اكتشف بنتهاوس دوبلكس استثنائيًا يقع في أوخين، وهي بلدة ساحرة تتموضع بين الجبال خلف ماربيا. هذا العقار جاهز للسكن ويوفر تجربة معيشية فاخرة مع تراسات واسعة وإطلالات بانورامية مذهلة على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. تم تطويره وفقًا لأعلى المعايير، حيث يجمع هذا المسكن بين تصميم راقٍ وتشطيبات فاخرة. يقع في بيئة حضرية جيدة الخدمات، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية مع توفير ملاذ هادئ بعيدًا عن صخب الساحل. يمثل هذا العقار فرصة مميزة للمشترين المميزين الباحثين عن نمط حياة وإمكانية استثمارية في منطقة كوستا ديل سول المرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في أوخين، وهي بلدة داخلية توفر خلفية جبلية هادئة مع بقائها قريبة بشكل ملائم من الشريط الساحلي النابض بالحياة في ماربيا. يوفر موقعها بيئة حضرية هادئة مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، موازنةً بين الهدوء وسهولة الوصول. يوفر المشهد الطبيعي المحيط تباينًا دراماتيكيًا مع الساحل، مما يعزز الإحساس بملاذ خاص بعيدًا عن الزحام.
مصمم لمعيشة راقية، يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن الاتساع والرفاهية والإطلالات المذهلة. التراسات الواسعة، بما في ذلك سطح خاص مع مسبح مُدفّأ، مناسبة للاستضافة أو الاسترخاء الهادئ. مع ثلاث غرف نوم مجهزة جيدًا ومرافق حديثة وتشطيبات عالية الجودة، يلبي متطلبات صاحب المنزل المميز الباحث عن الراحة والأناقة.
هذا المسكن عقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤه في عام 2020، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. على الرغم من أنه ليس مبنى حديث البناء في الوقت الحالي، فإن اكتماله الحديث وحالته الممتازة يعكسان معايير البناء الحديثة والتصميم المعاصر. تضمن هذه الحالة انتقالًا سلسًا للمشترين، وتجنبًا للجداول الزمنية المعتادة المرتبطة بالمشاريع على الخارطة.
لا يتميز هذا العقار بمنطقة حديقة خاصة يمكن الوصول إليها من مستوى المعيشة الرئيسي، حيث تتركز المساحات الخارجية بشكل أساسي في مناطق التراسات الواسعة. وعلى الرغم من أنه يوفر مسابح مشتركة، إلا أنه لا يحتوي على مسبح خاص مرتبط مباشرة بمساحة المعيشة الرئيسية، بشكل منفصل عن المسبح المُدفّأ على السطح. موقع العقار داخلي، مما يعني أن الوصول المباشر إلى الشاطئ يتطلب التنقل.
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثة عن مقر إقامة دائم راقٍ أو منزل عطلة فاخر في موقع يوفر الهدوء والاتصال معًا. إنه يجذب أولئك الذين يقدرون مساحات المعيشة الخارجية الواسعة، مثل التراسات الكبيرة والمسبح على السطح، مما يوفر مساحة وافرة للاسترخاء والاستضافة مع إطلالات ملحوظة. س يجد المشترون الذين يعطون الأولوية للمرافق الحديثة والأمان وبيئة مجتمعية تشبه المنتجع في هذا البنتهاوس تطابقًا قويًا. وهو أيضًا خيار للمستثمرين الباحثين عن عقار فاخر في منطقة محترمة من كوستا ديل سول، سواء لدخل الإيجار أو زيادة رأس المال، نظرًا لحالته وميزاته.
يعرض هذا المسكن التزامًا بالتشطيبات عالية الجودة والتصميم الحديث. تدمج منطقة المعيشة المفتوحة المطبخ ومساحات تناول الطعام بسلاسة، مما يخلق بيئة معاصرة انسيابية. المطبخ نفسه هو عنصر مميز، حيث يتميز بتصميم من Gunni & Trentino ومجهز بأجهزة Siemens، مما يؤكد التفاني في الوظائف الفاخرة والجماليات. في جميع أنحاء العقار، يضمن التكييف المركزي مع تحكم فردي في كل غرفة للتدفئة والتبريد راحة على مدار العام. تستفيد الحمّامات من تدفئة أرضية، مما يضيف طبقة إضافية من الرفاهية. يساهم استخدام المواد عالية المعايير والحالة الممتازة، بما يعكس اكتماله في عام 2020، في تجربة معيشية راقية ومتينة.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس المميز بسعر مطلوب ثابت قدره 2,195,000 يورو، بما يعكس مكانته الفاخرة، ومساحة المعيشة الواسعة البالغة 267 م²، وموقعه الرئيسي. باعتباره منزلًا قائمًا وجاهزًا للسكن اكتمل في عام 2020، فإن السعر محدد وليس خاضعًا لتسعير «يبدأ من» المعتاد في المشاريع على الخارطة. يوفر العقار مساحة معيشية كبيرة مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، تكملها مناطق تراسات خاصة واسعة. يشمل هذا السعر موقف سيارات تحت الأرض آمن لسيارتين وغرفة تخزين. يجب على المشترين ملاحظة أن حزمة أثاث اختيارية متاحة مقابل 50,000 يورو إضافية.
يقدم أوخين نمط حياة مميزًا، يتسم بموقعه الجبلي وقربه من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تمزج الحياة هنا بين راحة البيئة الحضرية والجمال الطبيعي لتلال الأندلس. يتمتع السكان بجو هادئ، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مرافق أساسية مثل الصيدليات والمطاعم. يوفر ارتفاع البلدة درجات حرارة أكثر برودة مقارنة بالساحل خلال أشهر الصيف. يهدف المشروع نفسه، بالو ألتو، إلى توفير تجربة معيشية تشبه المنتجع مع مرافق واسعة تشمل أمنًا على مدار الساعة، وخدمات الكونسيرج، وملاعب رياضية، ومساحات للعمل المشترك. يدعم هذا المزيج إيقاعًا يوميًا مريحًا، سواء للمعيشة الدائمة أو العطلات أو كقاعدة لاستكشاف كوستا ديل سول الأوسع.
يقدم أوخين، الواقع في الداخل من ماربيا، نمط حياة يجمع بين سهولة القرب من المراكز الحضرية وهدوء البيئة الجبلية. يستفيد السكان من وجود المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية مثل الصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية دون الاعتماد المستمر على السيارة. يساهم ارتفاع البلدة البالغ 327 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ لطيف، وغالبًا ما يوفر تباينًا منعشًا مع حرارة الساحل. يوفر الجمال الطبيعي المحيط فرصًا للأنشطة الخارجية، بينما توفر مدينة ماربيا القريبة مجموعة أوسع من الخيارات الثقافية وطعام والترفيه، يمكن الوصول إليها في رحلة قصيرة بالسيارة.
يوضح هذا الخريطة موقع البنتهاوس في أوخين، مع إبراز موقعه داخل مقاطعة مالقا. وتؤكد على موقع العقار الداخلي، المتواري بين التلال، مع إظهار قربه النسبي من مدينة ماربيا الساحلية والبحر الأبيض المتوسط. تخدم الخريطة لتوضيح توازن العقار بين ملاذ جبلي ووصول إلى المرافق والبنية التحتية الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتموضع أوخين بشكل استراتيجي في الأندلس، حيث يعمل كبوابة إلى الجبال خلف أشهر بلدة ساحلية في كوستا ديل سول، وهي ماربيا. يقع ضمن مقاطعة مالقا، وهي منطقة معروفة بمناظرها الطبيعية المتنوعة، من المنتجعات الساحلية إلى القرى البيضاء الداخلية. يوفر قربه من ماربيا (7 كم بخط مستقيم) وصولًا سهلًا إلى مرافق راقية، بينما يوفر موقعه أجواء إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية. مقارنة بالمدن الكبرى مثل مالقا (42 كم) أو الجزيرة الخضراء (72 كم)، يقدم أوخين إحساسًا بمجتمع أكثر حميمية ضمن منطقة أوسع وديناميكية.
يقع العقار بشكل استراتيجي في الداخل من الساحل، ومع ذلك يوفر اتصالًا جيدًا. المرافق الأساسية مثل السوبرماركت (224 م) والصيدلية (150 م) تقع على مسافة قصيرة سهلة سيرًا على الأقدام. يبعد المستشفى حوالي 6.5 كم. للترفيه، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ بالسيارة، حيث يعد Playa de la Bajadilla الأقرب على بعد 6.7 كم. لدى عشاق الجولف ملاعب عديدة قريبة، بما في ذلك Greenlife Golf Driving Range على بعد 9.1 كم. الاتصال بمراكز النقل الرئيسي عملي، حيث يبعد مطار مالقا (AGP) حوالي 34 كم بخط مستقيم. تتوفر وسائل النقل العام مع numerous خطوط ومحطات تخدم المنطقة، على الرغم من أنه يُنصح بسيارة للاستكشاف الكامل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع أوخين بمناخ متوسطي مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 13 درجة مئوية و28 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.7 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة مئوية باستمرار. يوفر ارتفاع البلدة البالغ 327 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا أكثر اعتدالًا قليلًا من الساحل المباشر، لا سيما خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يتميز المشهد الطبيعي المحيط بتلال متدرجة وتضاريس جبلية، مما يوفر إطلالات خلابة وفرصًا لاستكشاف الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن أوخين يقع في الداخل، إلا أن المنتجعات الساحلية الشهيرة في ماربيا في متناول اليد بسهولة. شواطئ مثل Playa de la Bajadilla تبعد حوالي 6.7 كم. للترفيه، تعتبر المنطقة ملاذًا للاعبي الجولف، مع ملاعب متعددة مثل Greenlife Golf Marbella (9.5 كم) وSanta María Golf & Country Club (9.8 كم) على مقربة. يقدم المشروع نفسه مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك ملاعب تنس، والوصول إلى مسارات ركوب الخيل. تقع Marina Marbella وMarina la Bajadilla أيضًا بالقرب، مما يوفر أنشطة بحرية ووصولًا إلى البحر.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL845817
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق كوستا ديل سول الأوسع، يمثل هذا البنتهاوس في أوخين عرضًا فاخرًا، متميزًا عن المشاريع الأكثر عددًا والأقل سعرًا الموجودة بالقرب من الساحل، مثل Aquamar في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو). تلبي هذه العقارات عادةً شريحة مختلفة من السوق، وغالبًا ما تركز على شقق مشروع جديد بميزات أقل وبسعر أقل بكثير. يقدم Etherna Homes 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 269,000 يورو) أيضًا خيار مشروع جديد ولكن في فئة سعرية وموقع مختلفين. يتموضع بنتهاوس أوخين، بحجمه الكبير وتشطيباته الفاخرة ومساحته الخارجية الخاصة الواسعة بما في ذلك مسبح على السطح وسعره المطلوب الثابت البالغ 2,195,000 يورو، في الطرف الأعلى من السوق. تستمد قيمته ليس فقط من مواصفاته ولكن أيضًا من موقعه المحدد الذي يوفر إطلالات بانورامية مميزة وبيئة جبلية أكثر عزلة، ومع ذلك سهلة الوصول، مقارنة بالعقارات على الواجهة البحرية مباشرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
UK
EL
SL
LV