Dit betreft een appartement van 89 m² op de tweede verdieping van een bestaand residentieel gebouw uit 1970 in de wijk Aguamarina, nabij La Regia in Orihuela Costa, provincie Alicante. De woning telt twee slaapkamers, één badkamer, een open keuken en een terras van circa 10 m². Het complex beschikt over een lift, een gemeenschappelijk zwembad en een privaat parkeerplaats. Het strand ligt op ongeveer 900 meter wandelafstand. De woning wordt geleverd volledig gemeubileerd en is bouwtechnisch gereed voor onmiddellijke ingebruikname.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een stedelijke kustomgeving in Aguamarina, onderdeel van Orihuela Costa. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Cala la Caleta, bevindt zich op circa 900 meter; de helling naar de kust is nagenoeg vlak (1,7%). Supermarkten, apotheken en restaurants liggen binnen wandelafstand. Drie golfbanen bevinden zich op 3 à 4 kilometer.
De indeling met twee slaapkamers, een open keuken-woonruimte en een terras sluit aan op gebruik als tweede verblijf of permanente woning voor een tweepersoonshuishouden of kleine familie. De aanwezigheid van een lift, privaat parking en een gemeenschappelijk zwembad vergemakkelijkt het dagelijks gebruik. Airconditioning en centrale verwarming zijn voorhanden.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 1970 en de woning is gereed en direct bewoonbaar. Er is geen bouwfase of opleveringstermijn; de transactie betreft een bestaande woning die volledig gemeubileerd en uitgerust wordt overgedragen, inclusief een parkeerplaats binnen het complex.
De woning biedt één badkamer in plaats van twee, een beperking bij gelijktijdig gebruik door meerdere personen. Het terras meet circa 10 m². Het zwembad is gemeenschappelijk, niet privaat. Het gebouw stamt uit 1970; over de staat van gebouwschalen en installaties is geen gecertificeerde informatie beschikbaar. Een ziekenhuis ligt op circa 11 kilometer.
Deze woning sluit aan bij een situatie waarin een tweede verblijf aan de Costa Blanca wordt gezocht zonder verbouwingswerk of wachttijd. Omdat het object uit 1970 stamt en volledig gemeubileerd wordt overgedragen, is enkel een inventarisatie en eventueel een technische inspectie nodig vóór aankoop. Het profiel past bij koppels of kleine gezinnen die een bewoonbare units zoeken met toegang tot een zwembad zonder privaat onderhoud. Voor wie permanent wil verblijven, is relevant dat voorzieningen te voet bereikbaar zijn en dat openbaar vervoer beschikbaar is, al vergemakkelijkt een eigen auto de bereikbaarheid van het ziekenhuis op 11 kilometer en van de wijde regio. Voor beleggers is de ligging nabij stranden en golfbanen een factor in verhuring aan toeristen, waarbij het één-badkamer-format en het gebouwjaar 1970 meewegen in de rendementsberekening. Voor wie een nieuwbouwwoning met moderne energieprestatie zoekt, is dit object niet aangewezen; het betreft een gerenoveerde bestaande woning met airconditioning en zichtbare ventilatie in het verlaagde plafond, zonder gedocumenteerd energielabel. Kopers die voornamelijk waarde hechten aan loopafstand tot strand, winkels en horeca vinden dat hier gecombineerd.
De afwerking combineert eigentijdse materialen in een bestaande structuur. De keuken is uitgevoerd met houtnerf-fronten, een donker werkblad met bijpassende randafwerking en zwarte kranen, met ingebouwde toestellen: oven, kookplaat en afzuigkap. De badkamer heeft grijze steenlook wandtegels, een douchecabine met glaspaneel en zwarte profielen, een wit toilet en een wandgemonteerd houten wastafelmeubel met een rond spiegel met LED-achtergrondverlichting. De woonkamer bevat een ingebouwde elektrische scheidingswand met verticale houten latten rond een decoratieve elektrische haard, een wandgemonteerde televisie en centrale airconditioning met roosters in een verlaagd plafond. De slaapkamer is afgewerkt met decoratieve houten lamellen op de wand en twee eenpersoonsbedden. Het terras heeft stenen tegels en een metalen balustrade met glazen panelen. Belangrijk is de context: dit is een interieurupdate binnen een gebouw uit 1970. Over de bouwkundige staat van het gebouw, de isolatiewaarden, het dak en de gemeenschappelijke installaties is geen gecertificeerde documentatie beschikbaar in de beschikbare data. Kopers dienen dit via een technische keuring te verifiëren. De aanwezige airconditioning voorziet in koeling en verwarming op unitniveau; een gedocumenteerd energieprestatiecertificaat ontbreekt in de dataset.
De vraagprijs bedraagt €249.900 voor 89 m² bouwoppervlak, wat neerkomt op circa €2.802 per m². Inbegrepen zijn de volledige meubilering, de inbouwkeuken met toestellen en een private parkeerplaats in het complex. Ter vergelijking: vergelijkbare appartementen in Torrevieja starten vanaf circa €160.000 tot €169.000 en in Urbanización El Raso vanaf circa €227.000. De prijspositionering weerspiegelt de combinatie van ligging nabij de kust, gereedde staat en inbegrepen inventaris. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten zijn niet in de vraagprijs inbegrepen.
Het dagelijks woonritme in Aguamarina wordt gekenmerkt door korte afstanden. Een apotheek ligt op 460 meter, een supermarkt op 865 meter en binnen een straal van twee kilometer zijn 38 restaurants, 28 cafés en 18 banken beschikbaar. Dat betekent in de praktijk dat boodschappen, maaltijden en dagelijkse boodschappen te voet of per fiets afgehandeld kunnen worden, zonder auto. De woning zelf is ingericht als compacte woning: de open keuken met ingebouwde toestellen (oven, kookplaat, afzuigkap) sluit direct aan op de eet- en zithoek, wat een continue leefruimte creëert. Het terras van 10 m² met stenen tegels en een glazen balustrade fungeert als buitenruimte met zicht op de residentiële omgeving en de gemeenschappelijke groenvoorzieningen. Het gemeenschappelijke zwembad met palmbomen biedt een recreatieve uitbreiding op de私人 woonruimte. De tweede slaapkamer is ingericht met twee eenpersoonsbedden, wat gebruik door gasten of kinderen mogelijk maakt. Openbaar vervoer is aanwezig met 15 lijnen en 8 haltes in de omgeving, wat mobiliteit zonder eigen vervoer gedeeltelijk ondersteunt. In het laagseizoen blijft de omgeving voorzien; de functie als toeristische kustplaats betekent wel een duidelijk verschil in drukte tussen zomer- en wintermaanden.
De omgeving functioneert als verstedelijkte kustzone met een dicht voorzieningennet. Binnen twee kilometer bevinden zich 38 restaurants, 28 cafés, 16 apotheken, 18 banken, 7 scholen en één park. Dat dichtheidspatroon ondersteunt een dagelijks leven zonder lange verplaatsingen: boodschappen (supermarkt op 865 meter), apotheek (460 meter) en horeca liggen binnen wandel- of fietsafstand. Voor sport is een zwembad op 700 à 900 meter beschikbaar (Costa Marina, Swimming Pool La Caleta) en een sportcentrum op 2,4 kilometer. De jachthaven Puerto Deportivo Miguel Caballero ligt op 2,1 kilometer. Het openbaar vervoer omvat 15 lijnen met 8 haltes, wat regionale verbindingen deels mogelijk maakt. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 11 kilometer, een afstand die met de auto overbrugd wordt. In de zomermaanden neemt de drukte in deze kustzone toe door het toeristische karakter van Orihuela Costa; buiten het seizoen is de omgeving beduidend rustiger, met een blijvend aanbod aan voorzieningen.
Op de kaart is de ligging ten opzichte van de kust zichtbaar: de stranden liggen binnen een kilometer, golfbanen binnen vier kilometer. De dichtheid aan restaurants, apotheken en winkels binnen twee kilometer illustreert het verstedelijkte karakter van Aguamarina, typisch voor de Belgische koper herkenbare badplaatsstructuur aan de Costa Blanca.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Aguamarina maakt deel uit van Orihuela Costa aan de zuidelijke Costa Blanca, in de provincie Alicante, dicht bij de grens met de regio Murcia. Torrevieja ligt noordelijk, terwijl de golfzone van Orihuela (Villamartín, Campoamor) zich zuidelijk uitstrekt. De locatie combineert de stedelijke dichtheid van een kustplaats met de nabijheid van drie golfbanen. Het mediaan inkomen in de provincie bedraagt €15.750, een regionaal statistisch gegeven dat de bredere economische context schetst. De luchthaven van Alicante ligt circa 44 kilometer hemelsbreed.
Stranden: Playa Fósil op 875 meter en Playa Cala la Caleta op circa 900 meter; Playa de Aguamarina op 1,2 kilometer. Golfbanen: Club de Golf Villamartín op 2,9 kilometer, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela op 3,1 kilometer en Real Club de Golf Campoamor op 3,7 kilometer, drie banen binnen tien minuten rijden. Luchthavens: Alicante-Elche (ALC) op circa 44 kilometer hemelsbreed en Valencia (VLC) op circa 176 kilometer. Voor elektrisch vervoer zijn drie laadstations binnen een kilometer beschikbaar (Iberdrola op 0,8 km, Ionity op 0,9 km, Eranovum op 1,0 km). De jachthaven Real Club Náutico ligt op 8,1 kilometer.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 37 meter boven zeeniveau met een nagenoeg vlakke helling (1,7%) naar de kust, wat wandelen naar het strand zonder noemenswaardige hoogteverschillen mogelijk maakt. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,9°C met maandgemiddelden tussen 12°C en 27°C. Het historisch aantal zonuren bedraagt circa 3.846 per jaar, wat neerkomt op gemiddeld ruim tien zonuren per dag. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minimaal 20°C duurt circa vijf maanden, typisch van juni tot en met oktober. Er is één park binnen een straal van twee kilometer; grotere natuurgebieden bevinden zich buiten die radius. Het klimaat ondersteunt gebruik van het terras en het gemeenschappelijke zwembad gedurende het merendeel van het jaar, met duidelijke seizoensverschillen in de wintermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen directe bereik liggen meerdere stranden: Playa Fósil (875 m), Playa Cala la Caleta (918 m) en Playa de Aguamarina (1,2 km). Over Blue Flag-toekenningen aan deze specifieke stranden bevat de dataset geen gedocumenteerde informatie. De recreatieve infrastructuur omvat verder twee zwembaden binnen een kilometer, een sportcentrum op 2,4 kilometer en een jachthaven op 2,1 kilometer. Voor golfliefhebbers liggen drie banen binnen 3,7 kilometer: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela en Campoamor. Het uitzichtpunt View Torrejieva bevindt zich op 4,9 kilometer. Deze combinatie van kust, zwemfaciliteiten en golfbanen bepaalt het recreatieve profiel van de omgeving gedurende het seizoen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL326561
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de directe regio positioneert deze woning zich tussen verschillende prijsniveaus. In Torrevieja, noordelijk gelegen, starten vergelijkbare appartementen vanaf circa €160.000 (Palangre Beach) en €169.000 (Edificio Sun & Center, key ready). Die projecten liggen in een dichter stedelijke omgeving met een vergelijkbare voorzieningendichtheid, maar doorgaans op iets grotere afstand van de golfzone van Orihuela. In Urbanización El Raso, meer landinwaarts, start Oasis Laguna 2 Fase II vanaf circa €227.000; die locatie combineert een rustiger, minder verstedelijkt profiel met een grotere afstand tot het strand dan Aguamarina. Met een vraagprijs van €249.900 en circa €2.802 per m² ligt deze woning boven het Torrevieja-segment. Dat meerprijs correleert met meetbare factoren: de afstand tot het strand (circa 900 meter), de aanwezigheid van een private parkeerplaats, volledige meubilering en drie golfbanen binnen vier kilometer. De kenmerken van de omgeving, 38 restaurants, 7 scholen en 16 apotheken binnen twee kilometer, komen overeen met het profiel van een volwaardige kustwijk en niet met een seizoensgebonden urbanisatie. Voor kopers die de vergelijking met de Costa del Sol maken: de afstand tot Málaga-luchthaven bedraagt circa 360 kilometer, terwijl Alicante-Elche op circa 44 kilometer ligt, wat de oriëntatie op de Costa Blanca versterkt. Het bouwjaar 1970 is in deze vergelijking een onderscheidend gegeven: nieuwere projecten in de regio beschikken doorgaans over gedocumenteerde energieprestaties en moderne bouwschalen, terwijl dit object een gerenoveerd interieur binnen een bestaande structuur betreft.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID