Ово је изузетно двоспратно поткровље смештено у ексклузивној заједници Пало Алто у Охену, покрајина Малага. Нуди неуоквирене панорамске погледе на Медитеранско приморје и представља луксузну резиденцију у изузетном окружењу. Пројекат комбинује приватност, узвишене погледе и лак приступ обали, теренима за голф и локалним садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у брдима изнад Марбеље, овај пројекат нуди мирно, сеоско окружење. Позициониран је тако да пружа погледе на море и планине, али захтева употребу аутомобила за приступ локалним садржајима и обали, удаљеним неколико километара.
Овај пројекат је намењен појединцима или породицама које траже луксузно становање са високим нивоом удобности и приватности. Посебно је погодан за оне који цене панорамске погледе, просторне терасе и приступ садржајима попут базена и простора за рекреацију.
Непокретност је новије градње, у одличном стању. Као део ексклузивне заједнице, нуди савремене системе, укључујући паметни дом, подно грејање и видео надзор. Очекује се да ће ниво завршности и квалитет материјала бити високи.
Локација је у унутрашњости, што значи да директан приступ плажи или градском центру није пешачки. Потребан је аутомобил за свакодневне активности, а наплата електричних возила може бити удаљена до 7.9 километара. Пројекат не нуди директан поглед на море са свих тачака унутар стана.
Ref: VL502078
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за куповину од стране појединаца или парова који траже луксузну резиденцију за стални боравак или као другу кућу за одмор. Идеалан је за оне који желе мир и приватност брдске локације, али истовремено желе лак приступ садржајима Марбеље и обале. Погодан је за љубитеље голфа, са више терена у близини, као и за оне који уживају у активностима на отвореном, попут шетњи и рекреације. За куповину овог стана потребно је обезбедити значајна финансијска средства. Погодност за породице са децом огледа се у близини међународних школа, иако је свакодневни превоз до њих неопходан.
Истиче се висок квалитет завршне обраде и пажња посвећена детаљима. Станови су опремљени модерним кухињама са Gaggenau уређајима и дизајнерским намештајем. Под се греје подним грејањем, а управљање системом куће је омогућено путем паметног дома. На располагању су клима уређаји за контролу температуре. Висококвалитетни материјали су коришћени у читавом стану, а велики прозорски отвори обезбеђују обиље природне светлости и повезаност са екстеријером. Урађене су сигурносне камере за додатну безбедност.
Цена овог луксузног поткровља је 2.995.000 евра. Ова цена одражава ексклузивну локацију, величину и квалитет некретнине, као и садржаје које нуди заједница Пало Алто. Цена укључује три подземне гараже и приватну оставу. Пошто је реч о једном специфичном типу стана (поткровље), варијације у цени нису предвиђене осим ако се не односе на евентуалне додатке или измене. Укупан број станова у заједници и доступност овог конкретног поткровља могу утицати на динамику тржишта, али тренутно је ова јединица доступна по наведеној цени.
Охен, смештен у брдима иза Марбеље, нуди мирнији начин живота у поређењу са приморским градовима. Са око 4.755 становника, овај град задржава локални карактер, иако је близу урбаних центара. Становници могу очекивати просечне температуре између 10°C и 26°C, са око 3.840 сунчаних сати годишње, што омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Иако се налази у брдима, са надморском висином од 360 метара, близина апотеке (150м) и ресторана (5 у радијусу од 2км) обезбеђује одређену практичност. Постоји потреба за аутомобилом за већину дневних активности, укључујући одлазак до супермаркета (5.1 км) или болнице (6.5 км).
Живот у Охену нуди комбинацију мирног, сеоског амбијента са лаким приступом динамичној обали. Постоји 5 ресторана и 2 банке у радијусу од 2 км, што пружа основне локалне погодности. За све остало, посебно куповину, потребно је ићи до оближњих градова. Деца имају на располагању 2 основне и 2 средње школе у близини, што чини локацију потенцијално погодном за породице, иако је транспорт неопходан. Одмор и рекреација су део свакодневице, са бројним видиковцима и маринама у околини. Са око 4.755 становника, Охен задржава карактер мањег места, али је интегралан део ширег подручја Марбеље.
Ова мапа приказује локацију пројекта у Охену, истичући његову позицију између планина и близину обале Марбеље. Приказане су кључне удаљености до плажа, голф терена, аеродрома и градских садржаја, дајући контекст о доступности и околини.
Пројекат је стратешки лоциран у Охену, малом граду у брдима непосредно изнад Марбеље. Ова позиција омогућава лак приступ културним и комерцијалним садржајима Марбеље (удаљене око 6.6 км од марина), док истовремено пружа предности живота у релативно мирнијем и природнијем окружењу. У односу на веће регионалне центре, као што су Малага (око 34 км) или Ронда (удаљенија), Охен нуди баланс између приступачности и спокоја.
Удаљеност од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) је око 34 км ваздушном линијом, што омогућава добру међународну повезаност. Плаже попут Плаја де ла Бахадиља удаљене су 6.7 км, док су голф терени као што је Greenlife Golf Driving Range на око 9.1 км. Супермаркет је удаљен 5.1 км, а апотека само 150 метара, пружајући одређену погодност. За све остале потребе, попут већих тржних центара или специјализованих продавница, потребно је користити аутомобил и кренути ка Марбељи или другим оближњим градовима.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион има пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 17.7°C, која варира између 10°C и 26°C током године. Са око 3.840 сунчаних сати годишње, обезбеђено је обиље сунчеве светлости. Ово подстиче уживање у активностима на отвореном, укључујући и пливање у мору, које је пријатно око 4 месеца годишње (температура воде ≥20°C). Надморска висина од 360 метара нуди свежији ваздух и живописне погледе на околне планине и море. Природа у околини је претежно брдска и зелена, што доприноси укупној привлачности локације.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, пројекат је релативно близу популарних плажа Коста дел Сол. Плаја де ла Бахадиља је удаљена 6.7 км, а у близини се налазе и Плаја де Касабланка (8.3 км) и Ел Алицате (8.6 км). За љубитеље голфа, доступни су бројни терени, укључујући Greenlife Golf Driving Range (9.1 км), Greenlife Golf Marbella (9.5 км) и Santa María Golf & Country Club (9.8 км). Осим тога, унутар заједнице Пало Алто доступни су тениски терени, фитнес центар, спа, сауна и хладни базени, док оближње марине попут Marina la Bajadilla Marbella (6.6 км) нуде додатне рекреативне могућности.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Пројекат је стратешки лоциран у Охену, малом граду у брдима непосредно изнад Марбеље. Ова позиција омогућава лак приступ културним и комерцијалним садржајима Марбеље (удаљене око 6.6 км од марина), док истовремено пружа предности живота у релативно мирнијем и природнијем окружењу. У односу на веће регионалне центре, као што су Малага (око 34 км) или Ронда (удаљенија), Охен нуди баланс између приступачности и спокоја.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Мај | 17.0°C | 35 mm |
| Јун | 21.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 15 mm |
| Октобар | 17.7°C | 57 mm |
| Новембар | 13.6°C | 79 mm |
| Децембар | 10.8°C | 67 mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) или Aby Upper (€320.000) у Естепони, ово поткровље у Охену представља знатно луксузнији и скупљи сегмент тржишта. Цена од 2.995.000 евра одражава ексклузивност, величину и врхунске садржаје попут приватног базена на крову и висококвалитетне завршне обраде. Док су пројекти у Естепони углавном лоцирани ближе обали и нуде директан приступ плажи, овај пројекат се истиче својим положајем у брдима, пружајући панорамске погледе и већу приватност. Alba Benalmadena (€598.000) је такође у другом ценовном рангу, али се налази ближе мору. Локација у Охену, иако захтева употребу аутомобила за одлазак до плаже или Марбеље, нуди другу врсту бенефита, мир, тишину и природно окружење, што је посебно привлачно за одређени круг купаца који траже одвојеност од урбане гужве, али желе да остану у близини луксузних садржаја Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
