关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于内陆的 Ojén，距离马拉加机场约 34 公里，距海滩（直线距离）仅 6 公里多。环境为乡村和山区风格，日常生活必须使用汽车。该位置提供极高的私密性，但前往商店和其他服务需要自驾。
该房产适合重视空间、隐私和独立生活方式的人。广阔的地块和生产设施（蒸馏厂、橄榄油厂）允许在家中进行农业生产或商业活动。主别墅的布局及其附属建筑适合大家庭或需要多功能生活和工作空间的团体。
这是一个现房项目，可立即入住。建筑采用经典建筑风格，分为两部分。主别墅提供五间舒适的卧室，场地内还包括独立的办公室、健身房和客房。使用了天然石材和实木等传统材料，并结合了地暖和音响系统等现代技术。
由于乡村环境，日常便利设施如超市和医院位于几公里外。公共交通有限，必须使用汽车。地形的起伏和地块的自然特征可能需要维护。城市便利设施较远。
Ref: VL150805
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合作为家庭中心的情况，可服务于多代人或广泛的亲友圈。它也适用于混合用途，如居住与经营（活动组织、住宿或农业）结合。如果您正在寻找一个完全远离城市喧嚣的地方，并希望专注于自己的土地和生产，这提供了条件。机械和建筑使在自然宁静中经营业务成为可能。
建筑材料包括天然石材和实木，赋予建筑经典而坚固的外观。内部装修注重细节。家居科技现代化；地暖、房间音响系统和可调照明增加了居住舒适度。厨房设备齐全。露台和室外空间设计用于欣赏景色，结构注重隐私。设有专门的健身区，娱乐中心包括家庭影院和台球室。
该房产处于一个反映其规模、位置和独特特征的价格区间。需求通常集中在具有生产潜力的大型独立庄园上。该地区的价格趋势稳定，如此规模的综合项目很少见。生产设施为对农业或食品加工感兴趣的买家提供了额外的价值。
住在这座庄园里意味着生活在安达卢西亚自然的中心，这里的宁静和隐私是日常的常态。早晨从山后的日出开始，晚上可以自家的露台上欣赏地中海的日落。广阔的地块让您可以在自己的森林和橄榄园中漫步。该庄园非常大，可以举办大型活动或完全在自己的土地上从事农业。位于 Ojén 山区的位置意味着气温略低于沿海地区，空气清新。
Ojén 是一座位于 Marbella 北部 Sierra Blanca 山脉后面的城镇。以宁静的氛围和传统的安达卢西亚建筑而闻名。该地区提供良好的基本服务，如学校、餐馆和医疗保健，但分布分散。乡村环境提供了许多户外活动机会，但社交生活和娱乐活动通常集中在更靠近沿海或 Marbella 的地方。私家车在日常交通中起着关键作用。
地图显示了 Ojén 市的边界，房产相对于最近设施的位置，以及通往 Marbella 和海岸的路线。蓝色区域代表地中海，绿色区域代表山脉。
Ojén 战略性地位于 Marbella 和 Monda 之间，在太阳海岸的西部。它的优势在于位于内陆稍远的地方，与直接的海滨居住相比，它提供了更多的安宁和空间。它交通便利，但保留了乡村魅力。这使其成为那些希望靠近便利设施但重视隐私的人的热门地区。
最近的超市位于约 5.1 公里处。最近的海滩（Playa de la Bajadilla）直线距离为 6.7 公里，但由于多山地形，驾车时间更长。马拉加机场位于约 34 公里外。最近的高尔夫球场，如 Greenlife Golf，位于 10 公里以内。附近没有公共交通，因此所有出行都需要汽车。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
位于海拔 49 米处并受山脉保护，影响了当地气候。夏季炎热阳光充足，但风可能会使晚间凉爽。冬季比内陆温和，但夜间可能较冷。该地区年平均日照时间为 3,671 小时。地形、山脉和茂密的植被创造了自己的微气候，可能比沿海地区更多风和凉爽。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然房产位于内陆，但距海滩约 6.7, 8.6 公里。最近的海滩位于 Marbella 和 San Pedro de Alcántara 地区。游泳季节持续约四个月，水温高于 20°C。附近有几个高尔夫球场，是流行的休闲场所。此外，附近还有远足小径和山地路线，适合徒步旅行和山地自行车。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Ojén 战略性地位于 Marbella 和 Monda 之间，在太阳海岸的西部。它的优势在于位于内陆稍远的地方，与直接的海滨居住相比，它提供了更多的安宁和空间。它交通便利，但保留了乡村魅力。这使其成为那些希望靠近便利设施但重视隐私的人的热门地区。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 60 mm |
| 二月 | 10.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.7°C | 59 mm |
| 四月 | 14.8°C | 43 mm |
| 五月 | 17.0°C | 35 mm |
| 六月 | 21.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 15 mm |
| 十月 | 17.7°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.6°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 67 mm |
与沿海地区的新房相比，这座 Ojén 的房产提供了更多的空间和隐私。像 Mijas 的 Arosa 或 Fuengirola 的 Waterfall Residences 这样的沿海新项目提供公共设施和方便的海滩通道，而该房产是一个独立的综合体。由于其大面积的地块、生产设施和位置，价格要高得多。Ojén 地区通常比 Mijas 或 Fuengirola 更贵，因为它是一个成熟且受欢迎的住宅区。该房产更适合寻求大地块主住宅、高预算度假屋或具有生产潜力投资的买家。
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