تعد هذه العقارات الواسعة الواقعة في بلدية أوخين، مقاطعة مالاغا، عقارًا زراعيًا هامًا في منطقة جبال الأنديز. تتكون العقارات من فيلا رئيسية، وفيلا ثانوية، ومبنى مكاتب مستقل، وشقة للضيوف، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 58,283 مترًا مربعًا. المشروع جاهز ومجهز بالكامل، بما في ذلك مهبط هيليكوبتر خاص ومُقطرة ومعصرة زيتون عاملة. الموقع ريفي ويوفر إطلالات بانورامية على البحر المتوسط والجبال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في أوخين، في الداخل، على بعد حوالي 34 كم من مطار مالاغا، وأكثر قليلاً من 6 كم من الشاطئ (في خط مستقيم). البيئة ريفية وجبلية، والسيارة ضرورية للحركة اليومية. يوفر هذا الموقع خصوصية عالية، لكنه يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى المتاجر والخدمات الأخرى.
هذا العقار مناسب للشخص الذي يقدر المساحة والخصوصية ونمط الحياة المستقل. تسمح الأرض الواسعة ومرافق الإنتاج (المُقطرة، معصرة الزيتون) بإجراء إنتاج زراعي أو تجاري خاص في المنزل. تخطيط الفيلا الرئيسية مع المباني الملحقة ينخدم عائلة كبيرة أو شركة تحتاج إلى مساحات متعددة الوظائف للعيش والعمل.
هذا مشروع جاهز، متاح للانتقال الفوري. يمثل المبنى معمارية كلاسيكية ويقسم إلى قسمين. توفر الفيلا الرئيسية خمس غرف نوم مريحة، وعلى أراضي العقار توجد أيضًا مكتب منفصل وصالة رياضية وشقة للضيوف. تم استخدام مواد تقليدية مثل الحجر الطبيعي والخشب الصلب، جنبًا إلى جنب مع تقنيات حديثة مثل التدفئة تحت الأرضية ونظام الصوت.
نظرًا للطابع الريفي للمنطقة، فإن وسائل الراحة اليومية مثل متاجر البقالة والمستشفيات تقع على بعد عدة كيلومترات. النقل العام محدود، والسيارة ضرورية. قد تتطلب ملامح التضاريس والخصائص الطبيعية للأرض صيانة. وسائل الراحة الحضرية بعيدة.
Ref: VL150805
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الحالة التي يتم فيها شراء مركز عائلي يخدم عدة أجيال أو دائرة واسعة من الأصدقاء. كما يناسب الاستخدام التجاري حيث يتم الجمع بين السكن والأنشطة (تنظيم الفعاليات، أو الإقامة، أو الزراعة). إذا كنت تبحث عن مكان للاعتزال تمامًا من صخب المدينة والتركيز على أرضك وإنتاجك، فهذا يوفر الظروف. تسمح الآلات والمباني بممارسة الأعمال التجارية أثناء العيش في هدوء الطبيعة.
تشمل مواد البناء الحجر الطبيعي والخشب الصلب، مما يمنح المبنى مظهرًا كلاسيكيًا ومتينًا. يتم تشطيل الأنماط الداخلية يدويًا باهتمام بالتفاصيل. تقنيات المنزل حديثة؛ التدفئة تحت الأرضية، ونظام الإضاءة المحيطي، ونظام الصوت يزيد من راحة المعيشة. المطابخ مجهزة بالكامل. تم تصميم الشرفات والمساحات الخارجية للاستمتاع بالمناظر، والهياكل تركز على الخصوصية. توجد منطقة مخصصة للتمارين الرياضية، ويشمل مركز الترفيه سينما منزلية وطاولة بلياردو.
يقع هذا العقار في شريحة سعية تعكس حجمه وموقعه وميزاته الفريدة. يركز الطلب غالبًا على العقارات الكبيرة المستقلة مع إمكانات إنتاجية. تتسم اتجاهات الأسعار في المنطقة بالاستقرار، كما أن المجمع بهذا الحجم نادر. تمثل مرافق الإنتاج قيمة إضافية للمشتري المهتم بالزراعة أو معالجة الأغذية.
العيش في هذا العقار يعني العيش في قلب طبيعة الأندلس، حيث الهدوء والخصوصية هي اليومي. تبدأ الصباحات ب sunrise خلف الجبال، ويمكن قضاء الأمسيات بمشاهدة غروب الشمس فوق البحر المتوسط من الشرفة الخاصة. الأرض الواسعة تسمح بالتجول في الغابة وحقول الزيتون. العقار ضخم جدًا لدرجة أنه يمكن استضافة أحداث كبرى أو ممارسة الزراعة بالكامل على أرضك الخاصة. الموقع في جبال أوخين يعني أن درجة الحرارة تكون أقل قليلاً من الساحل، والهواء نظيف.
أوخين هي بلدة صغيرة تقع خلف جبال سييرا بلانكا، إلى الشمال من ماربيلا. تشتهر بجوها الهادئ والعمارة الأندلسية التقليدية. توفر المنطقة خدمات أساسية جيدة مثل المدارس والمطاعم والرعاية الصحية، لكنها متفرقة. يوفر البيئة الريفية العديد من فرص الأنشطة الخارجية، لكن الحياة الاجتماعية والترفيه غالبا ما تتركز بالقرب من الساحل أو ماربيلا. تلعب السيارة الخاصة دورًا رئيسيًا في التنقل اليومي.
تُظهر الخريطة حدود بلدية أوخين، وموقع العقار بالنسبة لأقرب وسائل الراحة، بالإضافة إلى الطرق إلى ماربيلا والساحل. المنطقة الزرقاء تمثل البحر المتوسط، والمنطقة الخضراء تمثل الجبال.
يقع أوخين بشكل استراتيجي بين ماربيلا وموندا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. يتميز بكونه يقع قليلاً في الداخل، مما يوفر المزيد من الهدوء والمساحة مقارنة بالعيش مباشرة على الشاطئ. لديه اتصالات جيدة ولكنه يحافظ على سحره الريفي. هذا يجعله منطقة شائعة لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبًا من وسائل الراحة لكنهم يقدرون الخصوصية.
يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 5.1 كم. أقرب شاطئ (بلايا دي لا باخاديلا) يبعد 6.7 كم في خط مستقيم، ولكن نظرًا للتضاريس الجبلية، تستغرق السيارة وقتًا أطول. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 34 كم. تقع ملاعب الجولف الأقرب، مثل Greenlife Golf، على بعد أقل من 10 كم. لا يوجد نقل عام قريب، لذا فإن السيارة ضرورية لجميع التنقلات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يؤثر الموقع على ارتفاع 49 مترًا فوق مستوى سطح البحر وحماية الجبال على المناخ المحلي. الصفوف حارة ومشمسة، لكن الرياح قد تبرد الأمسيات. الشتاء أكثر اعتدالًا من المناطق الداخلية، لكن يمكن أن يكون الليل أكثر برودة. تبلغ ساعات أشعة الشمس في المنطقة 3671 ساعة سنويًا بشكل متوسط. تنشأ تضاريس وجبال ونباتات كثيفة مناخًا محليًا خاصًا قد يكون أكثر عاصفة وبرودة من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أن المسافة إلى الشاطئ حوالي 6.7, 8.6 كم. تقع أقرب الشواطئ في مناطق ماربيلا وسان بيدرو دي ألكانتارا. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، وهي أماكن ترفيه شعبية. بالإضافة إلى ذلك، توجد مسارات للمشي ومسارات جبلية مناسبة للمشي وركوب الدراجات الجبلية.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع أوخين بشكل استراتيجي بين ماربيلا وموندا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. يتميز بكونه يقع قليلاً في الداخل، مما يوفر المزيد من الهدوء والمساحة مقارنة بالعيش مباشرة على الشاطئ. لديه اتصالات جيدة ولكنه يحافظ على سحره الريفي. هذا يجعله منطقة شائعة لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبًا من وسائل الراحة لكنهم يقدرون الخصوصية.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 60 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.7°C | 59 mm |
| أبريل | 14.8°C | 43 mm |
| مايو | 17.0°C | 35 mm |
| يونيو | 21.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 67 mm |
مقارنة بالمنازل الجديدة في المناطق الساحلية، يوفر هذا العقار في أوخين مساحة وخصوصية أكبر بكثير. بينما تقدم المشاريع الساحلية الجديدة مثل Arosa في ميخاس أو Waterfall Residences في فنغيرولا وسائل راحة مشتركة ووصولاً سهلاً إلى الشاطئ، فإن هذا العقار هو مجمع مستقل. السعر أعلى بكثير بسبب مساحة الأرض الكبيرة ومرافق الإنتاج والموقع. منطقة أوخين أغلى عمومًا من ميخاس أو فنغيرولا لأنها منطقة سكنية راسخة وشعبية. هذا العقار أكثر ملاءمة للمشتري الذي يبحث عن منزل أساسي في قطعة أرض كبيرة، أو منزل عطلة بميزانية أكبر، أو استثمار بإمكانات إنتاجية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID