Luksuzni dvojno etažni penthouse v ekskluzivnem zaprtem kompleksu Palo Alto v Ojénu, le nekaj minut od Marbelle. Posestvo se nahaja na eni od najprivilegiranijših lokacij v razvoju in ponuja neprekinjen panoramski razgled na Sredozemsko morje in okoliške gore. Zgrajen leta 2019, ta 155 m² velik penthouse s tremi spalnicami in dvema kopalnicama združuje sodobno arhitekturo z visokokakovitnimi materiali in zmogljivostmi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Penthouse se nahaja v hribovitem zaledju Ojéna, na 360 metrov nadmorske višine, kar omogoča izjemne razglede na obalo in gorovje. Nahaja se v mestnem okolju s pasovno strukturo, ki zagotavlja dostop do osnovnih storitev na peš dostop. Položaj združuje prednosti podeželskega življenja s bližino mestnih središč.
Prostorni dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico na odprtem tlorisu ustvarja odprto, svetlo bivalno okolje. Tri spalnice, od katerih ima vsaka dostop do terase, nudijo zasebnost in udobje. Zasebna strešna terasa z bazenom in zunanjim kuchnim kotom omogoča prostorno življenje na prostem brez odhajanja od doma.
Objekt je bil dokončan leta 2019, kar pomeni, da so vsi gradbeni in materialni deli že stabilizirani in preizkušeni. Namestitev je bila izvedena po sodobnih gradbenih standardih z uporabo visokokakovostnih materialov, ki so bili izbrani za dolgoživost v sredozemskem podnebju. Objekt ne zahteva dodatnih gradbenih del ali prilagoditev.
Objekt se nahaja v hribovitem terenu, kar lahko predstavlja omejitev za osebe z težavami z gibljivostjo. Oddaljenost od morja zahteva uporabo vozila za dostop do plaž. Višina nadmorske višine povzroča hladnejše zime v primerjavi s obalnimi naselji. Cena je visoka, kar omejuje dostopnost za širši trg.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo ekskluzivno bivalno izkušnjo z izjemnim razgledom in visoko stopnjo zasebnosti. Primerna je za pare ali družine, ki si želijo sekundarnega bivališča v Španiji z možnostjo uporabe skozi vse leto. Za naložnike, ki iščejo stabilno vrednost na trgoh luksuznih nepremičnin, predstavlja zanimivo možnost zaradi lokacije v uveljavljenem luksuznem kompleksu. Tisti, ki cenijo naravo in mir, a hkrati želijo imeti bližino do mestnih središč in storitev, bodo cenili kombinacijo hribovske lokacije s proximity do Marbelle.
Obdelava objekta odraža visok standard luksuznega gradbeništva. Uporabljeni materiali vključujejo premium Gaggenau aparate v kuhinji, talno ogrevanje po vsej površini in podno steklena vrata od tal do stropa, ki povezujejo notranjost z zunanjostjo. Kopalnice so opremljene z visokokakovostnimi sanitarjjami in keramiko. Vsi prostori so opremljeni z vgrajenimi omarami po meri. dodatno vključuje popolnoma integrirano pametno hišno sistem (domotiko), klimatsko napravo in sistem varnostnih kamer. Vse površine so izbrane za dolgoživost in enostavno vzdrževanje v sredozemskem podnebju.
Cena te nepremičnine znaša 2.300.000 evrov, kar jo uvršča v segment luksuznih nepremičnin na Costa del Sol. Ta cena odraža kombinacijo lokacije, velikosti, kakovosti obdelave in dodatnih zmogljivosti kot so zasebni bazen na strehi in tri podzemna parkirna mesta. V primerjavi z drugimi objekti v Palo Altu predstavlja zgornji segment cenovnega razpona predvsem zaradi panoramskega razgleda in dodatnih prostorov na strehi.
Dnevno življenje v tem penthousu poteka v ritmu, ki združuje zasebnost in povezovanje z naravo. Jutranje sonce osvetljuje južno usmerjene terase, kjer se lahko uživa v zajtrku s pogledom na morje. Popoldne lahko preživite pri zasebnem bazenu na strehi ali pa se sprehodite do bližnjih supermarketov in restavracij peš. Večerni ur lahko namenite sprostitvi na prostornih terasah ali pa obisku lokalnih restavracij. Vikende omogočajo raziskovanje okoliških naravnih parkov ali pa kratko pot do Marbelle za nakupovanje in zabavo. Življenje v Ojénu ponuja ravnovesje med mestnim in podeželskim življenjem z dostopom do vseh potrebnih storitev.
Ojén nudi urbano okolje z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke. Supermarket je oddaljen le 224 metra od objekta, lekarna na 150 metrov. Bližina Marbelle (le nekaj minut vožnje) omogoča dostop do širokega spektra trgovin, restavracij in zabaviščnih centrov. Zdravstvene storitve so dosegljive v bolnišnici na 6,5 km oddaljenosti. Šolski sistem vključuje dve osnovni šoli in dve srednji šoli v neposredni bližini, z mednarodnimi šolami (britanska in angleška) na razdalji med 7,7 in 8,9 km. To omogoča udobno vsakodnevno življenje brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe.
Lokacija penthousea v Palo Altu ponuja optimalno ravnovesje med naravo in dostopnostjo. Nahaja se v hribovitem območju z izjemnimi razgledi na Sredozemlje in okoliške gore, hkrati pa je dovolj blizu Marbelle za praktično življenje. Krajevne vidikov točke kot so Mirador de Ojén ponujajo dodatne možnosti za uživanje v panoramskih razgledih.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ojén zavzema strateški položaj v gorah za Marbello v avtonomni skupnosti Andaluzije v južni Španiji. Obkrožajo ga Mijas na vzhodu, Marbella na jugu, Istán na zahodu ter Monda in Coín na severu. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obalnih mest, hkrati pa ohranja značaj gorske vasici. Oddaljenost od večjih urbanih središč kot so Málaga (približno 30 km) omogoča enostaven dostop do mednarodnih storitev, hkrati pa ohranja miru in zasebnosti podeželja.
Plaže so dosegljive na razdalji od 6,7 do 8,6 km, kar pomeni 10-15 minut vožnje. Najbližja letališče je Málaga-Costa del Sol (AGP) na 34 km oddaljenosti, Gibraltar (GIB) na 64 km. Do Marbelle in Puerto Banúsa je približno 10-15 minut vožnje. Golf igrališča so dosegljiva v razdalji med 9,1 in 9,8 km, med njimi Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella in Santa María Golf & Country Club. Za polnjenje električnih vozil je na voljo Supercharger v Marbelli na 9,2 km oddaljenosti. Vse te lokacije so dosegljive v manj kot 20 minutah vožnje od objekta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén se nahaja na 360 metrih nadmorske višine, kar zagotavlja milejše poletne temperature v primerjavi z obalnimi naselji. Povprečna letna temperatura znaša 17,7°C, z mesečnimi povprečji med 10°C in 26°C. Zgodovinsko zabeleženi sončni ure na letinivo doseže 3.840, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Višja lega zagotavlja svežje poletne noči in rahlo hladnejše zime, kar ustvarja prijetnejše življenjske pogoje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) in El Alicate (8,6 km). Te plaže ponujajo klasično sredozemsko izkušnjo s peščenimi obalami in raznovrstnimi vodnimi športi. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrališca v razdalji manj kot 10 km: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella in Santa María Golf & Country Club. V regiji je na voljo 6 športnih objektov, ki nudijo raznovrstne možnosti za rekreacijo. Marinas v Marbelli (Marina la Bajadilla in Marina Marbella) na 6,6 km ponujajo možnost jadranja in vodnih aktivnosti.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ojén zavzema strateški položaj v gorah za Marbello v avtonomni skupnosti Andaluzije v južni Španiji. Obkrožajo ga Mijas na vzhodu, Marbella na jugu, Istán na zahodu ter Monda in Coín na severu. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obalnih mest, hkrati pa ohranja značaj gorske vasici. Oddaljenost od večjih urbanih središč kot so Málaga (približno 30 km) omogoča enostaven dostop do mednarodnih storitev, hkrati pa ohranja miru in zasebnosti podeželja.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL673845
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji predstavlja penthouse v Palo Altu zgornji segment trga predvsem zaradi kombinacije lokacije, velikosti in dodatnih zmogljivosti. Projekt Aquamar v Torre del Mar, ki se prodaja od 269.950 evrov, nudi manjše stanovanjske enote v obalnem okolju, vendar brez panoramskih razgledov in zasebnosti, ki jih ponuja Ojén. Podobno velja za Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 evrov), ki se nahajajo v gostejše poseljenih obalnih območjih. Ključna razlika tega penthousea je v edinstveni kombinaciji zasebnosti, ki jo ponuja hribovska lokacija, hkrati pa ohranja bližino do Marbelle in njenih luksuznih ponudb. V primerjavi z drugimi objekti v Ojénu se ta penthouse odlikuje z boljšo kakovostjo obdelave in dodatnimi zmogljivostmi kot je zasebni bazen na strehi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID