Appartement de 89 m² situé au deuxième étage avec ascenseur dans la zone d'Aguamarina (Campoamor), à La Regia, sur la Costa Blanca Sud. Le bien date de 1970, est achevé et livré entièrement meublé et équipé. Il comprend deux chambres, une salle de bains complète, une cuisine ouverte sur le séjour et une terrasse de 10 m². Une place de parking privée est incluse dans la résidence, qui dispose également d'une piscine commune. Le littoral se trouve à environ 900 mètres à vol d'oiseau. Prix affiché : 249 900 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Regia se situe dans la zone urbaine d'Orihuela Costa, en bordure du noyau d'Aguamarina. Les plages de Playa Fósil et Cala la Caleta se trouvent à environ 900 mètres. Pharmacie à 460 mètres, supermarché à 865 mètres. Trois parcours de golf se trouvent dans un rayon de 3,7 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 44 kilomètres à vol d'oiseau.
Le bien convient à un usage permanent ou saisonnier pour deux personnes ou une petite famille. Deux chambres, une salle de bains, 89 m² habitables et une terrasse de 10 m² couvrent les besoins résidentiels de base. La présence d'un ascenseur, d'une place de parking privée et d'une piscine commune complète l'équipement. Les commerces quotidiens sont accessibles à pied.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve : le bâtiment date de 1970 et l'appartement est achevé et immédiatement disponible. L'intérieur a été rénové dans un style contemporain, avec cuisine équipée, salle de bains moderne et climatisation centrale. Aucune date de livraison ultérieure ne s'applique ; la transaction porte sur un bien existant.
Le bien ne dispose que d'une seule salle de bains et n'offre pas de jardin privatif ni de piscine individuelle. La terrasse est limitée à 10 m². Le bâtiment date de 1970, ce qui implique une construction ancienne sans certificat de performance récent communiqué. Le stationnement se limite à une seule place privée. Aucune information sur un label énergétique n'est fournie.
Ce bien correspond à plusieurs profils identifiables. D'abord, l'acheteur international cherchant une résidence secondaire à la mer, prête à l'emploi : la livraison meublée, l'équipement complet et la disponibilité immédiate évitent toute phase d'aménagement. Ensuite, le couple ou la petite famille souhaitant une résidence principale dans une zone où les services quotidiens sont accessibles à pied : pharmacie, supermarché, écoles (sept dans un rayon de 2 km) et transports publics. Le profil golf mérite aussi attention : trois parcours (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) se trouvent à moins de 4 kilomètres. À l'inverse, certaines situations correspondent moins : les familles exigeant deux salles de bains, celles qui recherchent un grand extérieur privé ou une vue mer directe, ou les acheteurs souhaitant une construction neuve avec label énergétique récent. Le bâtiment de 1970 implique une structure ancienne, ce qui peut aussi compter dans le cadre d'un financement bancaire. Enfin, la zone est fréquentée en haute saison : qui recherche le calme absolu en juillet-août devra en tenir compte.
L'intérieur a fait l'objet d'une rénovation visible sur les photos et la description. La cuisine est équipée d'armoires effet bois, d'appareils encastrés (four, plaque, hotte), de robinetterie noire et d'un plan de travail foncé avec chants assortis, ouverte directement sur le séjour-salle à manger. Le séjour comprend un canapé trois places, une table basse en verre et une cheminée électrique décorative encastrée dans un mur habillé de lattes verticales en bois, avec télévision murale et climatisation centrale dont les bouches sont intégrées dans un faux plafond. La chambre principale est meublée de deux lits simples avec lambris décoratif. La salle de bains présente un carrelage mural effet pierre grise, une douche avec paroi vitrée à montants noirs, un WC suspendu blanc et un meuble vasque en bois suspendu avec miroir rond rétroéclairé à LED. La terrasse de 10 m² est revêtue de grès cérame, avec garde-corps métallique bleu et panneaux vitrés. Ces éléments indiquent un niveau de finition contemporain et homogène. À noter : aucune donnée sur l'isolation thermique, les menuiseries ou l'état des parties communes du bâtiment de 1970 n'est communiquée ; ces points relèvent de l'inspection technique préalable à l'achat.
Le prix affiché est de 249 900 € pour un appartement de 89 m² construits, soit environ 2 808 €/m², livré entièrement meublé et équipé avec une place de parking privée incluse. Dans la comparaison régionale, ce prix se situe au-dessus des projets comparables de Torrevieja (à partir de 160 000 € et 169 000 €), mais dans la lignée d'Oasis Laguna 2 à El Raso (à partir de 227 000 €). La prime s'explique en partie par la situation à Orihuela Costa, la proximité de la mer et l'inclusion du mobilier et du stationnement. Le bien est disponible immédiatement.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain dense mais à échelle résidentielle, typique d'Orihuela Costa : des immeubles bas, des zones communautaires plantées de palmiers et une piscine partagée au cœur de la résidence. Le quotidien s'organise sans voiture obligatoire : supermarché à moins de 900 mètres, pharmacie à 460 mètres, et un dense maillage de restaurants (38 dans un rayon de 2 km) et de cafés (28). Le rythme est saisonnier : animé entre juin et septembre lorsque les résidents secondaires et les touristes affluent, plus calme hors saison, avec une population de base permanente. La plage la plus proche, Cala la Caleta, se rejoint à pied en une quinzaine de minutes par un parcours quasi plat (pente moyenne de 1,7 %), ce qui rend les balies du matin et du soir accessibles sans effort. Les huit arrêts de transport public et les quinze lignes desservant la zone facilitent les déplacements vers Torrevieja, Pilar de la Horadada ou les centres commerciaux de La Zenia. La terrasse de 10 m², orientée sur les bâtiments résidentiels et les zones communes, offre un espace extérieur sans vue mer directe. La résidence dispose d'un ascenseur, ce qui rend le deuxième étage accessible à tous. Avec 3 846 heures de soleil par an et une température moyenne annuelle de 18,9 °C, l'usage extérieur s'étend sur la majeure partie de l'année.
La vie quotidienne à La Regia/Aguamarina s'articule autour d'une densité de services élevée pour une zone côtière : dans un rayon de 2 kilomètres, on dénombre 38 restaurants, 28 cafés, 16 pharmacies, 18 banques, 7 écoles et un parc. La pharmacie la plus proche est à 460 mètres, le supermarché à 865 mètres, tous deux accessibles à pied en moins de 12 minutes sur un terrain plat (altitude 37 m, pente vers la mer de 1,7 %). Le centre sportif Montepiedra est à 2,4 km, le port de plaisance Miguel Caballero à 2,1 km. Le centre hospitalier le plus proche se trouve à 11 kilomètres, ce qui représente environ 15 minutes en voiture. Huit arrêts de bus et quinze lignes desservent la zone, reliant notamment Torrevieja et les pôles voisins. La borne de recharge électrique la plus proche est à 759 mètres, avec deux autres op La Zenia en moins d'un kilomètre. Cette configuration permet une vie quasi sans voiture au quotidien, la voiture restant utile pour l'aéroport, l'hôpital ou les excursions.
Sur la carte, l'appartement se situe à l'intérieur des terres immédiates d'Aguamarina, à environ 900 mètres du littoral. Les golfs de Villamartín et Las Ramblas apparaissent à l'ouest, Torrevieja au nord et La Zenia au sud. Bonne nouvelle pour les Belges qui comparent les prix : la zone se situe sur la Costa Blanca, réputée plus abordable que la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Regia s'inscrit dans la continuité urbaine d'Orihuela Costa, entre Torrevieja au nord (environ 15 km) et Pilar de la Horadada au sud. La zone appartient à la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne, à la frontière méridionale avec la région de Murcie. La station de Campoamor et le centre commercial La Zenia encadrent le quartier. Cette position offre un accès simultané aux plages de criques, aux trois golfs et aux axes routiers AP-7 et N-332 reliant Alicante et Cartagena.
Les plages les plus proches, Playa Fósil et Cala la Caleta, se trouvent à environ 900 mètres, et Playa de Aguamarina à 1,2 km. Trois golfs sont accessibles en moins de 10 minutes de voiture : Villamartín (2,9 km), Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) et Campoamor (3,7 km). Les piscines publiques Costa Marina et La Caleta sont à moins d'un kilomètre. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 44 km à vol d'oiseau, soit une quarantaine de minutes de route ; Valence (176 km) et Malaga (360 km) constituent les alternatives plus lointaines. Le centre commercial La Zenia Boulevard se trouve dans le voisinage immédiat de la zone. Torrevieja est à une quinzaine de minutes de route vers le nord.
| Distance plage | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local est méditerranéen semi-aride : température moyenne annuelle de 18,9 °C, avec des moyennes oscillant entre 12 °C en hiver et 27 °C en été. L'ensoleillement historique atteint 3 846 heures par an, soit parmi les valeurs les plus élevées d'Espagne. Le season de baignade s'étend sur cinq mois avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20 °C, globalement de fin mai à fin octobre. Le terrain est plat : altitude de 37 mètres et pente moyenne de 1,7 % vers la mer, ce qui rend tous les trajets à pied aisés. Les espaces verts formels sont limités (un parc dans le rayon de 2 km), mais le littoral rocheux de Cala la Caleta et les environnements des trois golfs offrent des espaces verts à proximité.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Orihuela Costa se compose principalement de criques : Cala la Caleta (900 m), Playa Fósil (875 m) et Playa de Aguamarina (1,2 km) sont les plus proches. Ces plages de sable et roche attirent un public familial en saison. Pour les loisirs actifs, trois golfs de renom se trouvent dans un rayon de 4 km : Club de Golf Villamartín, Las Ramblas de Orihuela et Real Club de Golf Campoamor. Deux piscines (Costa Marina à 700 m, La Caleta à 900 m) complètent l'offre aquatique. Le port de plaisance Miguel Caballero (2,1 km) et le Real Club Náutico (8,1 km) permettent les activités nautiques. Le point de vue de Torrejieja (4,9 km) offre une perspective sur la côte. Les amateurs de randonnée trouveront des sentiers côtiers entre les criques.
Source: OpenStreetMap
La Regia s'inscrit dans la continuité urbaine d'Orihuela Costa, entre Torrevieja au nord (environ 15 km) et Pilar de la Horadada au sud. La zone appartient à la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne, à la frontière méridionale avec la région de Murcie. La station de Campoamor et le centre commercial La Zenia encadrent le quartier. Cette position offre un accès simultané aux plages de criques, aux trois golfs et aux axes routiers AP-7 et N-332 reliant Alicante et Cartagena.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.1°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.9°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.1°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL326561
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À l'échelle de la Costa Blanca Sud, le prix de 249 900 € pour 89 m² (environ 2 808 €/m²) place ce bien dans le segment médian-supérieur de la zone. À Torrevieja, les projets comparables affichent des prix d'entrée nettement inférieurs : Palangre Beach démarre à 160 000 € et Edificio Sun & Center à 169 000 €, mais il s'agit d'appartements neufs plus petits, sans inclusion systématique du mobilier et du parking. Oasis Laguna 2 à El Raso démarre à 227 000 € dans un environnement plus vert mais plus éloigné de la mer. Le positionnement d'Aguamarina repose sur trois éléments : la proximité immédiate des criques (900 m), la densité de services accessible à pied et l'accès aux trois golfs de Villamartín, Las Ramblas et Campoamor. Par rapport à Torrevieja-centre, La Regia est moins urbaine et plus résidentielle ; par rapport à El Raso, elle est plus proche du littoral. Pour un acheteur comparant avec la Costa del Sol, les prix au mètre carré y sont généralement plus élevés, ce qui explique l'attrait de cette partie de la Costa Blanca pour les acheteurs du nord de l'Europe. Le différentiel avec le neuf s'explique ici par l'âge du bâti (1970) et l'absence de données énergétiques, ce qui justifie une inspection technique et une comparaison attentive des charges de copropriété avant décision.
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