Cette maison de ville de trois chambres est située à La Regia, un quartier résidentiel du sud de la Costa Blanca, à proximité d'Orihuela Costa et des plages de Cabo Roig. Le bien immobilier offre 86 m² de surface habitable répartis sur deux étages, avec deux salles de bains, la climatisation réversible dans toute la maison, une terrasse et un jardin privatifs, un garage et une place de parking privée supplémentaire. Le prix demandé est fixé à 285 000 €. La plage la plus proche, Playa Cala la Caleta, se trouve à environ 0,9 km à vol d'oiseau, et les commodités quotidiennes, dont les supermarchés, les restaurants et les pharmacies, sont regroupées dans un rayon de deux kilomètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Regia se situe à l'intérieur des terres par rapport à la route côtière N-332, à environ 0,9 km des criques de Cala la Caleta et Playa Fósil. Trois parcours de golf se trouvent à moins de quatre kilomètres, et le centre commercial La Zenia Boulevard est à quelques minutes en voiture. Le quartier allie calme résidentiel et proximité immédiate de la bande côtière d'Orihuela Costa.
La maison peut accueillir un foyer de trois à quatre personnes avec ses trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un toilette pour invités au rez-de-chaussée. Une terrasse et un jardin privatifs offrent un espace extérieur, et un débarras séparé ainsi qu'un garage couvrent les besoins pratiques de rangement et de stationnement. La climatisation réversible est installée dans tout le bien immobilier.
Il s'agit d'un bien immobilier de revente existant, et non d'un programme neuf. La construction a été achevée en 1970 et le statut actuel est clés en main, ce qui signifie que la maison peut être occupée directement après l'achat. Toute rénovation ou modernisation devrait être évaluée lors d'une visite, car aucune date de livraison ne s'applique.
Le bien immobilier est une maison de ville sur un terrain de 86 m², de sorte que l'espace extérieur se limite à la terrasse et au jardin privatifs plutôt qu'à un grand jardin. Une surface habitable de 86 m² sur deux étages est compacte pour trois chambres. Il n'y a pas de vue mer, et la piscine commune est partagée avec les autres résidents de la résidence. Aucun ascenseur n'est présent dans cette typologie.
Ref: VL083453
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un couple ou une petite famille cherchant une maison à l'année près de la côte trouvera la disposition en trois chambres, les deux salles de bains et la proximité de sept écoles dans un rayon de deux kilomètres praticables pour une vie permanente. Les acheteurs souhaitant une base de vacances accessible à pied de la plage bénéficient de la distance de 0,9 km à vol d'oiseau jusqu'à Cala la Caleta et du terrain plat entre la maison et le rivage. Les investisseurs envisageant une location noteront l'état meublé, la piscine commune et la demande saisonnière de la zone d'Orihuela Costa, bien que les rendements locatifs dépendent de la gestion de l'occupation. Les retraités ou résidents à temps partiel qui souhaitent un bien immobilier facile à gérer, 86 m², jardin à faible entretien, garage, trouveront la taille pratique. La maison convient moins aux acheteurs qui ont besoin d'un espace de vie important, d'un grand jardin privatif ou d'une piscine privée, car le terrain correspond à la surface construite et l'usage de la piscine est commun. Les foyers dépendant exclusivement des transports en commun devraient vérifier la fréquence des bus par rapport à leurs habitudes, car le réseau d'arrêts est présent mais la voiture est plus pratique pour les courses et les parcours de golf. Les acheteurs sensibles à la foule estivale devraient également tenir compte du caractère saisonnier des villes balnéaires environnantes, qui se calme considérablement en dehors de juillet et août. Pour quiconque pèse une propriété ancienne par rapport aux alternatives neuves, la date de construction de 1970 signifie que l'état du bâtiment, l'âge des installations et tout besoin de rénovation devraient être évalués lors d'une inspection technique avant l'achat.
Le bien immobilier est vendu entièrement meublé, ce qui réduit les coûts d'installation initiaux pour les acheteurs prévoyant une utilisation immédiate. Les photographies intérieures montrent un salon minimaliste avec une télévision murale, une salle de bains moderne aux surfaces effet marbre avec douche, toilette et lavabo, une cuisine moderne avec vue sur l'extérieur, et deux chambres avec de grandes fenêtres, dont une équipée d'une penderie à portes miroirs. La climatisation réversible est installée dans toute la maison, couvrant les deux étages. En tant que bien immobilier de revente construit en 1970, le niveau de finition reflète une combinaison de construction d'origine et de modernisations ultérieures ; les intérieurs visibles suggèrent une mise à jour récente de la cuisine et des salles de bains, mais l'âge des installations électriques, de la plomberie, des fenêtres et de la toiture ne peut être déterminé à partir des données disponibles et mérite vérification. La terrasse et le jardin privatifs sont des surfaces revêtues et plantées plutôt qu'un aménagement paysager étendu, cohérent avec un terrain de 86 m². Un débarras séparé ajoute un espace utilitaire pratique en dehors de la zone de vie principale. Le garage et la place de parking privée supplémentaire sont inclus, ce qui est un avantage tangible dans une région où le stationnement dans la rue près des plages est sous pression en été. La piscine commune est entretenue collectivement par les résidents de la résidence ; les charges de copropriété associées font partie des coûts annuels de propriété et doivent être demandées au vendeur. Dans l'ensemble, l'évaluation de la qualité de construction devrait se concentrer sur l'état structurel typique de la construction côtière espagnole des années 1970, souvent en maçonnerie solide, ainsi que sur l'état des rénovations effectuées depuis. Un rapport d'expert avant l'achat est le moyen fiable d'établir quel entretien pourrait survenir dans les années à venir.
Le prix demandé est fixé à 285 000 € pour le bien immobilier dans son ensemble, vendu entièrement meublé. Il s'agit d'une maison existante, il n'y a donc pas de liste de prix ni de variation d'unités comme dans les programmes neufs. Le prix comprend un garage et une place de parking privée supplémentaire, une terrasse et un jardin privatifs, un débarras et la climatisation réversible. Comparé aux options neuves à proximité à Torrevieja et Urbanización El Raso, qui démarrent entre 160 000 € et 227 000 € pour des appartements, ce bien immobilier commande une prime qui reflète le format maison de ville, l'espace extérieur privatif et le stationnement inclus. La disponibilité est immédiate compte tenu du statut clés en main.
La vie quotidienne dans cette maison de ville suit le rythme d'une disposition compacte sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée combine un séjour et une salle à manger avec une cuisine ouverte, offrant au niveau principal un espace continu unique qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin privatifs. Les repas peuvent être pris à l'extérieur une grande partie de l'année compte tenu du climat régional, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C en hiver à 27 °C en été. Le premier étage abrite les trois chambres, desservies par deux salles de bains plus un toilette pour invités en bas. Les matins et les soirées peuvent se passer sur la terrasse, et la piscine commune offre une option supplémentaire pour se baigner sans quitter la résidence. Le quartier environnant est résidentiel plutôt que touristique, même si la bande côtière d'Orihuela Costa attire des visiteurs saisonniers en été. Dans un rayon de deux kilomètres, on trouve 38 restaurants, 28 cafés, 16 pharmacies et 18 banques, de sorte que les courses quotidiennes se font à pied ou en courte voiture. Sept écoles dans le même rayon rendent l'emplacement praticable pour les familles qui résident à l'année. La voiture est pratique plutôt qu'indispensable : huit arrêts de transport public et 15 lignes desservent la zone élargie, mais les plages et centres commerciaux les plus proches sont plus facilement accessibles en véhicule. La pente faible de 1,7 % vers la côte rend la marche à la plage réaliste, soit environ quinze minutes à un rythme tranquille. Le débarras et le garage réduisent les contraintes pratiques de la vie côtière, où les équipements de plein air et les articles saisonniers ont besoin d'une place. Comme résidence principale, comme résidence secondaire ou comme bien locatif, la maison fonctionne sur la même emprise de base ; la différence réside dans l'intensité avec laquelle le propriétaire utilise la terrasse, la piscine et les commodités à proximité.
Les environs immédiats de La Regia sont résidentiels, avec l'infrastructure commerciale et de loisirs de la bande côtière d'Orihuela Costa à portée de main. Dans un rayon de deux kilomètres, le décompte de 38 restaurants, 28 cafés, 16 pharmacies, 18 banques, 7 écoles et un parc décrit un environnement où les besoins quotidiens sont satisfaits sans longs trajets. La Zenia Boulevard, l'un des plus grands centres commerciaux de la province, se trouve à quelques minutes en voiture et couvre les besoins en supermarché, mode et restauration. La côte est le principal atout de loisirs : Playa Cala la Caleta et Playa Fósil se trouvent toutes deux à environ 0,9 km à vol d'oiseau, avec Playa de Aguamarina à 1,2 km. Le trajet à pied est essentiellement plat, avec une pente de seulement 1,7 % jusqu'à la plage. Les installations sportives sont également à proximité : Sport Center Montepiedra à 2,4 km, et les piscines communes de Costa Marina (0,7 km) et Swimming Pool La Caleta (0,9 km) offrent des alternatives de baignade en dehors de la saison balnéaire de cinq mois. La zone se situe à 37 m d'altitude, suffisamment bas pour éviter les montées raides mais légèrement à l'écart du bruit direct de la mer. Côté transports, 15 lignes de bus et 8 arrêts desservent la zone ; la voiture reste l'option la plus flexible pour rejoindre les parcours de golf, les ports de plaisance et les aéroports. Le quartier est plus calme en dehors des mois d'été, lorsque la population côtière se raréfie et que la circulation s'allège.
La carte montre La Regia par rapport au littoral d'Orihuela Costa, avec les criques de Cala la Caleta à moins d'un kilomètre et trois parcours de golf regroupés à l'ouest. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 44 km au nord-est en ligne droite, et La Zenia Boulevard se situe juste au sud de la zone délimitée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Regia occupe une position entre Torrevieja et les stations balnéaires d'Orihuela Costa, à la limite sud de la province d'Alicante le long de la Costa Blanca. Elle est plus proche de la frontière avec la Murcie que de la ville d'Alicante, ce qui façonne sa zone de chalandise : le grand aéroport le plus proche est celui d'Alicante-Elche, à environ 44 km à vol d'oiseau. Dans la région, la zone est en concurrence avec Torrevieja au nord et Pilar de la Horadada au sud, se distinguant par la densité de ses parcours de golf et sa succession de petites criques plutôt que par de larges plages urbaines. Sur le littoral espagnol dans son ensemble, elle appartient à la même bande de marché que le sud de la Costa Blanca plutôt qu'à la Costa del Sol plus à l'ouest.
Les distances ci-dessous sont des distances à vol d'oiseau ; les distances routières sont un peu plus longues. La plage la plus proche, Playa Cala la Caleta, se trouve à 0,9 km, tout comme Playa Fósil, tandis que Playa de Aguamarina est à 1,2 km. Trois parcours de golf se situent à moins de quatre kilomètres : le Club de Golf Villamartín (2,9 km), le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) et le Real Club de Golf Campoamor (3,7 km). Deux ports de plaisance sont accessibles : le Puerto Deportivo Miguel Caballero à 2,1 km et le Real Club Náutico à 8,1 km. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 44 km à vol d'oiseau, ce qui en fait l'aéroport d'arrivée naturel ; Valencia se situe à environ 176 km et Málaga à environ 360 km. La recharge pour véhicules électriques est exceptionnellement bien couverte, avec Iberdrola (0,8 km), Ionity La Zenia (0,9 km) et Eranovum (1,0 km) tous à moins d'un kilomètre. Les transports publics comptent 15 lignes et 8 arrêts dans la zone, ce qui suffit pour des trajets occasionnels, mais reste moins pratique qu'une voiture pour le quotidien.
| Distance plage | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques révèlent un profil typique du sud de la Costa Blanca : une température annuelle moyenne de 18,9 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C dans le mois le plus frais à 27 °C dans le plus chaud. Les températures de la mer permettent une saison de baignade d'environ cinq mois par an, pendant laquelle l'eau reste à 20 °C ou plus, généralement de mai à septembre, en cohérence avec la piscine commune et les criques voisines. Le site se trouve à 37 m au-dessus du niveau de la mer, et la pente de 1,7 % vers la plage rend le terrain pratiquement plat, si bien que se rendre à la côte à pied ou à vélo ne demande aucun effort notable. Les précipitations sont faibles selon les normes européennes, et les 32 jours fériés locaux par an reflètent le calendrier des fêtes espagnoles, qui rythme la vie locale. L'altitude et la position légèrement en retrait de La Regia signifient que la maison se trouve en dehors de la zone front de mer immédiate, avec une exposition au sel et au vent un peu moindre que les biens de première ligne, tout en restant à courte distance à pied du rivage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La vie de plage s'articule autour des petites criques entre Cabo Roig et La Zenia : Playa Cala la Caleta et Playa Fósil à 0,9 km, et Playa de Aguamarina à 1,2 km. Ce sont des plages abritées, à taille familiale, typiques du littoral d'Orihuela Costa. Pour la voile et les activités nautiques, le Puerto Deportivo Miguel Caballero se trouve à 2,1 km et le Real Club Náutico à 8,1 km. Le golf est une caractéristique déterminante de cette portion de côte : trois parcours, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela et Campoamor, se situent dans une fourchette de 2,9 à 3,7 km, une concentration inhabituelle qui vaut à la région sa réputation parmi les golfeurs. Les autres options sportives comprennent le Sport Center Montepiedra à 2,4 km et les piscines de Costa Marina (0,7 km) et de La Caleta (0,9 km). Pour la marche et les points de vue, le mirador View Torrejieja se trouve à 4,9 km. L'unique parc dans le rayon de deux kilomètres d'équipements indique que les espaces verts de loisirs sont limités localement, les parcours de golf et les sentiers côtiers servant principaux d'exutoires en plein air.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.1°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.9°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.1°C | 30 mm |
Plat
Sur son marché immédiat, cette maison de ville se positionne entre deux types de produits. Les appartements neufs à Torrevieja, comme APARTMENTS PALANGRE BEACH (à partir de 160 000 €) et EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000 €), offrent des prix d'entrée plus bas et des normes de construction modernes, mais au format appartement, sans jardin privatif ni garage. OASIS LAGUNA 2 - FASE II à Urbanización El Raso démarre à 227 000 €, toujours en dessous du prix demandé fixe de 285 000 € de ce bien. La prime payée ici achète la typologie maison de ville : une terrasse et un jardin privatifs, un garage et une place de parking dédiés, et une deuxième salle de bains complète, des caractéristiques que les appartements aux prix inférieurs n'offrent généralement pas ou facturent en supplément. La contrepartie, c'est l'âge : la construction de 1970 se mesure à des biens livrés neufs, avec les différences associées en matière de performance énergétique, d'isolation et d'horizon d'entretien. En termes de localisation, La Regia est sans doute plus forte que les comparables de Torrevieja pour l'accès à la plage, à 0,9 km des criques avec une pente plate de 1,7 %, et elle est entourée de trois parcours de golf à moins de quatre kilomètres, le pôle d'équipements emblématique d'Orihuela Costa. Par rapport à l'ensemble de la Costa Blanca, la région appartient au segment sud, plus chaud et plus plat, proche de la frontière avec la Murcie, avec l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 44 km à vol d'oiseau. Le pouvoir d'achat local est modeste, avec un revenu médian provincial de 15 750 € par an, ce qui alimente un marché locatif tiré par le tourisme et les résidents internationaux plutôt que par les salaires locaux. Pour les acheteurs qui hésitent entre cette maison et des alternatives neuves, la comparaison se résume à l'espace extérieur privé et le parking immédiats face à une construction moderne et un coût d'entrée inférieur ; l'état meublé et clés en main réduit l'écart en supprimant les frictions d'acquisition.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
EN