关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Ojén市内陆地区，周围是乡村和山地。最近的人口聚集区是Ojén村中心。这里远离海岸，这意味着前往日常便利设施需要开车。
该地块适合重视宁静与隐私而非城市喧嚣的人。它提供了在乡村环境中建造住宅的机会。海拔和远离海洋的位置意味着夜间较凉爽。该地块计划用于建造独立式住宅。
这是一块准备建设的地块，基础设施如电力和供水已具备。开始建设需向Ojén市政府申请单独的建筑许可证。该地块被归类为“困境资产”，这可能暗示有特定的法律或技术特征需先进行审查。
该地块不在海滩上，前往海边需开车。公共交通有限。地块上没有现成的房屋，买家需负责建造。各项服务分散，需在山地地形中行驶。
该房产适合寻求自由实现居住愿景的买家。适合亲自动手或监督建筑项目的人。也适合投资者。但不适合寻求现成基础设施和门口即有服务的人。如果有行动不便，也应考虑高度差和山路。
地块处于自然状态。此处的“质量”指的是土壤条件和可用连接。电力和供水连接已存在。颁发许可证时，将检查地块的建筑适应性及基础要求。由于是新建，买家可决定所用材料，从而影响最终质量。
该地块的购买价格为 105,000 欧元。这是基础价格，不包括建筑成本、设计费或许可证费用。总成本取决于待建房屋的大小和质量。所有价格均以欧元计。买家需准备好支付与启动建筑项目相关的额外费用。
Ojén 地区提供一种与山川自然相结合的生活方式。清晨被大自然的声音唤醒，而非城市的噪音。日常事务如购物需要驱车约5公里。下午可以在自家露台上享受阳光，该地块朝南、东南或西南。气候比沿海凉爽，有助于在炎热的夏夜入眠。平均气温在8至26摄氏度之间，游泳季节持续约四个月。这里的生活适合那些不需要出门即是俱乐部和餐馆喧嚣的人。
Ojén 是一个拥有约 4,755 名居民的小镇。位于 Marbella 后面的山中。该地区有两所小学和两所中学，适合有孩子的家庭。便利设施集中在村中心。附近有5家餐厅，150米外有药房和银行。最近的大城市和医院稍远，将宁静置于城市喧嚣之上。
地图显示了 Ojén 山区中地块的位置。海拔 360 米的标记表示气候较凉爽。海岸线和 Marbella 显示在地图南部。最近的便利设施和道路已标记，但请注意，在山区地形中距离感会更远。
Ojén 是 Marbella 大都市区的一部分，但保留了独立的村庄特色。它位于 Marbella 以北，Monda 以南。这个位置结合了两全其美：乡村的宁静和通往沿海城市生活的便捷路线。以其狭窄的街道和白墙房屋而闻名。
Ojén 的位置需要汽车。最近的海滩 Playa de la Bajadilla 距离 6.7 公里，车程约 15 分钟。马拉加机场距离 34 公里。最近的球场 Greenlife Golf 距离 9.1 公里。未提及公共交通，因此假设汽车是必不可少的。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔 360 米，气候比沿海凉爽。年平均气温为 16.6°C。年日照时数约为 3,671 小时。山区的位置有时可免受沿海风的影响，但也可能带来较强的降雨。游泳季节持续约四个月，水温至少 20 摄氏度。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然地块位于内陆，但海滩是短程车程即可到达的。最近的海滩是 Playa de la Bajadilla (6.7 公里)。附近还有 Greenlife Golf 和 Santa María Golf & Country Club。该地区有 6 个体育设施。Marbella 的码头距离约 6.6 公里。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Ojén 是 Marbella 大都市区的一部分，但保留了独立的村庄特色。它位于 Marbella 以北，Monda 以南。这个位置结合了两全其美：乡村的宁静和通往沿海城市生活的便捷路线。以其狭窄的街道和白墙房屋而闻名。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 60 mm |
| 二月 | 10.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.7°C | 59 mm |
| 四月 | 14.8°C | 43 mm |
| 五月 | 17.0°C | 35 mm |
| 六月 | 21.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 15 mm |
| 十月 | 17.7°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.6°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL067007
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Mijas 或 Fuengirola 的沿海项目相比，Ojén 的地块提供更多的隐私和亲近自然的机会。Mijas 的新房起价 490,000 欧元，而该地块起价 105,000 欧元，留下建造预算。沿海地区平坦，易于无车到达，而 Ojén 的山区地形需要适应。Ojén 通常比其他内陆地区贵，但该地块通过 'distressed' 类别以较低价格提供进入该区域的机会。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房屋。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析报价，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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