Овај пословни простор, који функционише као ресторан, смештен је у Кабо Роигу, Аликанте, директно на прометној угоститељској улици познатој као „Стрип“. Објекат је већ добро успостављен и нуди приближно 50 места у затвореном простору, док пространа спољна тераса обезбеђује додатних 40 места. Продаја укључује комплетан намештај и сву кухињску опрему, што омогућава новом власнику да одмах настави са радом. Његова позиција на обали, у урбаној средини, обезбеђује лак приступ за пешаке и бициклисте, што је кључно за угоститељски објекат.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Ресторан се налази у урбаном језгру Кабо Роига, са директним приступом обали. Околина је карактеристична по високој концентрацији угоститељских објеката и продавница, што ствара динамично окружење. Близина плажа, попут Плаја Кала ла Калета (77 м), доприноси сталном протоку посетилаца. Ова локација омогућава лаку доступност пешице до многих локалних атракција и услуга, што је предност за клијенте и запослене.
За потенцијалне власнике послова, овај објекат задовољава потребе за успостављеним рестораном са значајним капацитетом седења, укључујући и спољну терасу. Погодан је за оне који траже готову пословну прилику у прометној туристичкој зони. Позиција на „Стрипу“ обезбеђује видљивост и приступ великој бази потенцијалних клијената, што је кључно за успех угоститељског објекта.
Ово није новоградња, већ већ успостављен и оперативан ресторан. Објекат се продаје са постојећом инфраструктуром, намештајем и кухињском опремом. То значи да нема фаза изградње или чекања на завршетак радова, већ се може преузети и одмах наставити са пословањем. Пројекат је у потпуности функционалан и спреман за рад.
Овај пословни простор није намењен за становање, већ искључиво за комерцијалну употребу као ресторан. Не пружа могућности за проширење на суседне парцеле нити за значајне архитектонске измене које би промениле његову основну намену. Такође, због своје успостављене природе, не нуди могућност развоја од нуле, већ преузимање постојећег концепта.
Ref: VL029624
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Свакодневни рад ресторана на овој локацији карактерише стални проток туриста и локалног становништва. Урбано окружење и близина плажа значе да је објекат изложен различитим групама клијената током целог дана и вечери. Спољна тераса игра кључну улогу, омогућавајући услугу на отвореном током већег дела године, што је посебно привлачно у медитеранској клими. У близини се налази 56 ресторана, 17 кафића и 6 апотека у радијусу од 2 км, што указује на конкурентно, али и динамично тржиште. Ова густина објеката ствара живу атмосферу, али захтева и стално прилагођавање понуде како би се привукли клијенти.
Околина Кабо Роига нуди динамично окружење за пословање. Са 56 ресторана и 17 кафића у радијусу од 2 км, конкуренција је значајна, али истовремено постоји и велика база потенцијалних клијената. Доступност основних услуга попут супермаркета (335 м) и апотека (614 м) олакшава свакодневне операције. Близина голф терена као што су Клуб де Голф Виљамартин (3.8 км) привлачи специфичну клијентелу. Урбана средина са 10 линија јавног превоза и 50 станица обезбеђује добру повезаност за запослене и клијенте. Просечан годишњи приход у провинцији од 15.750 евра указује на економску позадину локалног становништва.
На мапи је приказана тачна локација ресторана у Кабо Роигу, Аликанте. Може се видети његова непосредна близина плажама и централно позиционирање на прометној угоститељској улици. Ово визуелно представљање помаже у разумевању како је пословни простор интегрисан у урбану и туристичку инфраструктуру овог дела Коста Бланке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кабо Роиг је позициониран као популарно туристичко и стамбено одредиште на Коста Бланки, у провинцији Аликанте. Налази се између већих градова као што су Мурсија (37 км) и Елче (38 км), што му обезбеђује добру повезаност са регионалним центрима. Овај положај омогућава приступ широј бази посетилаца из целе провинције, као и из суседних региона. Његова репутација као живописног приморског места са развијеном инфраструктуром доприноси стабилном протоку туриста, што је од виталног значаја за угоститељски сектор.
Ресторан у Кабо Роигу има добру приступачност за клијенте и добављаче. Најближе плаже, Плаја Кала ла Калета (77 м) и Плаја Фосил (491 м), налазе се на пешачкој удаљености, што привлачи туристе. Веће градске центре попут Мурсије (37 км) и Картахене (43 км) могуће је досећи за мање од сат времена вожње, што омогућава приступ ширем тржишту и добављачима. Аеродром Аликанте-Елче (АЛЦ) је удаљен приближно 44 км ваздушном линијом, што је погодно за међународне посетиоце. У близини су и голф терени, попут Клуб де Голф Виљамартин (3.8 км), који могу привући специфичну клијентелу.
| Удаљеност до плаже | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Кабо Роигу је медитеранска, са просечним годишњим температурама од 12 до 27°C и 3.846 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дугу сезону за рад на отвореном, што је кључно за ресторан са великом терасом. Сезона купања траје око 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C, што додатно привлачи туристе током летњих месеци. Надморска висина од 22 м и раван терен до плаже (0.0% нагиба) чине локацију лако приступачном. Ова клима подржава континуиран проток посетилаца током већег дела године, што је повољно за пословање ресторана.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина плажа је значајан фактор за овај ресторан. Плаја Кала ла Калета (0.2 км) и Плаја Фосил (0.5 км) су на непосредној удаљености, привлачећи пешаке и туристе који траже оброк или освежење после боравка на плажи. У околини се налазе и бројни голф терени, укључујући Клуб де Голф Виљамартин (3.7 км), који привлаче љубитеље голфа. Спортски центри попут Спорт Центра Монтепиедра (2.6 км) и марине као што је Пуерто Депортиво Мигел Кабаљеро (2.3 км) додатно обогаћују рекреативну понуду, стварајући широк спектар потенцијалних клијената за ресторан.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Равно
У поређењу са околним пројектима попут ОЦЕАНИЦ АПАРТМАНА у Рохалесу (од 475.000 евра) или НУЕВА ДАYА ВИЛА у Даја Нуеви (од 380.000 евра), овај пословни простор у Кабо Роигу представља другачију врсту инвестиције. Док су поменути пројекти стамбене новоградње, овај објекат је успостављен комерцијални ентитет, ресторан. Цена од 79.000 евра за пословање, укључујући опрему, значајно се разликује од цена стамбених некретнина, што указује на различите тржишне сегменте. Инвестиција у готов ресторан нуди потенцијални бржи повраћај кроз оперативни приход, док стамбене некретнине често подразумевају дугорочније капитално вредновање. Овај објекат је намењен онима који траже активну пословну прилику у туристичком сектору, а не стамбену некретнину за личну употребу или изнајмљивање. Кабо Роиг, као популарна дестинација, обезбеђује стабилан проток клијената, што је кључно за успех угоститељског објекта, за разлику од мирнијих стамбених зона.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
