AMAY DELUXE est un programme neuf de villas individuelles clés en main à Dehesa de Campoamor, à deux pas des plages de la côte sud de la Costa Blanca.
Dans son contexte régional, AMAY DELUXE occupe le segment haut de gamme du marché du neuf sur la côte sud de la Costa Blanca. Le prix de départ de 995 000 € du programme se situe bien au-dessus des projets comparables de la zone élargie : OCEANIC APARTMENTS à Rojales démarre à 475 000 €, NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva à 453 000 €, et RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! à Lomas de Cabo Roig à 369 000 €. Une partie de cet écart tient au type de produit : AMAY DELUXE propose des villas individuelles sur des terrains d'environ 500 mètres carrés avec piscines privées, tandis que les programmes de Rojales et de Lomas de Cabo Roig sont majoritairement composés d'appartements et que le projet de Daya Nueva se trouve à l'intérieur des terres, loin de la côte. La situation géographique est le second facteur. Dehesa de Campoamor se trouve directement sur le littoral d'Orihuela Costa, avec des plages à 630-733 mètres et trois parcours de golf à moins de 4,3 km, alors que Daya Nueva et une bonne partie de Rojales exigent un trajet en voiture pour rejoindre la mer. L'écart entre 369 000 € pour un appartement clés en main à Lomas de Cabo Roig et 995 000 € pour une villa ici illustre la prime attachée au produit individuel en bord de mer sur cette portion de la Costa Blanca. Les acheteurs qui pèsent le rapport qualité-prix face à la proximité de la mer choisissent en réalité le long de ce spectre : villas à l'intérieur des terres à environ la moitié du prix, appartements en bord de côte en position intermédiaire, et maisons individuelles proches du front de mer comme celles-ci au sommet. Le revenu médian des ménages dans la province, de 15 750 € par an, situe également le marché : ce programme s'adresse à la demande internationale et aux résidences secondaires plutôt qu'au marché primaire local, conformément à la tendance générale d'Orihuela Costa, où les résidents internationaux tirent les segments supérieurs. Les grandes villes les plus proches - Murcie à 35 km et Carthagène à 39 km - fournissent services régionaux et emploi, tandis que l'aéroport d'Alicante-Elche, à environ 46 km, relie la zone aux destinations internationales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Dehesa de Campoamor, Orihuela Costa : plages à 630 mètres, trois parcours de golf à moins de 4,3 km et un port de plaisance à 200 mètres.
Cinq modèles de villas individuelles avec piscines privées, jardins privatifs, toits-terrasses et deux à cinq chambres selon le modèle.
Constructions neuves livrées clés en main : aucune attente de livraison, chaque villa est achevée et prête à être habitée immédiatement.
Le complexe ne propose pas d'équipements communs : pas de piscine commune ni de salle de sport, mais des villas entièrement privatives. Les frais de notaire, les taxes et les frais d'enregistrement sont en sus du prix.
Ce programme convient aux acquéreurs recherchant une villa individuelle achevée près de la côte et qui ne veulent pas attendre une phase de construction sur plan. Le statut clés en main signifie que l'achat peut passer directement à la signature et à l'occupation, ce qui est pertinent pour les acquéreurs qui déménagent selon un calendrier fixe ou ceux qui organisent un financement sur un bien immobilier achevé. La gamme de modèles couvre plusieurs situations familiales. Le modèle Gemma, une villa de plain-pied de 92 m² avec deux ou trois chambres, s'adresse aux acquéreurs qui privilégient une vie de plain-pied sans escaliers, y compris les résidents plus âgés. Les modèles Silvia et Greta, avec trois ou quatre chambres réparties entre le rez-de-chaussée, l'étage et le toit-terrasse, conviennent aux familles ou aux acquéreurs qui reçoivent régulièrement des invités. Les modèles Marta et Penelope, avec respectivement 197 m² et 193 m², conviennent aux foyers ayant besoin de trois à cinq chambres. Un acquéreur qui souhaite une résidence secondaire accessible à pied depuis la plage peut rejoindre Aguamarina en quelques minutes à pied, tandis qu'un résident permanent profite du supermarché et de la pharmacie à moins de 500 mètres. Les golfeurs trouvent trois clubs dans un rayon de 4,3 km. Le programme convient moins aux acquéreurs recherchant un appartement avec des équipements communs, un cadre rural ou isolé, ou un emplacement à proximité immédiate d'un hôpital - le plus proche est à 12 km. Une voiture est pratiquement indispensable pour les trajets plus longs, y compris le trajet d'environ 46 km vers l'aéroport d'Alicante-Elche.
Les villas sont construites en programme neuf et livrées avec une liste de prestations comprenant des cuisines entièrement équipées dans une disposition ouverte entre cuisine et salon, des placards intégrés dans les chambres et des salles de bains attenantes. La climatisation réversible est installée, couvrant à la fois le refroidissement estival et le chauffage hivernal, ce qui compte, compte tenu des températures mensuelles moyennes allant de 12 à 27 °C au cours de l'année. Le design intérieur des modèles suit une ligne moderne : les images d'accompagnement montrent des meubles de cuisine blancs minimalistes, des salles de bains contemporaines avec douches à l'italienne et des espaces de vie ouverts orientés vers la vue mer et les panoramas signalés pour le programme. Le modèle Marta est décrit avec des éléments de design principaux finis en blanc avec des touches de bois et de verre ; les modèles Silvia et Penelope utilisent de grandes surfaces vitrées pour maximiser la lumière naturelle. Chaque villa comprend un toit-terrasse, étendant l'espace extérieur utilisable au-delà du jardin privatif et de la piscine. Les piscines varient en taille et peuvent être choisies par l'acquéreur, et les espaces extérieurs présentés comprennent des salons extérieurs avec vue mer et des éléments aquatiques. Un parking privé est inclus avec chaque bien immobilier. Les acquéreurs qui choisissent une villa peuvent encore ajuster la configuration - le nombre de chambres dans la plupart des modèles, et en option un sous-sol ou une chambre supplémentaire à l'étage - ce qui permet un certain degré de personnalisation des finitions selon les exigences personnelles. Comme pour tout programme achevé, les acquéreurs peuvent inspecter les matériaux réels et la qualité de construction sur place avant de s'engager, plutôt que de se fier uniquement aux plans et aux brochures.
Les villas individuelles sont proposées entre 995 000 € et 3 600 000 €, sur des terrains d'environ 500 m² et avec 214 à 488 m² de surface construite. La disponibilité dépend des unités restantes ; contactez-nous pour organiser une visite.
Dehesa de Campoamor est une station balnéaire tranquille sur le littoral sud d'Orihuela Costa, dans la province d'Alicante, à la limite de la région de Murcie : plages de sable, criques et parcours de golf dominent le paysage.
Les environs d'AMAY DELUXE combinent le calme résidentiel avec des commodités quotidiennes à courte distance. La plage la plus proche, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, se trouve à environ 0,5 km à vol d'oiseau, et la Playa de Campoamor - La Glea à environ 0,6 km, donc la côte est à dix minutes de marche avec une pente modérée de 5,6 pour cent. Les courses sont proches : le supermarché à 392 mètres couvre les achats courants sans voiture. Trois parcours de golf - Las Ramblas de Orihuela à environ 3 km, Real Club de Golf Campoamor à 4,1 km et Villamartín à 4,3 km - se trouvent à courte distance en voiture, ce qui rend l'emplacement pratique pour les golfeurs réguliers. Le port de plaisance à 0,2 km et le centre sportif municipal à la même distance ajoutent des options nautiques et de fitness. Pour les questions de santé, la pharmacie est à 478 mètres, tandis que l'hôpital à 12 km nécessite une voiture ou un taxi. Les transports publics couvrent la région élargie avec huit lignes et cinquante arrêts, utiles pour les connexions le long de la côte, bien que les services soient moins fréquents que dans une grande ville. Le quartier fait partie de Dehesa de Campoamor, un village du district d'Orihuela Costa près de la frontière avec la région de Murcie, ce qui le place dans une zone côtière bilingue avec une forte base de résidents internationaux. Murcie (35 km), Carthagène (39 km) et Elche (41 km) sont les grandes villes les plus proches, chacune accessible en moins d'une heure par la route.
La carte montre AMAY DELUXE dans son cadre côtier à Dehesa de Campoamor, sur la côte sud de la Costa Blanca. Notez que les distances indiquées sont des mesures à vol d'oiseau ; les distances routières réelles vers les plages, les parcours de golf et l'aéroport sont plus longues. Les marqueurs indiquent les trois parcours de golf les plus proches, les plages environnantes et le port de plaisance local.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Dehesa de Campoamor occupe la pointe sud de la province d'Alicante, au sein du district d'Orihuela Costa, à proximité de la frontière avec la région de Murcie. Cette situation place le programme plus proche de Murcie (35 km) et de Carthagène (39 km) que d'Elche (41 km), témoignant de son orientation méridionale sur la Costa Blanca. L'aéroport d'Alicante-Elche, à environ 46 km à vol d'oiseau, constitue la porte d'entrée pratique pour les voyages internationaux. La zone fait partie d'une bande urbaine côtière continue qui s'étend de Torrevieja vers le sud jusqu'au Mar Menor, caractérisée par le tourisme résidentiel, les parcours de golf et les communautés internationales plutôt que par l'industrie lourde ou la densité des grandes villes.
L'accessibilité depuis le programme est optimale à pied et à vélo pour les besoins quotidiens, et en voiture pour les déplacements régionaux. Plages : Playa de Aguamarina à 630 m, Playa de Campoamor - La Glea à 733 m et Playa Fósil à 1,3 km, distances à vol d'oiseau. Golf : trois parcours de golf entre 3,0 et 4,3 km. Port de plaisance : Puerto Deportivo Miguel Caballero à 0,2 km. Supermarché à 392 m, pharmacie à 478 m et borne de recharge pour véhicules électriques à 453 m. L'hôpital le plus proche se trouve à 12 km. Aéroports : Alicante-Elche à environ 46 km à vol d'oiseau, Valence à environ 178 km et Malaga-Costa del Sol à environ 358 km - le trajet routier vers chacun prend nettement plus de temps que la distance à vol d'oiseau ne le suggère. Les transports en commun comptent huit lignes avec cinquante arrêts dans le secteur. La voiture particulière reste le moyen de transport habituel pour les visites à l'hôpital, les transferts à l'aéroport et les excursions à l'intérieur des terres ; les propriétaires de véhicules électriques disposent d'options de recharge de 453 mètres jusqu'à la station Ionity de La Zenia, à 3,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Dehesa de Campoamor est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et des moyennes mensuelles allant de 12°C dans le mois le plus frais à 27°C dans le plus chaud. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, pendant lesquels la température de la mer reste à 20°C ou plus, à peu près de mai à septembre. L'altitude de 28 mètres au-dessus du niveau de la mer maintient le terrain en zone basse, et la pente vers la plage est de 5,6 %, un dénivelé modéré : rejoindre la mer se fait en douce descente plutôt qu'en montée. Les précipitations sont concentrées hors des mois d'été, conformément au schéma régional d'étés secs et d'hivers doux, un peu plus humides. Pour les résidents, cela se traduit par une vie en plein air la majeure partie de l'année : terrasses, toits-terrasses et piscines privées restent utilisables du printemps à l'automne, et les températures hivernales d'environ 12°C en moyenne permettent toujours la marche et le vélo. Le cadre est urbanisé plutôt que naturel, même si le littoral lui-même - les criques comme Cala de Campoamor et les plages qui s'étirent le long d'Orihuela Costa - constitue le principal arrière-plan naturel, avec des vues sur la montagne signalées depuis les biens immobiliers.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'offre de plages autour d'AMAY DELUXE est dense, même selon les standards de la Costa Blanca. Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor se trouve à 0,5 km, Playa de Campoamor - La Glea à environ 0,6 km et Playa de Aguamarina à 1,1 km, offrant aux résidents un choix de criques et de grandes étendues de sable à courte distance à pied. Les loisirs nautiques s'articulent autour du port de plaisance Puerto Deportivo Miguel Caballero à 0,2 km, avec deux autres ports - C.N. Villa de San Pedro à 8,7 km et Puerto Deportivo de Lo Pagán à 9,7 km - à courte distance en voiture. Le golf est une caractéristique majeure du secteur : Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à environ 3 km, Real Club de Golf Campoamor à 4,1 km et Club de Golf Villamartín à 4,3 km forment un ensemble de parcours accessibles en dix minutes de route. Les installations sportives comprennent le Sport Center Montepiedra à 0,2 km, une salle d'escalade municipale à 4,4 km et plusieurs piscines publiques, la plus proche étant la piscine La Caleta à 1,4 km. Pas besoin de voiture pour dîner au restaurant : 45 restaurants et quatre cafés se trouvent dans un rayon de 2 km.
Source: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Ref: VL393110
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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