Dit appartement van 66 m² ligt in de urbanisatie Molino Blanco in La Zenia, aan de zuidelijke Costa Blanca in de provincie Alicante. De woning telt twee slaapkamers en een badkamer, werd gebouwd in 1970 en is gereed voor directe oplevering. De Ligging is stedelijk met een supermarkt op 140 meter en een apotheek op 69 meter van de deur. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa Cala Bosque, liggen binnen een kilometer. De vragenprijs bedraagt 169.900 euro. De regio kent circa 3.844 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9 graden Celsius.
Binnen de directe regio positioneert dit appartement zich in het instapsegment van de bestaande bouw. Palangre Beach in Torrevieja start vanaf 160.000 euro en Edificio Sun & Center aldaar vanaf 169.000 euro; beide liggen qua prijsniveau dicht bij dit aanbod, maar het exacte verschil in oppervlakte, bouwjaar en voorzieningen per object vergt vergelijking op het niveau van de individuele woning. Nieuwbouw in de regio, zoals Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso, start vanaf 227.000 euro, een verschil van circa 57.000 euro met dit appartement. Dat verschil koopt doorgaans moderne bouwfysica, betere energieprestaties en gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad, maar het betekent ook een hogere instapinvestering en in sommige gevallen wachttijd. De Ligging van La Zenia onderscheidt zich van Torrevieja-centrum door kleinere schaal en directe nabijheid van de golfzone van Orihuela Costa, terwijl Torrevieja meer stedelijke dichtheid en dienstverlening biedt. Ten opzichte van El Raso, dat landinwaarts en rustiger ligt, heeft La Zenia kortere strandafstanden en vollere stedelijke voorzieningen, tegen een levendigere omgeving. Voor de Vlaamse koper die de Costa Blanca kent van vakantie in de regio Torrevieja-Orihuela, zal dit profiel herkenbaar zijn: dichte bebouwing, internationale horeca en een compleet aanbod binnen een beperkte straal, met de nadelen van parkeerdruk in het hoogseizoen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
La Zenia vormt onderdeel van de gemeente Orihuela, tussen Torrevieja en Punta Prima. De urbanisatie Molino Blanco ligt op ongeveer 600 tot 800 meter van drie cala-stranden en op korte afstand van het winkelcentrum Zenia Boulevard. De omgeving is volledig stedelijk ontwikkeld met winkels, horeca en diensten binnen wandelafstand. Drie golfbanen liggen binnen een straal van 4,5 kilometer.
De woning is functioneel ingedeeld met twee slaapkamers, een badkamer met bad en een woonkamer met toegang tot het balkon met zicht op het park. Airconditioning en een lift zijn aanwezig. Het woonaanbod richt zich op permanent bewoning of verblijf gedurende langere periodes, met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt en apotheek binnen enkele minuten te voet.
Dit betreft geen nieuwbouw. Het gebouw dateert uit 1970 en de woning is volledig opgeleverd en direct bewoonbaar. Er is geen bouwfase of wachttijd: de eigendomsoverdracht kan plaatsvinden na de gebruikelijke juridische en notariële afhandeling. Renovatiestatus en bouwkundige staat dienen bij bezichtiging te worden geverifieerd.
De woning beschikt niet over een privéparkeerplaats of garage; parkeren gebeurt in de openbare straat. Er is geen zwembad, tuin of andere gemeenschappelijke recreatieve voorziening in de kenmerken opgenomen. De woning heeft één badkamer en geen aparte berging. Het aanbod omvat uitsluitend deze specifieke bestaande appartement, zonder opties op aanpassing van het bouwplan.
Dit appartement past binnen herkenbare situaties waarin budgetbeheersing en ligging zwaarder wegen dan nieuwbouw en gemeenschappelijke faciliteiten. Kopers die een tweede woning zoeken binnen een budget tot circa 175.000 euro, met de nadruk op nabijheid van strand en dagelijkse voorzieningen, vinden hier een aansprekend profiel. De woning past eveneens bij wie permanent wil verblijven zonder auto-afhankelijkheid: supermarkt, apotheek, horeca en openbaar vervoer liggen binnen bereik. Voor eigenaars die golf combineren met kustverblijf liggen drie banen binnen 4,5 kilometer. Omgekeerd past de woning minder bij kopers die een zwembad, garage of moderne energiepremie verwachten; die voorzieningen ontbreken hier. De ene badkamer en het ontbreken van een berging vragen om een huishouden met beperkte ruimtebehoefte, zoals een koppel, een alleenstaande of een klein gezin. Voor verhuur als vakantiewoning is de ligging nabij strand en Zenia Boulevard een operationeel gegeven, waarbij rendement afhangt van beheerkosten en seizoenspatronen. Kopers die de voorkeur geven aan nieuwbouw met garantie kunnen beter vergelijken met projecten zoals Oasis Laguna 2 in El Raso, al tegen een hoger instapniveau.
De woning dateert uit 1970 en betreft dus een bestaand object met bijbehorende bouwkundige context. De beschikbare kenmerken vermelden airconditioning en een lift in het gebouw. Het beeldmateriaal toont een badkamer met bad en wastafel, slaapkamers met plafondventilator en een woonkamer met zicht op het balkon. Over de staat van leidingen, elektra, ramen en isolatie bevat de dataset geen gedetailleerde informatie; bij een gebouw van deze leeftijd is technische inspectie een logische stap in het aankooptraject. Energie-efficiëntie is niet gedocumenteerd in de beschikbare data. De afwerking op de foto's oogt functioneel en bewoond, zonder zichtbare luxe materialen. De oppervlakte van 66 m² verdeeld over twee slaapkamers, een badkamer en een woonkamer met balkon geeft een compacte maar complete indeling. Kopers die modernisering overwegen kunnen de kosten daarvan afzetten tegen de vraagprijs, die circa 60.000 euro lager ligt dan het instapniveau van nieuwbouw in El Raso. Onderhoud van het gebouw en de servicekosten van de vereniging van eigenaars dienen te worden opgevraagd bij de verkopende partij.
De vraagprijs bedraagt 169.900 euro voor dit specifieke appartement van 66 m² met twee slaapkamers en één badkamer. Dit komt overeen met circa 2.575 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: vergelijkbare appartementen in Torrevieja starten vanaf 160.000 tot 169.000 euro, terwijl nieuwbouw in Urbanización El Raso vanaf 227.000 euro begint. De prijs positioneert dit aanbod in het lagere segment van de directe regio, wat samenhangt met de bouwdatum van 1970 en het ontbreken van privéparkeergelegenheid. Aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en registratie komen bovenop de vraagprijs.
Het dagelijks leven rond Molino Blanco verloopt in hoge mate te voet. De supermarkt ligt op 140 meter en de apotheek op 69 meter, wat boodschappen en dagelijkse boodschappen tot een korte wandeling maakt. Binnen een straal van twee kilometer tellen de omgevingsdata 66 restaurants, 19 cafés, 8 banken, 5 apotheken en 4 tandartsen. Dat dichtheid betekent dat de meeste dagelijkse behoeften zonder auto kunnen worden afgehandeld. Het balkon kijkt uit over het park, wat een relatief open en groen zicht geeft in een verder bebouwde omgeving. De stranden van La Zenia, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada en Playa Cala Estaca, liggen tussen 600 en 820 meter van de woning. De route daarnaartoe is nagenoeg vlak met een gemiddeld hellingspercentage van 2,6 procent, wat de wandeling naar zee laagdrempelig maakt. Het winkelcentrum Zenia Boulevard ligt enkele minuten rijden en biedt retail, horeca en entertainment. Het gebouw beschikt over een lift en de woning over airconditioning, wat het comfort tijdens de warme maanden ondersteunt. Het zwemseizoen in de regio bedraagt circa zes maanden met watertemperatuur van minstens 20 graden. Buiten het zomerseizoen blijft de omgeving bewoond en operationeel, aangezien La Zenia een permanent bewoonde kernen vormt binnen de gemeente Orihuela. Het openbaar vervoer omvat 8 lijnen met 50 haltes in de omgeving, wat mobiliteit zonder eigen vervoer deels mogelijk maakt.
De omgeving van Molino Blanco functioneert als volwaardige stedelijke woonwijk. De dichtheid aan voorzieningen binnen twee kilometer, 66 restaurants, 19 cafés, 8 banken, wijst op een compleet commerciel weefsel dat het gehele jaar actief is. De apotheek op 69 meter en de supermarkt op 140 meter bepalen het dagelijkse ritme: boodschappen zijn geen autotrip maar een wandeling van enkele minuten. Het ziekenhuis ligt op 10 kilometer, wat voor medische voorzieningen van hogere orde een rit van circa 15 tot 20 minuten betekent. Voor sport en recreatie liggen sportcentra zoals Sport Center Montepiedra op 3,6 kilometer en Snatch Fitness Center op 4,1 kilometer. Zwembaden zijn extern beschikbaar, zoals Costa Marina op 1,8 kilometer. Voor elektrisch vervoer staat een laadpaal op 641 meter, aangevuld met snellaadstations van Ionity, Iberdrola en Eranovum binnen 2,2 kilometer. Het openbaar vervoer omvat 8 lijnen met 50 haltes, wat deels mobiliteit zonder auto ondersteunt. Parkeren gebeurt in de openbare straat, wat in het hoogseizoen omgevingseisen kan stellen aan beschikbaarheid.
Op de kaart is zichtbaar hoe de woning ligt tussen de drie cala-stranden in het oosten en het winkelgebied rond Zenia Boulevard in het westen. De golfbanen van Villamartín, Las Ramblas en Campoamor vormen een boog ten noordwesten van de locatie. De afstanden tot voorzieningen zoals supermarkt, apotheek en laadpalen zijn in vogelvlucht weergegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Zenia ligt in de gemeente Orihuela, aan de zuidkust van de provincie Alicante, tussen Torrevieja en Punta Prima. De kern behoort tot de continue kustbebouwing van de zuidelijke Costa Blanca, met Orihuela Costa als bestuurlijke overkoepeling. Ten opzichte van Torrevieja ligt La Zenia zuidelijker en kleiner van schaal, met een nadruk op residentiële urbanisaties en de twee kernactiviteiten strand en Zenia Boulevard. De positioning tussen grotere steden maakt dat de voorzieningen van Torrevieja en Orihuela stad binnen korte rijafstand beschikbaar zijn.
De drie stranden van La Zenia liggen op 601, 663 en 818 meter van de woning. Luchthaven Alicante-Elche ligt op circa 42 kilometer luchtlijn, wat over de weg doorgaans 45 tot 55 minuten rijden betekent. Valencia ligt op 175 kilometer en Málaga op 361 kilometer luchtlijn. De golfbanen Villamartín (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) en Real Club de Golf Campoamor (4,4 km) liggen binnen een kwartier rijden. Jachthavens zoals Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) en Real Club Náutico (6,9 km) liggen eveneens dichtbij. Het winkelcentrum Zenia Boulevard bevindt zich op enkele minuten van de woning. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 10 kilometer.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 22 meter boven zeeniveau met een nagenoeg vlakke route naar het strand (hellingspercentage 2,6 procent). De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,9 graden Celsius, met maandgemiddelden tussen 10 en 27 graden. De regio registreert historisch circa 3.844 zonuren per jaar, wat tot de hogere waarden in Europa behoort. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minimaal 20 graden duurt circa zes maanden. Het klimaat ondersteunt buitenactiviteit gedurende het merendeel van het jaar; de koele maanden vragen wel verwarming bij permanent verblijf, waarbij de aanwezige airconditioning veelal een warmtepompfunctie heeft die bij inspectie kan worden geverifieerd.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De drie dichtstbijzijnde stranden zijn cala-stranden: Playa Cala Bosque (601 m), Playa Cala Cerrada (663 m) en Playa Cala Estaca (818 m). Deze baaien kenmerken zich door ingesloten kustvormen met beperkte lengte, wat in de zomermaanden drukte met zich mee kan brengen. De dataset vermeldt geen specifieke Blue Flag-status voor deze stranden. Voor golfers liggen drie 18-holes banen binnen 4,4 kilometer: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela en Real Club de Golf Campoamor, wat deze zone tot een van de dichtstbezette golfgebieden van de Costa Blanca maakt. Waterrecreatie is mogelijk via de jachthavens op 3,3 en 6,9 kilometer. Sportfaciliteiten omvatten fitness- en sportcentra binnen 4,1 kilometer en openbare zwembaden vanaf 1,8 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
La Zenia is de naam van een urbanisatie en zandstrand in de deelgemeente Orihuela-Costa binnen de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. La Zenia ligt ongeveer 8 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde La Zenia 1815 inwoners.(Bron INE 2010)
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Vlak
Ref: VL124528
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID