בית עיירה דו-קומתי בבנפרי, אליקנטה, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהשירותים הבסיסיים הנדרשים לחיי היומיום. שטח המגורים הוא 265 מטר רבוע על מגרש של 600 מטר רבוע, המציע חלל מגורים נרחב למשפחה. הנכס הושלם בשנת 1970 ומציע גינה פרטית עם בריכת שחייה, המתאים לאקלים הים תיכוני של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בבנפרי, יישוב שקט בפרובינציית אליקנטה. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים יומיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת במרחק של 2-3 קילומטרים. המרחק לערים הגדולות מורסיה (22 ק"מ), אלצ'ה (27 ק"מ) ואליקנטה (48 ק"מ) מאפשר גישה למגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מגורים נרחב עם גינה פרטית ובריכת שחייה. 3 חדרי השינה מספקים מקום מגורים מספיק למשפחה קטנה או בינונית, ואילו 2 חדרי האמבטיה מציעים נוחות בשגרה היומיומית. הגינה הפרטית והבריכה מאפשרות בילוי פנאי בבית ללא צורך ביציאה מהנכס.
הנכס הושלם בשנת 1970 ונמצא במצב תחזוקתי טוב. הבניין כבר עומד בפניו ומוכן לאכלוס מיידי. בשל היותו מבנה קיים, אין צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או קבלת היתרים. הזמינות המיידית מאפשרת מעבר מהיר לנכס ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה.
הנכס אינו מציע גישה הולכת רגל לחופים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של 28 קילומטרים. בנוסף, המיקום הפנימי של הנכס מרחק אותו מהשפע הים תיכוני הקלאסי. אין בנכס חנייה מקורה, והגישה לתחבורה ציבורית מוגבלת ל-2 קווי אוטובוס בלבד.
Ref: VL654653
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע בספרד עם פרטיות ומרחב, אך מעוניינות להיות במרחק נסיעה סביר מהחוף. הוא מתאים גם לזוגות פנסיונרים המחפשים סביבה שקטה עם חלל חיצוני פרטי לבילוי פנאי. נכס זה אינו מומלץ למי שמחפש חיי לילה תוססים או גישה הולכת רגל למסעדות וחנויות רבות, שכן בנפרי הוא יישוב שקט עם תשתית תיירותית מוגבלת. עבור מי שמעריך את השקט והפרטיות יותר מאשר את הנוחות העירונית המיידית, נכס זה מציע ערך משמעותי.
הנכס נבנה בשנת 1970 ומצוין כבמצב טוב, מה שמרמז על תחזוקה שוטפת ואיכות בנייה סבירה. המאפיינים כוללים מערכת מיזוג אוויר, מרפסת פרטית וחדר אחסון - מתקנים שתורמים לנוחות המגורים. הגינה מתוארת כמתוחזקת היטב, והבריכה בגודל 4x10 מטר מציינת השקעה בתשתית פנאי איכותית. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהנכס עבור למעלה מ-50 שנה, ולכן עשויים להידרששיפוצים או עדכונים בהתאם לתקנים מודרניים ולהעדפות אישיות.
המחיר ההתחלתי של הנכס הוא 339,000 אירו, המשקף את הגודל הנרחב של הנכס - 265 מטר רבוע של שטח מגורים על מגרש של 600 מטר רבוע. בהשוואה לנכסים דומים באזורים חופיים כמו טורביחה, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל המגרש והבריכה הפרטית. עם זאת, יש לקחת בחשבון את העלויות הנלוות לאחזקת בריכה פרטית וגינה גדולה במהלך כל השנה.
החיים בבנפרי מתאפיינים בקצב שקט ורגוע, רחוק מהמהומה של אתרי התיירות החופיים. בוקר טיפוסי יכול לכלול קפה במרפסת הפרטית תחת השמש הבוקרית, אחריו נסיעה קצרה לסופרמרקט המקומי לקניות. אחר הצהריים מוקדש לפעילות פנאי בבריכה הפרטית או בגינה, עם טמפרטורות נעימות במשך רוב חודשי השנה. הערב מסתיים לעתים קרובות בארוחת ערב בחצר האחורית או בביקור במסעדות המקומיות הספורות. סופי השבוע מאפשרים טיולים לערים הסמוכות כמו מורסיה או אלצ'ה לחוויה עירונית מגוונת יותר.
התשתית הסביבתית של בנפרי מספקת את הצרכים הבסיסיים לחיי יומיום, אך דורשת נסיעות לצרכים מיוחדים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 11 קילומטרים, מה שדורש תכנון למקרים רפואיים שאינם דחופים. תחנות הרכבת הקרובות נמצאות במרחק של כ-7.5 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעות לערים הגדולות ללא צורך בשימוש ברכב פרטי. עם זאת, עבור חיי היומיום, רכב פרטי מומלץ בשל הפצות השירותים באזור. הקרבה לערים כמו מורסיה ואלצ'ה מאפשרת גישה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ואפשרויות בילוי בנסיעה קצרה.
המפה ממחישה את מיקומו האסטרטגי של בנפרי בין מורסיה ואלצ'ה, שתי ערים מרכזיות בדרום-מזרח ספרד. ניתן לראות כיצד היישוב ממוקם באזור חקלאי פורה, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים לחוף ולערים הגדולות. המרחק מהחוף מודגש, אך גם הקרבה היחסית לשדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה-אלצ'ה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנפרי ממוקם בלב אזור וגה באחה דל סגורה בקהילה הוולנסיאנית, בין שתי ערים גדולות - מורסיה מדרום (22 ק"מ) ואלצ'ה מצפון (27 ק"מ). המיקום הפנימי של היישוב מציע אלטרנטיבה שקטה יותר לחיים לעומת האזורים החופיים ההומים, תוך שמירה על נגישות למתקנים עירוניים חשובים בנסיעה קצרה. אליקנטה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 48 קילומטרים, מה שמאפשר גישה לשירותים מטרופוליניים מתקדמים יותר לפי הצורך.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 28 קילומטרים מהנכס, מה שמצריך נסיעה של כ-30 דקות עם רכב פרטי. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה, נמצא במרחק של 39 קילומטרים - נסיעה של כ-40 דקות. מסלולי הגולף הקרובים נמצאים במרחקים של 17-24 קילומטרים, מה שהופך את הנכס לבסיס נוח לחובבי גולף. עבור צרכים יומיים, הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 2.4 קילומטרים ובית המרקחת במרחק 2.9 קילומטרים - מרחקים הניתנים לגישה קלה ברכב פרטי.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנפרי הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C וכ-3,844 שעות שמש בשנה. הגובה של 56 מטרים מעל פני הים מביא לטמפרטורות נעימות במהלך רוב השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, נמשכת כשישה חודשים בשנה, מאפריל עד אוקטובר בערך. המיקום הפנימי של הנכס מקנה הגנה מסוימת מהרוחות החזקות המאפיינות לפעמים את האזורים החופיים, תוך שמירה על יתרונות האקלים הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו פלטג'ה דלס טוסאלס, פלטג'ה בבילוניה ופלטג'ה דה לס פסקרס - אל רבוז'ו, נמצאים במרחק של 28 קילומטרים מהנכס. לא צוין אם אלו חופים עם דגל כחול, אך הם חלק מחופי קוסטה בלנקה המוכרים. מסלולי הגולף באזור כוללים את מועדון הגולף לה פינקה (17 ק"מ), E.G מונטפרינסיפה גולף (19 ק"מ) ובית הספר לגולף אלצ'ה (24 ק"מ). ביישוב עצמו קיים מרכז ספורט עם מגרש כדורגל עירוני במרחק 4.7 קילומטרים, המספק אפשרויות פעילות ספורטיבית מקומית.
מקור: OpenStreetMap
בנפרי ממוקם בלב אזור וגה באחה דל סגורה בקהילה הוולנסיאנית, בין שתי ערים גדולות - מורסיה מדרום (22 ק"מ) ואלצ'ה מצפון (27 ק"מ). המיקום הפנימי של היישוב מציע אלטרנטיבה שקטה יותר לחיים לעומת האזורים החופיים ההומים, תוך שמירה על נגישות למתקנים עירוניים חשובים בנסיעה קצרה. אליקנטה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 48 קילומטרים, מה שמאפשר גישה לשירותים מטרופוליניים מתקדמים יותר לפי הצורך.
Benferri is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים בערי החוף כמו טורביחה, שם מחירי הדירות מתחילים מ-160,000 אירו, נכס זה בבנפרי מציע ערך שונה. בעוד שבטורביחה המחירים נמוכים יותר, הנכסים שם בדרך כלל קטנים יותר וללא מגרש פרטי גדול עם בריכה. הפרויקט אואסיס לגונה 2 באורבניזסיון אל ראסו מציע מחירים מ-227,000 אירו, אך שם גם מדובר בדירות או בתים משותפים ללא הפרטיות והמרחב שמציע נכס זה. היתרון העיקרי של בנפרי הוא השלווה והפרטיות, תכונות שקשה למצוא במחיר דומה באזורים החופיים ההומים יותר. עם זאת, יש לזכור שהקרבה לחוף ולתשתיות תיירותיות קיימת רק במרחק נסיעה, מה שעלול להיות חיסרון עבור חלק מהקונים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID