Ce complexe résidentiel à Campoamor, Alicante, offre une opportunité d'acquérir un appartement de 110 m² prêt à l'emploi, au prix de 250 000 €. Idéalement situé à proximité de la côte et des commodités quotidiennes, ce bien, daté de 1970, combine un cadre de vie agréable avec un potentiel locatif, grâce à sa licence touristique valide. L'orientation est assure une luminosité matinale appréciable, complétant un ensemble prêt à être habité, meublé et équipé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Campoamor, le projet bénéficie d'un accès direct à la côte méditerranéenne. Les plages, telles que Playa de Campoamor - La Glea, se trouvent à quelques centaines de mètres, facilitant l'accès à la mer. Les commodités essentielles, comme les supermarchés et les pharmacies, sont également accessibles à pied ou en un court trajet.
Cet appartement s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant un accès facile à la plage et aux services. La présence d'une licence touristique valide suggère une adéquation pour des investisseurs visant à générer des revenus locatifs, tout en profitant d'un environnement ensoleillé.
La construction de cet appartement remonte à 1970, ce qui en fait un bien de seconde main. Bien que non récent, il est présenté en bon état et prêt à l'emploi. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate plutôt que sur une construction neuve.
Le projet ne propose pas de caractéristiques neuves, étant une construction de 1970. L'absence d'une climatisation centralisée moderne et la mention d'une pente prononcée vers la plage sont des éléments contextuels à considérer. Les données disponibles ne permettent pas de préciser l'efficacité énergétique actuelle.
Ref: VL870287
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement conviendra à un acheteur recherchant une résidence secondaire avec un potentiel de revenus locatifs grâce à sa licence touristique. Il peut également intéresser des retraités actifs souhaitant profiter du climat méditerranéen et de la proximité de la mer et des commodités. Les familles recherchant une base pour les vacances apprécieront l'espace et les équipements communs comme la piscine et l'aire de jeux. Enfin, les investisseurs attentifs à des opportunités générant un retour sur investissement rapide trouveront un intérêt dans cette offre prête à l'emploi.
L'appartement, construit en 1970, est décrit comme étant en bon état. Il est vendu entièrement meublé et équipé avec les appareils électroménagers nécessaires, ce qui permet une installation immédiate. Les finitions, typiques de l'époque de construction, sont fonctionnelles. Les deux salles de bains sont équipées de douches. L'orientation est assure un bon éclairage naturel, particulièrement le matin. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux de construction ou les rénovations récentes ne soient pas fournis, l'état général suggère un entretien régulier.
L'appartement est proposé au prix de 250 000 €. Le marché local à Campoamor présente une variété de biens, et ce prix se situe dans une gamme accessible pour un appartement de trois chambres avec ces caractéristiques et son emplacement. La disponibilité est immédiate, l'appartement étant prêt à être occupé. Il est important de noter les charges annuelles : l'IBI est de 300 € et les charges de service s'élèvent à 840 € par an, des éléments à intégrer dans le budget global.
Campoamor, sur la Costa Blanca, est une destination côtière qui attire par son climat clément et son accès privilégié à la mer. Cet appartement se situe dans une zone où les infrastructures sont bien établies, avec de nombreux restaurants, commerces et centres sportifs à proximité. Le rythme de vie ici est souvent lié à la saisonnalité, avec une activité plus prononcée en été, mais offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année pour ceux qui apprécient le littoral méditerranéen. La présence de golfs réputés à quelques kilomètres ajoute une dimension sportive à l'environnement.
Vivre à Campoamor signifie être à proximité de la mer et de nombreuses commodités. Les plages sont à quelques minutes à pied. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont également très accessibles, souvent à moins de 1,5 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à moins de 5 km. La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes OV dans la zone suggère une certaine connectivité, bien qu'une voiture puisse être pratique pour explorer davantage la région.
Cette carte situe le projet résidentiel à Campoamor, une localité côtière de la province d'Alicante. Elle met en évidence la proximité de la mer Méditerranée, des plages, des parcours de golf et des infrastructures principales de la région, offrant un aperçu géographique de l'environnement immédiat et des axes de communication.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé sur la côte d'Orihuela, Campoamor fait partie de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Cette localisation le place au sud de la région, à proximité de villes comme Torrevieja (à une distance de moins de 10 km), un centre urbain dynamique avec de nombreux services. La proximité des parcours de golf de renommée internationale (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) et des plages en fait un point d'ancrage attractif dans ce corridor touristique très prisé.
La proximité de la plage de Campoamor - La Glea (500m) est un atout majeur. Les autres commodités sont raisonnablement accessibles : supermarché (1.1 km), pharmacie (1.3 km), et hôpital (13 km). Les parcours de golf comme Las Ramblas de Orihuela sont à 3 km.
| Distance plage | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.9°C, oscillant entre 12°C et 27°C. Les 3 846 heures d'ensoleillement par an offrent un cadre idéal pour profiter des activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue dégagée, et la pente vers la plage est de 6.2%, ce qui indique un accès un peu plus physique à la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Campoamor est réputé pour ses belles plages, dont la Playa de Campoamor - La Glea à seulement 500 mètres, et la Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor à 600 mètres. Ces plages sont idéales pour la baignade et les activités nautiques. La région compte également de nombreux centres sportifs et de golf. Les marinas à proximité, comme Puerto Deportivo Miguel Caballero (200 m), offrent des possibilités de loisirs maritimes. Les piscines communes et privées renforcent l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Campamor est un nom propre hispanique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.3°C | 9 mm |
| Juillet | 26.2°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.1°C | 30 mm |
Escarpé
Par rapport à d'autres biens similaires sur la Costa Blanca, cet appartement à Campoamor se distingue par sa licence touristique active, un atout majeur pour les investisseurs. Son prix de 250 000 € pour 110 m² le positionne de manière compétitive, notamment par rapport aux nouvelles constructions qui peuvent être plus onéreuses et moins rapidement disponibles. Les projets comme 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' ou 'EDIFICIO SUN & CENTER' à Torrevieja, bien que situés dans une zone dynamique, offrent des prix de départ inférieurs mais peuvent varier en termes de taille et de services. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' se présente comme une option plus récente, avec des prix débutant à 227 000 €, potentiellement pour des biens plus petits ou dans des phases de construction avancées. L'ancienneté de la construction (1970) de notre bien implique un caractère potentiellement plus 'authentique' ou nécessitant des mises à jour futures, mais son état actuel et son équipement complet compensent en partie. La proximité des golfs est un point commun avec d'autres développements dans l'arrière-pays de la Costa Blanca, mais la combinaison plage-golf-services à Campoamor est particulièrement recherchée.
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