Луксозен двуетажен пентхаус с панорамна гледка в затворената общност Пало Алто, Охен. Разположен в планините зад Марбеля, този завършен през 2019 г. имот предлага 155 кв.м. жилищна площ с три спални, две бани и частен покривен басейн. Имотът се характеризира със своите панорамни гледки към Средиземно море и планините, южно изложение и висококачествено завършване. Пентхаусът е напълно оборудван и обзаведен с дизайнерски мебели, предлагайки завършен жилищен продукт на един от най-престижните адреси в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът е разположен в планинския район на Охен, на 360 метра надморска височина, предлагайки панорамна гледка към Марбеля и Средиземно море. Местоположението осигурява приватност, но същевременно е на близко разстояние до брега и градските удобства. Имотът се намира в затворена общност с контролиран достъп, която се гордее със своите първокласни удобства и безопасност.
Имотът отговаря на нуждите на тези, които търсят комбинация от луксозен живот и връзка с природата. С три спални, две бани и голяма жилищна площ, пентхаусът предоставя достатъчно пространство за семейства или хора, ценящи комфорта. Частният покривен басейн и панорамните тераси създават идеална среда за отдих и забавления, докато високотехнологичното оборудване осигурява модерно ежедневие.
Пентхаусът е напълно завършен и предаден за експлоатация през 2019 г. Всички конструктивни и довършителни работи са изпълнени спрямо съвременните стандарти за луксозни имоти. Имотът е в отлично състояние и не изисква допълнителни инвестиции в ремонт или подобрения, което го прави готов за незабавно ползване.
Поради планинското си местоположение, имотът не е подходящ за хора със сериозни проблеми с подвижността, тъй като е разположен на няколко етажа без асансьор до покривната тераса. Отдалечеността от централните градски части може да бъде ограничение за тези, които предпочитат ежедневния шум и динамиката на големия град. Също така, високата цена го прави недостъпен за широк кръг купувачи.
Този имот е особено подходящ за международни купувачи, търсещи луксозна резиденция в Испания, която да служи като основен дом или ваканционен имот. Той е идеален за семейства или професионалисти, които ценят приватността, но същевременно искат да бъдат близо до културните и социални удобства на Марбеля. Имотът е подходящ и за инвеститори, търсещи имот с потенциал за нарастване на стойността в един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Също така, имотът е подходящ за хора, които водят активен социален живот и ценят възможността за приемане на гости в лукозна среда с уникална гледка. Въпреки че местоположението предлага спокойствие и природа, наличието на кола е практически необходимо за ежедневните разходки и достъп до различни услуги.
Качеството на завършване на този пентхаус отговаря на най-високите стандарти в луксозния сегмент. Вътрешните пространства са оборудвани с подово отопление и климатична инсталация за цялогодишен комфорт. Кухнята е оборудвана с уреди от висок клас Gaggenau, а останалата част от имота е обзаведена с внимателно подбрани дизайнерски мебели. Стъклените стени от пода до тавана в стаите не само осигуряват панорамни гледки, но и позволяват максимално количество дневна светлина. Баните са оборудвани с висококачествени материали и модерни санитарни възли. Интегрираната система за интелигентен дом (домотика) позволява дистанционно управление на осветлението, климатика, сигурността и други функции, което допринася за модерното ежедневие. Всички тези елементи създават усещане за лукс и внимание към детайла, което отличава имота от стандартното предлагане на пазара.
Цената на този луксозен пентхаус е €2,300,000, което го позиционира в премиум сегмента на пазара на недвижими имоти в региона. Цената отразява както местоположението в престижната затворена общност Пало Алто, така и високото качество на строителството и завършването. На пазара в Охен и околностите съществуват по-достъпни опции, но те предлагат значително по-малко квадратни метри, по-малко удобства и липса на панорамни гледки. Цената включва напълно обзавеждане с дизайнерски мебели и три подземни паркомяста, което допринася за цялостната стойност на имота.
Животът в този пентхаус се характеризира с хармонично съчетание на лукс и природна среда. Сутрините започват с панорамни гледки към морето и планините от южно изложените тераси, където може да се насладите на кафе сред тишина и спокойствие. Дневната зона с отворен план създава усещане за простор и позволява плавен преход към външните пространства, идеални за семейни събирания или срещи с приятели. Привечер покривната тераса с частен басейн се превръща в център за отдих, където може да се плува или да се отпуснете на шезлонги, наслаждавайки се на залязващото слънце над хоризонта. През уикендите жителите могат да използват обществените удобства на комплекса като тенис кортове, фитнес зала или да се разхождат по живописните пътеки в околността. Животът тук предлага баланс между приватност, лукс и достъпност до първокласните услуги на Марбеля, които са само на кратко разстояние с кола.
Охен е планинско градче, разположено на само 10 километра от Марбеля, което осигурява уникална комбинация от природна красота и достъп до градски услуги. Градчето разполага с основни удобства като супермаркет, аптеки, банки и ресторанти на пешеходно разстояние. Медицинските услуги са достъпни в близката болница на 6.5 километра, а по-специализираното здравеопазване се намира в Марбеля. Образователните възможности включват две начални и две средни училища в самия Охен, както и международни училища на разстояние 7-9 километра, което го прави подходящ за семейства с деца. Транспортната връзка с региона се осигурява чрез добре поддържани пътища, а летището в Малага е на 34 километра. Животът в Охен предлага по-спокойно темпо в сравнение с туристическите центрове по крайбрежието, но същевременно осигурява лесен достъп до тях, когато се желае по-оживена атмосфера.
Картата показва стратегическото положение на Охен в планините зад Марбеля. Пентхаусът е разположен в затворената общност Пало Алто, откъдето се откриват панорамни гледки както към Марбеля и Средиземно море на юг, така и към планинските вериги на запад и север. Местоположението предлага идеален баланс между природна среда и достъп до градските услуги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Охен е стратегически разположен в планините зад Марбеля, предлагайки панорамни гледки към Средиземно море и защита от летните горещини. Градчето се намира на 10 километра от Марбеля, на изток от Мондас и Коин, на запад от Истан и на юг от планинските райони. Тази централна позиция в региона на Коста дел Сол позволява лесен достъп както до крайбрежните курорти, така и до планинските градчета. Охен е част от автономната област Андалусия в южна Испания и е по-малък и спокоен в сравнение с големите туристически центрове като Марбеля и Фуенхирола, но същевременно предлага всички необходими услуги за комфортно ежедневие.
Разположен в Охен, пентхаусът предлага баланс между отдалеченост и достъпност до ключови услуги. Най-близките плажове като Playa de la Bajadilla (6.7 км) и Playa de Casablanca (8.3 км) са на кратко шофиране, предлагайки възможност за морски забавления. Летището в Малага е на 34 километра, което осигурява удобна връзка за международни пътувания. Любителите на голфа имат достъп до няколко първокласни игрища, включително Greenlife Golf Driving Range (9.1 км), Greenlife Golf Marbella (9.5 км) и Santa María Golf & Country Club (9.8 км). Супермаркетите, аптеките и банковите услуги са на разстояние 150-224 метра, което осигурява удобство за ежедневните нужди. Марините в Марбеля са на около 6.6-6.7 километра, предлагайки възможности за яхтинг и водни спортове.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Охен се намира на 360 метра надморска височина, което създава по-умерен климат в сравнение с крайбрежните райони. Годишно слънчевите часове са около 3840, което гарантира много слънце през по-голямата част от годината. Средната годишна температура е 17.7°C с минимални стойности около 10°C през зимата и максимални около 26°C през летните месеци. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C. Планинското местоположение предлага защита от най-горещите летни дни и свежи вечери, докато през зимата температурите рядко падат под 10°C. Тази комбинация от умерен климат, изобилие от слънце и панорамни гледки създава идеални условия за живот на открито през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът е разположен в планинската част на Охен, няколко красиви плажа са на разстояние между 6.7 и 8.6 километра. Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca и El Alicate предлагат златен пясък и кристални води на Средиземно море, идеални за слънчеви бани и плуване. Любителите на голфа имат достъп до три голф игрища в радиус от 10 километра: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella и Santa María Golf & Country Club. В района има шест спортни съоръжения, предлагащи различни възможности за активен отдих. Марините в Марбеля, като Marina la Bajadilla и Marina Marbella, са на около 6.6 километра и предлагат възможности за яхтинг и водни спортове. Комплексът Пало Алто допълнително предоставя тенис кортове, фитнес зала и добре поддържани пешеходни и туристически пътеки за разходки в планината.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Охен е стратегически разположен в планините зад Марбеля, предлагайки панорамни гледки към Средиземно море и защита от летните горещини. Градчето се намира на 10 километра от Марбеля, на изток от Мондас и Коин, на запад от Истан и на юг от планинските райони. Тази централна позиция в региона на Коста дел Сол позволява лесен достъп както до крайбрежните курорти, така и до планинските градчета. Охен е част от автономната област Андалусия в южна Испания и е по-малък и спокоен в сравнение с големите туристически центрове като Марбеля и Фуенхирола, но същевременно предлага всички необходими услуги за комфортно ежедневие.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL673845
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Охен се отличава от други популярни дестинации по Коста дел Сол със своето планинско местоположение и по-спокойна атмосфера. Докато курорти като Марбеля, Фуенхирола и Естепона предлагат директен достъп до плажове и пооживен нощен живот, Охен предоставя убежище от летните горещини и тълпите, като същевременно е на кратко разстояние от тези центрове. В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), пентхаусът в Пало Алто е значително по-скъп, но предлага уникална комбинация от лукс, панорамни гледки и високо качество на живот. Друго предимство на Охен е неговият автентичен испански характер в сравнение с някои по-туристически развити крайбрежни райони, които могат да се чувстват по-интернационални и по-малко местни. Това го прави привлекателен за купувачи, които търсят баланс между културна автентичност и модерни удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID