Cette villa individuelle se situe à La Regia, une zone résidentielle urbaine du sud de la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Le bien immobilier date de 1970 et offre 180 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, avec quatre chambres et deux salles de bains, sur un terrain privatif de 670 m². Le prix demandé est fixé à 560 000 €. La maison est livrée clés en main. La plage la plus proche, Playa Cala la Caleta, se trouve à environ 0,9 km à vol d'oiseau, et les commerces quotidiens tels qu'une pharmacie et un supermarché sont accessibles à pied. Trois clubs de golf se trouvent à environ 4 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans un environnement urbain à La Regia, proche d'Orihuela Costa. Les commerces, une pharmacie (460 m) et un supermarché (865 m) sont accessibles à pied. Les plages se trouvent à moins de 1 km à vol d'oiseau, et trois parcours de golf à environ 3 à 4 km. L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 44 km à vol d'oiseau.
Le bien convient à un foyer nécessitant quatre chambres et deux salles de bains sur deux niveaux. Le terrain de 670 m² offre un espace extérieur privatif avec une piscine couverte, des jardins matures et plusieurs terrasses. Un stationnement couvert est présent. La terrasse supérieure offre des vues dégagées, et la distribution sépare les zones de vie, de cuisine et de sommeil sur deux niveaux.
Ce n'est pas un programme neuf. La villa a été achevée en 1970 et est proposée comme une maison existante, clés en main, au prix demandé fixe de 560 000 €. Les acquéreurs prennent possession d'une structure existante dont l'état, les installations et les finitions reflètent son âge ; l'ampleur de la rénovation dépend des résultats de l'inspection plutôt que du calendrier de livraison d'un promoteur.
La maison compte deux salles de bains pour quatre chambres et aucune installation sanitaire supplémentaire n'est mentionnée. Construite en 1970, elle est antérieure aux normes de construction actuelles et aucune donnée sur la performance énergétique ou une rénovation récente n'est fournie. L'aéroport se trouve à une distance plus importante, environ 44 km à vol d'oiseau. Aucune installation commune, ascenseur ou position en front de mer ne fait partie de l'offre.
Le bien convient aux foyers qui privilégient l'espace extérieur privatif plutôt que les finitions neuves. Une famille ayant besoin de quatre chambres avec jardin et piscine, à distance accessible à pied des écoles (sept recensées dans un rayon de 2 km) et des commerces, correspond au profil. Les acheteurs s'installant à plein temps bénéficient des commodités accessibles à pied, de la pharmacie à 460 m et de l'hôpital à 11 km. Ceux qui recherchent une résidence secondaire utilisable toute l'année peuvent compter sur la piscine couverte et la marche plate de 0,9 km jusqu'à la plage. Les golfeurs trouvent trois parcours dans un rayon de 3,7 km, un regroupement exceptionnellement concentré. En revanche, la maison convient moins aux acheteurs souhaitant une performance thermique moderne sans travaux : une construction de 1970 implique d'évaluer la plomberie, l'électricité et l'isolation. Les acquéreurs préférant un logement à faible entretien, un seul niveau ou des services communs tels qu'une salle de sport ou un concierge ne les trouveront pas ici. Le terrain de 670 m² implique également un entretien régulier du jardin. Les foyers dont les besoins simultanés dépassent deux salles de bains, quatre chambres partageant deux salles de bains, doivent se demander si ce ratio convient à leur routine. En bref, la villa correspond aux acheteurs qui échangent la nouveauté contre l'espace, l'intimité et l'emplacement, et qui acceptent la diligence requise liée à un bien plus ancien.
Le dossier photographique indique une finition intérieure méditerranéenne traditionnelle : sols et détails en marbre dans l'entrée et l'escalier, bibliothèques encastrées dans le salon et lustre dans la salle à manger. Ces éléments sont cohérents avec l'origine de 1970 du bien et des périodes de redécoration successives plutôt qu'avec une spécification unique de promoteur. La cuisine est décrite comme séparée et entièrement équipée, avec une deuxième salle de bains entièrement équipée à l'étage. La cuisine extérieure avec four à pizza dans le jardin témoigne d'un aménagement abouti du vivre dehors. Aucune donnée n'est disponible sur l'état technique de la toiture, des fenêtres, de l'isolation, du chauffage ou de l'eau chaude, et aucun chiffre de performance énergétique n'a été fourni. Vu l'année de construction, une expertise technique indépendante est l'instrument approprié pour établir l'état de l'installation électrique, de la plomberie et de la structure avant l'achat. La piscine couverte ajoute une composante technique, structure d'enceinte, filtration et traitement de l'eau, qui justifie elle aussi une inspection et une estimation des coûts d'exploitation et d'entretien. Un stationnement couvert est présent sur le terrain. Ce que le bien offre en termes matériels, c'est de l'espace et une plantation mature plutôt que des technologies de construction contemporaines ; les deux niveaux, les multiples terrasses et le jardin établi donnent une substance pratique au terrain de 670 m², tandis que la finition intérieure reflète le goût et l'époque plutôt qu'un standard de rénovation documenté.
La villa est proposée comme une maison existante au prix demandé fixe de 560 000 € ; elle ne fait pas partie d'un programme à liste de prix, donc aucun prix à partir de ni variation de lot ne s'applique. Le prix reflète un bien individuel clés en main de 180 m² sur un terrain de 670 m² avec une piscine couverte privée, ce qui la place au-dessus des appartements neufs comparables de Torrevieja et El Raso (à partir de 160 000 € à 227 000 €) qui offrent des surfaces plus petites et des installations communes à la place. La disponibilité est immédiate en principe, sous réserve du processus d'achat standard. Les acheteurs doivent budgéter séparément les frais de transfert, les honoraires de notaire et d'éventuels travaux de mise à jour découlant de la date de construction de 1970.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour d'une distribution sur deux niveaux avec une séparation fonctionnelle claire. Le niveau principal comprend un salon, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains, ce qui convient aux routines quotidiennes sans utiliser les escaliers. L'étage supérieur ajoute deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains et une grande terrasse avec vues dégagées, utilisable comme zone de sommeil ou espace invités. L'espace extérieur fonctionne presque comme un prolongement de la maison : une piscine couverte permet de se baigner en dehors des mois d'été, des jardins matures avec arbres fruitiers encadrent le terrain de 670 m², et des terrasses couvertes et ouvertes créent des lieux distincts pour dîner, se détendre ou profiter d'une cuisine extérieure avec four à pizza, comme le montrent les photographies. Le cadre est urbain plutôt que rural. Une pharmacie à 460 m et un supermarché à 865 m rendent les achats et les courses quotidiens accessibles à pied, et l'analyse recense 38 restaurants, 28 cafés et 18 banques dans un rayon de 2 km. La plage se trouve à environ 0,9 km à vol d'oiseau, une distance accessible à pied sur le dénivelé plat de 1,7 % vers le rivage. Le rythme de la région suit la côte : la saison de baignade avec une eau au-dessus de 20 °C dure environ cinq mois, tandis que la piscine couverte prolonge l'usage au-delà de cette fenêtre. Avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C et des moyennes mensuelles entre 12 et 27 °C, l'utilisation extérieure du terrain est réaliste la majeure partie de l'année. Les transports en commun sont disponibles via 15 lignes et 8 arrêts à proximité, donc une voiture est pratique mais pas strictement nécessaire pour les trajets locaux.
Les environs immédiats fonctionnent comme un quartier urbain à services complets. Dans un rayon de 2 km, les données recensent 38 restaurants, 28 cafés, 16 pharmacies, 18 banques, 7 écoles et un parc, ce qui couvre les besoins quotidiens et hebdomadaires sans voiture. La pharmacie à 460 m et le supermarché à 865 m sont accessibles à pied en quelques minutes. L'hôpital se trouve à 11 km, joignable en voiture en une durée modérée. Trois bornes de recharge pour véhicules électriques se situent à moins de 1 km (Iberdrola à 0,8 km, Ionity La Zenia à 0,9 km, Eranovum à 1,0 km), plus une autre à 759 m, ce qui importe aux propriétaires de véhicules électriques. Pour le sport, la piscine Costa Marina (0,7 km) et le Sport Center Montepiedra (2,4 km) sont proches. Les transports en commun comptent 15 lignes avec 8 arrêts dans le secteur, offrant aux non-motorisés une alternative praticable pour les trajets locaux. L'altitude de 37 m du quartier et le dénivelé de 1,7 % vers la plage rendent la marche jusqu'à la mer facile. Saisonnièrement, le quartier se situe dans une zone touristique : les mois d'été apportent nettement plus d'animation, tandis que la basse saison est plus calme, un rythme typique du sud de la Costa Blanca.
La carte montre la villa à La Regia, avec les criques d'Orihuela Costa à moins de 1 km à l'est et le pôle golf de Villamartín, Las Ramblas et Campoamor à l'ouest. Les repères de supermarchés, pharmacies, écoles et bornes de recharge illustrent la concentration des commodités quotidiennes autour du bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Regia fait partie de la bande d'Orihuela Costa, sur le sud de la Costa Blanca, entre Torrevieja au nord et la région du Mar Menor, dans la région de Murcie, au sud. L'emplacement combine un cadre résidentiel avec des infrastructures côtières et de golf dans un rayon de 4 km. Le contexte régional est la province d'Alicante, dont le chef-lieu et son aéroport se trouvent à environ 44 km à vol d'oiseau vers le nord-est. Comparé aux villages de l'intérieur, le secteur est entièrement urbanisé et tourné vers les services ; comparé au centre de Torrevieja, il est moins dense et plus proche des parcours de golf.
Les distances ci-dessous sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers réels sont plus longs. Plages : Playa Fósil à 875 m, Playa Cala la Caleta à environ 0,9-1,0 km et Playa de Aguamarina à 1,2 km. Golf : Club de Golf Villamartín à 2,9 km, Las Ramblas de Orihuela à 3,1 km et Real Club de Golf Campoamor à 3,7 km. Ports de plaisance : Puerto Deportivo Miguel Caballero à 2,1 km et Real Club Náutico à 8,1 km. Supermarché à 865 m, pharmacie à 460 m, hôpital à 11 km. Les aéroports constituent le principal facteur de distance : Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 44 km à vol d'oiseau, Valencia (VLC) à environ 176 km et Málaga (AGP) à environ 360 km. En voiture, le corridor AP-7 et la N-332 relient la zone à Torrevieja, Orihuela Costa et l'intérieur des terres. Quinze lignes de bus et huit arrêts desservent la localité, et le terrain plat rend le vélo praticable pour la plupart des trajets quotidiens.
| Distance plage | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent un profil côtier méditerranéen typique : une température annuelle moyenne de 18,9 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C au mois le plus frais à 27 °C au plus chaud. La saison de baignade, définie par une eau de mer à 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, et la piscine couverte de la villa prolonge la baignade privée au-delà de cette fenêtre, au printemps et en automne. Le site se situe à 37 m au-dessus du niveau de la mer avec un dénivelé de 1,7 % vers le rivage : le terrain est effectivement plat, un atout pour la marche, le vélo et l'usage extérieur du terrain. Les précipitations ne sont pas quantifiées dans le jeu de données, mais la bande de température indique des hivers doux où le jardin et les terrasses restent utilisables la majeure partie de l'année. L'altitude est suffisamment basse pour que les brises marines atteignent le bien, et la terrasse de l'étage supérieur, avec ses vues dégagées, bénéficie d'une orientation vers le paysage environnant plutôt que d'un enclavement entre voisins immédiats de tous côtés.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à environ 1,2 km à vol d'oiseau : Playa Fósil (875 m), Playa Cala la Caleta (0,9-1,0 km) et Playa de Aguamarina (1,2 km). Les criques de La Caleta se nichent dans une portion rocheuse du littoral d'Orihuela Costa, propices à la natation et au snorkeling ; rien n'indique dans les données si une plage précise détient le Pavillon Bleu. Le golf est le principal atout récréatif : Villamartín (2,9 km), Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) et Campoamor (3,7 km) forment un ensemble de trois parcours de 18 trous à courte distance en voiture, complété par les installations sportives de Villamartin Golf à 3,1 km. Les sports nautiques se pratiquent depuis le port de plaisance Puerto Deportivo Miguel Caballero à 2,1 km et le Real Club Náutico à 8,1 km. Pour les vues, le point de vue View Torrejieja se trouve à 4,9 km. Les loisirs quotidiens comprennent la piscine Costa Marina à 0,7 km et la piscine La Caleta à 0,9 km. La densité de restaurants (38 dans un rayon de 2 km) soutient une scène dynamique de restauration en plein air en haute saison.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.1°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.9°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.1°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL661436
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans son propre segment de marché, la villa occupe une position distincte. Les projets comparables listés, APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 160 000 €), EDIFICIO SUN & CENTER à Torrevieja (à partir de 169 000 €) et OASIS LAGUNA 2 Phase II à El Raso (à partir de 227 000 €), sont tous des programmes d'appartements avec installations communes et prix de départ bien inférieurs au prix demandé fixe de 560 000 € ici. La différence est fondamentale de par le type : ces projets vendent des lots neufs compacts avec piscines partagées et peu de terrain privatif, tandis que ce bien livre une structure individuelle, un terrain privatif de 670 m² et une piscine privée couverte. Géographiquement, La Regia est plus proche du pôle golf d'Orihuela Costa (Villamartín, Las Ramblas et Campoamor tous à moins de 3,7 km) que des emplacements du centre de Torrevieja, ce qui déplace l'équilibre de vie vers un mode « jardin et golf » plutôt qu'un usage urbain de front de mer. La contrepartie, c'est l'âge. Une villa de 1970 présente un profil de risque et d'entretien différent d'un appartement des années 2020 : pas de garantie promoteur, des installations techniques vraisemblablement datées, et des coûts de rénovation hors du prix affiché. Face au marché global de la Costa Blanca Sud, 560 000 € pour une maison individuelle de quatre chambres avec piscine privée à moins de 1 km de la mer se situe en milieu de gamme, en dessous des villas premium de Campoamor et de La Manga, mais au-dessus du stock important d'appartements de Torrevieja et Guardamar. Les acheteurs comparant les options doivent peser l'intimité et l'espace de ce terrain face à la certitude clés en main et à la moindre charge d'entretien d'un appartement neuf, et intégrer une expertise technique dans toute offre sur ce bâtiment ancien.
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