Ojén belediye sınırları içinde, Marbella'nın inland bölgesinde konumlanan bu geniş tesis, yaklaşık 58.000 metrekarelik arazi üzerinde toplu bir yaşam alanı sunmaktadır. 1.688 metrekarelik inşaat alanına sahip olan proje, ana villa, ikinci bir villa, ayrı bir ofis binası ve konuk apartmentini içermektedir. Deniz ve dağ manzaralarına sahip olan yapı, zeytin ve turunçgil bahçeleri ile tam donanımlı bir damıtım tesisi barındıran işletme potansiyeline sahiptir. Bölge, Rustik tarz ve geniş arazi kullanımı ile karakterizedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Ojén'in Los Cerrillares bölgesinde, deniz seviyesinden yaklaşık 49 metre yükseklikte konumlanmıştır. Marbella'ya karayolu ile bağlantısı bulunmakla birlikte, doğrudan kıyı şeridinden uzakta, dağlık arazi yapısına içindedir. En yakın kıyı şeridine (Playa de la Bajadilla) olan mesafe yaklaşık 6.7 kilometredir.
Bu tesis, geniş aile yapısı veya çok nesil birlikte yaşam senaryoları için 9 yatak odası ve 9 banyo kapasitesi sunmaktadır. Özel ofis binası, ev sineması ve spor salonu gibi alanlar, konaklamanın yanı sıra çalışma ve eğlence ihtiyaçlarına da yanıt vermektedir. Arazi üzerindeki tarımsal üretim alanları, kendi kendine yeterli yaşam veya ticari tarım faaliyetleri arayanlara hitap eder.
Proje kapsamındaki ana yapı ve yardımcı binalar tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır (Bouwstatus: Gereed). İç mekanlarda doğal taş, katı ahşap kapılar ve zemin altı ısıtma sistemleri gibi tamamlanmış unsurlar mevcuttur. Arazi üzerindeki zeytin ve portakal ağaçları dikili durumdadır.
Mülk, denize sıfır veya yaya olarak gelinebilen bir konuma sahip değildir; günlük ihtiyaçlar için araç kullanımı zorunludur. Tek katlı bir daire değil, bakım gerektiren geniş bir arazi ve çok sayıda binayı içeren bir komplekstir. Şehir merkezine yakın bir apartman yaşamı sunmaz.
Ref: VL150805
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, büyük ölçekli bir arazi yönetimi ve tarımsal faaliyetlerle ilgilenen, yüksek bütçeli alıcılar için uygundur. Aynı çatı altında yaşayan çok nesil aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için odak sayısı genişliği yeterli olabilir. Marbella bölgesine yakın olup tipik turistik bölgelerin gürültüsünden uzak, özel yaşam alanı arayanlar için değerlendirilebilir. Tarımsal üretim (zeytinyağı, likör) yapmak isteyen girişimci ruhlu bireyler veya ana konut olarak kullanılmak üzere bir çiftlik arayanlar için durum budur.
Ana yapıda klasik mimari detaylar öne çıkmaktadır. Zeminlerde ve dış cephede doğal taş kullanımı yaygındır. İç mekanlarda katı ahşap kapılar ve el işçiliği detayları bulunmaktadır. Teknik altyapı olarak, tüm evde yerden ısıtma sistemi, entegre ses sistemi ve ortam aydınlatma (dimmer) mevcuttur. Su yumuşatma sistemi gibi tesisat özellikleri mevcuttur. Mutfak tam donanımlıdır. Eşyaların büyük bir kısmı (Fully Furnished) fiyata dahildir.
Fiyatlandırma 3.800.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, 58.283 metrekarelik arazi ve üzerindeki tüm yapıları (toplam 1.688 metrekare) içermektedir. Bölgedeki benzer büyüklükteki araziler ile kıyaslandığında, üzerindeki üretim tesisleri ve konut kompleksi nedeniyle yoğun bir altyapı yatırımı gerektirdiği görülmektedir.
Günlük yaşam, arazi büyüklüğü ve tesisin genişliği nedeniyle yönetim ve bakım odaklıdır. Sabahları, arazinin doğal taş teraslarında deniz ve dağ manzarası eşliğinde kahve keyfi yapılabilmektedir. Arazi üzerinde yürüyüş yapmak veya zeytin hasadı gibi tarımsal aktivitelerde bulunmak günlük rutinin bir parçası olabilir. Ana evde yer alan kütüphane ve ev sineması, ev içi zaman geçirmeye olanak tanır. Akşamları, dışarıda mangal alanı veya iç mekanlarda özel bar kullanımı mümkündür. Mülkiyet, hem ikamet hem de küçük ölçekli tarımsal üretim yapabilme (zeytinyağı, damıtık içecek) imkanı sunarak, konfor ile üretim alanını birleştirir.
Ojén kasabası, dağlık bir yapıya sahiptir ve nüfusu yaklaşık 4.755 kişidir. Mülke en yakın fırın veya market gibi günlük ihtiyaç noktaları yaklaşık 5.1 kilometre mesafededir. Acil durumlar için en yakın hastane 6.5 kilometre uzaklıktadır. Bölgede tarımsal karakterin hakim olması nedeniyle, komşuluk mesafeleri şehir merkezine göre daha geniştir.
Harita, mülkün Ojén'in kuzeyindeki dağlık arazi içinde konumunu göstermektedir. Marbella sahiline (güney) ve Malaga Havalimanı'na (doğu) olan karayolu bağlantıları görülmektedir. Mülk, 34 kilometrelik havalimanı mesafesine referansla merkezden uzakta bir noktadadır.
Mülk, Ojén belediyesinin sınırları içinde, Marbella'nın kuzeyinde yer almaktadır. Costa del Sol'un en yoğun turistik bölgesinden (Marbella) yaklaşık 10-15 dakikalık sürüş mesafesinde bulunmasına rağmen, tepecikli ve ormanlık arazi yapısı nedeniyle tamamen kırsal bir atmosfere sahiptir.
Lokal ulaşım tamamen araç üzerinedir. En yakın halka açık plaj olan Playa de la Bajadilla yaklaşık 6.7 kilometre, diğer plajlar (Playa de Casablanca, El Alicate) 8.3 kilometre ve üzeri mesafededir. Malaga Havalimanı'na mesafe 34 kilometredir. Golf tutkunları için Greenlife Golf ve Santa María Golf kulüpleri 9 ila 10 kilometre arasında bir mesafede yer alır. Özel helikopter pisti, havaalanına ulaşım için alternatif bir yöntem sunabilir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.671 saat güneş almaktadır. Ortalama yıllık sıcaklık 16.6 derecedir. Yaz aylarında sıcaklıklar yükselebilir, ancak deniz seviyesindeki yüksekliği ve arazi konumu nedeniyle doğal esinti alma potansiyeli bulunmaktadır. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20 derece üzerindedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Kıyı şeridi mavi bayraklı plajlara sahiptir, ancak araçla ulaşım gerekmektedir. Denize yakın olmamakla birlikte, arazi üzerinde özel yüzme havuzu bulunmaktadır. Golf olanakları Marbella yönünde, 9 kilometre çapında toplanmıştır. Bölgedeki rekreasyon; deniz-kum-güneş üçlüsünden ziyade, doğa yürüyüşleri ve arazi içi sporlara yöneliktir.
6 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Mülk, Ojén belediyesinin sınırları içinde, Marbella'nın kuzeyinde yer almaktadır. Costa del Sol'un en yoğun turistik bölgesinden (Marbella) yaklaşık 10-15 dakikalık sürüş mesafesinde bulunmasına rağmen, tepecikli ve ormanlık arazi yapısı nedeniyle tamamen kırsal bir atmosfere sahiptir.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 60 mm |
| Şubat | 10.6°C | 64 mm |
| Mart | 12.7°C | 59 mm |
| Nisan | 14.8°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.0°C | 35 mm |
| Haziran | 21.5°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.9°C | 2 mm |
| Eylül | 22.0°C | 15 mm |
| Ekim | 17.7°C | 57 mm |
| Kasım | 13.6°C | 79 mm |
| Aralık | 10.8°C | 67 mm |
Málaga bölgesindeki diğer projelerle kıyaslandığında, bu mülk hem konut hem de tarımsal üretim kapasitesiyle ayrışmaktadır. Örneğin, Mijas'taki Arosa projesi (€490.000'den başlayan fiyatlarla) veya Fuengirola'daki Waterfall Residences (€720.000'den başlayan fiyatlarla), daha çok apartman ve site içi yaşam odaklıdır. Bu Ojén mülkü ise, apartman yaşamına kıyasla çok daha geniş bir arazi (58.283 m²), tamamen müstakil kullanım ve ticari tarım imkanı (damıtım ve zeytinyağı tesisi) sunmaktadır. Fiyatlandırma (€3.800.000), bölgelerindeki apartman projelerinden çok daha yüksektir; bu fark, arazi büyüklüğü, özel tesisler ve kırsal konumun sağladığı eksklüziviteye atfedilebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID