Земљиште на продају у Охену, Малага, нуди мирну животну средину у руралном окружењу, смештено у брдима иза Марбеље. Са површином од 1.442 м², ова парцела је идеална за развој стамбених или инвестиционих пројеката, подлежећи одобрењу градске куће у Охену. Пројекат је смештен у природи, окружен воћњацима и пружа поглед на околину, планине и делимичан поглед на море, комбинујући спокој са лаким приступом градским садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у унутрашњости, на око 34 км од аеродрома Малага, у близини Охена. Приступ је преко бетонског пута, а обезбеђено је присуство воде и струје. Близина природе и брдског пејзажа чини је погодном за оне који траже спокој, али са потребом за аутомобилом за свакодневна путовања.
Ова парцела је намењена појединцима или породицама које траже могућност изградње дома у мирном, природном окружењу. Погодна је за инвеститоре који желе да развију стамбени пројекат, уз потребу за обезбеђивањем одобрења градске куће. Распон оријентација (југоисток, југ, југозапад) пружа флексибилност у дизајну будућег објекта.
Тренутно је ова парцела у фази земљишта спремног за градњу, са доступним прикључцима за воду и струју. Фаза изградње самог објекта зависи од будућег власника и добијања потребних дозвола. Пројекат се може сматрати „кључ у руке“ само када се заврши изградња, након добијања свих одобрења.
Пројекат не нуди готову стамбену јединицу, већ земљиште за изградњу. Не пружа директан приступ плажи или центром града, захтевајући употребу возила за већину активности. Услови градње и могућности развоја зависе од локалних урбанистичких прописа Охена.
Ова парцела је погодан избор за кандидате који желе да изграде свој дом према индивидуалним потребама и жељама, уместо куповине готове некретнине. Инвеститори који траже земљиште за будући развој такође ће наћи вредност овде. Појединци који траже мирно окружење, далеко од градске буке, али са лаким приступом садржајима, као и они који уживају у природи и погледу на планине и море, могу сматрати ову локацију привлачном. Потреба за аутомобилом за дневне активности и удаљеност од 34 км од аеродрома Малага указују на то да је ово место за оне који не траже живот у центру града, већ више воле рурални амбијент са доступним градским погодностима.
Будући да је реч о парцели, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од будуће изградње коју планира купац. Тренутно, на парцели постоје прикључци за воду и струју, што олакшава процес градње. Локација у руралном подручју Охена, са околином која укључује воћњаке и природни пејзаж, даје могућност за изградњу објеката који се хармонично уклапају у околину. Оријентација парцеле (југ, југоисток, југозапад) омогућава оптимално искоришћавање природног осветљења и погледа, без обзира на то да ли ће будућа градња бити модерна или традиционална.
Цена овог земљишта је 105.000 евра, што га чини приступачном опцијом за куповину земљишта у овој области. Површина од 1.442 м² нуди довољно простора за различите типове градње, у зависности од локалних прописа. Тренутно је доступно за куповину, али је важно напоменути да је ово цена за само земљиште, без трошкова изградње. У близини се налазе и други пројекти попут Aquamar (од 269.950 €), Lantana Residencial (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 (од 259.000 €), који нуде готове стамбене јединице, али по знатно вишим ценама.
Ово земљиште се налази у руралном подручју Охена, нудећи спокојан живот у природном окружењу, удаљено од градске гужве. Иако је мирно, пружа лак приступ основним потребама попут апотеке (150м) и супермаркета (5.1км). Близина планина и воћњака ствара осећај повлачења, док поглед на околину и делимично на море додаје естетску вредност. Потреба за аутомобилом је значајна за свакодневни живот, посебно за одлазак до већих градова попут Марбеље (у близини). Ово подручје је погодно за оне који цене природно окружење и желе да изграде свој дом према сопственим жељама, уз узимање у обзир потребе за добијањем грађевинских дозвола.
Живот у Охену, иако се налази у брдима, нуди комбинацију руралне тишине и близине градских садржаја. Са око 4.755 становника (2025.), Охен задржава атмосферу мањег места. У близини се налази апотека (150м), ресторани (5), банке (2) и кафићи (2), што обезбеђује основне дневне потребе. За веће куповине и културне активности, Марбеља је удаљена само неколико километара. Образовни систем укључује две основне и две средње школе, што је погодно за породице. Иако је потребан аутомобил за већину активности, локација омогућава приступ природи, видиковцима и спортским садржајима, чинећи свакодневни живот пријатним.
Ова парцела се налази у општини Охен, у провинцији Малага, на југу Шпаније. Смештена је у брдском подручју, нудећи поглед на околне планине и делимично на Медитеран. Близина Марбеље пружа приступ градским садржајима, док сама локација обезбеђује мир и природу.
Охен се налази у провинцији Малага, на Коста дел Сол, стратешки смештен у планинама иза Марбеље. Ова позиција нуди комбинацију унутрашњег спокоја и близине популарних приморских градова. Градови попут Мијаса (источно) и Истана (западно) су у близини, док су већи градски центри попут Малаге и Марбеље лако доступни. Регионално, Охен је део Андалузије, аутономне заједнице на југу Шпаније, познате по сунчаној клими и богатом културном наслеђу.
Ова парцела нуди добру повезаност са кључним локацијама. Налази се на 6.7 км од плаже Ла Бахадиља и сличне удаљености од других популарних плажа попут Касабланке и Ел Аликате. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 34 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Близина Марбеље (око 10 минута вожње према постојећем опису) пружа лак приступ већим тржним центрима, болници (6.5 км) и бројним ресторанима. За љубитеље голфа, голф терени попут Greenlife Golf Driving Range су на око 9.1 км удаљености. Постоји и ЕВ пуњач на 7.9 км, као и апотека на само 150 метара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Охену, на надморској висини од 360 метара, пружа умерену климу са просечним годишњим температурама око 17.7°C, крећући се између 10°C и 26°C. Са око 3.840 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Пливачки сезона траје око 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Окружење је карактеристично по брдовитом терену, са воћњацима и шумама, пружајући живописне погледе и могућности за шетњу и рекреацију у природи. Хелиотермални подаци указују на значајно присуство сунца током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се парцела налази у унутрашњости, близина обале је значајна. Плаже попут Playa de la Bajadilla удаљене су само 6.7 км, нудећи лак приступ Медитерану. Осим плажа, подручје нуди и друге рекреативне активности. У близини се налази неколико голф терена, укључујући Greenlife Golf Driving Range (9.1 км) и Santa María Golf & Country Club (9.8 км). Постоји и 6 спортских објеката у близини, а бројни видиковци (Mirador de Ojén, Mirador del Corzo) пружају прелепе погледе на околину. Марине попут Marina la Bajadilla Marbella су такође лако доступне.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Охен се налази у провинцији Малага, на Коста дел Сол, стратешки смештен у планинама иза Марбеље. Ова позиција нуди комбинацију унутрашњег спокоја и близине популарних приморских градова. Градови попут Мијаса (источно) и Истана (западно) су у близини, док су већи градски центри попут Малаге и Марбеље лако доступни. Регионално, Охен је део Андалузије, аутономне заједнице на југу Шпаније, познате по сунчаној клими и богатом културном наслеђу.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Мај | 17.0°C | 35 mm |
| Јун | 21.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 15 mm |
| Октобар | 17.7°C | 57 mm |
| Новембар | 13.6°C | 79 mm |
| Децембар | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL067007
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Локација у Охену представља алтернативу урбанијим подручјима Коста дел Сол, као што су Торре дел Мар или Мијас, где се цене крећу од 205.000 € (Lantana Residencial, Мијас) до 269.950 € (Aquamar, Торре дел Мар) за стамбене јединице. Ово земљиште, са ценом од 105.000 €, нуди могућност изградње према индивидуалним потребама, што може бити финансијски исплативије за одређене купце у поређењу са куповином готових објеката у другим деловима обале. Док Естепона (Etherna Homes 2, од 259.000 €) нуди модерне стамбене комплексе, Охен пружа ближу везу са природом и мирнијим начином живота, иако захтева већу зависност од личног превоза. У поређењу са приморским локацијама, Охен нуди другачији пејзаж и атмосферу, са акцентом на брдски амбијент и тишину, али задржава добру повезаност са популарним туристичким и градским центрима попут Марбеље.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID