monda）和科因（Coín）等城镇。这种区域定位使得居民既能享受奥延的宁静，又能便捷地前往马贝拉的国际化设施、餐厅、购物中心和海滩。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 60 mm |
| 二月 | 10.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.7°C | 59 mm |
| 四月 | 14.8°C | 43 mm |
| 五月 | 17.0°C | 35 mm |
| 六月 | 21.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 15 mm |
| 十月 | 17.7°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.6°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL732956
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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