Пројекат представља стан смештен у урбанизацији Молино Бланко у Ла Зенији, Аликанте. Објекат датира из 1970. године и налази се у завршеној фази. Стан нуди две спаваће собе, једно купатило и стамбену површину од 66 квадратних метара. Локација омогућава приступ локалној инфраструктури и плажама. Почетна цена износи 169.900 евра.
У поређењу с пројектима у Торевији, као што су 'Apartments Palangre Beach' или 'Edificio Sun & Center', овај стан нуди сличну ценовну категорију, али у делимично мирнијем окружењу са непосредном близином великог шопинг центра. Насупрот томе, пројекти као што је 'Oasis Laguna 2' у Ел Расу су новије градње и по вишој цени, али су даље од обале. Ла Зенија нуди компактнији урбани доживљеж. Главна разлика у односу на новоградње у овој анализи је година настанка објекта, што се одражава на цену по квадратном метру и потенцијалне трошкове обнове.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у урбаној зони Ла Зеније, објекат се налази на пешачкој удаљености од обале. У околини су присутни комерцијални садржаји, укључујући велики тржни центар. Грофске терени Виљамартин и Кампомор удаљени су око 4 километра. Област је добро повезана са обалним путом.
Распоред просторија са две спаваће собе одговара потребама мањих домаћинстава или парова. Постојање клима уређаја доприноси унутрашњој удобности током летњих месеци. Лифт у згради олакшава приступ стану. Траса пружа поглед на околну зелени површину.
Зграда је изграђена 1970. године и потпуно је завршена. Нема текућих грађевинских радова. Стан је спреман за усељење одмах након завршетка купопродајног процеса. Објекат спада у категорију постојећег стамбеног фонда.
Овај стан не поседује приватни базен. Паркирање се врши на јавним површинама, јер гаража није део понуде. Због година градње, енергетска ефикасност не задовољава најновије стандарде. Заједничке површине одговарају типологији из периода изградње.
Овај стан одговара особама које траже стално боравиште или годишњу одморарадницу у развијеној зони. Због лифта и близине аменитија, погодан је за старије купце. Распоред просторија са две спаваће собе нуди флексибилност за госте. Локација је погодна за оне који не желе зависити искључиво од аутомобила за основне потребе.
Конструкција зграде датира из 1970. године и изведена је од бетона и цигле, карактеристично за то доба. Фасада и носиви елементи су функционални. Топлотна изолација вероватно не испуњава модерне критеријуме, што може утицати на енергетску потрошњу. Унутрашњи радови укључују стандардне материјале, са могућношћу обнове купатила и кухиње. Прозори могу бити заменљиви ради побољшања изолације. Подне површине су керамичке.
Почетна цена стана износи 169.900 евра. Овај износ одражава стање објеката из 1970. године у поређењу с новијим пројектима у истој зони. Трошкови одржавања заједничких делова зграде су у складу са локалним прописима за постојеће зграде. Квадратура од 66 m² нуди функционалан простор по доступној цени.
Свакодневни живот на овој локацији дефинисан је мешавином урбаног удобства и приступа мору. Стан се налази у стамбеној зони где доминира мирнији ритам, упркос близини туристичких центара. Поглед на парк са терасе доприноси осећају приватности. Пешачка зона повезује објекат са супермаркетом и апотеком, што олакшава обављање свакодневних покупки без аутомобила. Током летње сезоне, околина постаје живахнија због присуства посетилаца плажа Калa Боске и Калa Серада. Културни догађаји и локални празници обликују друштвени живот у региону.
Окружење Ла Зеније нуди комплетну урбану инфраструктуру. У радијусу од два километра доступно је 66 ресторана и више банака. Здравствена заштита је осигурана кроз више апотека и клиника у ближој околини. Мрежа јавног превоза са 8 линија омогућава кретање до суседних градова. Постојећи спортски објекти и марине допринося квалитету живота.
Мапа илуструје положај урбанизације Молино Бланко у односу на обалу и плаже Калa Боске. Видљиви су прилазни путеви и локације кључних тачака као што су голф терени и тржни центар Зенија Булевар.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Зенија је позиционирана на јужној Коста Бланци, између Торевије и Ор. Ова локација нуди равнотежу између туристичких садржаја и стамбених зона. Положај омогућује брз приступ главним саобраћајницама које повезују регион са остатком провинције Аликанте.
Страна Калa Боске је удаљена 600 метара. Грофске терени Виљамартин и Лас Рамблас достижу се за 10 до 15 минута вожње. Тржни центар Зенија Булевар удаљен је неколико минута колима. Аеродром Аликанте је на око 42 километра. Апотека и супермаркет налазе се на мање од 150 метара од стана.
| Удаљеност до плаже | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са 3.844 сунчаних сати годишње. Просечна температура износи 18,9°C. Сезона купања траје 6 месеци када је вода топлија од 20°C. Локација је на 22 метра надморске висине са благим нагибом према мору, што погодује пешачењу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Главне плаже, Калa Боске и Калa Серада, налазе се у непосредној близини. Плаже су пешчане и погодне за породични одмор. Рециреативна понуда обухвата голф терене у кругу од 4 километара, као и марине за једриличарске активности. У околини постоје спортски центри и теретане.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Равно
Ref: VL124528
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID