2-спальня Penthouse in Orihuela Costa

Резюме

Сучасний пентхаус 72 м² з терасою 24 м² та приватним солярієм 70 м².
Розташування в Оріуела Коста, Аліканте, поблизу пляжів (410 м) та міських зручностей.
Продається повністю мебльованим, з паркомісцем та коморою, готовий до заселення.
Житловий комплекс пропонує спільний басейн, тренажерний зал, сауну та джакузі.
Ідеально підходить для постійного проживання, відпустки або як інвестиція завдяки сприятливому клімату та інфраструктурі.

Порівняння в регіоні

Оріуела Коста, де розташований даний пентхаус, є частиною узбережжя Коста Бланка, відомого своєю розвиненою інфраструктурою та привабливістю для міжнародних покупців. У порівнянні з іншими регіонами, такими як Коста дель Соль, Коста Бланка часто пропонує дещо нижчі ціни на нерухомість при аналогічній якості життя та кліматі. Наприклад, RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! у Ломас де Кабо Рой, що знаходиться неподалік, пропонує готові до заселення апартаменти від 369 000 євро, що є близьким до ціни нашого пентхауса. OCEANIC APARTMENTS у Рохалес, хоч і розташовані трохи далі від узбережжя, стартують з вищої ціни – 475 000 євро. NUEVA DAYA VILLA в Дая Нова, хоча й є віллою, має стартову ціну 380 000 євро, що вказує на різні типи пропозицій у регіоні. Цей пентхаус у Amanecer XII виділяється завдяки своїй прямій близькості до пляжів та міських зручностей, а також великому приватному солярію, що є значним бонусом порівняно з типовими апартаментами. Середній дохід у провінції Аліканте становить 15 750 євро, що робить нерухомість у цьому регіоні доступною для певного сегменту міжнародних покупців, які шукають другий дім або інвестицію.

Часті питання

Чи підходить цей пентхаус для постійного проживання, чи це переважно житло для відпочинку?

Пентхаус має 72 м² житлової площі, 2 спальні та 2 ванні кімнати, а також інфраструктуру, яка робить його придатним для постійного проживання. Розташування поблизу магазинів, ресторанів та пляжів, а також наявність систем опалення та охолодження, підтверджують його придатність для цілорічного проживання.

Яка доступність громадського транспорту та відстань до основних транспортних вузлів?

В районі розташовано 8 ліній громадського транспорту з 50 зупинками. Найближчий великий аеропорт – Аліканте-Ельче (ALC) – знаходиться приблизно за 42 км повітрям. Автомагістраль AP-7 забезпечує легкий доступ до інших регіонів.

Які технічні характеристики будинку та оздоблення?

Будинок побудований за сучасними стандартами. Пентхаус має 72 м² житлової площі, 24 м² тераси та 70 м² солярію. Він оснащений кондиціонером (холод/тепло), має вбудовані шафи, сучасну кухню та дві ванні кімнати. Надаються два паркомісця та комора.

Які особливості ринку нерухомості в Оріуела Коста для іноземних покупців?

Оріуела Коста є популярним регіоном для іноземних покупців, які шукають нерухомість для відпочинку або постійного проживання. Ринок пропонує широкий вибір від апартаментів до вілл. Середня ціна цього пентхауса є конкурентоспроможною порівняно з іншими подібними об'єктами в регіоні.

Які зручності пропонує житловий комплекс та прилегла територія?

Житловий комплекс Amanecer XII має спільний басейн, ландшафтні зелені зони, джакузі, сауну та повністю обладнаний тренажерний зал. В радіусі 2 км знаходиться велика кількість ресторанів, магазинів, аптек та банків. Найближчий пляж розташований за 410 метрів.

Які орієнтовні щорічні витрати на утримання такого пентхауса?

Щорічні витрати зазвичай включають податок на нерухомість (IBI), плату за комунальні послуги (вода, електроенергія, інтернет), а також плату за обслуговування спільної території житлового комплексу. Детальна інформація про комунальні платежі та податки може бути надана за запитом.

Який процес купівлі нерухомості в Іспанії для іноземного громадянина?

Процес включає отримання ідентифікаційного номера для іноземців (NIE), відкриття банківського рахунку в Іспанії, укладання попереднього договору купівлі-продажу (contrato de arras), отримання іпотеки (за потреби) та підписання остаточного договору купівлі-продажу (escritura pública) перед нотаріусом. Рекомендується скористатися послугами юриста.

Наскільки тихий район, особливо поза туристичним сезоном?

Оріуела Коста є популярним туристичним напрямком, проте район навколо Amanecer XII, який включає житлові зони та магазини, демонструє активність протягом усього року. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок свідчить про стабільне населення. Приватний солярій та розташування на верхньому поверсі забезпечують додаткову приватність.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Пентхаус знаходиться в Оріуела Коста, урбанізованому прибережному районі. Безпосередня близькість до магазинів (128 м) та численних пляжів (Cala Mosca за 410 м) забезпечує зручний доступ до повсякденних потреб та відпочинку на морі. Наявність 50 зупинок громадського транспорту поблизу полегшує пересування.

Планування

Нерухомість відповідає потребам тих, хто шукає житло з високим рівнем комфорту та приватним простором на свіжому повітрі. Великий солярій 70 м² ідеально підходить для відпочинку, загоряння або облаштування зони для барбекю. Наявність двох спалень та двох ванних кімнат задовольняє потреби невеликих сімей або пар.

Статус проекту

Об'єкт представлений як готовий до заселення пентхаус, що означає завершений будівельний цикл. Це виключає тривале очікування будівництва та дозволяє одразу насолоджуватися проживанням. Продається з меблями, технікою, паркувальним місцем та коморою, що спрощує процес переїзду.

Важливі нюанси

Цей пентхаус розташований на верхньому поверсі, що може обмежувати доступ для осіб з обмеженою мобільністю без допомоги ліфта. Висота розташування 20 метрів над рівнем моря створює помітний нахил (4.0%) до пляжу, що може впливати на зручність піших прогулянок. Відсутність прямого доступу до басейну з квартири.

Стиль життя та оточення

Цей пентхаус підійде для тих, хто шукає житло для постійного проживання, яке поєднує міські зручності з близькістю до моря та сонця. Люди, які цінують приватний простір на свіжому повітрі, знайдуть у 70-метровому солярії ідеальне місце для відпочинку або розваг. Це також може бути привабливим варіантом для тих, хто розглядає нерухомість як інвестицію для здачі в оренду, завдяки туристичній привабливості регіону та наявності всіх необхідних зручностей поруч. Молоді пари або сім'ї з дітьми можуть оцінити близькість до шкіл та розважальних закладів, а також безпеку закритої житлової зони. Покупці, які бажають негайно розпочати відпочинок або переїзд, оцінять той факт, що квартира повністю мебльована та обладнана.

Якість будівництва

Пентхаус у житловому комплексі Amanecer XII демонструє сучасні стандарти будівництва та оздоблення. Будівельна площа становить 72 м², доповнена терасою 24 м² та солярієм 70 м². Квартира має дві спальні з вбудованими шафами та дві повноцінні ванні кімнати. Вітальня має прямий вихід на терасу. Кухня виконана в сучасному відкритому плануванні. Інтер'єр повністю мебльований та обладнаний сучасною побутовою технікою. Для комфорту встановлена система кондиціонування (холод/тепло). Додаткові переваги включають два приватні паркомісця та комору. Верхній поверх гарантує більшу приватність та природне освітлення. Приватний солярій площею 70 м² надає широкі можливості для облаштування на власний смак.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонований пентхаус має стартову ціну 379 900 євро. Ця ціна включає житлову площу 72 м², терасу 24 м² та приватний солярій 70 м². Додатково до ціни входять два паркомісця та комора. Житло продається повністю мебльованим та обладнаним, що може виправдати заявлену вартість для покупця, який прагне до негайного заселення. Серед порівнянних проєктів, RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! має схожу ціну від 369 000 євро, тоді як OCEANIC APARTMENTS у Рохалес стартують від 475 000 євро, що робить даний об'єкт конкурентоспроможним у своєму сегменті.

€379,900

Prijs

Спальні

96 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Життя в Amanecer XII в Оріуела Коста передбачає поєднання міської зручності та прибережного відпочинку. Район добре забезпечений інфраструктурою: понад 49 ресторанів, 5 аптек, 7 банків та 17 кафе знаходяться в межах 2 км. Близькість до магазинів (128 м) та супермаркетів робить повсякденні покупки простими. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок свідчить про добру транспортну доступність. Хоча аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться на відстані близько 42 км, це не є перешкодою для постійного проживання. Цей пентхаус, розташований на верхньому поверсі, пропонує додаткову приватність та природне освітлення, а великий солярій є ідеальним місцем для проведення часу на свіжому повітрі цілий рік, враховуючи середньорічну температуру 18.9°C та 3,844 сонячних годин на рік.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Orihuela Costa

Оточення та доступність

Розташування в Оріуела Коста, зокрема в урбанізації Amanecer XII, пропонує добре розвинену міську інфраструктуру. В радіусі 2 км знаходиться 49 ресторанів, 5 аптек, 7 банків та 17 кафе, що забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб. Відстань до найближчого супермаркету становить 128 метрів. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок свідчить про зручність пересування без власного авто. Відстань до найближчого пляжу Cala Mosca становить 410 метрів, а до гольф-полів Villamartín - 3.1 км. Місто Торрев'єха знаходиться на відстані приблизно 10 км, що забезпечує доступ до більших торгових центрів та медичних установ (найближче лікарня за 9.5 км).

Карта та розташування

Розташування пентхауса в Оріуела Коста, Аліканте, на узбережжі Середземного моря. Ця область відома своїми пляжами, полями для гольфу та розвиненою інфраструктурою, що робить її популярною для відпочинку та постійного проживання.

Alt text: "A spacious room with a city view, featuring a balcony and modern decor.

Відстань до моря	0.4 km
Alicante-Elche (ALC)	42 km
Valencia (VLC)	174 km

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	10.2°C	29 mm
Лютий	11.0°C	22 mm
Березень	14.2°C	28 mm
Квітень	16.7°C	30 mm
Травень	19.9°C	31 mm
Червень	24.2°C	11 mm
Липень	27.2°C	2 mm
Серпень	27.4°C	5 mm
Вересень	24.0°C	23 mm
Жовтень	19.2°C	37 mm
Листопад	14.4°C	34 mm
Грудень	10.6°C	28 mm

2-спальня Penthouse in Orihuela Costa