Nepremičnina se nahaja v zaledju občine Ojén, v provinci Malaga. Posest vključuje glavno stanovanjsko stavbo in več pomožnih objektov, ki so v celoti dokončani. Lega zagotavlja zasebnost in mir, saj je v ruralnem območju s pogledom na morje in gorovje. Skupna velikost zemljišča presega 58.000 m², stanovanjski prostori pa obsegajo 1.688 m². Objekt je klasične arhitekture z uporabo naravnih materialov, vključno z zasebnim heliportom in obratom za proizvodnjo olja in žganja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v okrožju Los Cerrillares v Ojénu, na polgorski lokaciji. Lega je zaščitena in se nahaja na višini približno 49 metrov nad morjem. Lokacija ponuja neposreden vizualni stik s Sredozemljem in andaluzijskim gorovjem. Dostop do posesti je preko provincialnih cest, razdalja do letališča Malaga pa je približno 34 kilometrov.
Posest zadostuje potrebam po obsežnem bivanju zaradi velikega števila spalnic in obsega prostorov. Ločene stavbe omogočajo večkratno uporabo, kot so glavni bivalni prostori, namestitev gostov in delovne površine. Prisotnost zasebnega heliporta in obdelovalnih površin lahko zadosti zahtevam po varnosti in proizvodni dejavnosti.
Kompleks je v celoti dokončan in pripravljen za uporabo. Vse glavne strukture, vključno z glavno vilo, pomožnimi prostori in proizvodnimi obrati, so zgrajeni. Stanje objekta kaže, da ni gradbenih zaostankov ali potreb po dokončanju infrastrukture.
Nepremičnina ni v peš coni ali bližini zabaviščnih središč, zato za vsako premikanje zahteva vozilo. Nima skupnih bazenskih ali vrtnih površin, vzdrževanje velikega zemljišča in bazenov pa je izključna odgovornost lastnika. Lokacija ne ponuja neposrednega dostopa do obale zaradi razdalje 6,7 kilometra.
Ref: VL150805
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza situacijam, ko je potreba po obsežni gostoljubnosti ali ko je potreben prostor za delovno dejavnost v okviru bivališča. Primerna je za družine ali podjetnike, ki želijo kombinacijo bivališča in proizvodnega obrata. Prav tako razdalja od središč Malage in Marbelle jo primerni za tiste, ki prednost dajejo miru zaledja pred hrupno obalo.
Gradnja uporablja naravni kamen in les, z izrazitim poudarkom na klasičnih arhitekturnih detajlih. Notranjost ima parket in tla z nizko toplotno prevodnostjo ter vgrajen zvok in razsvetljavo. Kuhinja je popolnoma opremljena. Pomožni prostori, kot je klet za vino in telovadnica, kažejo visoko raven gradnje s poudarkom na funkcionalnosti.
Prodajna cena je določena na 3.800.000 €. V tem razredu nepremičnin cena predvsem odraža vrednost zemljišča in obstoj proizvodne infrastrukture. Gibljivost v ceni je omejena glede na posebne značilnosti nepremičnine, kot so zasebni heliport in industrijski obrati.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji določajo tišina in osamljenost. Razčlenjenost 58 hektarjev ponuja prostor za veliko mobilnost znotraj posesti brez vidne bližine s sosedi. Koti posesti, kot so knjižnica, kinodvorana in zunanji prostori, določajo rite bivanja z poudarkom na dejavnostih znotraj stavbe. Proizvodnja oljčnega olja ali uporaba heliporta je lahko del delovne ali trgovske rutine. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo diskretnost stran od turističnega hrupa obale.
Območje Ojén se zaznamuje z majhnim prebivalstvom in podeželskim značajem. Dostop do osnovnih dobrin je mogoč na kratki razdalji, lekarne so le 150 metrov stran. Vendar za večje nakupe ali bolnišnično nego potrebujete premik okoli 6 kilometrov. Območje nima razširjenega omrežja javnega prevoza, tako da je avto nujen.
Zemljevid prikazuje zaledje province Malaga, z nepremičnino na vzpetini južno od Ojéna. Navpična lega terena je vidna iz kontur, medtem ko lega na jugu ponuja neomejen pogled na morje.
Ojén leži severovzhodno od Marbelle in predstavlja vrata v andaluzijsko gorovje. Lokacija nepremičnine omogoča hiter dostop do obale Costa del Sol, hkrati pa ostaja oddaljena od turistične gneče. Sosedja mesta Istán in Monda sta dosegljiva preko notranjih cest.
Nepremičnina je 34 km od letališča Malaga, razdalja, ki zahteva skoraj 40 minut vožnje. Najbližje plaže, kot so Playa de la Bajadilla, so oddaljene 6,7 km. Bližnja igrišča za golf so v razpoložljivosti 9 km. Dostop do polnilnih postaj za električna vozila zahteva premik skoraj 8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 16,6 °C. Območje uživa v več kot 3.600 urah sonca letno. Nadmorska višina 49 metrov ponuja naravno prezračevanje in razgled. Obdobje plavanja traja približno 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so na razdalji od 6,7 do 8,6 km. Objekti za golf, kot so Santa María Golf & Country Club, so dosegljivi v približno 10 minutah vožnje. Območje ima več športnih centrov in bazenov, čeprav nepremičnina sama ponuja zasebni bazen in telovadnico.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ojén leži severovzhodno od Marbelle in predstavlja vrata v andaluzijsko gorovje. Lokacija nepremičnine omogoča hiter dostop do obale Costa del Sol, hkrati pa ostaja oddaljena od turistične gneče. Sosedja mesta Istán in Monda sta dosegljiva preko notranjih cest.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Junij | 21.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
V primerjavi s projekti v Mijas ali Fuengirola je cena v Ojénu bistveno višja zaradi obsega zemljišča in luksuza. Vendar je dostop do javnega prevoza manjši. Kombinacija bivališča in industrijske uporabe je redka za obalo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID