Ова реновирана вила у низу смештена је у урбанизованом делу Охена, на надморској висини од 327 метара. Објекат, оригинално саграђен 1970. године, понудиће 236 m² стамбеног простора на парцели од 585 m². Распоред обухвата пет спаваћих соба и четири купатила распоређена на три нивоа. Југозападна оријентација обезбеђује изложеност сунцу, а локација пружа панорамски поглед на Mediterransko more и околну планинску масу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имот се налази у урбаној зони Охена, директно изнад Марбеље. Удаљеност до аутопута А-7 и обалне линије износи приближно 7 километара ваздушне линије. Окolina карактерише се планинским тереном са уским улицама, што дели mieszkanie од директне приобалне буке.
Концепт објекта одговара потребама за пространим породичним смештајем захваљујући пет спаваћих соба. Постојећи распоред нуди могућност одвајања дневне зоне ноћне зоне преко спратова. Екстеријерни простори, укључујући терасе и врт, задовољавају потребу за боравком на отвореном.
У питању је обновљени старији објекат, а не нова градња. Грађевински радови су завршени, али је у току процес легализације промена на терасама. Техничко стање конструкције је стабилно, док су интеријерски инсталације обновљене у склопу недавне реновацје.
Пројекат не нуди директан приступ плажи пешке, због удаљености и надморске висине. Паркирање је решено унутар парцеле, али није наткривено. Због старине објекта и предузетих промена, купац мора рачунати на административне процедуре у вези са дозволама.
Ref: VL850686
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара породицама којима је потребан виши простор и више спаваћих соба него што нуде стандарни станови. Прикладно је за купце који поседују возило и не траже директан плажни приступ, али желе бити у близини Марбеље. Такође, погодне су за оне који је прихватају административни процес регулације тераса као део купопродајног транзакције.
Реновацја је обухватила комплетну обнову ентеријера укључујући модерну кухињу са острвцом и уграђеним белим техником. Купатила су опремљена савременим санитаријама. Подови и зидови су завршени неутралним тоновима ради максимизације светлости. Екстеријер задржава оригинални изглед са новим слојевима боје.
Понудена цена износи од 1.350.000 евра. Овај ниво цена одражава комбинацију величине парцеле, броја спаваћих соба и извршене реновацје. У поређењу са еквивалентним објектима директно на првој линији мора, цена по квадратном метру може бити конкурентна узимајући у обзир панорамски поглед и површину земљишта.
Охен представља место споријег животног ритма у односу на блиску Марбељу. Дневне активности могу се обавити у локалној заједници где су основне продавнице и ресторани на пешачкој удаљености. Поподнева се проводе на терасама са погледом на заласак, док вечерњи изласци захтевају кратку вожњу до приобаља. Ово је локација за оне који траже равнотежу између природе и приступа градским садржајима.
Школа и основне продавнице налазе се у радијусу од једног километра, омогућавајући функционалан живот без аутомобила за основне потребе. Међутим, специјализоване услуге и велике тржне центре захтевају путовање до Марбеље или Естепоне. Јавни превоз постоји али је мање фреквентан него на обали.
Приказ положаја имота у односу на главне путне правце који повезују унутрашњост са обалном аутопутем А-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Охен заузива стратешки положај између Парка природe Сијера Бланa и туристичке зоне Марбеље. Он делује као спона између планинског ентеријера и медитеранске обале, нудећи поглед на оба подручја.
Лука Марина Марбеља удаљена је 6,4 километара. Међународни аеродром Малага налази се на 34 километара, што представља вожњу од приближно 30 минута. Голф играчи имају приступ теренима као што су Santa María Golf и Greenlife Golf на удаљености од око 9 до 10 километара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 327 метара доноси нешто хладније ноћи и више влажности у односу на приобаље, посебно лети. Просечна годишња температура износи 17,7°C. Регион бележи око 3.840 сунчаних сати годишње. Период са погодним температурама за купање траје четири месеца.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани плажи, Плаја де ла Бахадила и Плаја де Касабланка, налазе се на око 7 до 8 километара. Рекреативни садржаји у близини обухватају голф терене и вожњу бицикла у брдским пределима Охена. У самом месту постоје тачке за посматрање пејзажа.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Охен заузива стратешки положај између Парка природe Сијера Бланa и туристичке зоне Марбеље. Он делује као спона између планинског ентеријера и медитеранске обале, нудећи поглед на оба подручја.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
У поређењу са новим пројектима у Естепони или Мијасу, Охен нуди другачији профил: старију архитектуру обновљену модерним стандардима на природном терену. Док се у приобалним зонама често плаћа премија за прву линију мора, овде се вредност гради на основу површине, приватности и погледа. Живот у Охену је тиши и мање туристички оријентисан него у пунијим насељима као што је Беналмадена.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID