Овај објекат се налази у Дехеси де Кампомар, у приградском насељу општине Орихуела (Аликанте). Ради се о самосталној вили изграђеној 1970. године, која нуди 431 m² стамбеног простора на земљишту од 785 m². Зграда је завршена и спремна за усељење. Положај има три карактеристике: непосредна близина плаже (иза 500 m), присуство голф терена у околини и надморска висина од 31 m која омогућава поглед на море.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у резиденцијалној зони Кампомар, на 31 метар над морем. Објекат се налази у непосредној близини обале Средоземног мора. Главне саобраћајнице кроз насеље повезују локацију са оближњим градовима Торевија и Орихуела Коста. Приступ објекту је улични. Блатњеве плаже (кале) су доступне пешке.
Распоред просторија је оријентисан ка породичном становању са пуно простора. Постоји потпуно опремљена кухиња, трпезарија, више дневних боравака и спаваће собе на различитим нивоима. У склопу објекта налазе се простори за рекреацију и опуштање, укључујући базен, сауну и просторију за фитнес. Паркинг простор је решен гаражом.
Објекат је завршен 1970. године, што значи да се не ради о пројекту у изградњи већ о постојећој згради. Тренутни стање конструкције је стабилно за годину изградње. Интерни простори и садржаји, као што су систем за грејање и опрема за базен, указују на даљу инвестицију у одржавање и модернизацију током година коришћења.
Локација није у пешачкој удаљености од великих тржних центара или болница; до тих садржаја је потребно возило. Портирска услуга (консијерж) не постоји. Зграда нема лифт. Због старости објекта, изолација се не може поредити са савременим стандардима нове градње. Приступ објекту укључује степенице.
Ref: VL451486
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип објеката одговара купцима који траже велики простор и приватност, и који не траже нову градњу. Такође, погодна је за особе које користе аутомобил као примарно средство транспорта. С обзиром на близину голф терена и мора, зграда може бити занимљива за оне који желе комбинацију рекреације и обалског стила живота, без да су у самом центру града. Постојећа опрема намештаја може бити предност за купце који желе да се усеље одмах.
Вила располаже са више нивоа опрема. У спољашњем делу постоји приватни базен, јакузи и соларијум. Унутрашњост садржи кухињу отвореног типа и више купатила. Постојећи системи укључују централно грејање. Додатни садржаји попут сауне, просторије за фитнес и рекреационе просторије са опремом указују на ниво опремљености који ишче преко стандардних потреба. Подне површине и материјали у купатилима су видљиви на фотографијама.
Пониђена цена износи €1.225.000. Овај износ одражава величину земљишта (785 m²), квадратуру стамбеног простора (431 m²) и додатне садржаје попут базена и сауне. За поређење, станови у оближњој Торевији крећу се од €160.000. Разлика у цени између овог објекта и нових пројеката у околини резултат је типа грађевине (вила против стана), величине парцеле и године изградње.
Свакодневни ритам у овој вили се одвија у оквиру две зоне: дневне и ноћне. Главни niveau нуди кухињу и дневни боравак који се отворени према тераси са погледом на зелену површину. Због надморске висине и положаја, стамбени простори имају природну проветравање. Спаваће собе су смештенене на вишем спрату, што раздваја шум активних просторија од зоне за спавање. Подрумски ниво је конвертован у зону за recreational делатности. Време се проводи на соларијуму или у затвореном базену током хладнијих месеци. Локација дозвољава шетњу до луке и плаже.
Насеље Дехеса де Кампомар је првенствено резиденцијална зона. У радијусу од 2 km налази се 41 ресторан и 3 апотеке, што указује на развијену туристичку инфраструктуру. Puerto Deportivo Мигуел Кабаљеро је удаљен 200 m, што омогућава приступ мору. Улична мрежа повезује насеље са обалом. Урбани оквир карактеришу виле и вртови, са мање комерцијалних зона него у суседној Торевији.
Карта показује да се вила налази у близини обале. Уочљиви су прилазни путеви, зелена маса у окружењу и позиција у односу на луку и плаже. Ближи поглед открива близину Sport Center Montepiedra.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кампомар се налази јужно од Аликанте и северно од Ла Манге. Ово подручје, познато као Costa Blanca, је развијено туристичко подручје. Насеље је лоциран између мора и голф терена.
Плажа Playa Barranco Rubio Калa de Кампомар је удаљена 464 m, што је удаљеност која се може прећи пешке. Голф клубови Real Club de Golf Campoamor (4.1 km), Club de Golf Las Ramblas (3.0 km) и Club de Golf Villamartín (4.3 km) су у кругу који захтева аутомобил. Лука (marina) је на 200 m. Болница се налази на 13 km.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура је 18.9°C. Историјски број сунчаних сати је 3.846 годишње. Период пливања (температура воде ≥20°C) траје око 5 месеци. Надморска висина од 31 m и близина мора утичу на влажност ваздуха и ветрове.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчана плажа је Playa de Campoamor - La Glea на 560 m. У близини се налазе и друге плаже и забавне зоне. Поред тога, постоји приступ голф теренима. За спортске активности, у околини постоје спортски центри, као и места за пуњење електричних возила (EV charging).
Izvor: OpenStreetMap
Кампомар се налази јужно од Аликанте и северно од Ла Манге. Ово подручје, познато као Costa Blanca, је развијено туристичко подручје. Насеље је лоциран између мора и голф терена.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Мај | 19.3°C | 26 mm |
| Јун | 23.3°C | 9 mm |
| Јул | 26.2°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.8°C | 40 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.1°C | 30 mm |
Стрмо
У поређењу са новим пројектима у Ла Зенији или Торевији, ова вила нуди виши степен приватности и већу површину земљишта по фундаменталној цени. Нови пројекти често нуде заједничке просторе и базене, док је овде базен приватни. Иако је старија од нових грађевина, распоред просторија и постојеће дрво и башта могу бити аргумент за оне који избегавају густро становање у апартманима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID