Ово луксузни дуплекс стан на тавану смештен је у елитном насељу Пало Алто у Охену, само неколико километара од Марбеље. Смештен на надморској висини од 360 метара, нуди спектакуларан панорамски поглед на Средоземно море и околне планине. Стан од 155 квадратних метара са три спаваће собе и две купатила, изграђен 2019. године, представља савремено архитектонско решење са приватним базеном на крову и високим стандардом опремљености.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у планинском подручју Охена, на 360 метара надморске висине, уз simultан панорамски поглед на море и планине. Локација нуди равнотежу између планинске тишине и приступа урбаним садржајима. Положај омогућава близину Марбељи уз очуван провинцијски амбијент традиционалног андалузијског града.
Стан са три спаваће собе одговара потребама већих породица или оних који траже простор за госте. Двострука висина плафона и велике застаклене површине максимизирају природно осветљење и осећај простора. Приватни терасе и базен на крову нуде екстеријерне просторе за опуштање и забаву током целе године захваљујући благом медитеранском клими.
Пројекат је завршен 2019. године, што значи да је зграда новаја и изграђена према савременим стандардима. Као комплетно завршен стан, купац може одмах усећи без додатних инвестиција у уређење. Стан се продаје потпуно намештен, са пажљиво изабраним дизајнерским намештајем, што омогућује 'кључ у руке' решење.
Због планинског положаја на 360 метара надморске висине, потребан је аутомобил за лакши приступ плажама и неким садржајима у приморју. Стан се налази у затвореном насељу, што ограничава спонтаност пристајања и одласка. Структура стана на тавану може бити неприкладна за особе са ограниченом покретљивошћу због потребе за пењањем уз степенице.
Овај стан је посебно погодан за купце који траже трајно боравиште у Шпанији у комбинацији са луксузним начином живота. Идеално одговара паровима или породицама са старијом децом који желе да уживају у медитеранском климату без да се потпуно одрекну урбаних погодности. Такође представља избор за оне који планирају делимично пресељење и имају потребу за квалитетним животним простором током целогодишњих боравака. Погодан је и за онe који раде удаљено и траже инспиративно окружење са висококвалитетном инфраструктуром.
Стан је изведен са посебном пажњом на квалитет материјала и израде. Кухиња је опремљена премиум уређајима Гаггенау, познатим по својој издржљивости и дизајну. Подови имају подно грејање, што доприноси комфору током хладнијих месеци. Клима уређаји обезбеђују оптималну температуру током целе године. Зидни елементи и намештај су селектовани од стране дизајнера, стварајући уједначен естетски израз. Систем за паметну кућу омогућују централизовано управљање разним функцијама, од осветљења до безбедности.
Цена стана износи од 2.300.000 евра, што га позиционира у луксузни сегмент тржишта некретнина на Коста дел Сол. Ова цена рефлектује комбинацију фактора: премиум локација у елитном насељу, висок стандард градње, панорамски погледи, приватни базен и комплетну опремљеност намештајем. У односу на сличне некретнине у региону, цена је у складу са вредношћу коју пружају карактеристике стана и инфраструктура насеља.
Дневни ритам живота у овом стану комбинује унутрашњи мир и спољашњу активност. Јутарња сунца обасјавају југоисточно оријентисане терасе, погодне за доручак уз поглед на море. Поподневни сати могу се проводити на приватном кровном базену или шетњом планинским стазама у непосредној близини. Захваљујући близини Марбеље, лако се организују изласци у ресторане, куповина или културне догађаје. Вечери се могу уживо на тераси са погледом на залазак сунца над Средоземним морем. Месечни локални сеоски сајмови пружају прилику за куповину органске хране и сусретање са локалним становништвом.
Охен нуди мешавину традиционалног андалузијског шарма и модерних погодности. Са само 4.755 становника, град очува провинцијску атмосферу уз приступ свим неопходним услугама. Основне намирнице и лекови могу се набавити у продаванима и апотекама на само неколико стотина метара од стана. Школе на нивоу основног и средњег образовања доступне су у самом граду, док међународне школе на енглеском језику удаљене су око 8 км. Марбеља, са својим богатим понудом услуга, налази се на краткој вожњи, што омогућује лак приступ луксузним продавницама, ресторанима и медицинским услугама.
Карта показује стратешки положај Охена у односу на кључне локације регије. Планински терен са надморском висином од 360 метара пружа заштиту од морских ветрова и преглед на приобаље. Путне комуникације повезују Охен са обалским појасом и унутрашњошћу, чинећи га доступним али истовремено очуваним од масовног туризма.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Охен заузима стратешки положај између обалског града Марбеље и унутрашњости регије. У односу на суседне градове, Охен нуди ближи контакт са природом уз приступ приморском животу. Источно се налази Мијас, познат по својим белим кућама и традиционалном амбијенту, док је Марбеља на југу са својим луксузним понудама. Западно од Охена налази се Истан, мањи планински град, а северно су Монда и Коин, аграрни центри регије.
Станови на плажама налазе се на око 7 км, чинећи их доступним за кратке излете током лета. Плaже Бахадила, Касабланка и Ел Аликате нуде разнолике могућности за купање и рекреацију. Међународни аеродром у Малаги удаљен је 34 км, што омогућујуће приступ бројним дестинацијама у Европи. Глф терени попут Гринлиф Голф и Санта Марија Голф налазе се у радијусу од 10 км, чинећи их погодним за љубитеље овог спорта. Марина у Марбељи, удаљена 6,6 км, пружа могућност за једрење и приступ луксузним амбијентима приморја.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 360 метара ствара благи микроклимату са свежим летњим ноћима и благим зимама. Годишње има у просеку 3.840 сунчаних сати, што чини Охен једним од најсунчанијих подручја у Европи. Период за купање у мору траје око 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Просечна годишња температура износи 17,7°C, са летњим максимумима око 26°C и зимским минималним температурама ретко испод 10°C. Планински положај штити од најјачих летњих врућина у приобаљу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, иако не на непосредној близини, пружају разноврсне могућности за рекреацију. Плaжа Бахадила, на 6,7 км, нуди традиционалну медитеранску атмосферу са ресторанима уз плажу. Глф терени Гринлиф и Санта Марија, удаљени мање од 10 км, представљају међународно призната спортска друмства са одговарајућим клубским садржајима. Шетне стазе кроз брда и планине Охена пружају могућности за пешачење и брдски бициклизам. Тениски терени у оквиру насеља Пало Алто доступни су искључиво становницима.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Охен заузима стратешки положај између обалског града Марбеље и унутрашњости регије. У односу на суседне градове, Охен нуди ближи контакт са природом уз приступ приморском животу. Источно се налази Мијас, познат по својим белим кућама и традиционалном амбијенту, док је Марбеља на југу са својим луксузним понудама. Западно од Охена налази се Истан, мањи планински град, а северно су Монда и Коин, аграрни центри регије.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL673845
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у регији, овај стан на тавану у Охену нуди јединствену комбинацију планинске тишине и приступа приморском луксузу. Док пројекти као што су Аквамар у Торре дел Мар (од 269.950 €) и Лантана у Мијасу (од 205.000 €) нуде приступабилније цене, оне не могу да парирају панорамском положају и ексклузивности Пало Алто. Слично томе, Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €) може нудити модерне станове, али без интегрисаног луксузног насеља са приватним базеном на крову. Охенова позиција на 360 метара надморске висине ствара микроклимату која је свежа лети а блажа зими у односу на приобаље, што може бити значајан фактор за оне који планирају целогодишњи боравак.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID